立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トレモリーノスにあるこの区画は、戦略的な立地を誇ります。エル・ピナールとラス・ベラスの都市化地域に隣接し、高速道路、会議センター、そしてアンダルシア最大の商業・エンターテイメントセンターとして計画されている施設に近い場所にあります。この区画は、マラガで最大の将来のゴルフコースに隣接しており、この地域のさらなる発展を示唆しています。
この区画は、他の用途との両立が可能な都市型住宅用地として分類されており、明確な開発ポテンシャルを持っています。部分計画の総面積は54,055 m²で、総建築面積係数は0.20 m²/m²、ヘクタールあたりの住宅密度は15戸です。この区画は、良好な交通アクセスと発達したインフラを備えた地域で住宅プロジェクトを開発したい投資家に最適です。
この区画は、海岸に近いにもかかわらず、直接の海の眺めやビーチへのアクセスを提供しません。区画の開発は、建築密度や最低区画サイズ要件を含む特定の都市計画規制によって制限されています。提供されている部分購入のオプションは、開発エリア全体の完全な管理がないことを意味する場合があります。
この区画は、発展中の地域で大規模な開発を目指す戦略的投資家にとって、非常に魅力的な機会となります。区画はかなりの建築ボリュームと密度ポテンシャルを持っており、住宅プロジェクトや複合用途開発に最適です。計画中の大規模ショッピングセンターやゴルフコースへの近さは、この地域での稼働率の増加と不動産価値の上昇を予期させます。海と都市のパノラマビューは、プロジェクトの魅力を高めています。承認された計画文書は、プロジェクトが開発の準備ができていることを示しており、南スペインの主要な観光および経済の中心地で有望な投資を探している開発者にとって優れた選択肢となっています。
この区画は、他の用途と互換性のある都市型住宅用地として分類されており、総建築面積係数は0.20 m²/m²、ヘクタールあたりの住宅密度は15戸です。UAS-2規制が適用され、最低区画サイズは400 m²必要です。これらの規制は、許可される総建築面積や住戸数などの具体的な開発パラメータを定義しています。区画の最高標高は海抜97.94メートル、最低標高は59メートルで、さまざまなプロジェクトに対応できる地形的多様性を提供しています。プロジェクトは市議会によって承認され、補償委員会の定款が作成・公開されており、開発プロセス全体を通じて建設基準と品質の枠組みを提供しています。
区画の総面積は38,858 m²で、部分計画の総面積の71.90%を占めています。区画の総価格は4,662,960 €で、1 m²あたり120 €に相当します。価格は支払い方法に応じて交渉可能です。また、既存の家がある区画と400 m²未満の区画を除き、すべての区画を6,300,000 €で購入するオプションもあります。これにより、トレモリーノスの戦略的な場所での大規模な投資を求める大規模開発者や投資家に柔軟性が提供されます。
トレモリーノスにあるこの区画は、活気のある都市環境に位置し、都市の利便性と開発ポテンシャルのユニークな組み合わせを提供しています。エル・ピナールとラス・ベラスの都市化地域に囲まれ、主要な交通路に近いこの区画は、将来の発展の基盤を築いています。計画中のアンダルシア最大のショッピングセンターや、マラガ最大のゴルフコースに近いことは、この地域における大きな成長と発展を予期させます。この区画は、海、マラガ市、そして周辺のシエラ山脈の息をのむような景色を眺めることができ、住宅または商業開発のための絵のように美しい背景を提供します。地域の承認された計画文書と補償委員会の定款は、開発プロジェクトの円滑な進行のための法的枠組みを提供します。
この区画はトレモリーノスに位置し、都市生活の利便性を提供しています。スーパーマーケット（102 m）や薬局（46 m）に近く、日常のニーズを満たしています。2 kmの範囲内には163軒のレストラン、37軒のカフェ、4軒の銀行があり、豊富な飲食および金融サービスを提供しています。この地域は13の小学校と9の中学校で教育施設が充実しています。2つの医療センターと23軒の薬局が地域住民の健康ニーズに対応しています。さらに、この地域には193のスポーツ施設があり、レクリエーションやフィットネスの機会が豊富です。
このトレモリーノス、マラガの区画は、充実した設備のある地域に位置しています。地図は、ビーチ、ショッピングセンター、主要な交通網への近さを示す戦略的な立地を強調しており、開発と投資に理想的な場所となっています。
この区画は、マラガ県トレモリーノスに位置し、活気あるコスタ・デル・ソル地域の一部です。トレモリーノスは、そのビーチ、活気あるナイトライフ、そして容易なアクセスで知られ、人気の観光地となっています。区画は、マラガ空港（6.3 km）などの主要なインフラストラクチャに近く、マラガ市（約15 km）や他の海岸沿いの都市へのアクセスも容易な、都市内の戦略的な場所に位置しています。この地域は、52軒のホテルと20,808のベッドを含む、発展した観光インフラストラクチャを備えており、その繁栄する観光セクターを示しています。
このロケーションは優れたアクセス性を誇り、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約6.3 kmの距離にあります。多くの施設は徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。地域には13の公共交通機関路線と92のバス停があり、容易な移動を保証しています。El Pinillo (1.4 km) および Torremolinos (1.5 km) の鉄道駅は、周辺地域へのアクセスを容易にします。Playa del BajondilloなどのビーチやCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezなどのゴルフコースは近くにあり、レクリエーション活動の多くの選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノス地域の年間平均気温は18.5℃で、平均気温は11℃から26℃の間で変動し、穏やかで快適な気候を提供します。年間の平均日照時間は3,888時間で、アウトドアアクティビティや地中海式ライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。4ヶ月（水温が20℃以上の場合）の遊泳シーズンは、ビーチ愛好家に十分な楽しみの時間を提供します。区画の標高は海抜59メートルから97.94メートルの間で変化し、特定のプロジェクトに視覚的な利点をもたらす可能性のある多様な地形を提供します。4つのブルーフラッグビーチの存在は、この地域の魅力をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この区画は、Playa del Bajondillo (434 m)、El Gato Beach (488 m)、Playa de la Carihuela (2.0 km) を含むいくつかのブルーフラッグビーチの近くに位置しており、住民に質の高いビーチリラクゼーションエリアを提供しています。ゴルフ愛好家は、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km)、Club de Golf Málaga Parador (4.4 km)、Golf Benalmádena Pitch& Putt (5.6 km) などの近くのコースでプレーを楽しむことができます。さらに、この地域にはPiscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 km) や Campo de Fútbol El Pozuelo (0.6 km) などの様々なスポーツセンターや、Mirador Los Cañones (1.5 km) などのいくつかの展望台があり、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この区画は、マラガ県トレモリーノスに位置し、活気あるコスタ・デル・ソル地域の一部です。トレモリーノスは、そのビーチ、活気あるナイトライフ、そして容易なアクセスで知られ、人気の観光地となっています。区画は、マラガ空港（6.3 km）などの主要なインフラストラクチャに近く、マラガ市（約15 km）や他の海岸沿いの都市へのアクセスも容易な、都市内の戦略的な場所に位置しています。この地域は、52軒のホテルと20,808のベッドを含む、発展した観光インフラストラクチャを備えており、その繁栄する観光セクターを示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 62 mm |
| 2月 | 11.8°C | 64 mm |
| 3月 | 13.9°C | 53 mm |
| 4月 | 15.9°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.4°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 18.8°C | 52 mm |
| 11月 | 14.8°C | 77 mm |
| 12月 | 12.1°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL545771
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやベナルマデナなどのコスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、トレモリーノスにあるこの住宅用地はユニークな投資ポジションを提供します。エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）とAby Upper（€320,000から）は、すぐに住めるアパートや小さなヴィラなど、完成済みの住宅オプションを提供しています。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は、すでに開発された、または部分的に開発された物件を表す可能性があります。対照的に、トレモリーノスにあるこの土地は、即時の居住性よりも将来の成長ポテンシャルに価値があり、大規模な開発機会を表しています。その広大な面積と都市計画の可能性、そして主要なショッピングやレクリエーション施設への近さは、既存の施設やすぐに利用可能なライフスタイルをより高く評価する、成熟したコミュニティで不動産を探している購入者とは対照的に、価格（€4,662,960から）で小規模で完成済みのプロジェクトから区別されています。この土地の魅力は、地域全体の将来の発展の一部となる可能性にあります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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