Tento pozemok s rozlohou 38 858 m² v Torremolinose predstavuje strategickú investičnú príležitosť na rozvoj rôznych aktivít. Nachádza sa v zastavanej oblasti, v blízkosti nákupných centier, konferenčného centra a plánovaného golfového ihriska, a je pripravený využiť rastúcu infraštruktúru a turizmus v regióne. Jeho vynikajúca poloha, blízkosť hlavných dopravných uzlov a pláží, ponúka obrovský potenciál pre developerov, ktorí chcú realizovať veľký projekt v živahnej a rozvíjajúcej sa oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok v Torremolinose má strategickú polohu. Susedí s urbanizáciami El Pinar a Las Velas, je blízko diaľnice, konferenčného centra a plánovaného najväčšieho nákupného a zábavného centra v Andalúzii. Pozemok hraničí s budúcim najväčším golfovým ihriskom v Malage, čo naznačuje ďalší rozvoj oblasti.
Pozemok je klasifikovaný ako mestská obytná pôda, kompatibilná s inými využitiami, s jasným rozvojovým potenciálom. Celková plocha podľa čiastkového plánu je 54 055 m², s hrubým stavebným koeficientom 0,20 m²/m² a hustotou 15 domov na hektár. Tento pozemok je ideálny pre investorov, ktorí chcú rozvíjať obytné projekty v oblasti s dobrou dopravnou dostupnosťou a rozvinutou infraštruktúrou.
Pozemok neponúka priamy výhľad na more ani prístup na pláž, napriek svojej blízkosti k pobrežiu. Rozvoj pozemku je obmedzený špecifickými urbanistickými predpismi, vrátane hustoty zástavby a požiadaviek na minimálnu veľkosť pozemku. Ponúkané možnosti čiastočného nákupu môžu znamenať absenciu úplnej kontroly nad celou rozvojovou oblasťou.
Tento pozemok predstavuje mimoriadne atraktívnu príležitosť pre strategických investorov, ktorí sa snažia o rozsiahly rozvoj v rozvíjajúcej sa oblasti. Pozemok má značný objem a potenciál hustoty, vďaka čomu je ideálny pre obytné projekty alebo zmiešané využitie. Jeho blízkosť k plánovanému veľkému nákupnému centru a golfovému ihrisku naznačuje rast obsadenosti a hodnoty nehnuteľností v oblasti. Panoramatické výhľady na more a mesto zvyšujú atraktivitu projektu. Schválené územné plány naznačujú pripravenosť projektu na rozvoj, čo z neho robí vynikajúcu voľbu pre developerov hľadajúcich sľubné investície v hlavnom turistickom a ekonomickom centre južného Španielska.
Pozemok je klasifikovaný ako mestská obytná pôda, kompatibilná s inými využitiami, s hrubým stavebným koeficientom 0,20 m²/m² a hustotou 15 domov na hektár. Vzťahujú sa nariadenia UAS-2, ktoré vyžadujú minimálnu veľkosť pozemku 400 m². Tieto nariadenia definujú špecifické parametre rozvoja, ako je povolená celková zastavaná plocha a počet obytných jednotiek. Nadmorská výška pozemku sa pohybuje od 59 do 97,94 metrov nad morom, čo ponúka topografickú rozmanitosť pre rôzne projekty. Projekt bol schválený mestskou radou a stanovy kompenzačného výboru boli pripravené a zverejnené, čím sa poskytuje rámec pre stavebné normy a kvalitu počas procesu rozvoja.
Celková výmera pozemku je 38 858 m², čo predstavuje 71,90 % celkovej plochy čiastkového plánu. Celková cena pozemku je 4 662 960 €, čo zodpovedá 120 €/m². Cena je predmetom rokovania v závislosti od spôsobu platby. K dispozícii je aj možnosť kúpy celej parcely za 6 300 000 € (s výnimkou jedného pozemku s existujúcim domom a jedného menšieho ako 400 m²). To poskytuje flexibilitu pre veľkých developerov alebo investorov hľadajúcich významné investície na strategickom mieste v Torremolinose.
Tento pozemok v Torremolinose sa nachádza v prosperujúcom mestskom prostredí, ktoré ponúka jedinečnú kombináciu mestských vymožeností a rozvojového potenciálu. Pozemok je obklopený urbanizáciami El Pinar a Las Velas a nachádza sa v blízkosti hlavných dopravných tepien, čím vytvára základ pre budúci rozvoj. Blízkosť plánovaného najväčšieho nákupného centra v Andalúzii a najväčšieho golfového ihriska v Malage naznačuje významný rast a rozvoj v regióne. Pozemok ponúka úchvatné výhľady na more, mesto Malaga a okolité pohoria Sierra, čím poskytuje malebné pozadie pre obytný alebo komerčný rozvoj. Schválené územné plány a stanovy kompenzačného výboru regiónu poskytujú právny rámec pre hladký postup rozvojových projektov.
Pozemok sa nachádza v Torremolinose a ponúka pohodlie mestského života. Je blízko supermarketov (102 m) a lekární (46 m), čím zabezpečuje uspokojenie každodenných potrieb. V okruhu 2 km sa nachádza 163 reštaurácií, 37 kaviarní a 4 banky, ktoré ponúkajú množstvo možností stravovania a finančných služieb. Oblasť je dobre vybavená vzdelávacími zariadeniami – 13 základných a 9 stredných škôl. Dve zdravotnícke centrá a 23 lekární obsluhujú zdravotné potreby miestnych obyvateľov. Okrem toho sa v oblasti nachádza 193 športových zariadení, ktoré ponúkajú širokú škálu možností pre rekreáciu a fitness.
Tento pozemok v Torremolinose, Malaga, sa nachádza v plne vybavenom mestskej štvrti. Mapa zdôrazňuje jeho strategickú polohu v blízkosti pláží, nákupných centier a hlavných dopravných tepien, čo z neho robí ideálne miesto pre rozvoj a investície.
Pozemok sa nachádza v Torremolinose, provincii Malaga, ktorá je súčasťou živého regiónu Costa del Sol. Torremolinos je známy svojimi plážami, rušným nočným životom a ľahkou dostupnosťou, čo z neho robí populárnu turistickú destináciu. Pozemok je strategicky umiestnený v meste, v blízkosti hlavnej infraštruktúry, ako je letisko Malaga (6,3 km), s ľahkým prístupom do mesta Malaga (približne 15 km) a ďalších pobrežných miest. Región má rozvinutú turistickú infraštruktúru, vrátane 52 hotelov a 20 808 postelí, čo naznačuje jeho prosperujúci turistický sektor.
Táto lokalita má vynikajúcu dostupnosť, nachádza sa približne 6,3 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP). Mnoho zariadení je ľahko dostupných pešo alebo na bicykli. V regióne premáva 13 liniek verejnej dopravy a 92 autobusových zastávok, čo zabezpečuje ľahkú mobilitu. Železničné stanice El Pinillo (1,4 km) a Torremolinos (1,5 km) poskytujú ľahký prístup do okolitých oblastí. Pláže ako Playa del Bajondillo a golfové ihriská ako Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sú v blízkosti a ponúkajú množstvo možností pre voľnočasové aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti Torremolinos je 18,5°C a priemerné teploty sa pohybujú od 11°C do 26°C, čo poskytuje miernu a príjemnú klímu. Priemerný ročný počet hodín slnečného svitu je 3 888, čo z neho robí ideálne miesto na užívanie si outdoorových aktivít a stredomorského životného štýlu. 4-mesačná sezóna kúpania (keď je teplota vody ≥20°C) poskytuje milovníkom pláží dostatok času na potešenie. Nadmorská výška pozemku sa pohybuje od 59 do 97,94 metrov nad morom, čo ponúka rozmanitý terén, ktorý môže poskytnúť vizuálne výhody pre určité projekty. Prítomnosť 4 pláží s Modrou vlajkou ďalej zvyšuje atraktivitu regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa del Bajondillo (434 m), El Gato Beach (488 m) a Playa de la Carihuela (2,0 km), ktoré ponúkajú obyvateľom kvalitné plážové rekreačné priestory. Golfoví nadšenci si môžu vychutnať svoju hru na neďalekých ihriskách, ako je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) a Golf Benalmádena Pitch& Putt (5,6 km). Okrem toho sa v oblasti nachádza množstvo športových centier, ako je Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) a Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km), ako aj niekoľko vyhliadok, ako je Mirador Los Cañones (1,5 km), ktoré ponúkajú rôzne rekreačné možnosti.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozemok sa nachádza v Torremolinose, provincii Malaga, ktorá je súčasťou živého regiónu Costa del Sol. Torremolinos je známy svojimi plážami, rušným nočným životom a ľahkou dostupnosťou, čo z neho robí populárnu turistickú destináciu. Pozemok je strategicky umiestnený v meste, v blízkosti hlavnej infraštruktúry, ako je letisko Malaga (6,3 km), s ľahkým prístupom do mesta Malaga (približne 15 km) a ďalších pobrežných miest. Región má rozvinutú turistickú infraštruktúru, vrátane 52 hotelov a 20 808 postelí, čo naznačuje jeho prosperujúci turistický sektor.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.8°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| Apríl | 15.9°C | 36 mm |
| Máj | 18.2°C | 33 mm |
| Jún | 22.4°C | 7 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Október | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL545771
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi v iných oblastiach Costa del Sol, ako sú Estepona a Benalmádena, tento obytný pozemok v Torremolinose ponúka jedinečné investičné postavenie. Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) ponúkajú pripravené obytné možnosti, zvyčajne apartmány alebo malé vily, zamerané na kupujúcich hľadajúcich okamžité bývanie. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €) môže predstavovať už vyvinuté alebo čiastočne vyvinuté nehnuteľnosti. Naopak, táto zem v Torremolinose predstavuje príležitosť na rozvoj vo veľkom meradle, pričom jej hodnota spočíva v potenciáli budúceho rastu, skôr ako v okamžitej obývateľnosti. Jeho rozsiahla plocha a potenciál územného plánovania, spolu s blízkosťou veľkých nákupných a rekreačných zariadení, ho odlišujú cenou (od 4 662 960 €) od už postavených, menších projektov. Atraktívnosť tejto zeme spočíva v jej potenciáli stať sa súčasťou budúceho rozvoja regiónu, na rozdiel od kupujúcich hľadajúcich nehnuteľnosti v už etablovaných komunitách a viac si ceniajúcich existujúce vybavenie a okamžite dostupný životný štýl.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom počas celého procesu nákupu poskytuje čestné, na dátach založené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
