Этот участок площадью 38 858 м² в Торремолиносе представляет собой стратегическую инвестиционную возможность для развития различных видов деятельности. Расположенный в урбанизированной зоне, в непосредственной близости от магазинов, конференц-центра и будущего поля для гольфа, участок готов извлечь выгоду из растущей инфраструктуры и туризма в регионе. Его удобное расположение, близость к основным транспортным узлам и пляжам, обеспечивает огромный потенциал для застройщиков, ищущих возможность реализовать крупный проект в оживленном и развивающемся районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Торремолиносе, что обеспечивает ему выгодное географическое положение. Он прилегает к урбанизациям El Pinar и Las Velas, находится недалеко от шоссе, конференц-центра и запланированного крупнейшего в Андалусии торгово-развлекательного центра. Участок граничит с будущим крупнейшим полем для гольфа в Малаге, что свидетельствует о дальнейшем развитии района.
Земля классифицируется как городская жилая, совместимая с другими видами использования, с четким потенциалом для развития. Общая площадь согласно частичному плану составляет 54 055 м², с коэффициентом застройки 0,20 м²/м² и плотностью 15 домов на гектар. Этот участок идеально подходит для инвесторов, желающих разработать жилые проекты в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
Земля классифицируется как запланированная к освоению территория (SUP) с обозначением SUP R. 2-4. Система компенсации для этого участка — компенсационная, с предполагаемым количеством 81 дом. Норматив UAS-2 требует минимальный размер участка 400 м², что соответствует масштабу и потенциалу этого участка.
Участок не предлагает прямого вида на море или доступа к пляжу, несмотря на близость к побережью. Развитие участка ограничено конкретными градостроительными нормами, включая плотность застройки и требования к минимальному размеру участка. Предлагаемые варианты частичной покупки могут означать отсутствие полного контроля над всей зоной застройки.
Этот участок представляет собой чрезвычайно привлекательную возможность для стратегических инвесторов, стремящихся к крупномасштабной разработке в развивающемся районе. Участок обладает значительным потенциалом застройки и плотности, что делает его идеальным для жилых проектов или смешанного использования. Его близость к запланированному крупному торговому центру и полю для гольфа предполагает увеличение заполняемости и стоимости недвижимости в этом районе. Панорамные виды на море и город добавляют ценности привлекательности проекта. Утвержденные градостроительные документы указывают на готовность проекта к освоению, что делает его отличным выбором для застройщиков, ищущих перспективные инвестиции в крупном туристическом и экономическом центре на юге Испании.
Земля классифицируется как городская жилая, совместимая с другими видами использования, с коэффициентом застройки 0,20 м²/м² и плотностью 15 домов на гектар. Применимы нормативы UAS-2, требующие минимальный размер участка 400 м². Эти нормативы определяют конкретные параметры проекта, такие как допустимая общая площадь застройки и количество жилых единиц. Высота участка варьируется от 59 до 97,94 метров над уровнем моря, что обеспечивает разнообразие рельефа для различных проектов. Проект получил одобрение городского совета, а устав компенсационного совета утвержден и опубликован, что обеспечивает структуру для строительных стандартов и качества в процессе разработки.
Общая площадь участка составляет 38 858 м², что составляет 71,90% от общей площади частичного плана. Общая цена участка составляет 4 662 960 евро, или 120 евро за квадратный метр. Цена может быть предметом переговоров в зависимости от способа оплаты. Также предлагается вариант покупки полного участка за 6 300 000 евро (за исключением одного участка с существующим домом и одного участка менее 400 м²). Это обеспечивает гибкость для крупных застройщиков или инвесторов, стремящихся к крупным вложениям в стратегическом месте Торремолиноса.
Этот земельный участок в Торремолиносе расположен в процветающем городском районе, предлагая уникальное сочетание городских удобств и потенциала для развития. Участок окружен урбанизациями El Pinar и Las Velas, а также находится недалеко от основных транспортных артерий, что создает основу для будущего развития. Близость к запланированному крупнейшему торгово-развлекательному центру Андалусии и крупнейшему полю для гольфа в Малаге предвещает значительный рост и развитие района. Участок предлагает захватывающие виды на море, город Малага и окружающие горы Сьерра, создавая живописный фон для жилого или коммерческого строительства. Утвержденные градостроительные документы и устав компенсационного совета района обеспечивают правовую основу для беспрепятственного продвижения проектов развития.
Участок расположен в Торремолиносе, предлагая удобства городской жизни. Он находится недалеко от супермаркетов (102 м) и аптек (46 м), что обеспечивает удовлетворение повседневных потребностей. В радиусе 2 км расположены 163 ресторана, 37 кафе и 4 банка, предлагающих широкий выбор ресторанов и финансовых услуг. Район хорошо обеспечен образовательными учреждениями с 13 начальными и 9 средними школами. Два медицинских центра и 23 аптеки обслуживают потребности местного населения в области здравоохранения. Кроме того, в районе имеется 193 спортивных объекта, предлагающих широкий спектр возможностей для отдыха и фитнеса.
Этот участок земли в Торремолиносе, Малага, расположен в районе с развитой инфраструктурой. Карта показывает его стратегическое расположение недалеко от пляжей, торговых центров и основных транспортных магистралей, что делает его идеальным местом для застройки и инвестиций.
Участок расположен в Торремолиносе, провинция Малага, являющемся частью оживленного региона Коста-дель-Соль. Торремолинос известен своими пляжами, оживленной ночной жизнью и удобным транспортным сообщением, что делает его популярным туристическим направлением. Участок стратегически расположен в городе, недалеко от основных объектов инфраструктуры, таких как аэропорт Малаги (6,3 км), с легким доступом к городу Малага (примерно 15 км) и другим прибрежным городам. Регион обладает развитой туристической инфраструктурой, включая 52 отеля и 20 808 койко-мест, что свидетельствует о его процветающем туристическом секторе.
Участок хорошо доступен, расположен всего в 6,3 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP). Многие объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности или легко доступны на велосипеде. В районе действуют 13 маршрутов общественного транспорта и 92 автобусные остановки, что обеспечивает удобство передвижения. Железнодорожные станции El Pinillo (1,4 км) и Torremolinos (1,5 км) обеспечивают удобный доступ к близлежащим районам. Пляжи, такие как Playa del Bajondillo, и поля для гольфа, такие как Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, находятся в непосредственной близости, предлагая множество вариантов для досуга.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Средняя годовая температура в районе Торремолиноса составляет 18,5°C, а средние температуры колеблются от 11°C до 26°C, что обеспечивает мягкий и приятный климат. Среднее годовое количество солнечных часов составляет 3 888 часов, что делает его идеальным местом для наслаждения отдыхом на свежем воздухе и средиземноморским образом жизни. Сезон купания продолжительностью 4 месяца (при температуре воды ≥20°C) предоставляет любителям пляжного отдыха достаточно времени для отдыха. Высота участка варьируется от 59 до 97,94 метров над уровнем моря, предлагая разнообразный рельеф, который может обеспечить преимущества в плане видов для определенных проектов. Наличие 4 пляжей с голубым флагом еще больше повышает привлекательность этого района.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится недалеко от нескольких пляжей с голубым флагом, включая Playa del Bajondillo (434 м), El Gato Beach (488 м) и Playa de la Carihuela (2,0 км), предлагая жителям доступ к высококачественным пляжным зонам отдыха. Любители гольфа могут насладиться игрой на близлежащих полях, таких как Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км), Club de Golf Málaga Parador (4,4 км) и Golf Benalmadena Pitch& Putt (5,6 км). Кроме того, в этом районе имеется множество спортивных сооружений, таких как Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 км) и Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 км), а также несколько смотровых площадок, таких как Mirador Los Cañones (1,5 км), предлагающих разнообразные возможности для отдыха.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Участок расположен в Торремолиносе, провинция Малага, являющемся частью оживленного региона Коста-дель-Соль. Торремолинос известен своими пляжами, оживленной ночной жизнью и удобным транспортным сообщением, что делает его популярным туристическим направлением. Участок стратегически расположен в городе, недалеко от основных объектов инфраструктуры, таких как аэропорт Малаги (6,3 км), с легким доступом к городу Малага (примерно 15 км) и другим прибрежным городам. Регион обладает развитой туристической инфраструктурой, включая 52 отеля и 20 808 койко-мест, что свидетельствует о его процветающем туристическом секторе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 62 mm |
| Февраль | 11.8°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Апрель | 15.9°C | 36 mm |
| Май | 18.2°C | 33 mm |
| Июнь | 22.4°C | 7 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL545771
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектами в других районах Коста-дель-Соль, таких как Эстепона и Бенальмадена, этот земельный участок в Торремолиносе предлагает уникальное инвестиционное позиционирование. Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) предлагают готовые жилые варианты, обычно квартиры или небольшие виллы, ориентированные на покупателей, ищущих немедленное заселение. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 699 000 евро) может представлять собой уже застроенные или частично застроенные объекты. Напротив, эта земля в Торремолиносе представляет собой возможность для крупномасштабной застройки, ценностное предложение которой заключается в потенциале будущего роста, а не в немедленной пригодности для проживания. Его обширная площадь и градостроительный потенциал, в сочетании с близостью к крупным торговым и развлекательным объектам, отличают его по цене (от 4 662 960 евро) от уже построенных объектов меньшего масштаба. Привлекательность этого участка заключается в его потенциале стать частью будущего развития региона, в отличие от покупателей, которые ищут недвижимость в уже сложившихся районах и больше ценят существующие удобства и немедленно доступный образ жизни.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
