A Torremolinos központjában található telek, amelyen egy romos állapotú ház helyezkedik el. A 92 m² lakótérrel rendelkező ingatlan teljes felújításra vagy újjáépítésre szorul. A 115 m²-es telek lehetővé teszi egy négyemeletes épület felhúzását pincével, ahol az első három szinten apartmanok, a legfelső szinten penthouse alakítható ki. A projekthez szükséges tervek és építési engedélyek beszerzése a vevő feladata lenne. Az ingatlan a város központi részén helyezkedik el, közel a tengerparti életérzéshez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Torremolinos központjában, mindössze 434 méterre a Playa del Bajondillo strandtól fekszik. A sétálható távolságon belül található szupermarket (102 m) és gyógyszertár (46 m) lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét. A városi környezetben elhelyezkedő ingatlan közelében számos étterem, kávézó és szolgáltatás található, amelyek a mediterrán életstílus részét képezik.
Az újjáépítésre váró telek megfelelő lehetőséget kínál mindazoknak, akik egy saját ízlésük szerint kialakított ingatlant szeretnének egy városi, de partközeli környezetben. A négyemeletes építési lehetőség akár több generációs együttélésre vagy befektetési célú bérbeadásra is megoldást nyújthat. A strand közelsége és a városi szolgáltatások kombinációja különösen vonzóvá teszi a teleket.
Az ingatlan teljes körű újjáépítést igényel, mivel a jelenlegi épület romos állapotban van. A telek lehetővé teszi egy négyszintes plusz pincével rendelkező épület felhúzását, ahol az első, második és harmadik szinten két-két lakás, a legfelső szinten pedig egy penthouse alakítható ki. A vevőnek gondoskodnia kell a szükséges építési tervek elkészítéséről és az engedélyek beszerzéséről, amelyek nélkül az építés nem kezdhető meg.
Az ingatlan jelenlegi formájában nem kínál lakhatási lehetőséget, mivel romos állapotban van és nincsenek működő fürdőszobák. A telek mérete korlátozhatja a kert kialakításának lehetőségeit, és a városközponti elhelyezkedés miatt csendesebb környezetet keresők számára kevésbé megfelelő. Az építési engedélyek beszerzésének költségei és folyamata szintén figyelembe veendő tényezők.
Ez a telek megfelelő választás lehet azok számára, akik szeretnék saját kezűleg megtervezni és megvalósítani álmaik otthonát egy népszerű tengerparti városban. Különösen megfelelő lehet befektetőknek, akik több lakásos bérbeadási projektet szeretnének létrehozni a nagy keresletű turisztikai övezetben. A telek azoknak is szóba jöhet, akik egy városi, de mégis partközeli életmódot szeretnének, ahol minden nap választhatnak a városi látnivalók és a tengerparti pihenés között. A torremolinosi ingatlanpiac növekedése miatt hosszú távú befektetésként is szóba jöhet, különösen azok számára, akik rendelkeznek építési tapasztalattal vagy megfelelő szakemberek hozzáférésével.
A jelenlegi épület romos állapotban van, így teljes körű felújításra vagy bontásra és újjáépítésre szorul. A telek mérete és a szabályozás lehetővé teszi egy modern, minőségi anyagokkal épített négyszintes társasház megvalósítását. A mediterrán éghajlat miatt fontos lenne a megfelelő hőszigetelés és klímatechnika alkalmazása, valamint a napfényvédelmi megoldások integrálása a tervezésbe. A tengerparti környezet miatt a korrózióálló anyagok használata (pl. rozsdamentes acél, speciális festékek) kiemelten fontos lenne a hosszú élettartam érdekében. Az építés során figyelni kell a helyi építési szabályzatokra és a mediterrán építészeti hagyományok tiszteletben tartására is.
A telek ára 340 000 eurótól kezdődik, amely a teljes építési teleket tartalmazza a romos épülettel. Fontos megjegyezni, hogy ez az ár nem tartalmazza a tervezési költségeket, az építési engedélyek díjait, valamint a tényleges építési munkálatokat. Az újjáépítés költsége a kiválasztott minőségtől, az anyagoktól és a kivitelezőtől függően jelentősen befolyásolhatja a teljes befektetést. A telek városközponti elhelyezkedése és a strand közelsége miatt az árazás a térségben megfelelőnek mondható.
Torremolinos központjában elhelyezkedő telek olyan helyszín, ahol a mediterrán városi élet és a tengerpart közelsége egyaránt jelen van. A reggeli kávézás a közeli kávézókban, a friss halak vásárlása a helyi piacon, majd délután a strandon való pihenés mindennapossá válhat. A város sűrűbben lakott területe, így az utcák nyáron inkább hangulatosan élénkek, mint csendesek. Az itt élők könnyen hozzáférnek a bevásárló lehetőségekhez, éttermekhez, bárokhoz és szórakozási helyekhez, amelyek a mediterrán életstílus elengedhetetlen részei. A közlekedés kiváló, gyalogosan is könnyen megközelíthető a legtöbb szolgáltatás.
A telek Torremolinos sűrűn beépített, de mégis barátságos városrészében található, ahol mindennapi élet fontos intézményei gyalogos távolságra helyezkednek el. A helyi piacon friss termékeket vásárolhatunk, míg a környékbeli éttermekben a hagyományos spanyol és nemzetközi konyha specialitásait kóstolhatjuk meg. A város közlekedési hálózata kiváló, tömegközlekedéssel könnyen elérhető Málaga és más közeli városok. A környéken több iskola, egészségügyi központ és sportlétesítmény is található, amelyek magas színvonalú szolgáltatásokat nyújtanak az itt élőknek. A városrész dinamikus, de mégis biztonságos, ideális mind az állandó lakosok, mind a szezonális látogatók számára.
A térkép Torremolinost és a telek pontos elhelyezkedését mutatja be a városközpontban. A telek közvetlenül a város főutcáitól és sétálóutcáitól mindössze néhány perc sétára helyezkedik el, ugyanakkor a Playa del Bajondillo strand is gyalogosan elérhető. A környező utcák sűrűn beépítettek, de ennek ellenére barátságos és biztonságos légkört árasztanak. A térkép jól szemlélteti a telek kiváló elhelyezkedését mind a városi szolgáltatások, mind a tengerparti létesítményekhez való közelség szempontjából.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A telek 13 km-re helyezkedik el Málaga városától, amely a régió legnagyobb városa és gazdasági központja 579 076 lakossal. Marbella, a luxus üdülőváros 37 km-re, míg Granada történelmi városa 101 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Torremolinos egyidejűleg nyújtsa a tengerparti életstílust és a nagyvárosi lehetőségekhez való könnyű hozzáférést. A repülőtér közelsége (6,3 km) különösen előnyös mind az állandó lakosok, mind a turisták számára.
A telek kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A Playa del Bajondillo strand mindössze 434 méterre található, míg a repülőtér mindössze 6,3 km-re, amely körülbelül 15 perc autóval. A közeli golfpályák közül a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 4,4 km-re helyezkedik el. A városközpont és a bevásárlási lehetőségek gyalogosan is könnyen elérhetők, míg a közeli városok, mint Málaga (13 km) vagy Marbella (37 km) autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan megközelíthetők. A tömegközlekedési lehetőségek kiválóak, 13 buszvonal és 92 megálló biztosítja a város és a környék könnyű bejárhatóságát.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 3888 napsütéssel és 18,5°C átlaghőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg télen ritkán esik 11°C alá. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően a telek enyhe tengeri szélben részesül, amely enyhíti a nyári hőséget. Az úszószezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A terület 119 méterrel van a tengerszint felett, és a strand felé 6,4%-os lejtővel rendelkezik, amely mérsékelt tengerszigeti érzetet kölcsönöz a településnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek közvetlen közelében több Blue Flag minősítésű strand is található, köztük a Playa del Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos és Playamar. Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és tiszta vízzel rendelkeznek, amelyek ideálisak a strandélményhez. A környéken 193 sportlétesítmény található, amelyek széles skálát kínálnak a mozgás szerelmeseinek. A golfrajongók számára három közeli golfpálya áll rendelkezésre: a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), a Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) és a Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). A Piscina Municipal Virgen del Carmen közösségi uszoda mindössze 0,4 km-re található, amely egész évben lehetővé teszi a strandolástól független úszást.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. A telek 13 km-re helyezkedik el Málaga városától, amely a régió legnagyobb városa és gazdasági központja 579 076 lakossal. Marbella, a luxus üdülőváros 37 km-re, míg Granada történelmi városa 101 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy Torremolinos egyidejűleg nyújtsa a tengerparti életstílust és a nagyvárosi lehetőségekhez való könnyű hozzáférést. A repülőtér közelsége (6,3 km) különösen előnyös mind az állandó lakosok, mind a turisták számára.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Ref: VL310002
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torremolinos teleke a Costa del Sol nyugati részén található, amely regionálisan versenyképes árfekvésű, különösen a hasonló méretű és elhelyezkedésű telkekhez képest. A közeli Residencial Living Gardens projekt Torremolinosban 270 000 eurótól kínálja lakásait, de ezek már ép állapotúak, nem telek. A Kosmos projekt 405 000 eurótól, míg a Carlota Gardens 428 000 eurótól kezdődő árakon érhető el. A telek előnye a teljes építési szabadság, amely lehetővé teszi a saját ízlés szerinti kialakítást, szemben a kész lakásokkal. Az ingatlanpiaci adatok szerint Torremolinosban 1566 ingatlantranzakciót regisztráltak, ami aktív piacról tanúskodik. A telek városközponti elhelyezkedése és a strand közelsége hosszú távon is fenntartható értéket képvisel a térségben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
