コスタ・デル・ソルにおける住宅用宅地の価格帯は、立地、面積、および付属するプロジェクトや許可によって大きく変動します。トレモリーノスは、マラガ空港への近さと活気ある都市環境により、安定した需要が見込まれるエリアです。近隣の「Residencial Living Gardens」は€270,000から、より高価格帯の「Kosmos」は€405,000から、「Carlota Gardens」は€428,000からとなっており、本プロジェクトの€333,000という価格設定は、市場の中央付近に位置すると言えます。特に、建築許可とプロジェクト計画が既に承認されている点は、他の単なる土地販売と比較して、初期段階での時間と労力を節約できる付加価値となります。このプロジェクトは、単なる土地購入ではなく、建設プロセスへの迅速な移行を可能にする、より統合されたソリューションを提供します。周辺地域は、ビーチ、ゴルフ、エンターテイメント施設へのアクセスが容易であり、国際的な購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモリーノスの海岸沿い、アベニーダ・ロシオ・ジュラド地区に位置するこの宅地は、都市生活の利便性と自然への近さを両立させています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、スポーツ施設などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。ビーチへも比較的近く、海岸沿いのライフスタイルを享受できます。
この宅地は、自分だけの理想の邸宅をゼロから創造したいと考える購入者向けです。建設プロジェクトには、5つの寝室と4つの浴室を備えたヴィラが計画されており、245平方メートルの居住空間、145平方メートルの倉庫、92平方メートルのガレージ、そして32平方メートルのプールが許容されています。地下、1階、2階の各フロアの建築面積も詳細に計画されています。
このプロジェクトは「Gereed」（完成）のステータスにあり、建築許可と計画が既に承認されています。これは、購入後すぐに建築プロセスを開始できることを意味し、入居までの時間を大幅に短縮できる可能性があります。現地の規制に沿った計画が整っているため、建設の遅延リスクが低減されます。
この物件は宅地であり、既存の建物は含まれていません。価格には、仲介手数料（5% + VAT）および、登記費用、公証人費用、不動産譲渡税（ITP）といった諸経費は含まれていません。また、提供される情報（面積、価格、条件、空室状況）は情報提供のみを目的としており、事前通知なく変更される可能性があり、物件の最終的な空室状況は問い合わせ時に確認が必要です。
このプロジェクトは、理想の邸宅をカスタマイズして建築したいと考える購入者に最適です。既存の建築許可とプロジェクト計画があるため、建築プロセスを迅速に進めたい方にも適しています。都市部でありながら、ビーチやゴルフコースにもアクセスしやすく、アクティブなライフスタイルを重視する方、あるいは年間を通じて温暖な気候の下で生活したい方に合っています。また、空港まで約6kmと、国際的な移動が多い方にとっても利便性の高いロケーションです。将来的な不動産投資として、あるいは永住や長期滞在のためのセカンドホームとして、多様なニーズに応える可能性を秘めています。
この物件は宅地であるため、具体的な建物の内装や外装の品質に関する情報は現時点では提供されていません。しかし、承認された建設プロジェクトでは、207平方メートルの地下、145平方メートルの1階、138平方メートルの2階を含む、総建築面積が計画されています。これには、245平方メートルの居住空間、145平方メートルの倉庫、92平方メートルのガレージ、そして32平方メートルのプライベートプールが含まれます。これらの仕様は、高品質な素材と最新の建築技術を用いた、快適で機能的な住居の建設を想定していることを示唆しています。最終的な仕上げの質は、今後の建設プロセスと選択される素材に依存しますが、計画段階での詳細な面積配分は、効率的で快適な居住空間の実現を目指していることを示しています。
この住宅用宅地の価格は€333,000からとなっています。これは、独立したヴィラを建設するための土地および承認されたプロジェクト計画に対する価格です。ただし、この価格には不動産仲介手数料（5% + VAT）、公証人費用、登録費用、不動産譲渡税（ITP）などの付随費用は含まれていません。物件の正確な条件、価格、および空室状況については、問い合わせ時に確認が必要です。面積668平方メートルの区画に、計画された建築面積（居住空間245㎡、倉庫145㎡、ガレージ92㎡、プール32㎡）を考慮すると、これは中規模から大規模な邸宅の建設に適しています。
トレモリーノスの活気ある都市環境に位置するこの宅地は、日常生活における利便性と快適さを提供します。半径2km以内には163軒のレストラン、37軒のカフェ、23軒の薬局、10軒の銀行があり、日々の生活に必要なあらゆるものが容易にアクセス可能です。また、13の公共交通機関路線と92のバス停があり、車がなくても移動しやすい環境です。近隣にはスポーツセンターやビーチも点在しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的な場所と言えます。年間3,888時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動を年間を通じて楽しめることを示唆しています。
トレモリーノスの都市部に位置するこの宅地は、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にある、利便性の高い環境を提供します。近隣には163軒のレストラン、37軒のカフェ、23軒の薬局、10軒の銀行があり、日々の買い物や外食、各種手続きが容易です。また、13の公共交通機関路線と92のバス停が整備されており、車がなくても快適に移動できます。教育機関としては13の小学校と9つの中学校が半径2km以内にあり、子育て世代にも適した環境です。スポーツ施設も充実しており、市民プール（0.4km）やサッカー場（0.6km）などが近隣にあります。年間平均気温18.5℃、年間3,888時間の日照時間という温暖な気候は、一年を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的です。
この地図は、トレモリーノスの都市部におけるプロジェクトの立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、空港、ゴルフコース、そして都市部のインフラへの近さを示しており、この宅地が提供する利便性とライフスタイルのポテンシャルを視覚的に理解するのに役立ちます。
この宅地は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するトレモリーノスにあります。マラガ国際空港からわずか約6kmという近さであり、地理的な利便性は非常に高いです。西にはベナルマデナ、東にはアロラやマラガ市といった主要都市があり、これらの地域へのアクセスも容易です。トレモリーノス自体は、活気のある観光地でありながら、年間を通して居住者が多いため、観光シーズン外でも都市機能が維持されています。この立地は、リゾート地の利便性と、より本格的なスペインの生活文化の両方に触れる機会を提供します。
この宅地は、交通の便に優れたロケーションにあります。マラガ空港（AGP）までは約6kmと非常に近く、国際的な移動が容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・バホンドジョまでは約1.8km、プラヤ・デ・ラ・カリウエラまでは約2.0kmです。ゴルフ愛好者には、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（2.3km）や、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（5.3km）など、複数のゴルフコースが近接しています。都市部へのアクセスも良好で、公共交通機関が充実しているため、周辺の町や都市への移動も容易です。スーパーマーケット（102m）、薬局（46m）、病院（2.0km）といった生活必需施設も近距離にあり、快適な生活を送ることができます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候が特徴です。年間日照時間は3,888時間に達し、これはヨーロッパでも有数です。水泳シーズンは4ヶ月に及び、水温が20℃以上になる期間が続きます。標高は海抜119mで、海岸線からはやや高台に位置しますが、ビーチへの傾斜は6.4%と比較的急です。この気候条件は、年間を通じてアウトドア活動やビーチでのリラクゼーションを楽しむのに理想的です。豊かな日照と温暖な気温は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この宅地から、プラヤ・デル・バホンドジョ（1.8km）、エル・ガト・ビーチ（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・カリウエラ（2.0km）などの美しいビーチに容易にアクセスできます。トレモリーノス地域には、プラヤ・デル・バホンドジョ、ラ・カリウエラ・モンテマール、ロス・アラムス、プラヤマールといった4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と設備の質の高さを保証しています。ゴルフ愛好者には、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（2.3km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（4.4km）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（5.3km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。さらに、市営プール（0.4km）やオリエンテーリングコース（0.6km）など、多様なスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この宅地は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するトレモリーノスにあります。マラガ国際空港からわずか約6kmという近さであり、地理的な利便性は非常に高いです。西にはベナルマデナ、東にはアロラやマラガ市といった主要都市があり、これらの地域へのアクセスも容易です。トレモリーノス自体は、活気のある観光地でありながら、年間を通して居住者が多いため、観光シーズン外でも都市機能が維持されています。この立地は、リゾート地の利便性と、より本格的なスペインの生活文化の両方に触れる機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL467903
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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