Разположен в Торемолинос, този парцел от 38 858 m² представлява стратегическа инвестиционна възможност за развитие на различни дейности. Разположен в урбанизиран район, близо до търговски центрове, конферентен център и планирано голф игрище, парцелът е готов да се възползва от нарастващата инфраструктура и туризъм в региона. Неговото отлично местоположение, близостта до основни транспортни възли и плажове, предлагат огромен потенциал за предприемачи, които искат да реализират голям проект в оживен и развиващ се район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този парцел в Торемолинос има стратегическо местоположение. Той е в съседство с урбанизациите Ел Пинар и Лас Велас, близо до магистралата, конферентния център и планирания най-голям търговски и развлекателен център в Андалусия. Парцелът граничи с бъдещото най-голямо голф игрище в Малага, което предполага допълнително развитие на района.
Парцелът е класифициран като градски жилищен парцел, съвместим с други видове употреба, с ясен потенциал за развитие. Общата площ по частичния план е 54 055 m², с брутна плътност на застрояване 0,20 m²/m² и плътност от 15 къщи на хектар. Този парцел е идеален за инвеститори, които искат да разработят жилищни проекти в район с добри транспортни връзки и развита инфраструктура.
Парцелът не предлага директна гледка към морето или достъп до плажа, въпреки близостта си до брега. Развитието на парцела е ограничено от специфични градоустройствени разпоредби, включително плътност на застрояване и изисквания за минимален размер на парцела. Предлаганите опции за частично закупуване могат да означават липса на пълен контрол върху цялата зона за развитие.
Този парцел представлява изключително привлекателна възможност за стратегически инвеститори, търсещи мащабни разработки в развиващ се район. Парцелът има значителен обем и потенциал за плътност, което го прави идеален за жилищни проекти или смесено предназначение. Близостта му до планирания голям търговски център и голф игрище предполага нарастване на заетостта и стойността на имотите в района. Панорамните гледки към морето и града добавят стойност към привлекателността на проекта. Одобрените планови документи показват, че проектът е готов за развитие, което го прави отличен избор за предприемачи, търсещи обещаващи инвестиции в основен туристически и икономически център в Южна Испания.
Парцелът е класифициран като градски жилищен парцел, съвместим с други видове употреба, с брутна плътност на застрояване 0,20 m²/m² и плътност от 15 къщи на хектар. Прилагат се разпоредбите на UAS-2, които изискват минимален размер на парцела от 400 m². Тези разпоредби определят специфични параметри за развитие, като допустимата обща строителна площ и броя на жилищните единици. Надморската височина на парцела варира между 59 и 97,94 метра над морското равнище, предлагайки топографско разнообразие за различни проекти. Проектът е одобрен от градския съвет, а уставът на компенсационния съвет е одобрен и публикуван, осигурявайки рамка за строителните стандарти и качеството по време на процеса на развитие.
Общата площ на парцела е 38 858 m², което представлява 71,90% от общата площ на частичния план. Общата цена на парцела е 4 662 960 €, което се равнява на 120 € на m². Цената е по договаряне в зависимост от начина на плащане. Предлага се и възможност за закупуване на целия парцел за 6 300 000 € (с изключение на един парцел със съществуваща къща и един под 400 m²). Това осигурява гъвкавост за големи предприемачи или инвеститори, търсещи значителни инвестиции на стратегическо място в Торемолинос.
Този парцел в Торемолинос е разположен в процъфтяваща градска среда, предлагайки уникална комбинация от градски удобства и потенциал за развитие. Парцелът е заобиколен от урбанизациите Ел Пинар и Лас Велас и се намира в близост до основни транспортни коридори, създавайки основа за бъдещо развитие. Близостта до планирания най-голям търговски център в Андалусия и най-голямото голф игрище в Малага предвещава значителен растеж и развитие в района. Парцелът предлага спиращи дъха гледки към морето, град Малага и околните планини Сиера, осигурявайки живописен фон за жилищно или търговско развитие. Одобрените планови документи и уставът на компенсационния съвет в региона осигуряват правна рамка за гладкото напредване на проектите за развитие.
Парцелът се намира в Торемолинос и предлага удобствата на градския живот. Той е в близост до супермаркети (102 м) и аптеки (46 м), осигурявайки задоволяване на ежедневните нужди. В радиус от 2 км има 163 ресторанта, 37 кафенета и 4 банки, предлагащи изобилие от възможности за хранене и финансови услуги. Районът е добре оборудван с образователни заведения - 13 начални и 9 средни училища. Два здравни центъра и 23 аптеки обслужват здравните нужди на местните жители. Освен това, в района има 193 спортни съоръжения, предлагащи широк спектър от възможности за отдих и фитнес.
Този парцел в Торемолинос, Малага, се намира в район с пълни удобства. Картата подчертава неговото стратегическо местоположение в близост до плажове, търговски центрове и основни транспортни артерии, което го прави идеално място за развитие и инвестиции.
Парцелът се намира в Торемолинос, провинция Малага, част от оживения регион Коста дел Сол. Торемолинос е известен със своите плажове, оживен нощен живот и лесен достъп, което го прави популярна туристическа дестинация. Парцелът е стратегически разположен в града, близо до основни инфраструктури като летище Малага (6,3 км), с лесен достъп до град Малага (около 15 км) и други крайбрежни градове. Регионът разполага с развита туристическа инфраструктура, включваща 52 хотела и 20 808 легла, което показва неговия процъфтяващ туристически сектор.
Местоположението е с отлична достъпност, на около 6,3 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP). Много удобства са лесно достъпни пеша или с велосипед. В региона функционират 13 линии на обществения транспорт и 92 автобусни спирки, осигуряващи лесна мобилност. Жп гарите Ел Пинильо (1,4 км) и Торемолинос (1,5 км) осигуряват лесен достъп до околните райони. Плажове като Playa del Bajondillo и голф игрища като Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez са наблизо, предлагайки множество възможности за развлечения.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в района на Торемолинос е 18,5°C, а средните температури варират от 11°C до 26°C, осигурявайки мек и приятен климат. Средният годишен брой часове слънчева светлина е 3 888, което го прави идеално място за наслаждаване на дейности на открито и средиземноморския начин на живот. 4-месечният сезон за плуване (когато температурата на водата е ≥20°C) предоставя на любителите на плажа достатъчно време за наслада. Надморската височина на парцела варира между 59 и 97,94 метра над морското равнище, предлагайки разнообразен релеф, който може да осигури визуални предимства за определени проекти. Наличието на 4 плажа със Син флаг допълнително повишава привлекателността на региона.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът се намира в близост до няколко плажа със Син флаг, включително Playa del Bajondillo (434 м), El Gato Beach (488 м) и Playa de la Carihuela (2,0 км), предлагайки на жителите висококачествени плажни зони за отдих. Голф ентусиастите могат да се насладят на играта си на близките игрища, като Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км), Club de Golf Málaga Parador (4,4 км) и Golf Benalmádena Pitch& Putt (5,6 км). Освен това, в района има различни спортни центрове, като Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 км) и Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 км), както и няколко наблюдателни площадки, като Mirador Los Cañones (1,5 км), предлагащи разнообразни възможности за отдих.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Парцелът се намира в Торемолинос, провинция Малага, част от оживения регион Коста дел Сол. Торемолинос е известен със своите плажове, оживен нощен живот и лесен достъп, което го прави популярна туристическа дестинация. Парцелът е стратегически разположен в града, близо до основни инфраструктури като летище Малага (6,3 км), с лесен достъп до град Малага (около 15 км) и други крайбрежни градове. Регионът разполага с развита туристическа инфраструктура, включваща 52 хотела и 20 808 легла, което показва неговия процъфтяващ туристически сектор.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 62 mm |
| Февруари | 11.8°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 15.9°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Юни | 22.4°C | 7 mm |
| Юли | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 9 mm |
| Октомври | 18.8°C | 52 mm |
| Ноември | 14.8°C | 77 mm |
| Декември | 12.1°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL545771
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти в други райони на Коста дел Сол, като Естепона и Бенамадена, този жилищен парцел в Торемолинос предлага уникално инвестиционно позициониране. Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €) предлагат готови жилищни опции, обикновено апартаменти или малки вили, насочени към купувачи, търсещи незабавно настаняване. Alba Benalmádena в Бенамадена (от 699 000 €) може да представлява вече разработени или частично разработени имоти. Напротив, тази земя в Торемолинос представлява възможност за широкомащабно развитие, чиято стойност се крие в бъдещия потенциал за растеж, а не в незабавната обитаемост. Неговата обширна площ и потенциал за градоустройство, заедно с близостта до големи търговски и развлекателни обекти, го отличават по ценообразуване (от 4 662 960 €) от вече построени, по-малки проекти. Привлекателността на този парцел се крие в потенциала му да стане част от бъдещото развитие на региона, за разлика от купувачите, които търсят имоти в вече установени общности и ценят повече съществуващите удобства и незабавно достъпния начин на живот.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
