टोरेमोलिनोस में स्थित 38,858 वर्ग मीटर का यह भूखंड विभिन्न गतिविधियों के विकास के लिए एक रणनीतिक निवेश अवसर प्रस्तुत करता है। व्यावसायिक केंद्रों, सम्मेलन केंद्र और नियोजित गोल्फ कोर्स के निकट, शहरीकृत क्षेत्र में स्थित यह भूखंड क्षेत्र के बढ़ते बुनियादी ढांचे और पर्यटन से लाभ उठाने के लिए तैयार है। इसकी उत्कृष्ट स्थिति, प्रमुख परिवहन केंद्रों और समुद्र तटों से निकटता, जीवंत और विकासशील क्षेत्र में एक बड़े प्रोजेक्ट को स्थापित करने की चाह रखने वाले डेवलपर्स के लिए अपार संभावनाएं प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
टोरेमोलिनोस में स्थित यह भूखंड रणनीतिक स्थान पर है। यह एल पिनाल और लास वेलास के शहरी क्षेत्रों से सटा हुआ है, और राजमार्ग, सम्मेलन केंद्र और अंदलूसिया के सबसे बड़े शॉपिंग और मनोरंजन केंद्र के नियोजित स्थल के करीब है। यह भूखंड मलागा के भविष्य के सबसे बड़े गोल्फ कोर्स से सटा हुआ है, जो इस क्षेत्र में आगे के विकास का संकेत देता है।
यह भूखंड अन्य उपयोगों के साथ संगत, एक शहरी आवासीय भूमि के रूप में वर्गीकृत है, जिसमें स्पष्ट विकास क्षमता है। आंशिक योजना का कुल क्षेत्रफल 54,055 वर्ग मीटर है, जिसमें 0.20 m²/m² का सकल निर्माण गुणांक और प्रति हेक्टेयर 15 घरों का घनत्व है। यह भूखंड अच्छे परिवहन लिंक और विकसित बुनियादी ढांचे वाले क्षेत्र में आवासीय परियोजनाएं विकसित करने के इच्छुक निवेशकों के लिए आदर्श है।
यह भूखंड तट से निकटता के बावजूद, समुद्र का सीधा दृश्य या समुद्र तट तक पहुंच प्रदान नहीं करता है। भूखंड का विकास निर्माण घनत्व और न्यूनतम भूखंड आकार की आवश्यकताओं सहित विशिष्ट शहरी नियोजन नियमों द्वारा सीमित है। प्रस्तावित आंशिक खरीद विकल्प संपूर्ण विकास क्षेत्र पर पूर्ण नियंत्रण की अनुपस्थिति का संकेत दे सकते हैं।
यह भूखंड विकासशील क्षेत्र में बड़े पैमाने पर विकास की तलाश करने वाले रणनीतिक निवेशकों के लिए एक अत्यंत आकर्षक अवसर का प्रतिनिधित्व करता है। भूखंड में महत्वपूर्ण मात्रा और घनत्व की क्षमता है, जो इसे आवासीय परियोजनाओं या मिश्रित उपयोग के लिए आदर्श बनाती है। नियोजित बड़े शॉपिंग सेंटर और गोल्फ कोर्स से निकटता इस क्षेत्र में अधिभोग और संपत्ति के मूल्य में वृद्धि का संकेत देती है। समुद्र और शहर के मनोरम दृश्य परियोजना के आकर्षण को बढ़ाते हैं। अनुमोदित योजना दस्तावेज बताते हैं कि परियोजना विकास के लिए तैयार है, जो इसे दक्षिणी स्पेन के एक प्रमुख पर्यटन और आर्थिक केंद्र में आशाजनक निवेश की तलाश करने वाले डेवलपर्स के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाता है।
यह भूखंड अन्य उपयोगों के साथ संगत, एक शहरी आवासीय भूमि के रूप में वर्गीकृत है, जिसमें 0.20 m²/m² का सकल निर्माण गुणांक और प्रति हेक्टेयर 15 घरों का घनत्व है। UAS-2 नियम लागू होते हैं, जिसके लिए न्यूनतम 400 m² के भूखंड आकार की आवश्यकता होती है। ये नियम अनुमत कुल निर्माण क्षेत्र और आवासीय इकाइयों की संख्या जैसे विशिष्ट विकास पैरामीटर को परिभाषित करते हैं। भूखंड की ऊंचाई समुद्र तल से 59 मीटर से 97.94 मीटर तक भिन्न होती है, जो विभिन्न परियोजनाओं के लिए स्थलाकृतिक विविधता प्रदान करती है। परियोजना को नगर पालिका द्वारा अनुमोदित किया गया है, और क्षतिपूर्ति समिति के उपनियम तैयार और प्रकाशित किए गए हैं, जो विकास प्रक्रिया के दौरान निर्माण मानकों और गुणवत्ता के लिए एक ढाँचा प्रदान करते हैं।
भूखंड का कुल क्षेत्रफल 38,858 वर्ग मीटर है, जो आंशिक योजना के कुल क्षेत्रफल का 71.90% है। भूखंड की कुल कीमत €4,662,960 है, जो प्रति वर्ग मीटर €120 के बराबर है। भुगतान विधि के आधार पर कीमत पर बातचीत की जा सकती है। एक मौजूदा घर वाले एक भूखंड और 400 वर्ग मीटर से छोटे दूसरे भूखंड को छोड़कर, सभी भूखंडों को €6,300,000 में खरीदने का विकल्प भी उपलब्ध है। यह टोरेमोलिनोस में एक रणनीतिक स्थान पर बड़े निवेश की तलाश करने वाले बड़े डेवलपर्स या निवेशकों के लिए लचीलापन प्रदान करता है।
टोरेमोलिनोस में स्थित यह भूखंड एक संपन्न शहरी वातावरण में स्थित है, जो शहरी सुविधाओं और विकास क्षमता का एक अनूठा संयोजन प्रदान करता है। एल पिनाल और लास वेलास के शहरी क्षेत्रों से घिरा हुआ और प्रमुख परिवहन मार्गों के निकट, यह भूखंड भविष्य के विकास के लिए एक आधार तैयार करता है। नियोजित अंदलूसिया के सबसे बड़े शॉपिंग सेंटर और मलागा के सबसे बड़े गोल्फ कोर्स से निकटता इस क्षेत्र में महत्वपूर्ण वृद्धि और विकास का संकेत देती है। यह भूखंड समुद्र, मलागा शहर और आसपास के सिएरा पहाड़ों के लुभावने दृश्यों की पेशकश करता है, जो आवासीय या वाणिज्यिक विकास के लिए एक सुरम्य पृष्ठभूमि प्रदान करता है। क्षेत्र के अनुमोदित नियोजन दस्तावेज और क्षतिपूर्ति समिति के उपनियम विकास परियोजनाओं की सुचारू प्रगति के लिए एक कानूनी ढाँचा प्रदान करते हैं।
यह भूखंड टोरेमोलिनोस में स्थित है और शहरी जीवन की सुविधा प्रदान करता है। यह सुपरमार्केट (102 मीटर) और फार्मेसियों (46 मीटर) के करीब है, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करना सुनिश्चित करता है। 2 किमी के दायरे में 163 रेस्तरां, 37 कैफे और 4 बैंक हैं, जो भोजन और वित्तीय सेवाओं के कई विकल्प प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र 13 प्राथमिक और 9 माध्यमिक विद्यालयों के साथ शिक्षा सुविधाओं से अच्छी तरह सुसज्जित है। दो स्वास्थ्य केंद्र और 23 फार्मेसी स्थानीय निवासियों की स्वास्थ्य आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में 193 खेल सुविधाएं हैं, जो अवकाश और फिटनेस के अवसरों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती हैं।
मलागा के टोरेमोलिनोस में स्थित यह भूखंड एक पूर्ण-सुविधाओं वाले पड़ोस में स्थित है। नक्शा समुद्र तटों, शॉपिंग सेंटरों और प्रमुख परिवहन मार्गों से निकटता को उजागर करते हुए इसके रणनीतिक स्थान पर प्रकाश डालता है, जिससे यह विकास और निवेश के लिए एक आदर्श स्थान बन जाता है।
यह भूखंड टोरेमोलिनोस, मलागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के जीवंत क्षेत्र का हिस्सा है। टोरेमोलिनोस अपने समुद्र तटों, जीवंत नाइटलाइफ़ और आसान पहुंच के लिए जाना जाता है, जो इसे एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल बनाता है। यह भूखंड शहर के भीतर रणनीतिक रूप से स्थित है, जो मलागा हवाई अड्डे (6.3 किमी) जैसी प्रमुख बुनियादी सुविधाओं के करीब है, और मलागा शहर (लगभग 15 किमी) और अन्य तटीय शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में 52 होटल और 20,808 बिस्तरों सहित एक विकसित पर्यटन बुनियादी ढाँचा है, जो इसके संपन्न पर्यटन क्षेत्र को दर्शाता है।
यह स्थान उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है, जो मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 6.3 किमी दूर है। कई सुविधाएं पैदल या साइकिल से आसानी से सुलभ हैं। क्षेत्र में 13 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 92 बस स्टॉप संचालित होते हैं, जो आसान आवागमन सुनिश्चित करते हैं। El Pinillo (1.4 किमी) और Torremolinos (1.5 किमी) रेलवे स्टेशन आस-पास के क्षेत्रों तक आसान पहुँच प्रदान करते हैं। Playa del Bajondillo जैसे समुद्र तट और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez जैसे गोल्फ कोर्स निकट में स्थित हैं, जो अवकाश गतिविधियों के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
टोरेमोलिनोस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, और औसत तापमान 11°C से 26°C के बीच होता है, जो एक सौम्य और सुखद जलवायु प्रदान करता है। औसत वार्षिक सूर्य के घंटों की संख्या 3,888 है, जो इसे बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है। 4 महीने का तैराकी मौसम (जब पानी का तापमान ≥20°C हो) समुद्र तट प्रेमियों को पर्याप्त आनंद का समय प्रदान करता है। भूखंड की ऊंचाई समुद्र तल से 59 मीटर से 97.94 मीटर तक होती है, जो विभिन्न परियोजनाओं के लिए दृश्य लाभ प्रदान कर सकती है। 4 ब्लू फ्लैग समुद्र तटों की उपस्थिति क्षेत्र की आकर्षण क्षमता को और बढ़ाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह भूखंड Playa del Bajondillo (434 मीटर), El Gato Beach (488 मीटर), और Playa de la Carihuela (2.0 किमी) सहित कई ब्लू फ्लैग समुद्र तटों के करीब स्थित है, जो निवासियों को उच्च गुणवत्ता वाले समुद्र तट मनोरंजन क्षेत्र प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीन Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 किमी), Club de Golf Málaga Parador (4.4 किमी), और Golf Benalmádena Pitch& Putt (5.6 किमी) जैसे आस-पास के पाठ्यक्रमों में अपने खेल का आनंद ले सकते हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 किमी) और Campo de Fútbol El Pozuelo (0.6 किमी) जैसे विभिन्न खेल केंद्र, साथ ही Mirador Los Cañones (1.5 किमी) जैसे कई देखने के बिंदु हैं, जो विविध मनोरंजक अवसर प्रदान करते हैं।
193 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह भूखंड टोरेमोलिनोस, मलागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के जीवंत क्षेत्र का हिस्सा है। टोरेमोलिनोस अपने समुद्र तटों, जीवंत नाइटलाइफ़ और आसान पहुंच के लिए जाना जाता है, जो इसे एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल बनाता है। यह भूखंड शहर के भीतर रणनीतिक रूप से स्थित है, जो मलागा हवाई अड्डे (6.3 किमी) जैसी प्रमुख बुनियादी सुविधाओं के करीब है, और मलागा शहर (लगभग 15 किमी) और अन्य तटीय शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। क्षेत्र में 52 होटल और 20,808 बिस्तरों सहित एक विकसित पर्यटन बुनियादी ढाँचा है, जो इसके संपन्न पर्यटन क्षेत्र को दर्शाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 62 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 64 mm |
| मार्च | 13.9°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 36 mm |
| मई | 18.2°C | 33 mm |
| जून | 22.4°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 52 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 71 mm |
खड़ी
Ref: VL545771
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्तेपोना और बेनल्माडेना जैसे कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों में परियोजनाओं की तुलना में, टोरेमोलिनोस में यह आवासीय भूखंड एक अनूठी निवेश स्थिति प्रदान करता है। एस्तेपोना में Acqua Gardens (€418,800 से) और Aby Upper (€320,000 से) तुरंत रहने के लिए तैयार अपार्टमेंट या छोटे विला जैसे तैयार आवासीय विकल्प प्रदान करते हैं। बेनल्माडेना में Alba Benalmádena (€699,000 से) पहले से ही विकसित या आंशिक रूप से विकसित संपत्तियों का प्रतिनिधित्व कर सकता है। इसके विपरीत, टोरेमोलिनोस में यह भूमि बड़े पैमाने पर विकास के अवसर का प्रतिनिधित्व करती है, जिसका मूल्य तत्काल रहने की क्षमता के बजाय भविष्य की विकास क्षमता में निहित है। इसका विशाल क्षेत्र और शहरी नियोजन क्षमता, बड़े शॉपिंग और मनोरंजन सुविधाओं से निकटता के साथ, इसे पहले से निर्मित, छोटे पैमाने की परियोजनाओं से मूल्य निर्धारण (€4,662,960 से) में अलग करती है। इस भूमि की अपील क्षेत्र के भविष्य के विकास का हिस्सा बनने की इसकी क्षमता में निहित है, उन खरीदारों के विपरीत जो पहले से स्थापित समुदायों में संपत्ति की तलाश कर रहे हैं और मौजूदा सुविधाओं और तुरंत उपलब्ध जीवन शैली को अधिक महत्व देते हैं।
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