Torremolinos'ta yer alan ve 38.858 m² alana sahip bu arsa, çeşitli faaliyetlerin geliştirilmesi için stratejik bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Kentleşmiş bir bölgede yer alan arsa, alışveriş merkezlerine, konferans merkezine ve önerilen golf sahasına yakınlığıyla bölgenin gelişen altyapısından ve turizminden faydalanmaya hazırdır. Stratejik konumu, ana ulaşım ağlarına ve plajlara yakınlığı, canlı ve gelişmekte olan bir bölgede büyük bir proje oluşturmak isteyen geliştiriciler için muazzam bir potansiyel sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Torremolinos'ta bulunan bu arsa, stratejik bir konuma sahiptir. El Pinar ve Las Velas yerleşim bölgelerine bitişik olup, otoyola, konferans merkezine ve Endülüs'ün en büyük alışveriş ve eğlence merkezinin planlanan yerine yakındır. Bu arsa, Malaga'nın en büyük golf sahasının geleceğine komşu olup, bölgedeki daha fazla gelişimin habercisidir.
Arsa, diğer kullanımlarla uyumlu kentsel konut arsası olarak sınıflandırılmıştır ve net bir geliştirme potansiyeline sahiptir. Kısmi planın toplam alanı 54.055 m², brüt inşaat yoğunluğu 0,20 m²/m² ve hektar başına 15 konut yoğunluğu ile belirlenmiştir. Bu arsa, iyi ulaşım bağlantılarına ve gelişmiş altyapıya sahip bir bölgede konut projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılar için idealdir.
Arsa, sahile yakınlığına rağmen doğrudan deniz manzarası veya plaj erişimi sunmamaktadır. Arsanın geliştirilmesi, inşaat yoğunluğu ve minimum parsel boyutu gereksinimleri de dahil olmak üzere belirli kentsel planlama düzenlemeleriyle sınırlıdır. Sunulan kısmi satın alma seçenekleri, tüm geliştirme alanının tam kontrolünü sağlamayabilir.
Bu arsa, büyüyen bir bölgede büyük ölçekli geliştirme arayan stratejik yatırımcılar için son derece cazip bir fırsattır. Arsa, önemli inşaat hacmi ve yoğunluk potansiyeline sahip olup, konut projeleri veya karma kullanımlar için idealdir. Planlanan büyük alışveriş merkezi ve golf sahasına yakınlığı, bölgedeki doluluk oranının ve emlak değerlerinin artmasını öngörmektedir. Panoramik deniz ve şehir manzaraları, projenin çekiciliğine değer katmaktadır. Onaylanmış planlama belgeleri, projenin geliştirilmeye hazır olduğunu göstermektedir ve Güney İspanya'nın önde gelen bir turizm ve ekonomik merkezinde gelecek vaat eden yatırımlar arayan geliştiriciler için mükemmel bir seçenektir.
Arsa, diğer kullanımlarla uyumlu kentsel konut arsası olarak sınıflandırılmıştır ve brüt inşaat yoğunluğu 0,20 m²/m² ve hektar başına 15 konut yoğunluğu ile belirlenmiştir. UAS-2 yönetmelikleri geçerlidir ve minimum 400 m² parsel büyüklüğü gerektirir. Bu düzenlemeler, izin verilen toplam inşaat alanı ve konut sayısı gibi belirli geliştirme parametrelerini belirler. Arsanın en yüksek noktası deniz seviyesinden 97,94 metre, en alçak noktası ise 59 metre yüksekliktedir, bu da çeşitli tasarımlar için topografik çeşitlilik sunmaktadır. Proje, şehir meclisi tarafından onaylanmış olup, geliştirme süreci boyunca inşaat standartları ve kalite için bir çerçeve sağlayan bir tazminat komisyonu tüzüğü hazırlanmış ve yayınlanmıştır.
Arsanın toplam alanı 38.858 m² olup, kısmi planın toplam alanının %71,90'ını temsil etmektedir. Arsanın toplam fiyatı 4.662.960 €'dur, bu da metrekare başına 120 €'ya denk gelmektedir. Fiyat, ödeme yöntemine bağlı olarak müzakere edilebilir. Ayrıca, mevcut bir evi olan bir arsa ve 400 m²'den küçük başka bir arsa hariç tüm arsaların satın alınması için 6.300.000 €'luk tam arsa satın alma seçeneği de mevcuttur. Bu, Torremolinos'un stratejik bir konumunda büyük ölçekli yatırımlar arayan büyük geliştiriciler veya yatırımcılar için esneklik sağlamaktadır.
Torremolinos'taki bu arazi, gelişen bir kentsel ortamda yer almakta olup, şehir olanakları ile geliştirme potansiyelinin eşsiz bir birleşimini sunmaktadır. El Pinar ve Las Velas yerleşim bölgeleriyle çevrili ve ana ulaşım yollarına yakın olan arsa, gelecekteki gelişim için bir temel oluşturmaktadır. Endülüs'ün en büyük alışveriş merkezinin ve Malaga'nın en büyük golf sahasının planlanmış yakınlığı, bölgede önemli bir büyüme ve gelişme öngörmektedir. Arsa, deniz, Malaga şehri ve çevredeki Sierra dağlarının nefes kesici manzaralarını sunarak konut veya ticari gelişim için büyüleyici bir arka plan oluşturmaktadır. Bölgenin onaylanmış planlama belgeleri ve tazminat komisyonu tüzükleri, geliştirme projelerinin sorunsuz bir şekilde ilerlemesi için yasal bir çerçeve sağlamaktadır.
Arsa, Torremolinos'ta yer almakta olup, şehir olanaklarının kolaylığını sunmaktadır. Süpermarketlere (102 m) ve eczanelere (46 m) yakındır, bu da günlük ihtiyaçların karşılanmasını sağlamaktadır. 2 km'lik bir yarıçap içinde 163 restoran, 37 kafe ve 4 banka bulunmaktadır, bu da bol miktarda yemek ve finansal hizmet seçeneği sunmaktadır. Bölge, 13 ilkokul ve 9 ortaokul ile eğitim olanakları açısından iyi donanımlıdır. İki sağlık merkezi ve 23 eczane, yerel halkın sağlık ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Ayrıca, bölgede 193 spor tesisi bulunmaktadır ve zengin eğlence ve fitness fırsatları sunmaktadır.
Bu arsa, Torremolinos, Malaga'da tam donanımlı bir mahallede yer almaktadır. Harita, plajlara, alışveriş merkezlerine ve ana ulaşım ağlarına yakınlığını gösteren stratejik konumunu vurgulamakta, bu da onu geliştirme ve yatırım için ideal bir yer haline getirmektedir.
Arsa, canlı Costa del Sol bölgesinin bir parçası olan Malaga eyaletindeki Torremolinos'ta yer almaktadır. Torremolinos, plajları, canlı gece hayatı ve kolay ulaşımı ile tanınan popüler bir turizm merkezidir. Arsa, Malaga Havaalanı (6,3 km) gibi ana altyapılara yakınlığı ve Malaga şehri (yaklaşık 15 km) ile diğer sahil kasabalarına kolay erişimi ile stratejik olarak şehrin içinde yer almaktadır. Bölge, 52 otel ve 20.808 yatak ile gelişmiş bir turizm altyapısına sahiptir ve bu da turizm sektörünün canlılığını göstermektedir.
Arsa, Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 6,3 km mesafede olup mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Birçok olanak yürüme mesafesinde veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. Bölgede 13 toplu taşıma hattı ve 92 otobüs durağı bulunmaktadır, bu da kolay hareket imkanı sağlamaktadır. El Pinillo (1,4 km) ve Torremolinos (1,5 km) tren istasyonları, çevredeki bölgelere kolay erişim sağlamaktadır. Playa del Bajondillo gibi plajlar ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez gibi golf sahaları yakınlardadır ve dinlenme aktiviteleri için çok sayıda seçenek sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bölgesindeki yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir ve ortalama sıcaklıklar 11°C ile 26°C arasında değişmektedir, bu da ılıman ve hoş bir iklim sunmaktadır. Yıllık ortalama güneşlenme süresi 3.888 saattir, bu da açık hava etkinliklerinin ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için ideal bir yer haline getirmektedir. 4 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C olduğunda) plaj severlere bol bol keyifli zaman sunmaktadır. Arsanın rakımı 59 metre ile 97,94 metre arasında değişmekte olup, belirli projeler için görsel avantajlar sağlayabilecek çeşitli bir arazi sunmaktadır. Bölgedeki 4 mavi bayraklı plajın varlığı, bölgenin çekiciliğini daha da artırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa, Playa del Bajondillo (434 m), El Gato Plajı (488 m) ve Playa de la Carihuela (2,0 km) dahil olmak üzere birkaç mavi bayraklı plaja yakın konumdadır ve sakinlere kaliteli plaj dinlenme alanları sunmaktadır. Golf meraklıları, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) ve Golf Benalmádena Pitch& Putt (5,6 km) gibi yakındaki sahalarda oyunlarının keyfini çıkarabilirler. Ayrıca, bölgede Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) ve Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km) gibi çeşitli spor merkezlerinin yanı sıra Mirador Los Cañones (1,5 km) gibi birkaç seyir noktası bulunmaktadır ve çok sayıda eğlence seçeneği sunmaktadır.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Arsa, canlı Costa del Sol bölgesinin bir parçası olan Malaga eyaletindeki Torremolinos'ta yer almaktadır. Torremolinos, plajları, canlı gece hayatı ve kolay ulaşımı ile tanınan popüler bir turizm merkezidir. Arsa, Malaga Havaalanı (6,3 km) gibi ana altyapılara yakınlığı ve Malaga şehri (yaklaşık 15 km) ile diğer sahil kasabalarına kolay erişimi ile stratejik olarak şehrin içinde yer almaktadır. Bölge, 52 otel ve 20.808 yatak ile gelişmiş bir turizm altyapısına sahiptir ve bu da turizm sektörünün canlılığını göstermektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 62 mm |
| Şubat | 11.8°C | 64 mm |
| Mart | 13.9°C | 53 mm |
| Nisan | 15.9°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 33 mm |
| Haziran | 22.4°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 9 mm |
| Ekim | 18.8°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.1°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL545771
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona ve Benalmádena gibi Costa del Sol'daki diğer bölgelerdeki projelerle karşılaştırıldığında, Torremolinos'taki bu konut arsası benzersiz bir yatırım konumu sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) genellikle hemen yerleşmeyi arayan alıcılar için daire veya küçük villa seçenekleri sunmaktadır. Benalmádena'daki Alba Benalmádena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) halihazırda geliştirilmiş veya kısmen geliştirilmiş mülkleri temsil edebilir. Buna karşılık, Torremolinos'taki bu arazi, anında yaşanabilirlik yerine gelecekteki büyüme potansiyeline dayanan değeriyle geniş ölçekli bir geliştirme fırsatını temsil etmektedir. Geniş alanı ve kentsel planlama potansiyeli, büyük alışveriş ve eğlence projelerine yakınlığı ile birlikte, fiyatlandırmasında (4.662.960 €'dan başlayan fiyatlarla) daha küçük ölçekli, bitmiş projelerden ayrılmaktadır. Bu arsanın çekiciliği, bölgenin gelecekteki gelişiminin bir parçası olma potansiyelinde yatmaktadır; bu da mevcut olanakları ve hemen erişilebilir yaşam tarzını daha çok takdir eden, olgunlaşmış topluluklarda zaten mülk arayan alıcılardan farklıdır.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgi sahibi olan Maiko, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak gayrimenkulleri analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
