Pozemok v centrálnej časti Torremolinos s výnimočným developmentovým potenciálom. Nachádza sa v urbánnej oblasti s priamou blízkosťou k mestským vybavenostiam a pobrežiu. Stavebný pozemok s ruinami starej budovy, ktorá vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo demoláciu a novú výstavbu. Celková výmera pozemku je 115 m² s možnosťou výstavby štvorpodlažnej budovy so suterénom, ponúkajúcej priestor pre viacero bytových jednotiek.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v centrálnej časti Torremolinos, v pešej vzdialenosti od pláží a mestských služieb. Jeho poloha v husto zastavanom mestskom prostredí zaisťuje prístup k všetkej potrebnú infraštruktúre. Blízkosť k pobrežiu a mestskému centru vytvára rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k moru.
Projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú investičnú príležitosť s potenciálom pre viacbytovú výstavbu. Štruktúra povolenia umožňuje vytvoriť dve bytové jednotky na každom z prvých troch poschodí a penthouse na najvyššom poschodí. Táto konfigurácia poskytuje flexibilitu pre rôzne využitie, od prenájmu po trvalé bývanie.
Pozemok je pripravený na výstavbu, avšak vyžaduje získanie všetkých potrebných stavebných povolení a projektových dokumentácií. Existujúca štruktúra vo forme ruín musí byť buď kompletne zrekonštruovaná alebo zbúraná. Kúpajúci bude musieť zabezpečiť kompletný projektový proces vrátane stavebného povolenia.
Projekt neponúka hotové bývacie riešenie, pretože ide o pozemok s ruinami vyžadujúcimi kompletnú rekonštrukciu alebo novú výstavbu. Nebudúce priestory nie sú momentálne k dispozícii k obývaniu. Neexistujú žiadne hotové bytové jednotky ani dokončené spoločné priestory, ktoré by boli okamžite dostupné na použitie.
Tento projekt je vhodný pre investorov hľadajúcich developmentovú príležitosť v atraktívnej lokalite Costa del Sol. Vhodný je aj pre stavebné firmy alebo jednotlivcov s kapitálom a skúsenosťami s stavebným procesom v Španielsku. Investícia sa hodí pre tých, ktorí plánujú vytvoriť viacero bytových jednotiek na prenájom v oblasti s vysokou turistickou návštevnosťou. Tiež je to zaujímavá možnosť pre tých, ktorí chcú vytvoriť vlastné bývanie v srdci turisticky atraktívnej oblasti s možnosťou prenajímať ostatné bytové jednotky.
Kvalita finálneho prevedenia bude závisieť výlučne od rozhodnutí budúceho developera, keďže pozemok je momentálne vo fáze ruin vyžadujúcich kompletnú rekonštrukciu alebo demoláciu a novú výstavbu. V súčasnosti neexistujú žiadne materiály alebo technické riešenia, ktoré by bolo možné hodnotiť. Budúci developer bude mať plnú slobodu v rozhodovaní o materiáloch, technológiách a štandardech výstavby vrátane energetickej účinnosti a moderných vykurovacích/chladiacich systémov.
Cena pozemku je stanovená na 340 000 €, čo predstavuje vstupnú investíciu bez nákladov na projektovú dokumentáciu, stavebné povolenia a samotnú výstavbu. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v oblasti, ako je Residencial Living Gardens (od 270 000 €), Kosmos (od 405 000 €) a Carlota Gardens (od 428 000 €), sa pozemok nachádza v strednej cenovej kategórii s potenciálom vyššej návratnosti po developmente.
Torremolinos predstavuje dynamickú mestskú lokalitu s vysokou koncentráciou služieb a vybaveností. V pešej vzdialenosti od pozemku sa nachádza veľa reštaurácií, obchodov a zdravotníckych zariadení. Mestská atmosféra je živá počas celého roka s výrazným turistickým ruchom, hlavne počas letných mesiacov. Blízkosť k mestskému centru zaisťuje prístup ku všetkým denným potrebám a zároveň ponúka možnosť využiť blízkosť k plážam a pobrežným aktivitám. Mestský charakter lokality znamená vyššiu mieru ruchu v porovnaní s rezidenčnými štvrtami mimo centra.
Lokalita je charakteristická vysokou dostupnosťou všetkých druhov služieb a vybaveností. V pešej vzdialenosti sa nachádza 163 reštaurácií, 23 lekární a 10 bánok, čo zaisťuje komfortný mestský život. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 13 linkami mestskej dopravy s 92 zastávkami v okolí. V blízkosti sa nachádzajú tri železničné stanice (El Pinillo, Torremolinos, La Colina), čo umožňuje jednoduchú dopravu do susedných miest vrátane Malagy. Zdravotnícka starostlivosť je dostupná prostredníctvom dvoch zdravotníckych centier a nemocnice vo vzdialenosti 2,0 km.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu pozemku v centrálnej časti Torremolinos s priamym prístupom k mestským službám a plážam. Je vidieť blízkosť k plážam, mestskému centru a dopravným tepnám. Poloha v husto zastavanej časti zaisťuje plnú dostupnosť vybaveností, zatiaľ čo blízkosť k pobrežiu ponúka prístup k stredomorskému životnému štýlu charakteristickému pre Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos je strategicky umiestnené na Costa del Sol medzi Malagou (13 km) a Benalmádenou. Táto pozícia zaisťuje prístup ku všetkým službám veľkomesta, zatiaľ čo si zachováva charakter samostatnej pobalnej destinácie. V porovnaní s Marbellou (37 km) ponúka Torremolinos dostupnejšie ceny a vyššiu koncentráciu služieb v pešej dostupnosti. Poloha medzi týmito dvoma významnými mestami umožňuje jednoduchý prístup k regiónu západnej Costa del Sol s jej bohatými kultúrnymi a rekreačnými možnosťami.
Pláže sú v bezprostrednej blízkosti s Playa del Bajondillo len 434 metrov od pozemku. Mesto Malaga je vzdialené 13 km, čo je približne 15 minút autom alebo vlakom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza len 6,3 km, čo zaisťuje výnimočnú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) a Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). Kým prístup k moru a mestským službám je možný pešo, k širšiemu regiónu a odľahlým oblastiam odporúčame automobil alebo verejnú dopravu.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Torremolinos sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a ročným počtom slnečných hodín 3 888. Teploty v letných mesiacoch dosahujú priemerne 26°C, zatiaľ čo v zimných mesiacoch klesajú na priemerne 11°C. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 119 m, čo zaisťuje mierny klimatický vplyv s príjemnými vetrmi od mora. Svah k moru má sklon 6,4%, čo môže predstavovať mierne fyzické nároky pri pešom presune k pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú štyri pláže ocenené modrou vlajkou: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar. Tieto pláže ponúkajú vysokú kvalitu služieb a čistotu vody. Pre športové aktivity je k dispozícii 193 športových zariadení vrátane mestských plavární a športových centier. Golfových možností je dostatok s tromi golfovými ihriskami v dosahu 6 km. Mestské športové centrum Piscina Municipal Virgen del Carmen sa nachádza len 0,4 km od pozemku a ponúka celoročné športové aktivity. Okrem toho je k dispozícii viacero plavární v pešej dostupnosti.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos je strategicky umiestnené na Costa del Sol medzi Malagou (13 km) a Benalmádenou. Táto pozícia zaisťuje prístup ku všetkým službám veľkomesta, zatiaľ čo si zachováva charakter samostatnej pobalnej destinácie. V porovnaní s Marbellou (37 km) ponúka Torremolinos dostupnejšie ceny a vyššiu koncentráciu služieb v pešej dostupnosti. Poloha medzi týmito dvoma významnými mestami umožňuje jednoduchý prístup k regiónu západnej Costa del Sol s jej bohatými kultúrnymi a rekreačnými možnosťami.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Veľmi strmý
Ref: VL310002
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými developmentovými projektami v Torremolinos predstavuje tento pozemok strednú cenovú kategóriu s potenciálom vyššej návratnosti investície. Residencial Living Gardens s cenami od 270 000 € ponúka nižšiu vstupnú investíciu, ale s menším rozsahom a lokalitou s nižšou dostupnosťou služieb. Naopak, projekty ako Kosmos (od 405 000 €) a Carlota Gardens (od 428 000 €) sú lokalizované v prestížnejších častiach mesta s vyššími cenami, ale tiež s nižším developmentovým potenciálom vzhľadom na existujúce obmedzenia výstavby. Tento pozemok ponúka unikátnu kombináciu centrálnej polohy, možnosti výstavby štvorpodlažnej budovy a prístupu k všetkým mestským službám, čo ho robí atraktívnym pre investorov hľadajúcich rozvojové projekty v srdci jednej z najznámejších pobalných destinácií Španielska.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
