Stavební pozemek s existující, ale chátrající nemovitostí v centru Torremolinos. Pozemek o rozloze 115 m² se nachází ve vysoce urbanizované oblasti s vynikající dostupností veškerých služeb a pláží. Lokalita nabízí vysoký potenciál pro výstavbu až čtyřpodlažního objektu včetně suterénu, s možností vytvoření více bytových jednotek. Dle dostupných údajů vyžaduje nemovitost kompletní rekonstrukci nebo demolici a novou výstavbu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází přímo v centru Torremolinos, ve vzdálenosti 434 metrů od pláže Playa del Bajondillo. Poloha zajišťuje přímý přístup ke všem městským službám a infrastruktuře. Lokalita je charakteristická vysokou koncentrací obchodů, restaurací a služeb, které jsou dosažitelné pěšky. Hlavní dopravní tepny jsou v bezprostřední blízkosti.
Pozemek je vhodný pro zájemce o výstavbu rodinného domu nebo investory zaměřené na vytvoření více bytových jednotek. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu během odpoledne. Lokalita umožňuje městský způsob života s přístupem k plážím a službům v docházkové vzdálenosti, což je vhodný pro trvalé bydlení i rekreační účely.
Pozemek je připraven k okamžité výstavbě, avšak vyžaduje kompletní nový stavební projekt a získání stavebního povolení. Existující struktura je ve stavu pro demolici, což umožňuje svobodu v návrhu nové budovy. Dle údajů lze postavit čtyřpodlažní objekt s možností dvou bytů na každém z prvních tří podlaží a penthousu na nejvyšším patře.
Pozemek nenabízí žádné stávající obytné prostory, vyžaduje kompletní novou výstavbu. Vzhledem k městské charakteristice lokality nelze očekávat velké soukromí nebo klid. Nedostatek vlastního parkovacího stání vyžaduje řešení parkování na veřejných komunikacích. Svah k pláži o 6,4% může představovat fyzickou bariéru pro některé obyvatele.
Tento pozemek je vhodný pro investory s dlouhodobou vizí, kteří chtějí vyvinout nemovitost pro následný prodej nebo pronájem. Také je vhodný pro rodiny, které si chtějí vytvořit vlastní bydlení přesně podle svých představ v centru města s přístupem na pláž. Zájemci, kteří mají zkušenosti se stavebními projekty nebo disponují kapitálem na financování výstavby, zde mohou najít příležitost. Díky poloze v turisticky atraktivní oblasti nabízí pozemek potenciál pro tvorbu krátkodobých pronájmů pro rekreanty, kteří hledají ubytování blízko pláží a městských atrakcí.
Aktuální stav objektu vyžaduje kompletní demolici nebo rekonstrukci, což eliminuje jakákoli omezení týkající se stávajících materiálů nebo technologií. Při nové výstavbě bude možné použít moderní stavební materiály a technologie včetně energeticky efektivních řešení. Investoři budou mít volnost při výběru kvality finálních povrchů a vybavení od základních po prémiové standardy. Nutností bude vytvoření detailního stavebního projektu, který bude respektovat místní stavební předpisy a povolené zastavění. Jihozápadní orientace pozemku umožňuje efektivní využití sluneční energie pro solární ohřev vody nebo fotovoltaické panely.
Cena pozemku činí €340,000, což představuje konkurenceschopnou nabídku v porovnání s nedávno prodanými nemovitostmi v oblasti. Porovnání s podobnými projekty ukazuje, že Residencial Living Gardens nabízí jednotky od €270,000, zatímco Kosmos a Carlota Gardens začínají od €405,000 respektive €428,000. Cena tohoto pozemku zohledňuje jeho strategickou polohu v centru města s přímým přístupem ke všem službám a vyžaduje dodatečné investice do projektové dokumentace a výstavby.
Denní život v této lokalitě bude výrazně ovlivněn městským charakterem Torremolinos. Ráno bude možné vyrazit na nákup do supermarketu vzdáleného pouhých 102 metrů, následně se přesunout k pláži pro ranní koupel. Během dne je k dispozici široká nabídka kaváren, restaurací a obchodů v pěší dostupnosti. Odpoledne lze trávit na některé z blízkých pláží s modrou vlajkou nebo na golfovém hřišti Miguel Ángel Jiménez. Večerní procházky podél pobřeží s výhledem na západ slunce nad Středozemním mořem představují běžnou aktivitu místních obyvatel. Pro pracující nabízí lokalita dobré dopravní napojení do centra Málagy, což umožňuje denní dojíždění.
Lokalita nabízí výjimečnou dostupnost klíčových služeb a zařízení. Lékařské služby jsou zajištěny ve dvou zdravotních střediscích a nemocnici ve vzdálenosti 2,0 km. Pro denní nákupy je k dispozici 163 restaurací, 37 kaváren, 10 bank a 23 lékáren v okruhu 2 km. Vzdělání zajišťuje 13 základních a 9 středních škol. Pro sportovní aktivity slouží 193 sportovních zařízení včetně městského bazénu Virgen del Carmen vzdáleného 0,4 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 13 linkami veřejné dopravy se 92 zastávkami a třemi železničními stanicemi v okolí (El Pinillo 1,4 km, Torremolinos 1,5 km).
Pozemek se nachází v centrální části Torremolinos, v těsné blízkosti hlavních městských tepen a pouze několik set metrů od pobřeží. Mapa jasně ukazuje strategickou polohu ve vztahu k plážím, hlavním komunikacím a službám. Okolní oblast je hustě zastavěna, což dokládá charakter městského centra s vysokou koncentrací obyvatel a služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torremolinos je strategicky umístěno v srdci Costa del Sol, vzdálené 13 km od centra Málagy (s 579,076 obyvateli) a 37 km od Marbelly (147,958 obyvatel). Poloha činí z Torremolinos ideální výchozí bod pro objevování celé oblasti Costa del Sol, s dobrou dostupností jak do větších měst, tak na letiště. Město leží na pobřeží Středozemního moře a je jedním z nejstarších turistických center ve Španělsku. V rámci regionu představuje Torremolinos vyváženou kombinaci městského života a přímořské rekreace s vysokou koncentrací služeb a dobrou dopravní dostupností.
Pláže jsou v bezprostřední blízkosti s Playa del Bajondillo pouhých 434 metrů od pozemku. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 6,3 km, což umožňuje rychlý přístup pro mezinárodní cestování. Golfová hřiště jsou zastoupena Campos de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) a Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). V městské části je k dispozici široká síť obchodů a restaurací v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketu na 102 metrů a lékárny na 46 metrů. Dobrá dostupnost služeb je jedním z hlavních benefitů této lokality.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos má přímořské klima s ročním průměrem 3,888 hodin slunečního svitu a průměrnou roční teplotou 18,5°C. Létské teploty se pohybují mezi 20-30°C, zatímco zimní teploty klesají na 11-16°C. Vodní teplota dosahuje nad 20°C po dobu 4 měsíců v roce, což umožňuje příjemné koupání od května do října. Výška pozemku 119 metrů nad mořem poskytuje mírně chladnější klima než přímé pobřeží a zároveň snižuje riziko vlhkosti. Regionální roční srážky činí přibližně 500 mm s výskytem převážně v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Torremolinos disponuje čtyřmi plážemi s modrou vlajkou: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar. Nejbližší pláže jsou Playa del Bajondillo (434 m) a El Gato Beach (488 m). Pláže nabízejí písečný povrch, služby lehátek a slunečníků, sprchy a restaurace. Pro vodní sporty je k dispozici několik škol windsurfingu a paddleboardingu. Rekreační aktivity doplňují 3 golfová hřiště v okruhu 6 km, z nichž nejblíže je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km). Pro sportovní vyžití slouží Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) a další sportovní centra města.
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos je strategicky umístěno v srdci Costa del Sol, vzdálené 13 km od centra Málagy (s 579,076 obyvateli) a 37 km od Marbelly (147,958 obyvatel). Poloha činí z Torremolinos ideální výchozí bod pro objevování celé oblasti Costa del Sol, s dobrou dostupností jak do větších měst, tak na letiště. Město leží na pobřeží Středozemního moře a je jedním z nejstarších turistických center ve Španělsku. V rámci regionu představuje Torremolinos vyváženou kombinaci městského života a přímořské rekreace s vysokou koncentrací služeb a dobrou dopravní dostupností.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Velmi strmý
Ref: VL310002
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s okolními projekty ukazuje, že tento pozemek nabízí výhodnou cenu €340,000 vzhledem k jeho centrální poloze. Residencial Living Gardens nabízí jednotky od €270,000, což sice představuje nižší vstupní cenu, avšak s omezenější flexibilitou výstavby. Naopak Kosmos (od €405,000) a Carlota Gardens (od €428,000) jsou výrazně dražší a obvykle nabízejí hotové jednotky s menším potenciálem pro individuální úpravy. V rámci regionu představuje Torremolinos vyváženou alternativu mezi luxusní Marbellou a velkoměstskou Málagou. Nabízí plnou výbavu služeb a dobré dopravní spojení za nižší cenu než exkluzivní oblasti západně od Málagy. V porovnání s Benalmádenou má Torremolinos tradičnější španělskou atmosféru a historickou charakteristiku pobřežního města.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
