该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的托雷莫利诺斯市，这是一个充满活力的沿海城镇。该项目是一块占地668平方米的住宅用地，目前价格为333,000欧元。该地块已获得建筑许可，并已规划好建造一栋独立别墅，提供5间卧室和4间浴室。该项目已获批建设245平方米的住宅、145平方米的储藏空间、92平方米的车库以及32平方米的私人泳池，总计可达地下室207平方米、底层145平方米及一层138平方米的建筑面积。项目已完工，处于可开发状态，为潜在买家提供了一个在西班牙南部海岸线建造理想家园的机会。
在科斯塔德尔索尔地区，尤其是在像托雷莫利诺斯这样成熟且受欢迎的沿海城镇，住宅用地的供应相对有限。该项目价格为333,000欧元，虽然高于一些纯粹的土地项目，但考虑到其已获建筑许可且拥有详细的建造规划，这为其潜在买家节省了时间和行政程序。与周边已完工的住宅项目相比，如Residencial Living Gardens（起价270,000欧元），该项目价格处于中等水平。而Kosmos（起价405,000欧元）和Carlota Gardens（起价428,000欧元）等项目则代表了已建成的高端住宅，价格更高。该地块的吸引力在于其提供的完全自主的设计和建造自由度，买家可以根据自己的需求和预算打造独一无二的居所。然而，与购买现成别墅相比，买家需要承担额外的建造风险和成本，并需要投入更多的时间和精力。该项目适合那些不满足于标准化住宅，而寻求个性化、定制化居住空间，并愿意进行长期投资的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于托雷莫利诺斯一个成熟的城区，地理位置优越，靠近海滨，并且周边生活设施一应俱全，步行即可到达。其地理位置为未来业主提供了便利的生活条件，同时又临近海岸，享受地中海的生活方式。此地块位于 Avenida Rocío Jurado 区域，邻近托雷莫利诺斯会议中心，进一步凸显了其便捷的城市中心地位。
对于寻求在西班牙南部打造定制化住宅的买家而言，该地块满足了建造大型家庭住宅的需求。项目规划允许建造一栋拥有5间卧室和4间浴室的独立别墅，并包含充足的储藏空间、私人车库和泳池。这块668平方米的地块为实现个性化的居住设计提供了足够的空间，能够满足追求宽敞、舒适且功能齐全的家庭生活空间的需求。
该项目为一块待开发的住宅用地，已具备建筑许可和详细的建筑规划。这意味着买家可以直接着手进行别墅的建造，无需再进行繁琐的报批程序。项目规划详细说明了别墅的各项功能区域（住宅、储藏、车库、泳池）及各层面积，为项目的快速启动和高效建设奠定了基础。地块本身已完工，可立即进行开发。
该项目仅提供一块住宅用地，不包含已建成的房屋。购买者需要自行承担别墅的全部建造费用和时间。项目规划中包含的面积（住宅、储藏、车库、泳池）是项目允许的最大建设范围，买家需在此框架内进行设计和建造。此外，地块价格不包含代理佣金（5% + 增值税）以及其他与交易相关的税费，如公证费、注册费和房产转让税（ITP）。
该项目尤其适合那些希望在西班牙南部海岸地区拥有自主设计和建造梦想家园的买家。如果您的愿望是拥有一栋根据个人喜好量身定制的独立别墅，并希望完全掌控从设计到施工的每一个环节，那么这块拥有建筑许可的地块将是一个绝佳的起点。对于计划长期居住或寻求高品质度假居所的家庭，项目规划的5间卧室和4间浴室配置，以及充足的辅助空间（储藏、车库、泳池），能够满足大家庭的居住需求和生活品质要求。对于那些看重便利性和生活节奏的买家，项目位于托雷莫利诺斯城区，步行即可到达各类生活设施，并且邻近马拉加机场（约6公里），极大地便利了国内外出行。同时，该地块也适合那些希望在自己设计的物业中享受地中海气候、阳光和海滩生活的人士，该地区每年有近4,000小时的日照和长达4个月的游泳季节。
该项目本身为一块待开发的住宅用地，因此“质量和装修”主要体现在其建筑规划的潜力和区域内的基础设施。项目规划允许建造245平方米的住宅空间，以及145平方米的储藏空间、92平方米的车库和32平方米的泳池。这意味着未来别墅的内部装修和材料选择将完全由业主决定。买家可以根据个人偏好和预算，选择高品质的装修材料，如天然石材地板、高端厨卫设施、以及节能环保的建筑技术。地块所在区域的市政基础设施，如供水、电力、通讯和道路，已达到城市标准，为未来的高品质建设提供了保障。周边已有大量高品质的住宅项目和设施，也从侧面反映了该区域整体的建设标准和环境质量。买家在规划建造时，可参考周边类似规模和定位的别墅，选择符合其期望的装修风格和档次。
该住宅地块的标价为333,000欧元，代表了在托雷莫利诺斯地区获取一块可开发用地的投资。需要注意的是，此价格为地块本身的售价，不包含任何建造费用。鉴于该地块已获建筑许可并附带详细建筑规划，潜在买家应将地块价格与未来别墅的建造预算结合考虑。此价格不包含5%加增值税的代理佣金，以及其他法律和行政费用，如公证费、房产转让税（ITP）等。在安达卢西亚大区，此类交易的额外费用通常会显著增加总投资。地块的可用性需在询价时确认，因为市场信息和价格可能会随时变动，不构成约束性要约。在周边项目（如Residencial Living Gardens，起价270,000欧元；Kosmos，起价405,000欧元；Carlota Gardens，起价428,000欧元）的对比下，该地块的价格定位需与其所能实现的开发潜力进行综合评估。
该地块位于托雷莫利诺斯这样一个充满活力的城市化区域，提供了一种融合了城市便利与海岸生活方式的可能性。步行即可到达的超市、药店和体育中心，意味着日常生活中的购物、就医和休闲活动都十分便捷。周边密集分布的餐厅和咖啡馆（2公里内有163家餐厅和37家咖啡馆）预示着丰富的餐饮选择和活跃的社交氛围。虽然地块本身是开发的起点，但其所在的区域拥有完善的基础设施，包括13条公共交通线路和92个公交站点，使出行变得轻松。该地区年平均气温18.5°C，拥有3,888小时的年日照时数，以及长达4个月的适宜游泳季节，为户外活动和享受地中海气候提供了理想条件。该区域每年举办34场当地节日活动，为居民提供了丰富的文化体验。该地块的邻近海滩（最近的Playa del Bajondillo距离1.8公里，但天堂海滩和卡里乌埃拉海滩也在2公里范围内），以及4个蓝旗认证海滩，为周末休闲和水上运动提供了绝佳去处。该区域平均海拔119米，地势向海滩有6.4%的坡度，这可能为未来的住宅设计带来独特的地形特征和视野。
该项目地处托雷莫利诺斯市，这是一个集海滨度假与城市生活于一体的区域。项目周边2公里范围内，拥有163家餐厅、37家咖啡馆、23家药店和10家银行，生活便利性极高。步行即可到达的距离（102米）就有超市，日常采购十分方便。对于健康和休闲，2公里内设有2家医疗中心，以及包括Piscina Municipal Virgen del Carmen（0.4公里）在内的多个体育和休闲设施。教育资源方面，该区域拥有13所小学和9所中学，满足家庭的教育需求。该地区平均海拔119米，冬季平均气温11°C，夏季平均气温26°C，年平均气温18.5°C，并且享有每年高达3,888小时的日照，气候宜人。该区域每年有34个地方节假日，文化活动丰富。虽然该地块本身是待开发用地，但其所在的城市化区域提供了完善的城市生活体验，包括便捷的交通网络（13条公交线路，92个站点）和丰富的社区生活。
该地图标示了项目在托雷莫利诺斯市内的具体位置，突显了其靠近海岸线、海滩以及城市主要设施的特点。地图有助于直观了解项目与海滩（如Playa del Bajondillo）、高尔夫球场（如Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）、交通枢纽（如火车站）以及其他生活便利设施（超市、药店）的空间关系，为潜在买家提供了清晰的地理概览。
托雷莫利诺斯是西班牙南部马拉加省一个重要的沿海城镇，位于科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的中心地带。该地块距离省会马拉加市约15公里，通过A-7高速公路或火车可轻松抵达。其地理位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔的理想基地，向西可前往贝纳尔马德纳、富恩吉罗拉和马贝拉等度假胜地，向东则可轻松到达马拉加市及其文化景点。该地区以其美丽的海滩、活跃的夜生活和便利的交通网络而闻名。与周边城镇如贝纳尔马德纳（以其游艇码头闻名）和富恩吉罗拉（家庭友好型度假胜地）相比，托雷莫利诺斯在提供城市便利设施的同时，也保留了其独特的沿海魅力。
该地块的交通便利性是其显著优势之一。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅约6.3公里（直线距离），极大地便利了国际出行。区域内有13条公共交通线路和92个公交站点，使得居民无需私家车也能方便地在城市内及周边地区出行。距离最近的火车站El Pinillo和Torremolinos分别只有1.4公里和1.5公里，提供了连接更广泛区域的铁路交通。海滩方面，Playa del Bajondillo距离地块仅434米，其他海滩如El Gato Beach（488米）和Playa de la Carihuela（2公里）也近在咫尺。医疗设施方面，距离最近的医院2.0公里。高尔夫爱好者可以方便地前往Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6公里）、Club de Golf Málaga Parador（4.4公里）和Golf Benalmadena Pitch& Putt（5.6公里）。此外，距离最近的药店仅46米，超市102米，城市生活的各项基本需求都能得到快速满足。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地块位于安达卢西亚海岸，享有典型的地中海气候。年平均气温为18.5°C，夏季平均最高气温可达26°C，冬季平均最低气温约为11°C。该地区每年享有约3,888小时的日照，阳光充足，为户外活动提供了理想条件。游泳季节可持续长达4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合在海中或泳池中畅游。地块的海拔为119米，地势向海滩略有坡度（6.4%），这可能为未来的建筑设计提供良好的视野和排水条件。虽然周边是城市化区域，但靠近海岸的地理位置使其能够享受海风和开阔的视野。该地区周边也分布有自然公园和山丘（如Pico Palomas），为喜欢远足和亲近自然的居民提供了选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目所在地是享受阳光、沙滩和各种休闲活动的理想地点。距离最近的海滩Playa del Bajondillo仅434米，其他如El Gato Beach（488米）和Playa de la Carihuela（2.0公里）也近在咫尺。该地区拥有4个蓝旗认证海滩，包括El Bajondillo、La Carihuela-Montemar、Los Álamos和Playamar，这些海滩以其高标准的清洁度和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，周边有多个高尔夫球场，包括Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6公里），为不同水平的球手提供了练习和比赛的场地。此外，该地区拥有193处体育设施，包括Municipal Virgen del Carmen游泳池（0.4公里）和多个足球场及定向越野场地，满足了居民多样化的运动需求。丰富的沙滩和体育设施为居民提供了充足的户外娱乐和健康生活选择。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷莫利诺斯是西班牙南部马拉加省一个重要的沿海城镇，位于科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的中心地带。该地块距离省会马拉加市约15公里，通过A-7高速公路或火车可轻松抵达。其地理位置使其成为探索整个科斯塔德尔索尔的理想基地，向西可前往贝纳尔马德纳、富恩吉罗拉和马贝拉等度假胜地，向东则可轻松到达马拉加市及其文化景点。该地区以其美丽的海滩、活跃的夜生活和便利的交通网络而闻名。与周边城镇如贝纳尔马德纳（以其游艇码头闻名）和富恩吉罗拉（家庭友好型度假胜地）相比，托雷莫利诺斯在提供城市便利设施的同时，也保留了其独特的沿海魅力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 62 mm |
| 二月 | 11.8°C | 64 mm |
| 三月 | 13.9°C | 53 mm |
| 四月 | 15.9°C | 36 mm |
| 五月 | 18.2°C | 33 mm |
| 六月 | 22.4°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 18.8°C | 52 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 71 mm |
陡峭
Ref: VL467903
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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