Овај урбани стамбени плац од 38.858 м² у Торемолиносу, Малага, нуди значајну инвестициону прилику. Смештен у подручју са урбаном инфраструктуром и близином кључних садржаја, овај парцела је означена као програмско развијено земљиште (SUP) са потенцијалом за изградњу 81 стамбене јединице. Пројекат је у процесу компензације, а одобрења за планирање су добијена, што указује на напредак у развоју. Цена од 4.662.960 € одражава његову потенцијалну вредност на тржишту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је стратешки позиционирана у близини урбаних насеља и будућих значајних развојних пројеката, укључујући највећи тржни и забавни центар у Андалузији и будући голф терен. Ова близина обезбеђује одличну повезаност и приступ локалним и регионалним садржајима, позиционирајући земљиште у динамичном окружењу.
Парцела је класификована као урбано стамбено земљиште, компатибилно са другим наменама, што омогућава разноврсне могућности развоја. Са бруто грађевинском дозволом од 0,20 м²/м² и густином изградње од 15 домова по хектару, пружа се платформа за пројектовање стамбених решења која задовољавају савремене потребе.
Земљиште је класификовано као програмско развијено земљиште (SUP) и тренутно је у фази компензације. Планови су одобрени од стране градског већа Торемолиноса, а основе и статути компензационе комисије су такође одобрени и објављени. Ово сугерише да је развојни процес у току и да се припрема за реализацију.
Ова парцела је углавном намењена за развој стамбених објеката, што може ограничити потенцијал за комерцијалне или индустријске сврхе. Минимална парцела од 400 м² по важећем урбанистичком плану UAS-2 може утицати на флексибилност поделе мањих делова. Постојеће урбанистичке одредбе дефинишу грађевинску густину и дозвољене употребе.
Ова локација је погодна за инвеститоре који траже развојни потенцијал у динамичном урбаном подручју са одличним саобраћајним везама и растућом инфраструктуром. Идеалан је за компаније које се баве некретнинама или развијене пројекте који желе да искористе одобрени урбанистички план за изградњу стамбених јединица. Близина аеродрома, туристичких атракција и планираних великих комерцијалних центара чини га интересантним за пројекте који циљају како локално становништво, тако и међународне купце. Инвеститори који желе да искористе предности позиције са панорамским погледом на море и планине, такође ће пронаћи ову локацију привлачном.
Као плац за урбани развој, квалитет завршне обраде ће зависити од будућих грађевинских пројеката. Тренутно, локација има одобрени урбанистички план (UAS-2) са минималном парцелом од 400 м² и грађевинском густином од 15 домова по хектару. Бруто грађевинска дозвола је 0,20 м²/м². Ово указује на потенцијал за изградњу модерних стамбених објеката, где ће избор материјала и технолошких решења бити у надлежности будућих градитеља. Локација нуди могућност изградње са панорамским погледом на море и планине, што може утицати на дизајн и премиум завршну обраду.
Понуђена цена за овај урбани плац је 6.300.000 €, што представља куповину свих парцела осим оне са постојећом кућом и мање од 400 м². Алтернативно, могуће је купити већински део власништва који обухвата 38.858 м² (71,90% сектора) по цени од 4.662.960 €, што износи 120 € по квадратном метру. Цене су подложне преговорима, посебно у зависности од начина плаћања. Доступност понуда се односи на парцеле са потенцијалом за изградњу 81 стамбене јединице, према одобреном урбанистичком плану.
Овај урбани плац у Торемолиносу представља локацију са значајним потенцијалом за развој стамбених јединица. Смештен у близини центра града, нуди лак приступ бројним градским садржајима, укључујући продавнице, ресторане и спортске објекте, који су често на пешачкој удаљености. Потенцијални становници могу очекивати живописан градски ритам, са лаким приступом обали и околним природним лепотама. Близина аеродрома Малага и добро развијена мрежа јавног превоза додатно повећавају практичност свакодневног живота. Планирани велики тржни и забавни центри, као и голф терени, додатно обогаћују локалну понуду, чинећи ово подручје атрактивним за различите животне стилове.
Живот у овој области Торемолиноса нуди урбану динамику са погодностима на дохват руке. Са око 163 ресторана, 37 кафића, 23 апотеке и 10 банака у радијусу од 2 км, дневне потребе су лако задовољене. Постоји 13 основних и 9 средњих школа у близини, као и 2 здравствена центра, што чини ово подручје погодним за породице. Близина спортских центара, базена и рекреативних зона попут паркова и видиковаца додатно обогаћује свакодневни живот. Популарност региона као туристичке дестинације са 52 хотела и значајним бројем кревета, говори о развијеној туристичкој инфраструктури и живописној атмосфери.
Ова мапа приказује локацију урбаног плаца у Торемолиносу, наглашавајући његову близину обали, градским садржајима и кључној инфраструктури. Видљива је близина аеродрома Малага и регионалних аутопутева, што указује на добру саобраћајну повезаност.
Торемолинос је стратешки лоциран у срцу Коста дел Сол, у провинцији Малага. Удаљен је само 13 км од главног града Малаге, космополитског центра са богатим културним садржајима и међународним аеродромом. На око 37 км налази се Марбеља, позната по луксузу и гламуру, док је Гранада, са својом историјском Алхамбром, удаљена око 101 км. Ова позиција омогућава лак приступ кључним градским центрима и туристичким атракцијама у региону, нудећи баланс између урбаног живота и близине природним лепотама.
Локација пружа одличну доступност. Најближи плажа, Плаyа дел Бајондило, удаљена је само 434 метра, а укупно четири плаже са Плавом заставом налазе се у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 6,3 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је удаљен само 102 метра, а апотека 46 метара. Постоји 13 линија јавног превоза и 92 станице у близини. За љубитеље голфа, постоје три терена у радијусу од 6 км, укључујући Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез на 1,6 км. Постоје и брзи пуњачи за електрична возила.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Са око 3.888 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуго топло раздобље, са званичним пливачким сезоном која траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 119 метара надморске висине пружа пријатну климу, а благи нагиб од 6,4% ка обали доприноси атрактивном пејзажу. Постојећи подаци о клими сугеришу угодне услове током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје се може похвалити са четири плаже са Плавом заставом: Ел Бајондило, Ла Карихуела-Монтемар, Лос Аламос и Плаyамар, од којих је најближи Плаyа дел Бајондило удаљен око 434 метра. Поред тога, на располагању су бројни спортски садржаји, укључујући општински базен Вирген дел Кармен (0,4 км), стазу за оријентиринг (0,6 км) и фудбалски терен (0,6 км). Близина голф терена, као што је Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (1,6 км), додатно повећава могућности за рекреацију.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос је стратешки лоциран у срцу Коста дел Сол, у провинцији Малага. Удаљен је само 13 км од главног града Малаге, космополитског центра са богатим културним садржајима и међународним аеродромом. На око 37 км налази се Марбеља, позната по луксузу и гламуру, док је Гранада, са својом историјском Алхамбром, удаљена око 101 км. Ова позиција омогућава лак приступ кључним градским центрима и туристичким атракцијама у региону, нудећи баланс између урбаног живота и близине природним лепотама.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
Ref: VL545771
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Локација у Торемолиносу нуди јединствену комбинацију урбаних погодности и близине обали, што га издваја од других локација на Коста дел Сол. За разлику од Естепоне, где се пројекти попут Acqua Gardens и Aby Upper (почевши од 320.000 €) фокусирају на нове стамбене комплексе са одређеним садржајима, овај плац у Торемолиносу представља већу, урбану парцелу са потенцијалом за масовнији развој, што је реткост у овом тренутку. Иако Алба Беналмадена (почевши од 598.000 €) нуди становање ближе голф теренима и планинама, овај пројекат се истиче својом близином аеродрому и развијеном градском инфраструктуром. Потенцијал за изградњу 81 стамбене јединице и одобрени урбанистички план позиционирају ову локацију као значајну прилику за инвеститоре који траже развојне пројекте већег обима. Цене у околним областима, иако ниже за појединачне стамбене јединице, не одражавају исти ниво потенцијала за развој земљишта као овај пројекат.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID