Un proyecto residencial en el corazón de Torremolinos que combina potencial de desarrollo con una ubicación privilegiada. Este terreno de 115 m² alberga una estructura de 92 m² que requiere reconstrucción completa, situado a pocos metros de la playa y en el centro urbano. La propiedad ofrece la oportunidad de desarrollar un edificio de hasta cuatro plantas más sótano en una de las zonas más transitadas de la Costa del Sol occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en una zona céntrica de Torremolinos, a escasos metros de la playa del Bajondillo y rodeado de servicios urbanos. Su posición estratégica permite caminar a restaurantes, comercios y zonas de ocio. La orientación suroeste garantiza horas de sol durante gran parte del día, con vistas a calles residenciales del área comercial.
Este proyecto responde a necesidades residenciales en un entorno urbano consolidado. La posibilidad de construir hasta cuatro plantas permite crear múltiples viviendas en una zona con alta demanda de alquileres. La proximidad a servicios básicos y zonas de ocio satisface requisitos de comodidad diaria, mientras que la cercanía a la playa responde a preferencias de estilo de vida costero.
La propiedad actual se encuentra en ruinas, requiriendo una reconstrucción completa. El proyecto contempla la edificación de un edificio de cuatro plantas más sótano, con dos apartamentos por planta y un ático. El comprador deberá obtener los proyectos técnicos y licencias de construcción necesarias antes de iniciar cualquier obra, ya que no existen planes preexistentes.
El proyecto no ofrece viviendas terminadas ni inmediatamente habitables. No incluye licencias de construcción aprobadas ni planes arquitectónicos desarrollados. La estructura existente está en estado de ruina y no es recuperable. El comprador debe gestionar todo el proceso burocrático y técnico desde cero, incluyendo proyectos técnicos, licencias y ejecución de obras.
Esta propiedad se ajusta a perfiles inversores con visión a medio y largo plazo que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona consolidada. También resulta adecuada para promotores con experiencia en el mercado local que dispongan de capital para afrontar el proceso completo de reconstrucción. Familias con varios miembros interesados en crear viviendas en la misma zona podrían encontrar aquí una oportunidad para generar patrimonio familiar. Personas con conexiones en el sector de la construcción y conocimiento de los trámites burocráticos españoles tendrán ventajas para llevar a buen puerto este proyecto que requiere una gestión integral desde cero.
La propiedad actual presenta un estado avanzado de deterioro, con materiales tradicionales que han llegado al final de su vida útil. La reconstrucción permitiría implementar materiales y técnicas constructivas modernas con mayores estándares de eficiencia energética. La nueva edificación podría incorporar sistemas de aislamiento térmico, ventanas de alto rendimiento y instalaciones eficientes que cumplan con la normativa vigente. La orientación suroeste facilitaría el diseño de viviendas con buen aprovechamiento solar, reduciendo el consumo energético. Los acabados finales dependerían del presupuesto y preferencias del futuro promotor, pero el mercado local valora especialmente materiales que combinen durabilidad con estética mediterránea.
El precio de partida de 340.000€ corresponde al terreno con la estructura existente en ruinas. Esta cifra refleja el valor del suelo en una zona céntrica de Torremolinos, considerando el potencial de desarrollo de hasta cuatro plantas. Es importante tener en cuenta que este precio no incluye los costes de demolición, proyectos técnicos, licencias ni construcción, que deberán ser asumidos adicionalmente por el comprador. En comparación con otros proyectos residenciales nuevos en la misma zona, el valor inicial del terreno resulta competitivo.
Esta ubicación en Torremolinos ofrece un ritmo de vida urbano caracterizado por la vitalidad constante. Durante el día, el bullicio de turistas y residentes llena las calles cercanas al Bajondillo, mientras que por la noche la zona mantiene actividad gracias a restaurantes y establecimientos de ocio. La proximidad a la playa permite transitar fácilmente entre el ambiente urbano y el litoral, creando una experiencia dinámica. Los residentes pueden acceder caminando a supermercados, farmacias y otros servicios esenciales, haciendo que las tareas diarias se desarrollen con comodidad. La presencia de transporte público facilita los desplazamientos a otras zonas de la costa.
La vida en esta zona de Torremolinos se caracteriza por la accesibilidad a infraestructuras clave. La estación de tren más cercana se encuentra a 1.4 km, conectando con Málaga y otros municipios costeros. El aeropuerto internacional está a solo 6.3 km, facilitando desplazamientos internacionales. La red de transporte público incluye 13 líneas de autobús con 92 paradas en el municipio. A nivel sanitario, existen 2 centros de salud y 23 farmacias en un radio de 2 km. La proximidad a centros educativos (13 colegios de primaria y 9 de secundarios) añade valor residencial para familias. El acceso a servicios financieros se garantiza con 10 bancos en la zona cercana.
El proyecto se ubica en el área céntrica de Torremolinos, mostrando su posición estratégica respecto al litoral mediterráneo y las principales infraestructuras de la zona. El mapa destaca la proximidad a las playas del Bajondillo y La Carihuela, así como la conexión con la autovía que comunica con Málaga y el aeropuerto internacional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Torremolinos ocupa una posición privilegiada dentro de la Costa del Sol, situada a 13 km de Málaga capital, el centro neurálgico provincial. Esta cercanía a la capital andaluza permite acceder a sus servicios y oportunidades mientras se disfruta del ambiente costero. A nivel regional, se encuentra a 37 km de Marbella, otro importante polo turístico y residencial. Su posición estratégica entre estos dos núcleos urbanos consolidados la convierte en una ubicación equilibrada que combina acceso a servicios metropolitanos con la calidad de vida del litoral mediterráneo.
Las distancias a principales puntos de interés son particularmente favorables: la playa más cercana (Playa del Bajondillo) está a solo 434 metros, aproximadamente 5 minutos caminando. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 6.3 km, unos 15 minutos en coche. Para los aficionados al golf, el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se encuentra a 1.6 km. El supermercado más próximo está a escasos 102 metros, mientras que el hospital más cercano se sitúa a 2.0 km. La conexión con la ciudad de Málaga se realiza en aproximadamente 15 minutos por carretera, cubriendo una distancia de 13 km.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Torremolinos presenta una temperatura media anual de 18.5°C, con rangos mensuales entre 11°C y 26°C. La ubicación disfruta de 3.888 horas de sol anuales, superando la media española. La altitud de 119 metros sobre el nivel del mar y la orientación suroeste contribuyen a un microclima favorable. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La pendiente del 6.4% hacia la playa crea una topografía característica que influye en las vistas y la exposición solar de las futuras viviendas. Este clima mediterráneo permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Torremolinos cuenta con cuatro playas certificadas con Bandera Azul: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos y Playamar. Estas distinciones garantizan la calidad de aguas, servicios y accesibilidad. La proximidad a estas playas permite disfrutar del litoral Mediterráneo a pocos metros del proyecto. Para los aficionados al deporte, existen 193 instalaciones deportivas en el municipio, incluyendo la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 0.4 km. La oferta golfística se completa con el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (2.3 km), el Golf Benalmadena Pitch&Putt (4.4 km) y el Club de Golf Málaga Parador (5.3 km), proporcionando alternativas de ocio para diferentes niveles de juego.
193 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ocupa una posición privilegiada dentro de la Costa del Sol, situada a 13 km de Málaga capital, el centro neurálgico provincial. Esta cercanía a la capital andaluza permite acceder a sus servicios y oportunidades mientras se disfruta del ambiente costero. A nivel regional, se encuentra a 37 km de Marbella, otro importante polo turístico y residencial. Su posición estratégica entre estos dos núcleos urbanos consolidados la convierte en una ubicación equilibrada que combina acceso a servicios metropolitanos con la calidad de vida del litoral mediterráneo.
Torremolinos es un municipio español perteneciente a la provincia de Málaga, en la costa mediterránea de Andalucía. Es la cabeza del partido judicial homónimo y está integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el área metropolitana de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Muy empinado
Ref: VL310002
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos residenciales en Torremolinos, este terreno ofrece una oportunidad de desarrollo personalizado en lugar de una vivienda terminada. Mientras que proyectos como Residencial Living Gardens (desde 270.000€) o Kosmos (desde 405.000€) ofrecen viviendas nuevas listas para habitar, este proyecto requiere inversión adicional en reconstrucción y obtención de licencias. Sin embargo, su posición céntrica lo acerca más a la playa y servicios que alternativas en la periferia. Respecto a municipios vecinos, Torremolinos presenta un equilibrio entre ambiente urbano y costero que no se encuentra en zonas más exclusivas como Marbella, donde los precios son significativamente superiores. La demanda turística de Torremolinos, con 52 hoteles y más de 20.000 plazas, garantiza un flujo constante de actividad durante todo el año, beneficiando potencialmente futuros proyectos de alquiler.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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