Ce projet immobilier se situe à Torremolinos, une commune côtière de la province de Málaga. Il s'agit d'un terrain résidentiel de 115 m² avec une structure existante en ruines, nécessitant une rénovation complète ou une reconstruction. Le terrain permet potentiellement la construction d'un bâtiment de quatre étages plus sous-sol. L'emplacement se trouve dans une zone urbaine à proximité immédiate des commodités et des plages, offrant un accès direct à l'environnement côtier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne en plein centre de Torremolinos, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. La localisation offre une accessibilité directe aux plages de la Costa del Sol et se trouve à seulement 6,3 km de l'aéroport de Málaga. Cette situation centrale garantit une connexion optimale avec les infrastructures urbaines tout en conservant un caractère résidentiel.
Le terrain convient à des investisseurs ou promoteurs cherchant à développer un projet résidentiel dans une zone à forte demande. La possibilité de construire plusieurs logements répond au besoin de logements dans cette zone touristique et résidentielle. La proximité des plages, des commerces et des transports en commun correspond aux exigences d'un mode de vie urbain et pratique.
Le projet est considéré comme achevé en termes d'acquisition, mais nécessite une intervention complète. L'acheteur devra obtenir les plans de construction et les permis nécessaires avant d'entamer les travaux. Le terrain propose une potentialité de développement avec possibilité de construire quatre étages plus sous-sol, adapté pour créer plusieurs unités résidentielles.
Le projet ne fournit pas de logement immédiatement habitable, exigeant une reconstruction complète. Les plans de construction et les permis ne sont pas inclus, ce qui implique un processus administratif et des coûts supplémentaires. Le terrain de 115 m² impose des contraintes d'espace pour le développement, et la localisation en milieu urbain peut impliquer des restrictions de hauteur ou de densité.
Ce projet convient particulièrement à des investisseurs ou promoteurs immobiliers expérimentés, familiarisés avec le processus de construction à Torremolinos. Il représente une opportunité pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel dans une zone à forte demande, sans être contraints par un plan de construction préexistant. L'acquisition est pertinente pour des acheteurs disposant des ressources nécessaires pour mener à bien l'ensemble du processus administratif et constructif. Pour les particuliers, ce terrain pourrait convenir à un projet de construction sur mesure pour une résidence principale ou secondaire, à condition d'être prêt à gérer les étapes de planification et de construction dans un environnement réglementaire espagnol.
La structure existante est décrite comme en ruines, nécessitant une reconstruction complète plutôt qu'une simple rénovation. La qualité finale dépendra entièrement des choix de l'acquéreur concernant les matériaux, les entrepreneurs et la conception. Le terrain offre la possibilité de construire selon les standards modernes d'efficacité énergétique et de qualité. L'orientation sud-ouest du terrain permet une bonne exposition au soleil, facteur important pour le confort thermique et lumineux. La construction à nouvelle permettra d'intégrer des techniques et matériaux contemporains, contrairement aux projets de rénovation où des contraintes structurelles existantes peuvent limiter les options.
Le terrain est proposé à partir de 340 000 €, reflétant sa position centrale et son potentiel de développement. Cette valeur représente l'acquisition du terrain avec la structure existante, mais n'inclut pas les coûts de rénovation, de reconstruction ou d'obtention des permis. Le prix se situe dans la fourchette inférieure comparativement à d'autres projets similaires dans la région comme Kosmos (à partir de 405 000 €) et Carlota Gardens (à partir de 428 000 €), ce qui s'explique par la nécessité d'investissement supplémentaire pour la construction proprement dite.
Torremolinos représente une destination côtière animée qui combine résidence permanente et tourisme. Le quotidien dans cette zone se caractérise par une vie active et diversifiée, avec un accès facile aux plages comme Playa del Bajondillo à seulement 434 mètres. La municipalité offre une infrastructure complète avec restaurants, commerces et services accessibles à pied. Les résidents bénéficient d'un climat méditerranéen avec environ 3 888 heures de soleil par année. La proximité de Málaga (13 km) permet d'accéder à une offre culturelle et professionnelle plus étendue, tout en conservant le charme d'une ville côtière. La vie locale s'articule autour des activités balnéaires, de la gastronomie et d'une communauté internationale.
L'emplacement central de Torremolinos offre un accès exceptionnel aux infrastructures et services. La ville compte 163 restaurants, 23 pharmacies et 10 banques dans un rayon de 2 km. L'éducation est bien représentée avec 13 écoles primaires et 9 écoles secondaires. Les transports sont bien développés avec 13 lignes de bus et 92 arrêts, ainsi que trois gares à proximité : El Pinillo (1,4 km), Torremolinos (1,5 km) et La Colina (3,0 km). Les soins médicaux sont assurés par deux centres de santé à 2,0 km. Cette densité d'équipements permet un quotidien pratique sans nécessité de déplacements longs pour les besoins essentiels.
Cette carte illustre la position centrale du terrain au sein de Torremolinos, mettant en évidence sa proximité immédiate avec les plages, le centre-ville et les infrastructures de transport. On distingue clairement l'accessibilité à pied aux commerces et services, ainsi que les connexions routières vers Málaga et l'aéroport international, faisant de cet emplacement un point névralgique dans le réseau urbain local.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les zones plus touristiques à l'ouest et la capitale provinciale Málaga à l'est. À seulement 13 km de Málaga (578 076 habitants), la ville bénéficie de la proximité d'une grande métropole tout en conservant son identité côtière. Par rapport à d'autres destinations prisées comme Marbella (37 km, 147 958 habitants), Torremolinos offre une accessibilité plus directe depuis l'aéroport et des prix immobiliers généralement plus abordables. Cette situation en fait un point d'entrée privilégié pour découvrir la région tout en étant bien connecté aux principales destinations touristiques et d'affaires de la province.
Le projet bénéficie d'une situation exceptionnelle quant à l'accès aux diverses commodités. Les plages les plus proches incluent Playa del Bajondillo (434 m), Playa del Bajondillo (437 m) et El Gato Beach (488 m), toutes accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 6,3 km, soit environ 10-15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 1,6 km, le Club de Golf Málaga Parador à 4,4 km et le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 5,6 km. Le centre-ville de Málaga est à 13 km, Marbella à 37 km, et Granada à 101 km, offrant des destinations d'excursion variées. Une station de recharge EV est disponible à 4,1 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et des variations mensuelles entre 11°C et 26°C. La région enregistre environ 3 888 heures de soleil par an, garantissant un ensoleillement important tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 119 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente de 6,4% vers la mer, ce qui peut influencer la conception des constructions et les vues. Le climat modéré et l'ensoleillement abondant créent des conditions favorables pour un mode de vie en plein air presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer constitue un atout majeur avec plusieurs plages à moins de 500 mètres. Quatre plages pavillons bleus (Blue Flag) sont présentes dans la zone : El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos et Playamar, garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options avec le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 1,6 km, permettant une pratique quasi-quotidienne. Les infrastructures sportives sont bien développées avec 193 équipements répertoriés à Torremolinos, dont la Piscina Municipale Virgen del Carmen à 0,4 km. Cette concentration d'installations récréatives offre un large éventail d'activités de loisir accessibles toute l'année.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les zones plus touristiques à l'ouest et la capitale provinciale Málaga à l'est. À seulement 13 km de Málaga (578 076 habitants), la ville bénéficie de la proximité d'une grande métropole tout en conservant son identité côtière. Par rapport à d'autres destinations prisées comme Marbella (37 km, 147 958 habitants), Torremolinos offre une accessibilité plus directe depuis l'aéroport et des prix immobiliers généralement plus abordables. Cette situation en fait un point d'entrée privilégié pour découvrir la région tout en étant bien connecté aux principales destinations touristiques et d'affaires de la province.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Ref: VL310002
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte immobilier de Torremolinos, ce terrain se positionne dans la gamme de prix inférieure avec son tarif à partir de 340 000 €. Comparé à des projets résidentiels achevés comme Residencial Living Gardens (à partir de 270 000 €), Kosmos (à partir de 405 000 €) et Carlota Gardens (à partir de 428 000 €), ce terrain représente une opportunité pour les investisseurs prêts à entreprendre un projet de construction. La différence de prix s'explique par l'absence de logement immédiatement habitable et les coûts additionnels de construction. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Torremolinos offre un équilibre entre prix accessibles, excellentes infrastructures et proximité avec Málaga. Des villes comme Benalmádena ou Fuengirola, bien que similaires, n'offrent pas toujours la même densité d'équipements à proximité immédiate du centre-ville. L'atout majeur de ce projet réside dans sa position exceptionnelle à proximité des plages et commodités, combinée à un potentiel de développement résidentiel intéressant dans une zone à forte demande locative.
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