Bu daire, Torremolinos'un La Roca Chica bölgesinde, Paseo Marítimo deniz caddesi üzerinde yer almaktadır. 1970 yılında tamamlanan yapı, Akdeniz'e doğrudan bakan bir konumdadır. 48 metrekarelik tek yatak odalı daire, Playa del Bajondillo plajına yaklaşık 500 metre mesafededir. Konut, klima ve merkezi ısıtma sistemleriyle donatılmıştır. Yapı kapalı teras ve özel park alanı sunmaktadır. Torremolinos şehir merkezine yakın olması nedeniyle hem kentsel hem de sahil yaşamını bir arada sunar.
Bu proje, Torremolinos içindeki 'Residencial Living Gardens' veya 'Carlota Gardens' gibi daha modern projelerle karşılaştırıldığında, eski bir bina olmasına rağmen konumuyla öne çıkar. Yeni projeler genellikle şehrin iç kesimlerinde yer alırken, bu daire tarihi Paseo Marítimo üzerinde doğrudan deniz manzarası sunar. Eski binaların site tesisi (havuz, peyzaj) genellikle sınırlıdır, ancak bu dairenin merkezi konumu bu eksikliği telafi eder. Fiyat-performans analizi, metrekare fiyatının deniz manzarası primi nedeniyle dengelendiğini gösterir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Torremolinos'un en yoğun kıyı bölgelerinden biri olan La Roca Chica'da bulunur. Deniz seviyesinden 57 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru %10,8'lük dik bir eğime sahiptir. Bu topografik yapı, manzarayı desteklerken yürüyüş erişiminde fiziksel zorluklar yaratabilir. Çevre tamamen kentsel dokuya sahiptir ve turistik tesislerle çevrilidir.
Bu konut, bakım gerektirmeyen kompakt bir yaşam alanı arayan bireylere veya çiftlere uygundur. Merkezi ısıtma ve klimalı yapı, yıl boyunca iklimsel konfor sağlar. Yakın çevredeki yüksek yoğunluklu ticari ve sosyal olanaklar, günlük alışverişlerin yürüyerek yapılabilmesine imkan tanır. Deniz manzarası ve teras, dış mekan kullanımına önem veren kullanıcılar için işlevseldir.
Yapı 1970 yılında tamamlanmıştır ve şu anda 'Orta' (Fair) durumunda kabul edilmektedir. Bu durum, taşınmazın renovasyon ihtiyacı bulunduğunu gösterebilir. İklimlendirme sistemleri mevcuttur ancak mutfak ve banyo gibi bölümlerin güncel standartlara göre kullanım durumu yerinde kontrol edilmelidir. Proje yeni bir inşaat değil, ikinci el bir konuttur.
Daire, 48 metrekarelik alanı nedeniyle ekstra oda veya geniş yaşam alanı ihtiyacı olanlara uygun değildir. Özel bahçe alanı bulunmamaktadır. Konumun dik yamaçta olması, plaja ve denize erişimde merdiven kullanımını gerektirir, bu durum hareket kısıtlılığı olanlar için dezavantaj olabilir. Şehir merkezine yakınlığı nedeniyle çevredeki gürültü seviyesi yüksektir.
Bu taşınmaz, kıyı tatilini sürekli bir yaşam tarzına dönüştürmek isteyenler için uygundur. Özellikle İspanya'da ikinci bir ev arayan ve büyük bahçe bakımı yapmak istemeyen emekliler veya uzaktan çalışanlar için pratik bir seçenektir. Torremolinos'un merkezi konumu ve tren bağlantıları, şehir içi ulaşım sıkıntısı yaşamadan seyahat etmek isteyenlere hitap eder. Deniz manzarası ve sahile yakınlık, açık hava aktivitelerine değer verenler için önemli bir faktördür. Ayrıca, kış aylarında daha ılıman bir iklimde yaşamak isteyen ancak canlı bir şehir atmosferi arayanlar için de bir seçenektir. Öğrenciler veya küçük aileler için alanın kısıtlı olduğu unutulmalıdır.
Daire, 1970'lere ait mimari tasarıma ve inşaat tekniklerine sahiptir. Kullanılan malzemeler dönemin standartlarına uygun olsa da, yıllara bağlı aşınma belirtileri görülebilir. İç mekanlarda zeminler genellikle seramik kaplıdır. Banyo ve mutfak donanımının, modern standartlara göre güncellenme ihtiyacı olabilir; bu da alıcıya renovasyon esnekliği sağlar. 'Orta' durum raporu, elektrik ve tesisat sistemlerinin kontrol edilmesi gerektiğini işaret eder. Binada asansör bulunması katlara erişimi kolaylaştırır. Isı yalıtımı modern yeni binalara göre daha düşük performans gösterebilir. Deniz yakını olması nedeniyle bina cepheleri tuz birikimine karşı periyodik bakım gerektirir.
Bu mülk için belirlenen fiyat 389.000 Euro seviyesindedir. Torremolinos genelinde, özellikle denize sıfır konumlarda bulunan 1 yatak odalı daireler için bu fiyat aralığı piyasa göstergelerine uygundur. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer projeler ile karşılaştırıldığında, denize doğrudan manzarası ve konumu nedeniyle değerlendirilmelidir. Ancak binanın yaşı ve durumunun fiyat üzerinde etkisi olabilir; maliyet hesaplanırken olası tadilat masrafları göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu konut, Torremolinos'un hareketli bölgesinde denizle iç içe bir yaşam ritmi sunar. Sabahları deniz sesiyle uyanmak ve balkondan manzarayı izlemek günlük rutinin bir parçasıdır. Çevre tamamen turistik ve kentseldir; kış aylarında bile bölgede hareketlilik devam eder. Günlük yaşam, çevredeki kafe ve marketlerin hemen yakınlığı olması nedeniyle yürüyüş mesafesinde şekillenir. Torremolinos tren istasyonuna olan yakınlığı, arabasız yaşamı kolaylaştırır. Plaja inmek için kullanılan dik yollar, fiziksel aktivite gerektirir. Bölgedeki tapas bar kültürü, dışarıda yemek yeme imkanlarını artırır. Burası sessizlik ve izole çevre arayanlar yerine, şehrin enerjisine ve denize yakınlığa önem verenler için tasarlanmıştır.
Çevre düzenlemesi tamamen kentsel hizmetlere odaklıdır. Torremolinos tren istasyonu daireye sadece 100 metre uzaklıkta olup, Málaga şehir merkezine ve havalimanına hızlı bağlantı sağlar. Malaga Havalimanı 6,3 kilometre mesafededir. Yakın çevrede 2 kilometre yarıçapında çok sayıda restoran, eczane ve banka bulunur. Bölgede otopark sıkıntısı olabilir ancak dairenin özel park yeri bulunur. Toplu taşıma ağı (16 hat) gelişmiştir. Çevredeki kaldırımlar turistik bölge olduğu için sürekli bakım görür.
Harita üzerinde proje, deniz kıyısına paralel uzanan Paseo Marítimo caddesinin hemen kuzeyinde görünür. Kentsel yoğunluk bölgesindedir. Arkada yükselen tepeler ve önde Akdeniz'in maviliği belirgindir. Tren hattı bölgenin kuzey sınırını oluşturur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremolinos, Málaga şehrinin batısında, Costa del Sol'un en bilinen turistik merkezlerinden biridir. Bu proje, bölgenin en çok talep gören kıyı şeridinde konumlanmıştır. Bölgesel olarak Málaga şehir merkezinin banliyö konforunu ve turistik hareketliliği birleştirir. Batı-doğu ekseninde Málaga ve Fuengirola arasındaki ulaşım hattında kritik bir noktadadır.
Playa del Bajondillo plajı apartmandan yaklaşık 500 metre uzaklıktadır. Yürüyerek erişim mümkündür ancak dik yamaç nedeniyle efor gerektirir. Supermarketler 100 metre içinde, eczaneler ise 50 metre civarındadır. Golf sahaları 1,6 kilometre mesafededir. Málaga şehir merkezine 13 kilometre mesafe bulunur.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos, yıllık ortalama 18.6°C sıcaklığa sahiptir. Bölgede yıllık 3.888 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu süre yılda yaklaşık 4 aydır. Yazlar sıcak ve kuraktır, kışlar ılık geçer. Dairenin denize bakışı deniz melteminden fayda sağlar. Bölgenin 57 metre rakımı, deniz seviyesindeki nemi bir miktar azaltabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın olanak, Mavi Bayrak ödüllü Playa del Bajondillo plajıdır. Su sporları ve plaj aktiviteleri bölgedeki temel rekreasyon seçenekleridir. Kentsel alanın yoğunluğuna rağmen, yakındaki spor salonları ve Piscina Municipal Virgen del Carmen havuzu spor imkanları sunar. Yakın çevrede 193 spor tesisi bulunur.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.3°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Çok dik
Ref: VL577177
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID