Ovaj stan smješten je u Torremolinosu, neposredno uz obalni promenad u zoni La Roca Chica. Građevina datira iz 1970. godine, a stan ima površinu od 48 m² s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom. Nalazi se na prvoj liniji mora s izravnim pogledom na Sredozemno more. Zgrada posjeduje dizalo i privatno parkiralište. Stanje objekta navedeno je kao 'razumno' (Fair), što sugerira da je nekretnina funkcionalna, ali može zahtijevati osvježenje interijera.
U usporedbi s novijim projektima poput 'Carlota Gardens' i 'Residencial Living Gardens' koji nude manje cijene po kvadratnom metru, ovaj stan nudi premiju lokacije. Dok novogradnje dolaze s zajedničkim bazenima, ovaj se objekt oslanja na povijesnu vrijednost lokacije i izravan pogled. Torremolinos je prometnije središte od manjih mjesta, što znači više sadržaja, ali i manje privatnosti. Za razliku od rezidencijalnih zona u Benalmadeni, ova je lokacija duboko ukorijenjena u urbane sadržaje i promet.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi neposredno uz morsku obalu u urbanom dijelu Torremolinosa. Udaljenost do najbliže plaže, Playa del Bajondillo, iznosi manje od 500 metara. Željeznička stanica Torremolinos smještena je na samo 100 metara, što osigurava izravnu vezu s Malagom. Okolica je gusto izgrađena s brojnim komunalnim sadržajima na dohvat ruke.
Stan od 48 m² koncipiran je za potrebe jedne osobe ili para. Dnevni boravak, kuhinja i spavaća soba povezani su u otvoren prostor. Postojanje klima uređaja i centralnog grijanja osigurava upotrebljivost tijekom cijele godine. Natkrivena terasa s pogledom na more pruža dodatan prostor za boravak na otvorenom.
Riječ je o starijoj građevini dovršenoj 1970. godine, ne o novogradnji. Projektno rješenje odražava arhitekturu tog razdoblja, s naglaskom na funkcionalnost manjih jedinica. Svi ključni dijelovi infrastrukture zgrade, poput dizala i priključaka, su operativni. Objekat je konačan i spreman za useljenje.
Zbog površine od 48 m², ova nekretnina ne nudi prostore za višečlanu obitelj ili odvojeni radni prostor. Pristup plaži uključuje prevaljivanje značajne visinske razlike zbog nagiba terena od 10,8 posto. Objekat ne raspolaže zajedničkim bazenom ili vrtom. U visokoj turističkoj sezoni moguće je povećana buka u okolini.
Ova se nekretnina uklapa u životni stil pojedinca ili para koji traže prebivalište uz more bez potrebe za velikim održavanjem. Primjerena je za one kojima je važna povezanost javnim prijevozom, s obzirom na blizinu stanice. Također je relevantna za investitore koji ciljaju na turizam zbog blizine plaže. Zbog manje kvadrature, manje je prikladna za obitelji s djecom ili one koji rade od kuće i traže mir za ured. Strme ulice u okolici mogu predstavljati izazov za osobe s ograničenom mobilnošću.
Zgrada potječe iz 1970. godine, što se vidi u rasporedu i dimenzijama prostorija. Stan je opremljen klima uređajem i centralnim grijanjem, bitnim elementima za udobnost. Podovi su keramički, funkcionalni za klimu uz obalu. Kuhinja je potpuno opremljena. Stanje 'Fair' ukazuje na to da su površine funkcionalne, ali mogu pokazivati znakove habanja. Očuvanje pogleda na more i stanje balkonskih vrata ključno je za vrijednost. Prisutnost lifta ukazuje na održavanje zajedničkih dijelova.
Osnovna cijena za ovu nekretninu iznosi 389.000 eura. Ovo rezultira cijenom od približno 8.100 eura po kvadratnom metru, što je iznad prosjeka za Torremolinos, ali opravdano lokacijom prvog reda do mora i pogledom. U usporedbi s novijim projektima u okolici poput 'Residencial Living Gardens' (početna cijena 357.500 €), ova opcija zauzima višu cjenovnu razinu. Budući da se radi o rabljenoj nekretnini iz 1970. godine u stanju 'Fair', kupac treba razmotriti budžet za eventualnu adaptaciju. Cijena uključuje namještaj.
Život na ovoj lokaciji određen je urbanim ritmom i neposrednošću mora. Stan se nalazi u srcu Torremolinosa gdje su trgovine, restorani i ljekarne na manje od 100 metara, što smanjuje ovisnost o automobilu. Sutrašnjica započinje pogledom na more s terase, uz zvukove šetnice i valova, dok prisutnost vlakova i turističkog prometa pridonosi dinamičnoj, ali i bučnijoj atmosferi. Zbog blizine željezničke stanice, putovanje do Malage traje svega 15 minuta. Užurbanost promenade nudi stalnu društvenu aktivnost, dok sam ostaje zaštićen od gradske vreve. Prostor je kompaktn i zahtijeva uređenje bez suvišnih predmeta. Ritam života ovdje se često usklađuje sa šetnjom uz more, što je karakteristično za stanovnike Andaluzije.
Okolica nudi iznimnu gustoću sadržaja. U krugu od 2 kilometra nalazi se 192 restorana i 37 kavana. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz 24 ljekarne i 2 zdravstvena centra. Edukativni sadržaji su zastupljeni s 13 osnovnih i 9 srednjih škola. Prometna povezanost je izvrsna; osim blizine zračne luke (6,3 km), stanica omogućuje frekventne veze prema Malagi. Postojanje 193 sportska objekta uključuje golf terene i bazene. Ovakva koncentracija usluga znači da je svakodnevni život praktičan, ali implicira i višu razinu buke.
Kartografski prikaz ističe neposrednu blizinu mora i željezničke stanice. Stan se nalazi u području sa strmom topografijom između obale i višeg dijela grada. U neposrednoj blizini vide se glavne prometnice, trgovine i pristupne rute do zračne luke.
Približno područje · točna adresa na upit
Torremolinos je smješten zapadno od Malage. Njegov položaj čini ga vezom između metropole i drugih turističkih destinacija. S obzirom na to da se općina prostire na 20 km², ovaj se projekt nalazi u gusto izgrađenom primorskom dijelu. To je strateška točka za istraživanje regije, s dobrim vezama prema obalnoj cesti.
Plaža Playa del Bajondillo, koja nosi Plavu zastavu, udaljena je manje od 500 metara. Pristup mora je izravan, ali treba računati na uspon natrag prema stanu zbog nagiba. Međunarodna zračna luka Malaga smještena je na 6,3 kilometara. Golf igrači imaju pristup terenu Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 kilometara. Do centra Malage ima 13 kilometara vozom ili automobilom.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,6 °C s više od 3.800 sunčanih sati. Sezona kupanja traja četiri mjeseca. Nadmorska visina lokacije iznosi 57 metara, što osigurava ventilaciju. Blizina mora utječe na vlagu, no cirkulacija zraka smanjuje sparinu. Konfiguracija terena omogućuje otvorene poglede na horizont i maksimalno iskorištavanje sunčeve svjetlosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala uključuje četiri plaže s Plavom zastavom. Recreativna ponuda sadrži 193 sportska objekta, uključujući nogometne terene i javne bazene. Golf ponuda je koncentrirana u blizini; dva kluba nalaze se u radijusu od 5 kilometara. Visoka koncentracija hotela i turista stvara okruženje orijentirano na rekreaciju. Šetnica duž mora omogućuje pješačenje i vožnju bicikla.
193 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 46 mm |
| Veljača | 13.0°C | 33 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 96 mm |
| Travanj | 16.3°C | 44 mm |
| Svibanj | 19.6°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 5 mm |
| Rujan | 23.4°C | 25 mm |
| Listopad | 19.8°C | 65 mm |
| Studeni | 15.5°C | 62 mm |
| Prosinac | 13.0°C | 49 mm |
Vrlo strmo
Ref: VL577177
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID