Dieses Baugrundstück in Torremolinos, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren. Mit einer Gesamtfläche von 38.858 m² liegt es in einer städtischen Umgebung mit hervorragender Anbindung und umfassender Infrastruktur. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und zukünftigen Entwicklungsprojekten positioniert dieses Grundstück strategisch für zukünftiges Wachstum und Wertsteigerung. Es ist eine bedeutende Fläche, die Potenzial für umfangreiche Bebauung birgt, mit bestehenden Plänen und einer klaren Klassifizierung als städtisches Wohngebiet, das auch andere Nutzungen zulässt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Küstennähe, eingebettet in eine urbane Zone, die alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht. Die exzellente Anbindung, insbesondere die nur 6,3 km entfernte Flughafenanbindung, und die Nähe zu Supermärkten (102 m) und Apotheken (46 m) unterstreichen die praktische Lage.
Dieses Grundstück ist für Entwickler gedacht, die das Potenzial für Wohnbebauung auf einer signifikanten Fläche nutzen möchten. Die Klassifizierung als städtisches Wohngebiet mit der Möglichkeit für zusätzliche Nutzungen und die detaillierten Bebauungspläne adressieren Entwickler, die eine umfassende Projektentwicklung anstreben.
Das Grundstück ist als 'Programmierbares bebaubares Land' (SUP) klassifiziert, mit genehmigten Bebauungsplänen und einem genehmigten Kompensationssystem. Die Bruttobebebbarkeit liegt bei 0,20 m²/m², was die Entwicklung von 81 Wohneinheiten im Sektor ermöglicht.
Das Grundstück bietet keine direkten Zugangsmöglichkeiten zu einem privaten Yachthafen oder dedizierte Freizeitanlagen wie Golfplätze auf dem eigenen Areal. Es handelt sich um städtisches Land, das noch entwickelt werden muss, und nicht um eine sofort bewohnbare Immobilie. Die Bebauungspläne und -dichten sind spezifisch für den Sektor festgelegt.
Diese Investitionsmöglichkeit richtet sich an Bauträger und Immobilienentwickler, die ein großes städtisches Grundstück für die Entwicklung von Wohnprojekten suchen. Es ist ideal für Unternehmen, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum an der Costa del Sol profitieren möchten, insbesondere in einer gut angebundenen und urbanen Umgebung wie Torremolinos. Die Genehmigung von Bebauungsplänen und die Nähe zu zukünftigen Großprojekten wie einem Einkaufszentrum und einem Golfplatz machen es zu einer attraktiven Option für Investitionen mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Entwickler, die Kapazitäten für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern oder eine Kombination aus Wohn- und Gewerberäumen suchen, finden hier eine geeignete Grundlage. Auch für Investoren, die an einer Mehrheitsbeteiligung an einem größeren Entwicklungsprojekt interessiert sind, bietet sich hier eine Perspektive.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Bauqualität und Ausführung der darauf zu errichtenden Gebäude noch nicht vorhanden. Die geltende Bauordnung (UAS-2) schreibt jedoch Mindestparzellengrößen von 400 m² vor und lässt eine Bebauungsdichte von 15 Wohneinheiten pro Hektar zu. Die Bruttobebebbarkeit beträgt 0,20 m²/m², was bedeutet, dass Entwickler die Möglichkeit haben, moderne Wohnstrukturen mit guter Raumausnutzung zu realisieren. Die genauen Materialien und Ausstattungsstandards der zukünftigen Gebäude werden von den jeweiligen Bauherren bestimmt, unterliegen jedoch den örtlichen Bauvorschriften und den Standards für die Wohnentwicklung in der Region Málaga.
Das Baugrundstück mit einer Fläche von 38.858 m² wird zu einem Preis von 4.662.960 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von 120 € entspricht. Dieser Preis ist verhandelbar, abhängig von der Zahlungsmodalität. Die angebotene Fläche stellt 71,90% des gesamten Sektors dar. Ein Erwerb des gesamten Sektors, abzüglich zweier kleinerer Parzellen, ist für 6.300.000 € möglich. Diese Preisstruktur spiegelt das Potenzial für eine umfassende Entwicklung in einer begehrten Küstenlage wider, mit der Möglichkeit, durch strategische Verhandlungen den Gesamtinvestitionsbetrag zu optimieren.
Torremolinos bietet ein lebhaftes städtisches Umfeld mit direkter Küstenlage. Die umliegende Gegend ist reich an Annehmlichkeiten: Supermärkte sind nur 102 Meter entfernt, Apotheken 46 Meter und Restaurants gibt es in Hülle und Fülle (163 im 2-km-Radius). Das Grundstück liegt in der Nähe von Sportzentren wie der Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) und dem Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km). Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (13 Grund- und 9 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (2 im Umkreis von 2 km) unterstreicht die Eignung für eine langfristige Ansiedlung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer urbanen Zone von Torremolinos, Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Karte zeigt die strategische Positionierung mit guter Anbindung an den Flughafen, Strände und das Stadtzentrum, umgeben von bestehender Bebauung und zukünftigen Entwicklungsprojekten.
Torremolinos liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Benalmádena. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Málaga Stadt (ca. 15 km entfernt) und dem internationalen Flughafen. Die Gemeinde ist Teil einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Benalmádena und Fuengirola erweitert die Freizeitmöglichkeiten und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 6,3 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände, darunter Playa del Bajondillo, sind innerhalb von 2 km erreichbar, wobei die Steigung zum Strand mit 6,4% angegeben wird. Für Golfer gibt es nahegelegene Plätze wie den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km). Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit 92 Haltestellen und 13 Linien, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Wichtige städtische Einrichtungen wie Krankenhäuser (2,0 km) und eine breite Palette an Geschäften und Restaurants sind bequem erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum an sonnigen Tagen ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe zwischen 59 und 97,94 Metern über dem Meeresspiegel und bietet teilweise Meerblick. Die leichte Hanglage kann zu den Ausblicken beitragen, erfordert aber auch eine sorgfältige Planung bei der Bebauung. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, die von den nahegelegenen Bergen bis zur Küstenlinie reicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torremolinos bietet Zugang zu mehreren schönen Stränden. Der Playa del Bajondillo ist nur 434 Meter entfernt, und auch El Gato Beach und Playa de la Carihuela sind gut erreichbar. Vier lokale Strände, darunter El Bajondillo und La Carihuela-Montemar, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nur 1,6 km entfernt. Zahlreiche Sportzentren, darunter Schwimmbäder und Fußballplätze, sowie Aussichtspunkte ergänzen das Freizeitangebot.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Málaga und Benalmádena. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit von Málaga Stadt (ca. 15 km entfernt) und dem internationalen Flughafen. Die Gemeinde ist Teil einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Benalmádena und Fuengirola erweitert die Freizeitmöglichkeiten und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL545771
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol sticht dieses Projekt in Torremolinos durch seine Größe und städtische Lage hervor. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) bereits bebaute Einheiten auf kleineren Grundstücken anbieten, handelt es sich hier um eine reine Landentwicklung. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt in einer ähnlichen Region, ist aber spezifischer auf einzelne Wohneinheiten ausgerichtet. Dieses Grundstück bietet Entwicklern die Flexibilität, eine größere Anzahl von Wohneinheiten oder gemischte Nutzungen zu planen, was es zu einer potenziell lukrativeren, wenn auch kapitalintensiveren Investition macht. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen, kombiniert mit der urbanen Infrastruktur von Torremolinos, positioniert es anders als Projekte in abgelegeneren Gebieten von Estepona, die stärker auf Resort-ähnliche Umgebungen fokussiert sind.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt, mit spezialisiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie, analysiert Angebote hinsichtlich Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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