Цей проєкт представляє собою ділянку міської житлової землі площею 38 858 м² у Торремоліносі, Малага, з ціною від 4 662 960 євро. Розташована в міському середовищі з численними зручностями в межах пішої досяжності, ця ділянка пропонує потенціал для розвитку. Близькість до ключових транспортних вузлів, таких як аеропорт, та розвинена інфраструктура роблять її привабливою для інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в міській зоні Торремоліноса, безпосередньо біля урбанізацій El Pinar та Las Velas. Вона межує з майбутнім найбільшим полем для гольфу в Малазі та знаходиться неподалік від великого торгово-розважального центру. Це стратегічне розташування забезпечує зв'язок з міською інфраструктурою та рекреаційними об'єктами.
Ділянка призначена для міського житлового будівництва, що відповідає програмованим розвитку землям (SUP R. 2-4). З допустимою щільністю забудови 15 будинків на гектар та можливістю будівництва 81 житлової одиниці, вона підходить для розробників, які планують створення житлових комплексів.
Згідно з частковим планом, загальна площа становить 54 055 м². Тип землі – програмована, підлягає розвитку (SUP). Застосовна нормативна база – UAS-2, що вимагає мінімальної площі ділянки 400 м². Система компенсації передбачає компенсаційні платежі.
Ця ділянка класифікується як міська житлова земля, сумісна з іншими видами використання. Вона не має наявної житлової забудови, окрім однієї меншої ділянки (<400 м²) та ділянки з існуючим будинком. Земельна ділянка не передбачає одразу готових комунікацій чи інфраструктури для проживання.
Ця пропозиція ідеально підходить для досвідчених інвесторів або девелоперів, які шукають масштабні проєкти для розвитку в привабливому регіоні Коста-дель-Соль. Вона буде цікавою для тих, хто планує будівництво житлових комплексів, враховуючи дозволену щільність забудови та можливість створення 81 житлової одиниці. Інвестори, які прагнуть скористатися зростанням ринку нерухомості в муніципалітеті з високим туристичним потенціалом та розвиненою інфраструктурою, також знайдуть цю ділянку привабливою. Проєкт буде доречним для тих, хто має досвід управління земельними ресурсами, отримання необхідних дозволів та реалізації будівельних проєктів великого масштабу.
Оскільки це ділянка під забудову, інформація про якість оздоблення наразі відсутня. Проте, проект передбачає будівництво житлових одиниць згідно з нормами UAS-2, що вимагає мінімальної площі ділянки 400 м². Планується щільність забудови 15 будинків на гектар. Деталі щодо матеріалів, інженерних систем чи енергоефективності майбутніх будівель будуть визначені на етапі проєктування та отримання дозволів. Потенційні забудовники матимуть змогу інтегрувати сучасні будівельні технології та оздоблювальні матеріали відповідно до ринкових стандартів та вимог.
Ціна ділянки площею 38 858 м² починається від 4 662 960 євро, що відповідає вартості 120 євро за квадратний метр. Доступні опції включають придбання більшої частини власності (71.90% сектору) або повне придбання за 6 300 000 євро, за винятком двох ділянок. Ціни є договірними, залежно від умов оплати. Цінова категорія вказує на значні інвестиційні можливості, що вимагають значного капіталу для реалізації проєкту розвитку.
Розташування в Торремоліносі, міській зоні з населенням понад 71 000 мешканців (прогноз на 2025 рік), свідчить про динамічне міське середовище. Близькість до численних ресторанів (163), аптек (23), банків (10) та кафе (37) в радіусі 2 км забезпечує зручність повсякденного життя. Наявність 13 загальноосвітніх та 9 середніх шкіл, а також 2 медичних центрів, підкреслює розвинену соціальну інфраструктуру. Це створює атмосферу жвавого міського життя, де основні потреби легко задовольняються, а доступ до послуг є безпосереднім. Район також приваблює туристів, про що свідчить велика кількість готелів та ліжок, що може впливати на загальну атмосферу та завантаженість інфраструктури протягом року.
Розташування в міській частині Торремоліноса забезпечує насичене міське життя. Безпосередня близькість до магазинів (102 м до супермаркету, 46 м до аптеки), закладів харчування (163 ресторани, 37 кафе) та інших послуг створює зручні умови для повсякденного життя. Для сімей з дітьми доступні 13 початкових та 9 середніх шкіл. Медична допомога забезпечується двома центрами охорони здоров'я. Міська транспортна мережа з 13 лініями громадського транспорту та 92 зупинками дозволяє легко пересуватися містом без автомобіля. Однак, наявність 71 329 мешканців та значний туристичний потік (52 готелі, 20 808 ліжок) може означати вищий рівень шуму та завантаженості інфраструктури, особливо в туристичний сезон.
Розташування ділянки в Торремоліносі, провінція Малага, на південному узбережжі Іспанії. Цей регіон відомий своїм привабливим кліматом, розвиненою туристичною інфраструктурою та близькістю до Середземного моря. Ділянка знаходиться в міській зоні, що забезпечує доступ до всіх необхідних зручностей.
Торремолінос розташований між Малагою на сході та Бенalmadena на заході, що робить його центральною точкою узбережжя Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до столиці провінції, Малаги (приблизно 15-20 хвилин їзди), з її культурними, комерційними та транспортними можливостями. Близькість до інших популярних курортів, таких як Фуенхірола та Марбелья, також є перевагою. Розташування в межах урбанізованої зони, але з близькістю до природних ландшафтів Сьєрри, пропонує комбінацію міської зручності та доступу до природи.
Ділянка має виняткову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані всього 6.3 км, що забезпечує швидкий доступ до міжнародних напрямків. Залізничні станції El Pinillo (1.4 км) та Torremolinos (1.5 км) надають зручне сполучення з містами регіону. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa del Bajondillo, становить близько 1.8 км. Для любителів гольфу доступні кілька полів, зокрема Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 км). Наявність 4 безпечних пляжів (Blue Flag) та 193 спортивних об'єктів свідчить про багаті можливості для відпочинку та активного дозвілля.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торремолінос розташований на висоті 119 метрів над рівнем моря, що забезпечує панорамні види. Клімат є типовим для узбережжя Коста-дель-Соль, із середньорічною температурою 18.5°C та помірними температурами від 11°C до 26°C. Регіон славиться великою кількістю сонячних днів – близько 3888 годин на рік, що робить його привабливим для відпочинку. Плавальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води сягає 20°C або вище. Незважаючи на близькість до узбережжя, ділянка знаходиться на схилі з 6.4% нахилу до пляжу, що може впливати на сприйняття та доступність.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості від ділянки розташовані численні пляжі, включаючи чотири з відзнакою 'Блакитний прапор': El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos та Playamar. Найближчий пляж, Playa del Bajondillo, знаходиться на відстані 1.8 км. Крім пляжного відпочинку, регіон пропонує різноманітні можливості для дозвілля: спортивні центри, такі як Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 км), поля для гольфу (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez – 1.6 км), та численні оглядові майданчики. Загалом, у радіусі 2 км доступно 193 спортивні об'єкти, що задовольняє потреби любителів активного відпочинку.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолінос розташований між Малагою на сході та Бенalmadena на заході, що робить його центральною точкою узбережжя Коста-дель-Соль. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до столиці провінції, Малаги (приблизно 15-20 хвилин їзди), з її культурними, комерційними та транспортними можливостями. Близькість до інших популярних курортів, таких як Фуенхірола та Марбелья, також є перевагою. Розташування в межах урбанізованої зони, але з близькістю до природних ландшафтів Сьєрри, пропонує комбінацію міської зручності та доступу до природи.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 62 mm |
| Лютий | 11.8°C | 64 mm |
| Березень | 13.9°C | 53 mm |
| Квітень | 15.9°C | 36 mm |
| Травень | 18.2°C | 33 mm |
| Червень | 22.4°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 9 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 52 mm |
| Листопад | 14.8°C | 77 mm |
| Грудень | 12.1°C | 71 mm |
Крутий
Ref: VL545771
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, які пропонують готові апартаменти за значно нижчими цінами (від 418 800 євро та 320 000 євро відповідно), ця ділянка в Торремоліносі є інвестицією в земельну ділянку для великого будівництва. Alba Benalmadena, хоч і знаходиться ближче, також пропонує готові житлові одиниці, тоді як даний проєкт є унікальним через його масштаб та потенціал розвитку як міської житлової землі. Ціна ділянки від 4 662 960 євро свідчить про її значний потенціал для розробки, на відміну від готових проєктів, орієнтованих на індивідуальних покупців. Розташування в урбанізованому районі Торремоліноса, з близькістю до аеропорту та майбутніх великих об'єктів інфраструктури, відрізняє її від проєктів в Естепоні, які часто асоціюються з більш спокійною, рекреаційною атмосферою. Ця ділянка орієнтована на девелоперів та інвесторів, що шукають можливості для створення житлових комплексів у жвавому міському середовищі.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
