关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于托雷莫里诺斯中心区域，步行即可到达海滩、商店和城市设施。地理位置优越，紧邻巴洪迪略海滩，距离主要交通枢纽和城市服务设施都很近，为居民提供便利的城市生活。
该地块为买家提供了定制住宅的机会，可打造适合个人需求的生活空间。中心位置确保日常必需品和服务都在步行范围内，同时靠近海滩，可享受海滨生活方式。适合寻求定制住宅并重视便利设施的买家。
地块已准备就绪可供建设，但需拆除现有破旧房屋。买家需要自行安排建筑项目并获得必要的施工许可证。建筑计划包括四层楼加地下室的设计，但需符合当地建筑法规。
该物业不提供即买即住的房屋。不包含建筑项目或许可证。买家必须独立安排和资助所有拆除和建设工作。地块不包括任何现有建筑价值，购买价格仅反映土地价值。
该物业适合开发商或投资者，寻求在托雷莫里诺斯中心区域进行开发项目。它也适合希望建造定制住宅的个人，重视城市便利设施和海滩距离。对于有兴趣在热门旅游区建造多套出租单元的买家来说，这是一个合适的选择。需要具备管理从零开始建设过程的能力，包括获取必要许可和监督建筑工程。适合那些能够承担初期投资并等待建设完成后获得回报的长期投资者。
由于地块包含需拆除的破旧房屋，没有现有装修质量可评估。新建筑的质量完全取决于买家选择的材料、承包商和建筑计划。西南朝向提供良好的日照。最终建筑质量将由新业主选择的建筑规格决定，有可能按照现行能效标准建造。买家有机会选择符合个人偏好和预算的装修材料和系统，从基础到高端选择不等。
该地块价格为340,000欧元，反映115平方米土地的市中心位置价值。此价格不包括拆除、建筑项目、施工许可证或实际建设费用。买家应预算额外资金用于专业服务、建筑材料和施工。与其他托雷莫里诺斯项目相比，此价格处于中低范围，但需要考虑完整建设成本。
这块地块位于托雷莫里诺斯中心，提供充满活力的城市生活与海滩便利的结合。日常生活包括步行至海滩、在当地餐厅用餐以及轻松购物。该区域全年活跃，提供各种服务，包括超市、药店和医疗设施。公共交通便利，13条公交线和92个站点覆盖整个地区。周边有163家餐厅和37家咖啡厅，提供丰富的餐饮选择。地理位置优越，既可享受城市生活的便利，又可轻松到达地中海海滩，适合那些希望在活跃环境中生活但又能随时享受海滨休闲的居民。
地图显示物业在托雷莫里诺斯中心的位置，靠近海滩、城市设施和交通连接。地块位于开发区域，可轻松到达镇中心和海岸线，突显其发展的战略位置。西南朝向确保良好的日照，而靠近主要道路确保良好的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷莫里诺斯战略性地位于太阳海岸，距离省会马拉加仅13公里，该市有579,076居民。该位置在城市便利和海岸生活方式之间提供了平衡。在该地区内，马尔韦利亚距离37公里，格拉纳达距离101公里。托雷莫里诺斯本身有71,329人口，使其成为一个拥有自己服务的重要城市中心，同时靠近大都市区。作为该地区最古老的旅游城市之一，托雷莫里诺斯提供成熟的基础设施和丰富的文化传统。
该物业位置便利，可轻松到达主要设施。巴洪迪略海滩仅434米，步行即可到达。马拉加机场距离6.3公里，非常便利。高尔夫爱好者有多个近距离选择：Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（1.6公里）、Club de Golf Málaga Parador（4.4公里）和Golf Benalmadena Pitch & Putt（5.6公里）。马拉加市距离13公里，提供广泛的购物、文化和商业机会。公共交通连接使没有汽车也能轻松探索整个地区。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
托雷莫里诺斯享有地中海气候，年平均气温18.5°C。历史数据显示每年约3,888小时日照，是欧洲最阳光充足的地区之一。游泳季节持续4个月，水温超过20°C。该物业位于海拔119米处，向海滩坡度为6.4%，提供一定高度而不至于过于陡峭。气候允许全年大部分时间舒适地户外生活，冬季温和，夏季温暖干燥。朝向西南确保充足的自然光和阳光，特别适合户外生活区域和露台。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
托雷莫里诺斯拥有四个蓝旗海滩：El Bajondillo、La Carihuela-Montemar、Los Álamos和Playamar。离物业最近的海滩是Playa del Bajondillo（434米）和El Gato Beach（488米）。该地区提供193个体育设施供娱乐。市有完善的旅游基础设施，有52家酒店和20,808张床位，显示发达的休闲环境。海滩维护良好，夏季提供各种水上运动和活动。附近还有多个体育中心，包括Piscina Municipal Virgen del Carmen（0.4公里）和Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos（0.6公里）。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷莫里诺斯战略性地位于太阳海岸，距离省会马拉加仅13公里，该市有579,076居民。该位置在城市便利和海岸生活方式之间提供了平衡。在该地区内，马尔韦利亚距离37公里，格拉纳达距离101公里。托雷莫里诺斯本身有71,329人口，使其成为一个拥有自己服务的重要城市中心，同时靠近大都市区。作为该地区最古老的旅游城市之一，托雷莫里诺斯提供成熟的基础设施和丰富的文化传统。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
Ref: VL310002
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷莫里诺斯其他项目相比，该地块以340,000欧元的价格提供开发机会，介于Residencial Living Gardens（起价270,000欧元）和Kosmos（起价405,000欧元）之间。与这些已完工的开发项目不同，该地块需要完全建设，但提供了定制的优势。该位置提供了与Carlota Gardens（起价428,000欧元）类似的中心便利，但初始投资较低，不过需要考虑额外的建设成本。该地块代表了购买现成房产和从原始土地完全开发之间的中间地带，因为该已建成城市地区的一些基础设施已经到位。与更内陆地区的项目相比，该地块的海滨位置增加了价值，但也意味着更高的初始土地成本。
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