Ovo je zemljište na prodaju u Torremolinosu, na prestižnoj lokaciji u Malagi, površine 38.858 m². Sa strateškom pozicijom u blizini obale i urbanih sadržaja, predstavlja značajnu priliku za investitore. Cena iznosi 4.662.960 €, nudeći potencijal za razvoj u dinamičnom regionu Costa del Sol. Lokacija nudi blizinu ključne infrastrukture i prirodnih lepota.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Zemljište se nalazi u urbanom okruženju Torremolinosa, direktno uz obalu, sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Njegova pozicija ga smešta u blizinu važnih saobraćajnica i budućih velikih trgovačkih i zabavnih centara, kao i planiranog golf terena. Ovo nudi integraciju sa urbanim životom uz blizinu prirode.
Ova lokacija je namenjena investitorima koji traže zemljište za razvoj sa potencijalom za stambene objekte. Urbanistička klasifikacija kao "Programirano razvijeno zemljište (SUP) – SUP R. 2-4" ukazuje na mogućnost izgradnje do 81 stambene jedinice, sa gustinom od 15 kuća po hektaru, nudeći fleksibilnost za različite stambene koncepte.
Zemljište je deo sektora sa odobrenim urbanističkim planom. Plan kompenzacije je odobren i objavljen, što znači da je pravni okvir za razvoj postavljen. Postojeća dokumentacija, uključujući planove i statute, dostupna je, što olakšava proces planiranja i potencijalne buduće izgradnje.
Ovo zemljište nije tipičan stambeni projekat sa gotovim kućama ili stanovima. Kao sirovo zemljište, ono ne nudi postojeće objekte, materijale za završnu obradu ili instalirane sisteme. Potencijalni kupci moraju uzeti u obzir celokupan proces planiranja, dobijanja dozvola i izgradnje, kao i sve povezane troškove.
Ova investiciona prilika je pogodna za investitore i developere koji prepoznaju potencijal rasta u urbanizovanim područjima Costa del Sol. Osobe zainteresovane za dugoročne projekte sa značajnim kapitalnim ulaganjem biće privučene ovom ponudom. Takođe, odgovara onima koji žele da iskoriste prednosti strateške lokacije blizu aerodroma (6,3 km) i budućih velikih trgovačkih centara. Ako ste fokusirani na razvoj stambenih jedinica sa potencijalom za dobru izgradivost (0,20 m²/m²) i gustinu od 15 kuća po hektaru, ovo zemljište može biti značajan korak u vašem portfoliju.
Budući da se radi o zemljištu za stambenu izgradnju, specifikacije kvaliteta i završne obrade nisu primenjive u ovom trenutku. Projektni planovi predviđaju bruto izgrađenost od 0,20 m²/m² i gustinu od 15 kuća po hektaru. Urbanistička uredba UAS-2 zahteva minimalnu parcelu od 400 m². Detalji o materijalima i tehničkim rešenjima za buduće objekte biće definisani u fazi projektovanja, u skladu sa važećim propisima i odobrenjima Gradske uprave Torremolinosa.
Cena za ovo zemljište iznosi 4.662.960 €, što se temelji na ceni od 120 € po kvadratnom metru za ukupnu površinu od 38.858 m². Ovo predstavlja 71,90% ukupnog sektora. Postoji mogućnost delimične kupovine, kao i pregovori o ceni u zavisnosti od načina plaćanja. Ukupna kupovina celog sektora, osim dve parcele, je moguća po ceni od 6.300.000 €. Dostupnost je u formi zemljišta za razvoj, a ne gotovih nekretnina.
Torremolinos je živahno obalno mesto poznato po svojim plažama i turističkoj ponudi. Ovo zemljište se nalazi u urbanom delu, što znači da su brojni sadržaji poput prodavnica, restorana i apoteka dostupni na pešačkoj udaljenosti (apoteka na 46 m, supermarket na 102 m). Blizina sportskih centara i vidikovaca sugeriše aktivan način života. Uprkos urbanom karakteru, nadmorska visina od 119 metara i blizina Sijera de Torremolinos pružaju delimični odmak i potencijal za panoramske poglede, što može ponuditi ravnotežu između gradskog komfora i prirodnog okruženja.
Život u Torremolinosu nudi kombinaciju urbane dinamike i mediteranskog načina života. Sa 71.329 stanovnika (projekcija za 2025. godinu) i značajnim turističkim kapacitetom (52 hotela, 20.808 kreveta), okruženje je živahno tokom cele godine. Blizina 163 restorana, 37 kafića i 23 apoteke ukazuje na bogatu ponudu sadržaja. Postojanje 13 osnovnih i 9 srednjih škola naglašava pogodnost za porodice. Veliki broj sportskih centara i objekata, uključujući opštinski bazen na 0,4 km, doprinosi aktivnom načinu života.
Ovaj prikaz lokacije naglašava blizinu mora i ključnih urbanih centara Torremolinosa. Istaknute su udaljenosti do plaža, aerodroma i rekreativnih sadržaja, pružajući vizuelni pregled prednosti života u ovom dinamičnom priobalnom području Costa del Sol.
Torremolinos je strateški pozicioniran u srcu Costa del Sol, između Malage i Benalmáđene. Njegova blizina glavnom gradu provincije, Malagi (oko 15 km), omogućava lak pristup aerodromu i gradskim sadržajima. Udaljenost od susednih popularnih destinacija poput Benalmáđene (oko 5 km) i Estepone (oko 50 km) čini ga odličnom bazom za istraživanje regiona. Ovo centralno pozicioniranje olakšava pristup raznovrsnim turističkim atrakcijama i uslugama koje nudi cela provincija Málaga.
Lokacija nudi odličnu saobraćajnu povezanost. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo oko 6 km vazdušnom linijom, što olakšava međunarodna putovanja. Udaljenost do plaža poput Playa del Bajondillo (434 m) je minimalna. Infrastruktura obuhvata 13 linija javnog prevoza sa 92 stanice, te blizinu železničkih stanica El Pinillo (1,4 km) i Torremolinos (1,5 km). U krugu od 2 km nalaze se 163 restorana, 23 apoteke i 10 banaka, što pruža visok nivo komfora. Golf tereni kao što je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez su takođe lako dostupni (1,6 km).
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i prosečnim temperaturama koje se kreću od 11°C zimi do 26°C leti. Sa istorijski zabeleženih 3.888 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom većeg dela godine. Plava zastavica (Blue Flag) dodeljena je plažama kao što su El Bajondillo i La Carihuela-Montemar, potvrđujući kvalitet morske vode i obale. Plivački bazeni su dostupni tokom 4 meseca kada je temperatura vode iznad 20°C, što čini obalu idealnom za letnje aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je poznata po svojim plažama, sa Playa del Bajondillo na samo 434 metra, El Gato Beach na 488 metara, i Playa de la Carihuela na 2,0 km. Četiri plaže u blizini, uključujući El Bajondillo i La Carihuela-Montemar, nose prestižnu Plavu zastavicu. Ljubitelji golfa imaju izbor između nekoliko terena, uključujući Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) i Club de Golf Málaga Parador (4,4 km). Pored toga, dostupni su brojni sportski centri, poput opštinskog bazena na 400 metara i poligona za orijentiring na 600 metara, nudeći širok spektar rekreativnih aktivnosti.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos je strateški pozicioniran u srcu Costa del Sol, između Malage i Benalmáđene. Njegova blizina glavnom gradu provincije, Malagi (oko 15 km), omogućava lak pristup aerodromu i gradskim sadržajima. Udaljenost od susednih popularnih destinacija poput Benalmáđene (oko 5 km) i Estepone (oko 50 km) čini ga odličnom bazom za istraživanje regiona. Ovo centralno pozicioniranje olakšava pristup raznovrsnim turističkim atrakcijama i uslugama koje nudi cela provincija Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 15.9°C | 36 mm |
| Мај | 18.2°C | 33 mm |
| Јун | 22.4°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 9 mm |
| Октобар | 18.8°C | 52 mm |
| Новембар | 14.8°C | 77 mm |
| Децембар | 12.1°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL545771
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Alba Benalmadena u Benalmáđeni (od €699.000), ovo zemljište u Torremolinosu predstavlja značajno drugačiju vrstu investicije. Dok navedeni projekti nude gotove stambene jedinice po nižim početnim cenama, ovo zemljište je namenjeno isključivo za razvoj sa velikim kapitalnim ulaganjem. Cena od €120/m² za zemljište u urbanom području Costa del Sol je konkurentna, posebno imajući u vidu potencijal za izgradnju značajnog broja stambenih jedinica. Lokacija u Torremolinosu, poznatom po svojoj pristupačnosti i turističkoj infrastrukturi, nudi drugačiji tip tržišta od mirnijih delova Estepone, a potencijal za razvoj velikog tržnog centra i golf terena u blizini dodaje dodatnu vrednost dugoročnom potencijalu ove nekretnine.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa fokusom na špansko tržište. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
