Posestvo v Torremolinosu predstavlja edinstveno naložbeno priložnost na območju s hitro urbanizacijo in velikim razvojnim potencialom. Nahaja se v bližini obale in ponuja strateško lokacijo v razvijajočem se delu Malage. Ta parcela, z območjem načrtovanja 54.055 m², je namenjena stanovanjski gradnji in je združljiva z drugimi vrstami uporabe, kar omogoča raznolike razvojne možnosti. Projekt poudarja bližino ključnih infrastrukturalnih točk in novih velikih razvojnih projektov v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta naložbena parcela se nahaja v strateški bližini obale v Torremolinosu, urbana cona z neposrednim dostopom do storitev in prometnih poti. Njena lokacija v urbanem okolju zagotavlja, da so osnovne potrebe in ugodnosti v neposredni bližini, kar je ključnega pomena za prihodnji razvoj.
Parcela je namenjena razvoju stanovanjskih enot, kar ustreza povpraševanju po novih domovih v gosto poseljenem območju. Z bruto gradbeno sposobnostjo 0,20 m²/m² in gostoto 15 domov na hektar ponuja potencial za ustvarjanje sodobnih bivalnih enot, ki ustrezajo sodobnim zahtevam po kakovosti bivanja.
Zemljišče je opredeljeno kot programirano razgradljivo zemljišče (SUP) v sektorju URO2, kar pomeni, da ima dokončno odobren prostorski načrt. Sistem kompenzacije in sprejeta načrta omogočata, da se gradbena dela lahko začnejo po izpolnitvi pogojev, s predvideno gradnjo 81 domov v sektorju.
Ta naložba se osredotoča izključno na razvoj zemljišča in ne vključuje obstoječih zgradb ali stanovanj. Ni primeren za neposredno bivanje, saj zahteva celovit razvojni načrt in gradnjo novih objektov v skladu s prostorskimi predpisi.
Ta naložba je primerna za vlagatelje, ki iščejo območje z velikim razvojnim potencialom na obalnem območju Costa del Sol. Primeren je za gradbena podjetja ali investicijske sklade, ki želijo razviti novo stanovanjsko sosesko, saj zemljišče ustreza standardom za gradnjo domov z bruto gradbeno sposobnostjo 0,20 m²/m². Bližina urbanih centrov, kot je Malaga, in dostop do letališča (6,3 km) omogočata enostaven dostop za mednarodne kupce in potencialne najemnike. Projekt je še posebej primeren za tiste, ki želijo izkoristiti rast turizma in povpraševanje po nepremičninah v regiji, saj so v bližini načrtovani novi turistični in zabaviščni objekti ter golf igrišča. S 4.662.960 € ali 6.300.000 € je to naložba srednjega do velikega obsega, namenjena profesionalnim vlagateljem, ki lahko upravljajo z razvojem obsežnega projekta.
Značilnosti dokončne kakovosti obdelave niso natančno opredeljene, ker gre za prodajo zemljišča za razvoj. Vendar pa območje spada pod občinsko uredbo UAS-2, ki določa minimalno velikost parcele 400 m² za posamezne gradbene enote. To nakazuje na potencial za gradnjo objektov višjega cenovnega razreda, ki bi ustrezali sodobnim standardom in estetskim zahtevam. Ob upoštevanju bližine luksuznih vil, kot je prikazano na slikah, in naložbenega potenciala območja, se pričakuje, da bodo prihodnji objekti uporabljali visokokakovostne materiale in sodobne gradbene tehnike, ki zagotavljajo energetsko učinkovitost in trajnost. Okoliške urbane ureditve in načrtovani projekti dodatno nakazujejo na pričakovanje višjega standarda gradnje v celotnem sektorju.
Trenutna ponudba zajema 71,90 % celotnega sektorja zemljišč, kar obsega 38.858 m², po ceni 120 € na kvadratni meter, kar skupaj znaša 4.662.960 €. Ta cena je možna z določenimi pogoji plačila. Obstaja tudi možnost nakupa skoraj celotnega sektorja za 6.300.000 €, razen dveh manjših parcel. Cena na kvadratni meter je konkurenčna glede na lokacijo in potencial razvoja, kar predstavlja privlačno točko za resne vlagatelje. Cena in pogoji nakupa so predmet pogajanj, kar omogoča prilagoditev investicijskemu načrtu kupca.
Ta parcela v Torremolinosu predstavlja območje z velikim potencialom za stanovanjski razvoj, ki se nahaja v gosto urbaniziranem okolju. Neposredna bližina obale in mestnih dobrin, kot so trgovine, restavracije in zdravstvene ustanove, zagotavlja udobje za prihodnje prebivalce. Sektorju je dodeljena stopnja gradnje, ki omogoča razvoj 15 domov na hektar, kar nakazuje na možnost izgradnje stanovanjskih kompleksov ali vrstnih hiš. Privlačnost lokacije se povečuje z bližino velikih razvojnih projektov, kot sta prihodnje nakupovalno in zabaviščno središče ter golf igrišče, ki obetata dodatno rast in izboljšanje infrastrukture. Srednja nadmorska višina 80 metrov ponuja odprte razglede na morje in okoliško pokrajino, kar dodaja vrednost bivalnemu okolju. Dnevni ritem v tem območju bi bil zaznamovan z bližino mestnih aktivnosti in hkrati z dostopom do obalnih užitkov, ki jih ponuja Costa del Sol.
Območje okoli parcele v Torremolinosu nudi živahno mestno življenje z izjemno dostopnostjo do različnih dobrin. V neposredni bližini (102 m) je supermarket, kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. V radijusu 2 km je na voljo široka paleta storitev: 163 restavracij, 23 lekarn, 10 bank, 37 kavarn in 4 zobozdravniki, kar zagotavlja udobje in raznolikost za prebivalce. Šole so prav tako v bližini (1 šola v krogu 2 km, in več kot 13 osnovnih šol v širšem območju), kar je ugodno za družine. V bližini je tudi javni bazen (0,4 km) in športni center (0,6 km), ki nudita možnosti za rekreacijo. Bolnišnica je oddaljena 2 km, kar zagotavlja hitro zdravstveno oskrbo. Bližina plaže (1,8 km) in mestnega središča omogoča prebivalcem, da uživajo tako v obalnem življenjskem slogu kot v mestnih aktivnostih, kar ustvarja dinamično in priročno bivalno okolje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo parcele v Torremolinosu, ki je del širšega urbanega območja ob obali Malage. Poudarja bližino plaž, ključne infrastrukture, kot je letališče, ter razvojnih projektov. Zemljevid ponuja vizualni pregled strateškega položaja parcele znotraj regije Costa del Sol.
Ta naložbena parcela se nahaja v Torremolinosu, ključnem obalnem mestu v provinci Malaga na Costa del Sol. Mesto leži med Benalmádeno na zahodu in Málago na vzhodu, kar mu daje strateško prednost. Bližina Malage (približno 6 km) zagotavlja dostop do večjih mestnih dobrin, vključno z mednarodnim letališčem, ki je oddaljeno le 6,3 km. To omogoča odličen dostop do mednarodnih letov in povezave z drugimi deli Španije. Torremolinos je znano turistično središče, ki ponuja kombinacijo plaž, zabave in kulturnih znamenitosti. Položaj v tej živahni regiji omogoča izkoriščanje rastočega turističnega trga in povpraševanja po nepremičninah.
Lokacija nudi odlično prometno povezljivost. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 6,3 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. V bližini je več železniških postaj (El Pinillo 1,4 km, Torremolinos 1,5 km), ki zagotavljajo povezave z okoliškimi mesti. Mreža 13 linij javnega prevoza z 92 postajami v bližini zagotavlja mobilnost brez potrebe po avtomobilu. Za ljubitelje golfa sta na voljo dve igrišči: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) in Club de Golf Málaga Parador (4,4 km). Najbližja plaža, Playa del Bajondillo, je oddaljena le 434 metrov. To zagotavlja, da so ključne storitve in rekreacijske dejavnosti lahko dostopne, kar povečuje privlačnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos se nahaja v regiji s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,5 °C in med 11 °C in 26 °C skozi leto. Območje prejme bogatih 3.888 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, z vodno temperaturo nad 20 °C, traja približno 4 mesece. Parcela se nahaja na nadmorski višini med 59 in 97,94 metra, z najvišjo točko 119 metrov, kar omogoča panoramske razglede na morje in okoliško pokrajino. Hkrati je plaža oddaljena le 1,8 km, z naklonom 6,4 %, kar nakazuje na lahko dostopnost do obale kljub nadmorski višini. Lokacija zagotavlja prijetno podnebje za bivanje in rekreacijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini parcele se nahajajo štiri plaže z modro zastavo: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos in Playamar. Najbližja plaža, Playa del Bajondillo, je oddaljena le 1,8 km. Območje ponuja tudi bogate možnosti za rekreacijo, vključno s tremi igrišči za golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (2,3 km), Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,4 km) in Club de Golf Málaga Parador (5,3 km). Poleg tega je na voljo širok spekter športnih objektov, vključno z mestnim bazenom (0,4 km) in nogometnim igriščem (0,6 km). Obstajajo tudi orientacijski poligoni in več razglednih točk, ki ponujajo možnosti za prosti čas in telesno aktivnost. Ta obsežna ponudba zagotavlja raznolike možnosti za prosti čas za vse okuse.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta naložbena parcela se nahaja v Torremolinosu, ključnem obalnem mestu v provinci Malaga na Costa del Sol. Mesto leži med Benalmádeno na zahodu in Málago na vzhodu, kar mu daje strateško prednost. Bližina Malage (približno 6 km) zagotavlja dostop do večjih mestnih dobrin, vključno z mednarodnim letališčem, ki je oddaljeno le 6,3 km. To omogoča odličen dostop do mednarodnih letov in povezave z drugimi deli Španije. Torremolinos je znano turistično središče, ki ponuja kombinacijo plaž, zabave in kulturnih znamenitosti. Položaj v tej živahni regiji omogoča izkoriščanje rastočega turističnega trga in povpraševanja po nepremičninah.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| Marec | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Junij | 22.4°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL545771
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektoma Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata dokončana stanovanja po cenah od 320.000 € do 418.800 €, je ta naložbena parcela v Torremolinosu popolnoma drugačen tip naložbe. Ta parcela, ki se prodaja po ceni 4.662.960 € ali 6.300.000 €, predstavlja priložnost za celovit razvoj zemljišča, ne za nakup končne nepremičnine. Alba Benalmádena, ki se nahaja v sosednji občini in se trži od 699.000 €, ponuja stanovanja v novejšem projektu, kar je bližje končnemu uporabniku, vendar še vedno ne dosega obsega in potenciala razvoja, ki ga ponuja zemljišče v Torremolinosu. Ta parcela je namenjena vlagateljem z dolgoročno vizijo in zmožnostjo upravljanja z gradbenimi projekti, ki želijo ustvariti nove stanovanjske kapacitete v razvijajoči se urbanistični coni, medtem ko so omenjeni primeri usmerjeni k kupcem, ki iščejo neposredno bivanje ali naložbo v dokončane nepremičnine.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko nepremičninsko trgo. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
