Эта квартира расположена в районе Ла-Рока-Чика (Torremolinos), непосредственно на приморском бульваре Paseo Marítimo. Здание, построенное в 1970 году, предлагает 48 м² жилой площади. Объект характеризуется прямым визуальным контактом с морем. Расположение в городской среде обеспечивает высокую плотность услуг и развитую инфраструктуру побережья. Квартира готова к въезду и находится в зоне с высокой концентрацией туристов и местных жителей.
В сравнении с новыми проектами, такими как Kool Homes и Carlota Gardens, данный объект занимает нишу первичной линии моря за меньшую цену. Новостройки в Торремолинос часто располаганы дальше от берега и предлагают современные удобства бассейнов и садов, но не обеспечивают такой близости к волнам. Residencial Living Gardens предлагает более низкую входную цену, но находится в глубине города, что требует использования транспорта для поездки на пляж. Квартира 1970 года постройки проигрывает в энергоэффективности и планировочных решениях современным аналогам, однако выигрывает в локации. Покупатель выбирает между площадью и новизной в спальных районах против компактности и исторической атмосферы на набережной.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится на стыке прибрежной зоны и городского ландшафта Торремолинос. Непосредственное соседство с пляжем Playa del Bajondillo определяет внешнюю обстановку. С обратной стороны поднимается крутой склон, отделяющий набережную от верхней части города. Железнодорожная станция расположена в 100 метрах, что связывает район с Малагой и международным аэропортом.
Планировка площадью 48 м² с одной спальней соответствует потребностям одиноких владельцев или пар. Решение подходит для тех, кто ищет объект с минимальными требованиями к уходу и высокой доступностью сервиса. Пространство организовано так, чтобы минимизировать передвижения между зонами отдыха и приема пищи. Это практичный вариант для сезонного или постоянного проживания.
Проект представляет собой вторичный рынок недвижимости, сданный в эксплуатацию в 1970 году. Это здание первой волны туристического освоения побережья. Техническое состояние оценивается как удовлетворительное, что предполагает возможную потребность в обновлении инженерных систем или отделки. Архитектура соответствует эпохе строительства: функциональные зоны и небольшие площади.
Объект не предоставляет общих удобств, таких как сад или бассейн, характерных для современных закрытых комплексов. Из-за маленькой площади отсутствие выделенной кладовой или гаража в подземной части может быть ограничением. Нахождение на первой линии моря предполагает наличие шумового фона от набережной, особенно в высокий сезон.
Это решение подходит для одиноких покупателей или пар, которые не нуждаются в большом жилом пространстве и ценят доступность развлечений и услуг. Инвесторы могут рассматривать объект для сдачи в краткосрочную аренду из-за турпотока, хотя сезонность влияет на загрузку. Пенсионеры, ведущие активный образ жизни и не желающие зависеть от автомобиля, найдут здесь удобную связку с общественным транспортом и близостью медицины. Это не лучший выбор для семей с детьми или тех, кто ищет тишину и уединение, так как плотность застройки и поток туристов на набережной высоки.
Состояние квартиры оценивается как «удовлетворительное», что типично для зданий, построенных в 1970-х годах без последующей капитальной реконструкции. Использованы стандартные строительные материалы того периода: бетонные перекрытия и плитка в санузлах. Наличие кондиционирования и центрального отопления указывает на адаптацию объекта к современным климатическим требованиям, однако разводка труб и электрики может потребовать проверки. Полы устойчивы к износу и песку с пляжа. В целом, качество отделки функционально, но требует эстетического обновления для соответствия текущим рыночным ожиданиям.
Стоимость начинается с 389 000 евро, что соответствует высокой цене за квадратный метр для вторичного жилья. Это обусловлено премиальной локацией на первой линии моря и видом, который невозможно перекрыть. В сравнении с новыми проектами в глубине города, здесь стоит платить за отсутствие необходимости в транспорте и прямой выход к пляжу. Цены на аналогичные квартиры в этом районе варьируются в зависимости от этажа и состояния ремонта.
Ежедневный ритм жизни в этом месте определяется близостью к Средиземному морю и интенсивностью городской жизни. Утро начинается с вида на воду и звука волн, слышимых с террасы. Основные перемещения пешеходные: до ближайших ресторанов и аптек можно дойти за несколько минут. Однако топографическая особенность района, крутой склон между набережной и центром города, означает, что возвращение с пляжа uphill может требовать усилий. Жизнь сосредоточена вокруг Paseo Marítimo, где активно движутся пешеходы и велосипедисты. Наличие железнодорожной станции поблизости позволяет быстро добраться до центра Малаги, избегая пробок. Вечером атмосфера меняется: рестораны на набережной работают до поздна, создавая оживленную обстановку. Это место для тех, кто предпочитает быть в центре событий, а не в изолированном жилом квартале. Зимой население района становится более локальным, и ритм жизни замедляется.
Окружение отличается высокой насыщенностью городской инфраструктурой. В радиусе 2 км насчитывается около 200 ресторанов и кафе, что предоставляет широкий выбор общепита. Аптека находится в 50 метрах, а больница, в 2 километрах. Транспортная узел характеризуется наличием железнодорожной станции в 100 метрах. Для автовладельцев доступ к комплексу возможен через верхний вход, где организована парковка, хотя парковочное пространство в прибрежной зоне может быть дефицитным. Инфраструктура включает 24 аптеки и 11 банков в ближней зоне доступности.
Карта демонстрирует стратегическое положение объекта на краю крутого склона, спускающегося к морю. Видно непосредственное соседство с железнодорожной станцией и главной улицей. Линия побережья проходит в нескольких десятках метров от здания, визуально подтверждая статус первой линии. Зеленые зоны на карте ограничены, что типично для плотной городской застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в западной части побережья Коста-дель-Соль, всего в 6 км от аэропорта Малаги. Это исторически первый курортный город региона, расположенный ближе всего к столице провинции. Позиционирование таково, что он служит связующим звеном между крупным городом Малага и более тихими курортами на западе. Близость к транспортным узлам делает эту точку одной из самых доступных в регионе.
Ближайший песчаный пляж Playa del Bajondillo находится в 400 метрах. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 6,3 километра по прямой. До центра Торремолинос можно добраться пешком или на поезде за несколько минут. До города Малага, 13 километров, электропоезд преодолевает это расстояние за 15-20 минут. Гольф-поле Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez расположено в 1,6 км. Район удобен для безавтомобильного передвижения в пределах города.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкой зимой и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 18,6°C с более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 57 метров, что смягчает жару за счет морского бриза. Рельеф местности выражен в крутом уклоне (10,8%) спуска к морю, что обеспечивает естественную вентиляцию, но затрудняет передвижение.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в районе Ла-Рока-Чика отличается развитой рекреационной инфраструктурой. Пляж Эль-Бахондильо имеет Голубой флаг, что гарантирует чистоту воды и безопасность. Протяженная набережная оборудована зонами для прогулок и отдыха. Спортивные возможности включают гольф-поле Мигеля Анхеля Хименеса (1,6 км) и муниципальные бассейны. В окрестностях есть 193 спортивных объекта. Водные виды спорта доступны непосредственно с пляжа.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Очень крутой
Ref: VL577177
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID