Tämä rakennuskohde Torremolinoksessa, Málagassa, tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden sijoittajille. Yhteensä 38.858 m²:n alueella se sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet ja kattava infrastruktuuri. Läheisyys tärkeisiin liikennesolmuihin ja tuleviin kehityshankkeisiin asemoi tämän kohteen strategisesti tulevaa kasvua ja arvonnousua varten. Se on merkittävä alue, jolla on potentiaalia laajaan rakentamiseen, olemassa olevilla suunnitelmilla ja selkeällä luokittelulla kaupunkimaisena asuinalueena, joka sallii myös muut käyttötarkoitukset.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee välittömässä rannikon läheisyydessä, kaupunkialueella, josta kaikki päivittäisen elämän tärkeät palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet, erityisesti Malagan lentokentän läheisyys vain 6,3 km:n päässä, sekä läheisyys supermarketteihin (102 m) ja apteekkeihin (46 m) korostavat sen käytännöllistä sijaintia.
Tämä kohde on tarkoitettu kehittäjille, jotka haluavat hyödyntää merkittävän alueen asuntorakentamisen potentiaalia. Luokitus kaupunkimaisena asuinalueena, jolla on mahdollisuus lisäkäyttöön, ja yksityiskohtaiset rakennussuunnitelmat vetoavat kehittäjiin, jotka tavoittelevat täydellistä projektikehitystä.
Kohde on luokiteltu 'Ohjelmoitavaksi rakennettavaksi maaksi' (SUP), ja sillä on hyväksytyt rakennussuunnitelmat ja vahvistettu korvausjärjestelmä. Brutto rakennusoikeus on 0,20 m²/m², mikä mahdollistaa 81 asunnosta koostuvan kokonaisuuden kehittämisen.
Kohde ei tarjoa suoraa pääsyä yksityiseen venesatamaan tai omalle alueelle sijoitettuja golfkenttiä vastaavia vapaa-ajan palveluita. Kyseessä on kaupunkimaa, joka vaatii vielä kehitystä, eikä välittömästi asuttavissa oleva kiinteistö. Rakennussuunnitelmat ja tiheydet on määritelty sektorikohtaisesti.
Tämä sijoitusmahdollisuus on tarkoitettu rakentajille ja kiinteistökehittäjille, jotka etsivät suurta kaupunkitonttia asuntoprojektien kehittämiseen. Se on ihanteellinen yrityksille, jotka haluavat hyödyntää kasvavaa asuntojen kysyntää Costa del Solilla, erityisesti hyvin liikenneyhteyksillä varustetulla kaupunkialueella, kuten Torremolinosissa. Rakennussuunnitelmien hyväksyminen ja tulevien suurten hankkeiden, kuten ostoskeskuksen ja golfkentän, läheisyys tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon korkean arvonnousupotentiaalin omaaville sijoituksille. Kehittäjät, jotka etsivät kapasiteettia kerrostalojen tai asunto- ja liiketilojen yhdistelmän rakentamiseen, löytävät täältä sopivan pohjan. Sijoittajat, jotka ovat kiinnostuneita enemmistöosuudesta suuremmassa kehityshankkeessa, löytävät myös täältä näkökulman.
Rakennuskohteena tontille tulevien rakennusten rakennuslaatuun ja viimeistelyyn liittyviä yksityiskohtia ei ole vielä saatavilla. Sovellettava rakennusmääräys (UAS-2) kuitenkin edellyttää vähintään 400 m²:n tonttikokoa ja sallii 15 asunnon tiheyden hehtaaria kohden. Brutto rakennusoikeus on 0,20 m²/m², mikä tarkoittaa, että kehittäjillä on mahdollisuus toteuttaa moderneja asuintiloja hyvällä tilankäytöllä. Tulevien rakennusten tarkat materiaalit ja viimeistelystandardit määräytyvät vastaavien rakentajien toimesta, mutta ne ovat paikallisten rakennusmääräysten ja Málagan alueen asuntokehitysstandardien alaisia.
Rakennuskohde, jonka pinta-ala on 38.858 m², tarjotaan hintaan 4.662.960 €, mikä vastaa 120 € neliömetriltä. Tämä hinta on neuvoteltavissa maksutavan mukaan. Tarjottu pinta-ala edustaa 71,90 % koko sektorista. Koko sektorin, kahta pienempää tonttia lukuun ottamatta, hankinta on mahdollista 6.300.000 €:lla. Tämä hinnoittelurakenne heijastaa potentiaalia täydelliselle kehitykselle halutulla rannikkosijainnilla, ja mahdollisuutta optimoida kokonaisinvestointi strategisella neuvottelulla.
Torremolinos tarjoaa eloisan kaupunkiympäristön, josta on suora rannikkoyhteys. Ympäröivä alue on täynnä palveluita: supermarketit sijaitsevat vain 102 metrin päässä, apteekit 46 metrin päässä ja ravintoloita on runsaasti (163 kappaletta 2 km:n säteellä). Kohde sijaitsee lähellä urheilukeskuksia, kuten Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) ja Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km). Läheisyys oppilaitoksiin (13 peruskoulua ja 9 yläkoulua) ja terveyskeskuksiin (2 kappaletta 2 km:n säteellä) korostaa sen soveltuvuutta pitkäaikaiseen asumiseen. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,5°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa edistävät aktiivista ulkoilmaelämää.
Tämä rakennuskohde sijaitsee Torremolinoksen kaupunkialueella, Málagassa, aivan rannikon tuntumassa. Kartta näyttää sen strategisen sijainnin, josta on hyvät yhteydet lentokentälle, rannoille ja kaupungin keskustaan, ympäröitynä olemassa olevalla rakentamisella ja tulevilla kehityshankkeilla.
Torremolinos sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Málagan ja Benalmádenan välissä. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn Málagan kaupunkiin (noin 15 km) ja kansainväliselle lentokentälle. Kunnallisuus kuuluu Espanjan suosituimpiin rannikkoalueisiin, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja laajasta matkailuinfrastruktuuristaan. Läheisyys muihin tunnettuihin paikkoihin, kuten Benalmádenaan ja Fuengirolaan, laajentaa vapaa-ajan mahdollisuuksia ja yhteyttä alueelliseen liikennejärjestelmään.
Saavutettavuus on tämän sijainnin avaintekijä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee vain 6,3 km:n (linnuntietä) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkustuksia. Useat rannat, mukaan lukien Playa del Bajondillo, ovat saavutettavissa 2 km:n säteellä, ja rantaan on 6,4% kaltevuus. Golfaajille on lähellä kenttiä, kuten Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km:n päässä. Julkinen liikenneverkosto on hyvin kehittynyt, ja siinä on 92 pysäkkiä ja 13 linjaa, mikä vähentää auton tarvetta. Tärkeät kaupunkipalvelut, kuten sairaalat (2,0 km) ja laaja valikoima kauppoja ja ravintoloita, ovat helposti saavutettavissa.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos nauttii välimerellisestä ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5°C ja yli 3.800 aurinkotuntia vuodessa, mikä takaa pitkän aurinkoisten päivien jakson. Uimakautta kestää noin neljä kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Kohde sijaitsee 59–97,94 metrin korkeudella merenpinnasta ja tarjoaa osittaisen merinäköalan. Kevyt kaltevuus voi edistää näkymiä, mutta vaatii myös huolellista suunnittelua rakentamisen aikana. Alue on tunnettu luonnonkauneudestaan, joka ulottuu läheisiltä vuorilta rannikkoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Torremolinoksen rannikkosijainti tarjoaa pääsyn useille kauniille rannoille. Playa del Bajondillo sijaitsee vain 434 metrin päässä, ja myös El Gato Beach ja Playa de la Carihuela ovat helposti saavutettavissa. Neljä paikallista rantaa, mukaan lukien El Bajondillo ja La Carihuela-Montemar, ovat saaneet sinisen lipun tunnustuksen, mikä todistaa niiden veden laadusta ja palveluista. Alue on myös golfarien paratiisi, ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sijaitsee vain 1,6 km:n päässä. Lukuisat urheilutilat, mukaan lukien uima-altaat ja jalkapallokentät, sekä näköalapaikat täydentävät vapaa-ajan tarjontaa.
193 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, Málagan ja Benalmádenan välissä. Tämä sijainti mahdollistaa helpon pääsyn Málagan kaupunkiin (noin 15 km) ja kansainväliselle lentokentälle. Kunnallisuus kuuluu Espanjan suosituimpiin rannikkoalueisiin, joka tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja laajasta matkailuinfrastruktuuristaan. Läheisyys muihin tunnettuihin paikkoihin, kuten Benalmádenaan ja Fuengirolaan, laajentaa vapaa-ajan mahdollisuuksia ja yhteyttä alueelliseen liikennejärjestelmään.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 62 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.2°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.9°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.2°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 9 mm |
| Lokakuu | 18.8°C | 52 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 71 mm |
Jyrkkä
Ref: VL545771
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin tontteihin, tämä Torremolinoksen projekti erottuu koollaan ja kaupunkimaisella sijainnillaan. Vaikka projektit kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418.800 €) tai Aby Upper Esteponassa (alkaen 320.000 €) tarjoavat jo valmiita asuntoja pienemmillä tonteilla, tämä on pelkkä maa-alueen kehityshanke. Alba Benalmádena (alkaen 699.000 €) sijaitsee samankaltaisella alueella, mutta keskittyy tarkemmin yksittäisiin asuntoihin. Tämä tontti tarjoaa kehittäjille joustavuutta suunnitella suurempia asuntoyksiköitä tai monikäyttöisiä tiloja, mikä tekee siitä potentiaalisesti tuottoisamman, vaikkakin pääomavaltaisemman, sijoituksen. Läheisyys Málagaan ja lentokentälle yhdistettynä Torremolinoksen kaupunki-infrastruktuuriin sijoittaa sen eri tavalla kuin projektit Esteponan syrjäisemmillä alueilla, jotka keskittyvät enemmän lomakeskusmaisiin ympäristöihin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
