टोरेमोलिनोस, मालागा में स्थित यह आवासीय प्लॉट 115 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैला है। इस पर एक पुराना घर है जो पूरी तरह से जीर्ण-शीर्ण अवस्था में है और इसे पूरी तरह से नवीनीकृत या पुनर्निर्मित करने की आवश्यकता है। शहर के केंद्र में स्थित होने के कारण, यह स्थान सभी आवश्यक सुविधाओं के लिए उपयुक्त है। प्लॉट पर 4 मंजिला इमारत बनाने की संभावना है, जिसमें पहली, दूसरी और तीसरी मंजिल पर दो अपार्टमेंट और शीर्ष मंजिल पर एक पेंटहाउस हो सकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्लॉट टोरेमोलिनोस शहर के केंद्र में स्थित है, जहां से सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट के पास होने के कारण, यह स्थान समुद्री जीवन शैली के लिए आदर्श है। शहरी वातावरण में होने के बावजूद, यह स्थान शांतिपूर्ण आवासीय माहौल प्रदान करता है। आसपास के क्षेत्र में कई दुकानें, रेस्टोरेंट और अन्य सेवाएं उपलब्ध हैं।
यह प्लॉट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी वातावरण में रहना चाहते हैं लेकिन समुद्र तट के करीब भी रहना पसंद करते हैं। यहां रहने वाले लोगों को दैनिक आवश्यकताओं के लिए बाजार, स्कूल और स्वास्थ्य सेवाओं तक आसान पहुंच होगी। इमारत के नवीनीकरण के बाद, यह आवासीय स्थान परिवारों या अविवाहित जोड़ों के लिए उपयुक्त हो सकता है।
यह प्लॉट एक जीर्ण-शीर्ण इमारत के साथ आता है जिसे पूरी तरह से नवीनीकृत या पुनर्निर्मित करने की आवश्यकता है। खरीदार को आवश्यक परियोजनाएं और निर्माण लाइसेंस प्राप्त करना होगा। संभावित निर्माण में 4 मंजिला इमारत शामिल है, जिसमें बेसमेंट, तीन मंजिलों पर अपार्टमेंट और एक पेंटहाउस हो सकता है। वर्तमान में इमारत केवल एक संरचनात्मक आधार के रूप में खड़ी है।
यह प्लॉट कोई तत्काल आवासीय समाधान प्रदान नहीं करता है क्योंकि मौजूदा इमारत जीर्ण-शीर्ण अवस्था में है। कोई पूर्व-निर्मित अपार्टमेंट या तैयार घर उपलब्ध नहीं हैं। स्विमिंग पूल या अन्य सामुदायिक सुविधाएं पहले से मौजूद नहीं हैं। खरीदार को सभी आवश्यक निर्माण योजनाएं और अनुमतियां स्वयं प्राप्त करनी होंगी, जिसमें समय और धन दोनों लग सकते हैं।
यह प्लॉट उन निवेशकों या व्यक्तिगत खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो टोरेमोलिनोस में एक अनुकूलित आवासीय परियोजना विकसित करना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जिनके पास निर्माण उद्योग का ज्ञान है या जो पूरी प्रक्रिया को प्रबंधित करने में सक्षम हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा अवसर है जो टोरेमोलिनोस में एक स्थायी निवास स्थान बनाना चाहते हैं और अपनी आवश्यकताओं के अनुसार डिजाइन करना चाहते हैं। स्थानीय किराया बाजार में निवेश करने वाले लोगों के लिए भी यह एक अच्छा अवसर हो सकता है, क्योंकि यह क्षेत्र पर्यटकों के बीच लोकप्रिय है।
चूंकि वर्तमान संरचना जीर्ण-शीर्ण अवस्था में है, नवीनीकरण या पुनर्निर्माण पर विचार करते समय गुणवत्ता पूर्ण सामग्री का उपयोग महत्वपूर्ण है। टोरेमोलिनोस की तटीय जलवायु के लिए, नमी-प्रतिरोधी सामग्री जैसे कि सिरेमिक टाइल्स, एल्यूमीनियम खिड़कियां और उच्च गुणवत्ता वाले पेंट की आवश्यकता होगी। ऊर्जा दक्षता के लिए, दीवारों और छतों में उच्च-प्रदर्शन इन्सुलेशन और दोहरे ग्लेज़िंग के साथ खिड़कियां स्थापित करनी चाहिए। नए निर्माण में स्थानीय नियमों के अनुसार ऊर्जा दक्षता मानदंडों का पालन करना आवश्यक होगा, जो दीर्घकालिक रूप से ऊर्जा लागत को कम करेगा।
इस प्लॉट की कीमत €340,000 से शुरू होती है, जो क्षेत्र में समान प्लॉट्स के लिए प्रतिस्पर्धी है। यह कीमत केवल भूमि और मौजूदा जीर्ण-शीर्ण संरचना के लिए है। निर्माण लागत, डिजाइन शुल्क, लाइसेंस और अन्य खर्चों को अलग से जोड़ना होगा। क्षेत्र में समान आकार के प्लॉट्स की कीमतें आमतौर पर €270,000 से €428,000 के बीच होती हैं, जिससे यह प्रस्ताव मध्यम-उच्च सीमा में आता है।
टोरेमोलिनोस में यह प्लॉट एक सक्रिय शहरी वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन सुविधाजनक है। सुबह में, निवासी केवल 100 मीटर की दूरी पर स्थित सुपरमार्केट में खरीदारी कर सकते हैं या कैफे में नाश्ता कर सकते हैं। दिन के दौरान, समुद्र तट की ओर जाने वाले पर्यटकों का शहर में आना-जाना लगा रहता है, जिससे क्षेत्र में जीवंतता बनी रहती है। शाम को, स्थानीय रेस्टोरेंट में खाने या समुद्र तट पर सैर के विकल्प उपलब्ध हैं। सप्ताहांत पर, निवासी निकटवर्ती गोल्फ कोर्स या जिम में समय बिता सकते हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं और समुद्र तट के जीवन का संयोजन चाहते हैं।
टोरेमोलिनोस में यह प्लॉट शहर के केंद्र में स्थित है, जहां से दैनिक जीवन की सभी आवश्यक सुविधाएं आसानी से सुलभ हैं। निकटतम सुपरमार्केट केवल 102 मीटर दूर है, जबकि एक फार्मेसी महज 46 मीटर की दूरी पर है। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, एक अस्पताल 2.0 किलोमीटर दूर है। शहर में 13 बस रूट्स और 92 बस स्टॉप्स हैं, जो सार्वजनिक परिवहन को सुलभ बनाते हैं। निकटतम ट्रेन स्टेशन एल पिनिलो और टोरेमोलिनोस दोनों लगभग 1.4-1.5 किलोमीटर दूर हैं। यह क्षेत्र व्यावहारिक रूप से पैदल यात्री के अनुकूल है, जिसमें अधिकांश दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर पूरी की जा सकती हैं।
यह नक्शा टोरेमोलिनोस के केंद्र में स्थित प्लॉट की स्थिति दर्शाता है। यह शहर के मुख्य वाणिज्यिक क्षेत्रों और समुद्र तट के बीच स्थित है। निकटतम सुविधाओं में सुपरमार्केट, फार्मेसी और कई रेस्टोरेंट शामिल हैं। नक्शा दिखाता है कि समुद्र तट और मालागा हवाई अड्डा दोनों आसानी से पहुंच योग्य हैं, जो इस स्थान को आवास और छुट्टी के लिए आकर्षक बनाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्लॉट कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में टोरेमोलिनोस शहर में स्थित है। मालागा प्रांत की राजधानी मालागा शहर केवल 13 किलोमीटर पूर्व में है, जिसमें 579,076 निवासी हैं। मार्बेला 37 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में है, और ग्रेनाडा 101 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। टोरेमोलिनोस आवासीय पर्यटन का एक महत्वपूर्ण केंद्र है, जहां 52 होटल और 20,808 बेड हैं। शहर की आबादी 71,329 है, जो इसे एक जीवंत शहरी केंद्र बनाती है जो बड़े शहरों की सुविधाओं और तटीय जीवन शैली का संयोजन प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच सुविधाजनक है, सबसे निकटतम प्लाया डेल बाजोंडिलो केवल 434 मीटर दूर है, जबकि अन्य तट जैसे एल गैटो बीच और प्लाया डी ला कारिहुएला भी 500 मीटर के भीतर हैं। मालागा शहर 13 किलोमीटर दूर है, जो आसानी से कार या सार्वजनिक परिवहन से पहुंचा जा सकता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा केवल 6.3 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए आदर्श है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज 1.6 किलोमीटर दूर है, जबकि अन्य गोल्फ कोर्स 4.4-5.6 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
टोरेमोलिनोस में जलवायु मध्यधरा समुद्री है, औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। गर्मियों में तापमान 26°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह 11°C तक गिर सकता है। प्रतिवर्ष लगभग 3,888 घंटे धूप मिलती है, जो इस क्षेत्र को धूप वाले अवकाश के लिए आदर्श बनाता है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर 4 महीने का तैराकी मौसम होता है। प्लॉट समुद्र तल से 119 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक सुखद ढलान प्रदान करता है। समुद्र तट तक ढलान 6.4% है, जो पैदल यात्रा के लिए मध्यम रूप से चुनौतीपूर्ण हो सकता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
टोरेमोलिनोस में चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: एल बाजोंडिलो, ला कारिहुएला-मोंटेमार, लॉस अलामोस और प्लेयामार। ये समुद्र तट उच्च गुणवत्ता वाले पानी, सुरक्षा और पर्यावरणीय मानदंडों के लिए प्रमाणित हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज 1.6 किलोमीटर दूर है, जबकि क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर 4.4 किलोमीटर और गोल्फ बेनालमाडेना पिच एंड पुट 5.6 किलोमीटर दूर हैं। क्षेत्र में 193 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें पिसिना म्यूनिसिपल विर्जेन डेल कारमेन और कैम्पो डी फुतबोल एल पोजुएलो शामिल हैं। ये सभी सुविधाएं सक्रिय जीवन शैली के लिए अनेक विकल्प प्रदान करती हैं।
193 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह प्लॉट कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में टोरेमोलिनोस शहर में स्थित है। मालागा प्रांत की राजधानी मालागा शहर केवल 13 किलोमीटर पूर्व में है, जिसमें 579,076 निवासी हैं। मार्बेला 37 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में है, और ग्रेनाडा 101 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। टोरेमोलिनोस आवासीय पर्यटन का एक महत्वपूर्ण केंद्र है, जहां 52 होटल और 20,808 बेड हैं। शहर की आबादी 71,329 है, जो इसे एक जीवंत शहरी केंद्र बनाती है जो बड़े शहरों की सुविधाओं और तटीय जीवन शैली का संयोजन प्रदान करता है।
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
बहुत खड़ी
Ref: VL310002
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
टोरेमोलिनोस में यह प्लॉट €340,000 की शुरुआती कीमत पर आता है, जो क्षेत्र में समान प्रस्तावों के साथ प्रतिस्पर्धी है। उदाहरण के लिए, रेसिडेंशियल लिविंग गार्डन्स €270,000 से शुरू होता है, जबकि कोसमॉस €405,000 और कार्लोटा गार्डन्स €428,000 से शुरू होते हैं। इस प्लॉट का मुख्य लाभ यह है कि यह शहर के केंद्र में स्थित है, जहां से सभी सुविधाएं पैदल दूरी में हैं। बेनालमाडेना या फ्यूएंगिरोला जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में, टोरेमोलिनोस अधिक शहरी और जीवंत माहौल प्रदान करता है। हालांकि, यह क्षेत्र अधिक पर्यटन-केंद्रित है, जिसका अर्थ है कि गर्मियों के महीनों में अधिक भीड़ हो सकती है। मार्बेला की तुलना में, टोरेमोलिनोस अधिक सस्ता है और स्थानीय वातावरण प्रदान करता है।
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