Questo terreno edificabile a Torremolinos, Málaga, offre un'opportunità rara per gli investitori. Con una superficie totale di 38.858 m², si trova in un contesto urbano con eccellenti collegamenti e infrastrutture complete. La vicinanza a importanti snodi di trasporto e a futuri progetti di sviluppo posiziona strategicamente questo terreno per la crescita e la valorizzazione futura. È una superficie significativa che racchiude il potenziale per uno sviluppo esteso, con piani esistenti e una chiara classificazione come zona residenziale urbana che consente anche altri usi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in prossimità immediata della costa, inserito in una zona urbana dove tutti i servizi essenziali quotidiani sono raggiungibili a piedi. L'eccellente connettività, in particolare la vicinanza all'aeroporto a soli 6,3 km, e la vicinanza a supermercati (102 m) e farmacie (46 m) sottolineano la sua posizione pratica.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori che cercano di sfruttare il potenziale di sviluppo residenziale su una superficie significativa. La classificazione come zona residenziale urbana con possibilità di usi aggiuntivi e i piani di sviluppo dettagliati si rivolgono a sviluppatori che mirano a un progetto completo.
Il terreno è classificato come 'Terreno Urbanizzabile Programmato' (SUP), con piani di sviluppo approvati e un sistema di compensazione convalidato. L'indice di edificabilità lorda è di 0,20 m²/m², consentendo lo sviluppo di 81 unità residenziali nel settore.
Il terreno non offre accesso diretto a un porto turistico privato né a strutture ricreative dedicate come campi da golf all'interno della propria superficie. Si tratta di un terreno urbano che necessita ancora di sviluppo e non di una proprietà immediatamente abitabile. I piani e le densità di costruzione sono specificamente definiti per il settore.
Questa opportunità di investimento è rivolta a costruttori e sviluppatori immobiliari che cercano un ampio terreno urbano per lo sviluppo di progetti residenziali. È adatto per le aziende che desiderano capitalizzare sulla crescente domanda di alloggi sulla Costa del Sol, in particolare in un ambiente urbano ben servito come Torremolinos. L'approvazione dei piani di sviluppo e la vicinanza a futuri grandi progetti come un centro commerciale e un campo da golf la rendono un'opzione interessante per investimenti con un alto potenziale di rivalutazione. Gli sviluppatori che cercano capacità per la costruzione di condomini o una combinazione di spazi residenziali e commerciali troveranno qui una base adatta. Anche gli investitori interessati a una partecipazione di maggioranza in un progetto di sviluppo più ampio troveranno qui una prospettiva.
Essendo un terreno edificabile, non sono ancora disponibili informazioni specifiche sulla qualità costruttiva e sulle finiture degli edifici che vi verranno realizzati. Tuttavia, il regolamento edilizio applicabile (UAS-2) impone dimensioni minime del lotto di 400 m² e consente una densità edilizia di 15 unità abitative per ettaro. L'indice di edificabilità lorda è di 0,20 m²/m², il che significa che gli sviluppatori hanno la possibilità di realizzare strutture residenziali moderne con un buon utilizzo dello spazio. I materiali esatti e gli standard di finitura dei futuri edifici saranno determinati dai rispettivi costruttori, sebbene siano soggetti ai regolamenti edilizi locali e agli standard di sviluppo residenziale nella regione di Málaga.
Il terreno edificabile di 38.858 m² è offerto al prezzo di 4.662.960 €, corrispondente a un prezzo al metro quadrato di 120 €. Questo prezzo è negoziabile in base alle modalità di pagamento. La superficie offerta rappresenta il 71,90% del settore totale. L'acquisizione dell'intero settore, escluse due piccole particelle, è possibile per 6.300.000 €. Questa struttura di prezzo riflette il potenziale di sviluppo completo in una posizione costiera ricercata, con la possibilità di ottimizzare l'importo totale dell'investimento attraverso una negoziazione strategica.
Torremolinos offre un vivace ambiente urbano con accesso diretto alla costa. La zona circostante è ricca di servizi: i supermercati si trovano a soli 102 metri, le farmacie a 46 metri e i ristoranti sono numerosi (163 in un raggio di 2 km). Il terreno è vicino a centri sportivi come la Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) e il Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km). La vicinanza a istituti scolastici (13 scuole primarie e 9 secondarie) e centri sanitari (2 in un raggio di 2 km) sottolinea la sua idoneità per un insediamento a lungo termine. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questo terreno edificabile si trova in una zona urbana di Torremolinos, Málaga, molto vicino alla costa. La mappa mostra il suo posizionamento strategico con buon accesso all'aeroporto, alle spiagge e al centro città, circondato dalla costruzione esistente e da futuri progetti di sviluppo.
Torremolinos è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Málaga e Benalmádena. Questa posizione consente un facile accesso alla città di Málaga (circa 15 km) e all'aeroporto internazionale. Il comune fa parte di una delle regioni costiere più popolari della Spagna, rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua vasta infrastruttura turistica. La vicinanza ad altre località rinomate come Benalmádena e Fuengirola amplia le possibilità ricreative e la connessione alla rete di trasporto regionale.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 6,3 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diverse spiagge, tra cui la Playa del Bajondillo, sono accessibili in meno di 2 km, con una pendenza verso la spiaggia del 6,4%. Per i golfisti, ci sono campi nelle vicinanze come il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 92 fermate e 13 linee, riducendo la necessità di un'auto. Importanti strutture urbane come ospedali (2,0 km) e una vasta gamma di negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che garantiscono un lungo periodo di giornate soleggiate. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine compresa tra 59 e 97,94 metri sul livello del mare e offre viste parziali sul mare. La leggera pendenza può contribuire alle viste, ma richiede anche un'attenta pianificazione durante la costruzione. La regione è nota per la sua bellezza naturale, che spazia dalle montagne vicine alla linea costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Torremolinos offre accesso a diverse belle spiagge. La Playa del Bajondillo si trova a soli 434 metri, e anche El Gato Beach e Playa de la Carihuela sono facilmente raggiungibili. Quattro spiagge locali, tra cui El Bajondillo e La Carihuela-Montemar, sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della qualità delle loro acque e dei loro servizi. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a soli 1,6 km di distanza. Numerosi centri sportivi, tra cui piscine e campi da calcio, nonché punti panoramici, completano l'offerta ricreativa.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra Málaga e Benalmádena. Questa posizione consente un facile accesso alla città di Málaga (circa 15 km) e all'aeroporto internazionale. Il comune fa parte di una delle regioni costiere più popolari della Spagna, rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua vasta infrastruttura turistica. La vicinanza ad altre località rinomate come Benalmádena e Fuengirola amplia le possibilità ricreative e la connessione alla rete di trasporto regionale.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Ref: VL545771
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questo progetto a Torremolinos si distingue per le sue dimensioni e la sua posizione urbana. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offrono già unità costruite su terreni più piccoli, questo è uno sviluppo puramente di suolo. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si trova in una regione simile, ma è più specificamente orientato a singole unità abitative. Questo terreno offre agli sviluppatori la flessibilità di pianificare un maggior numero di unità abitative o usi misti, rendendolo un investimento potenzialmente più redditizio, sebbene più intensivo in termini di capitale. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto, combinata con l'infrastruttura urbana di Torremolinos, lo posiziona diversamente dai progetti in aree più remote di Estepona, che si concentrano maggiormente su ambienti tipo resort.
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