Ez a lakás a La Roca Chica negyedben, Torremolinosban található, közvetlenül a tengerparti sétány mentén. A 48 négyzetméteres ingatlan 1970-ben épült, és egy hálószobával, egy fürdőszobával rendelkezik. A lakás fő jellemzője a közvetlen kilátás a Földközi-tengerre. A településrész sűrűn beépített, városias környezetet kínál, rövid sétával elérhető stranddal és a torremolinosi vasútállomással. Az ingatlan kész állapotú, azonnali birtokba vehetőséggel.
Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint a 'Carlota Gardens' (412 000 eurótól) vagy a 'Kool Homes' (428 000 eurótól), ez a lakás alacsonyabb áron kínál közvetlen tengerparti kilátást. A 'Residencial Living Gardens' (357 500 eurótól) olcsóbb, de valószínűleg távolabb helyezkedik el a tengertől és a városközponttól. Míg az újépítésű projektek modern energiahatékonyságot és közösségi kerteket kínálnak, ez az ingatlan a történelmi tengerparti sétányon való, megfizethetőbb bekerülést biztosít. A vasútállomás közelsége itt egyedülálló előny a versenytársakkal szemben, különösen azok számára, akik nem szeretnének autót vezetni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a tengerparti vonal mentén helyezkedik el, közvetlen kapcsolatban a Paseo Marítimo sétánnyal. A strandtávolság rövid, de a terepszint jelentős szintkülönbséget mutat. A torremolinosi pályaudvar 0,1 kilométerre található, ami kiváló regionális mobilitást biztosít. A környezet urbánus jellegű, magas szolgáltatássűrűséggel.
A lakás megfelel azoknak a vásárlóknak, akik a tengerparti közelséget és a városi kényelmet részesítik előnyben. A kompakt alapterület (48 m²) alacsony fenntartási költségeket jelent, és pároknak vagy egyedülállóknak megfelelő. A tengerre nyíló kilátás prioritást élvez a nagy élettérrel szemben.
Ez egy 1970-ben átadott használt ingatlan, nem újépítésű projekt. Az épület technikai állapota a korszaknak megfelelő, felújítási igény az egyéni igényektől függ. Jelenleg azonnal lakható állapotban van, környezetében nincs aktív építkezési zaj.
A projekt nem kínál saját kertet vagy közösségi medencét. A strandhoz vezető út 10,8%-os meredekségű, ami fizikai akadályt jelenthet. Az 1970-es évekbeli építészet miatt a hang- és hőszigetelés nem felel meg a modern újépítésűek standardjának. A kis alapterület korlátozza a tárolási lehetőségeket.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik rendszeresen ingáznak Málagába vagy a repülőtérre, és értékelik a vasútállomás közelségét. Olyan pároknak vagy egyedülállóknak is megfelel, akiknek fontos a tenger látványa, de nem igényelnek nagy tárolóhelyeket vagy kertet. Nem ajánlott azoknak, akik kerékpárral közlekednek a meredek terep miatt, vagy csendes, elszigetelt környezetet keresnek. Befektetők számára rövid távú kiadásra is alkalmas a strand közelsége miatt.
Az épület 1970-es évekbeli építészete meghatározza a lakás minőségét. A konyha teljesen felszerelt, de a burkolatok és szaniterek a korabeli stílust tükrözik. A fa padló és a csempék kombinációja jellemző a régió idősebb épületeire. A klímaberendezés és a központi fűtés jelenléte biztosítja az éves komfortot, bár az energiahatékonyság valószínűleg elmarad a modern 'A' besorolástól. A nyílászárók cseréje és a szigetelés javítása a jövőbeni felújítási tervek része lehet. A funkciók kényelmesebbé tétele ésszerű térrendezést igényel a kisméret miatt.
A bejelentett vételár 389 000 eurótól indul. Ez az összeg a közvetlen tengerparti kilátás és a prémium lokáció miatt magasabb négyzetméterárat eredményez a torremolinosi átlaghoz képest. A lakás kész állapota miatt azonnal hasznosítható, de a "Fair" állapotra utaló leírás alapján a vevőnek számolnia kell esetleges kisebb felújítási költségekkel. Az árképzés tükrözi a környék keresettségét és az infrastruktúra közelségét.
A mindennapi élet itt a városi energia és a tenger közelségének keveréke. A lakás elhelyezkedése miatt a reggeli órákban a tengerparti aktivitás, nyáron pedig a turistaforgalom természetes háttérzajt jelent. A La Roca Chica negyed dinamikus környezet, ahol a szupermarketek, éttermek és bárok sétálva elérhetők. A lakás belseje kompakt, a nappali és hálószoba nyitott összeköttetésben van, kiemelve a kilátást. A tengerparti sétányon végzett esti séta a heti rutin része lehet. A meredek lejtő miatt azonban a bevásárlás vagy a napraforgóolaj hazacipelése fizikai erőfeszítést igényel. A vasútállomás közelsége lehetővé teszi, hogy autó nélkül, közlekedési stressz nélkül lehessen Málagába vagy a repülőtérre jutni.
A környék infrastruktúrája a turizmusra épül. A tengerparti sétány mentén számos étterem és kávézó található. A bevásárlási lehetőségek kiválóak, a legközelebbi szupermarket 100 méteren belül van. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, a legközelebbi gyógyszertár 46 méterre, a kórház pedig 2 kilométerre található. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli sportcsarnokok és uszodák használata. A közösségi közlekedés sűrű, a vonatállomás közelsége (0,1 km) kulcsfontosságú a mobilitás szempontjából.
A térkép a tengerparti sétány mentén elhelyezkedő La Roca Chica negyedet ábrázolja. A kék jelölő az ingatlan pontos helyzetét mutatja, kiemelve a közvetlen kapcsolatot a tengerrel. A szintvonalak a meredek terepet és a domborzati viszonyokat illusztrálják. A vasútállomás közelsége jól látható a közlekedési hálózaton.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol középső részén, nyugatra Málagától. A projekt 13 kilométerre található Málaga városközpontjától és 37 kilométerre Marbellától. Ez a központi elhelyezkedés teszi lehetővé, hogy a vásárlók könnyen elérjék mind a nyugati, mind a keleti part látnivalóit. Torremolinos az első turistaközpont volt a régióban, ma is a leglátogatottabb városok egyike.
A Playa del Bajondillo strand kevesebb mint 5 perces sétára található, de a hozzáférés meredek lépcsőket igényel. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 6,3 kilométerre van, autóval vagy vonattal 15 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpálya, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1,6 kilométerre helyezkedik el. A városközpont gyalog is megközelíthető, bár a domborzati viszonyok miatt kényelmesebb lehet a vonat vagy a busz használata.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet 18,6 °C. Az évi 3888 napfényóráskám biztosítja a meleg időjárást. A zwemseizoer körülbelül négy hónapig tart. A lakás elhelyezkedése (57 méterrel a tengerszint felett) lehetővé teszi a tengeri szellő kihasználását, ami enyhíti a nyári hőségöket. A párátartalom mérsékelt, a tenger közelsége miatt azonban gyakori a párás reggeli időjárás.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen közelben található a Playa del Bajondillo, amely Kék Zászlós strand minősítéssel rendelkezik. A strand homokos és rendszeresen karbantartott. A környéken összesen négy Kék Zászlós strand található. A rekreációs lehetőségek között szerepel a vízi sportok, a golf (közelben több pálya is van) és a tengerparti sétányok használata. A térségben 193 sportlétesítmény található, ami aktív életmódot tesz lehetővé.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.3°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL577177
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID