Stambeni parcel u centru Torremolinosa, Málaga, s ukupnom površinom od 115 m². Parcel se nalazi u urbanom području s neposrednom blizinom obalnog pojasa. Postojeće zdanje na parceli zahtijeva potpunu obnovu ili rušenje i ponovnu izgradnju. Parcela omogućuje izgradnju zgrade s četiri kata i podrumom. Status parcele je spreman za razvoj, a dokumentacija je dostupna za pregled.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u strogom centru Torremolinosa, u urbanoj sredini s razvijenom infrastrukturom. Blizina plaže (434 m), trgovina i javnih ustanova čini lokaciju funkcionalnom za svakodnevni život. Prometna povezanost je dobra s obzirom na blizinu zračne luke (6,3 km) i željezničkih stanica.
Parcela odgovara potrebama stambenog prostora u gradskom središtu. Mogućnost izgradnje višekatnice osigurava fleksibilnost u dizajnu stambenih jedinica. Blizina plaže i komercijalnih sadržaja zadovoljava potrebe za rekreacijom i svakodnevnim kupovinama bez potrebe za korištenjem prijevoza.
Parcela je spremna za gradnju s postojećim zdanjem koje zahtijeva potpuno rušenje. Moguća je izgradnja zgrade od četiri kata i podruma, s dva stana po katovima i penthouseom na vrhu. Projekt i građevinska dozvola nisu isporučeni s parcelom, već ih kupac mora osigurati.
Parcela ne sadrži postojeće obnovljivo stambeno zdanje, već zahtijeva potpunu izgradnju. Nema pristupa vrtu ili privatnom bazenu u trenutnom stanju. Ne sadrži parking mjesta kao dio ponude. Ograničena površina parcele utječe na mogućnosti uređenja okolnog prostora.
Ova parcela odgovara investitorima koji traže razvojne mogućnosti u srcu popularne obalne destinacije. Pogodna je za one koji namjeravaju izgraditi višestambenu zgradu za najam ili prodaju u području s visokom potražnjom. Također je prikladna za obitelji koje žele izgraditi više stambenih jedinica u blizini obale, s mogućnošću korištenja jedinice za vlastite potrebe i iznajmljivanja ostalih. Parcela nudi priliku onima koji imaju iskustvo u građevinarstvu ili suradnju s arhitektonskim timovima za razvoj stambenih objekata u urbanoj sredini. Također je prikladna za razvojne tvrtke koje traže atraktivne lokacije u Torremolinosu.
Kvalitativa obilježja parcele odnose se na njenu lokaciju i mogućnosti gradnje. Parcela omogućuje izgradnju moderne zgrade s energetskom učinkovitošću prema važećim propisima. Zbog potrebe potpunog rušenja postojećeg objekta, kupac ima potpunu slobodu u odabiru materijala i tehnologija gradnje. Orijentacija parcele prema jugozapadu osigurava prirodnu osvijetljenost tijekom većeg dijela dana, što može pridonijeti energetskoj učinkovitosti. Mogućnost izgradnje četverokatnice s podrumom omogućuje korištenje kvalitetnih konstrukcijskih rješenja i modernih materijala koji mogu zadovoljiti visoke standarde stambenog graditeljstva.
Osnovna cijena parcele iznosi €340.000. Ova vrijednost predstavlja cijenu parcele bez uključenih troškova projektiranja, izgradnje i dozvola. Konačna ulaganja ovise o namjeni parcele i vrsti izgradnje. Usporedba s ostalim projektima u Torremolinosu pokazuje da je ova cijena konkurentna s obzirom na lokaciju i mogućnosti razvoja.
Ova lokacija u srcu Torremolinosa nudi urbani način života s obalnim karakteristikama. Svakodnevni život uključuje neposredan pristup trgovinama, restoranima i drugim komercijalnim sadržajima. Jutarnje kupovine i poslovi mogu se obavljati pješice, dok je večernji provod uz more lako dostupan. Život u ovom dijelu grada kombinira urbanu dinamiku s mediteranskim načinom života. Stanovnici mogu iskoristiti bogatu ponudu sportskih aktivnosti i rekreacijskih sadržaja u neposrednoj blizini. Značajan broj Blue Flag plaža omogućuje kvalitetno korištenje morskog pojasa tijekom većeg dijela godine.
Torremolinos nazirom na visoku razinu urbanizacije s razvijenom mrežom javnih i komercijalnih sadržaja. U krugu od 2 km nalazi se 163 restorana, 23 ljekarne, 10 bankovnih ustanova i 37 kavana, što svjedoči o bogatoj ponudi za svakodnevne potrebe. Obrazovna ustanova dostupna u neposrednoj blizini, uz 13 osnovnih i 9 srednjih škola u širem području. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz dva zdravstvena centra i bolnica na udaljenosti od 2,0 km. Javni prijevoz organiziran je kroz 13 autobusnih linija s 92 stajališta, a tri željezničke stanice u blizini omogućuju povezivanje s većim gradovima.
Lokacija parcele u središnjem dijelu Torremolinosa prikazuje njenu iznimnu pristupačnost ključnim gradskim sadržajima. Blizina obalnog pojasa vidljiva je na karti, kao i povezanost s prometnicama koje vode prema susjednim gradovima. Karta jasno pokazuje urbani karakter lokacije s razvijenom mrežom ulica i javnih prostora, što je tipično za mediteranska obalna naselja s dugom turističkom tradicijom.
Približno područje · točna adresa na upit
Torremolinos zauzima stratešku poziciju unutar Costa del Sol regije, na 13 km zapadno od Malage kao glavnog urbanog središta. Nalazi se između popularnih destinacija kao Benalmádena na istoku i Mijas na zapadu. U odnosu na luksuznu destinaciju Marbellu (37 km), Torremolinos nudi pristupačniju urbanu sredinu s bogatom ponudom sadržaja. Pozicija unutar regije omogućuje lako povezivanje s ostalim obalnim destinacijama te unutarnjim dijelovima Andaluzije, uključujući Granadu na 101 km udaljenosti.
Najbliže plaže dostupne su na udaljenosti od 434 metara (Playa del Bajondillo), što omogućuje brz pristup obalnom pojasu. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na 6,3 km, što je osobito povoljno za česte putnike. Golf tereni dostupni su na udaljenostima od 1,6 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) do 5,6 km (Golf Benalmadena Pitch&Putt). Veći gradovi kao Málaga (13 km) i Marbella (37 km) lako su dostupni za dnevne izlete i poslovne svrhe. Ljekarna je na samo 46 metara od parcele, dok je najbliža trgovina na udaljenosti od 102 metra.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatska obilježja Torremolinosa karakterizira prosječna godišnja temperatura od 18,5°C s temperaturnim rasponom od 11°C do 26°C. Godišnje ima 3.888 sunčanih sati, što stvara povoljne uvjete za život i rekreaciju. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 119 metara iznad razine mora pridonosi ublažavanju ljetnih vrućina. Nagib terena prema obali iznosi 6,4%, što se smeta umjerenim nagibom. Godišnji broj blagdana (34) ukazuje na bogat kulturni i društveni kalendar tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Torremolinos raspolaže s četiri Blue Flag plaža: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos i Playamar. Ove plaže svjedoče o visokoj kvaliteti morske vode i sadržaja. Najbliža plaža, Playa del Bajondillo, udaljena je 1,8 km od parcele. Sportske aktivnosti moguće su na 194 sportske objekte u području, uključujući bazen Piscina Municipal Virgen del Carmen na 400 metara. Golf entuzijasti mogu koristiti tri bliska golf terena, s posebnim naglaskom na Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 km. Rekreacijska ponuda uključuje različite vodene i obalne aktivnosti, s posebnim naglaskom na ljetne mjeseci.
193 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos zauzima stratešku poziciju unutar Costa del Sol regije, na 13 km zapadno od Malage kao glavnog urbanog središta. Nalazi se između popularnih destinacija kao Benalmádena na istoku i Mijas na zapadu. U odnosu na luksuznu destinaciju Marbellu (37 km), Torremolinos nudi pristupačniju urbanu sredinu s bogatom ponudom sadržaja. Pozicija unutar regije omogućuje lako povezivanje s ostalim obalnim destinacijama te unutarnjim dijelovima Andaluzije, uključujući Granadu na 101 km udaljenosti.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Vrlo strmo
Ref: VL310002
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedba s drugim projektima u Torremolinosu pokazuje da ova parcela nudi konkurentnu vrijednost s obzirom na lokaciju i mogućnosti razvoja. Residencial Living Gardens počinje od €270.000, ali nema istu razinu urbanog sadržaja u neposrednoj blizini. Projekt Kosmos (od €405.000) i Carlota Gardens (od €428.000) nalaze se u sličnom cjenovnom rangu, ali nude manje razvojne slobode u odnosu na ovu parcelu. Torremolinos se ističe u odnosu na susjedne destinacije poput Benalmádene zbog bogatije urbane ponude i bolje povezanosti s Malagom. U usporedbi s Marbellom, Torremolinos nudi pristupačnije cijene nekretnina uz zadržavanje visoke razine sadržaja, što ga čini privlačnim za širi spektar investitora. Tradicionalna španjolska atmosfera kombinirana s modernom urbaniom infrastrukurom daje ovom području poseban šarm koji privlači stalne stanovnike i turiste tijekom cijele godine.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
