Torremolinos mieste, 38 858 m² ploto sklypas, yra strateginė investicinė galimybė įvairioms veikloms plėtoti. Įsikūręs urbanizuotame rajone, netoli prekybos centrų, konferencijų centro ir planuojamo golfo aikšyno, sklypas pasiruošęs pasinaudoti regiono augančia infrastruktūra ir turizmu. Jo puiki vieta, artumas prie pagrindinių transporto mazgų ir paplūdimių suteikia didžiulį potencialą vystytojams, siekiantiems įgyvendinti didelį projektą gyvybingame ir besivystančiame rajone.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis Torremolinoso sklypas yra strateginėje vietoje. Jis ribojasi su El Pinar ir Las Velas urbanizuotais rajonais, yra netoli greitkelio, konferencijų centro ir planuojamo didžiausio Andalūzijos prekybos ir pramogų centro. Sklypas ribojasi su būsima didžiausia Malagos golfo aikštynu, o tai rodo tolesnį rajono vystymąsi.
Sklypas klasifikuojamas kaip miesto gyvenamasis sklypas, suderinamas su kitais naudojimo būdais, turintis aiškų plėtros potencialą. Dalinio plano bendras plotas yra 54 055 m², bendras statybos koeficientas – 0,20 m²/m², o užstatymo tankis – 15 namų hektare. Šis sklypas idealiai tinka investuotojams, norintiems plėtoti gyvenamuosius projektus rajone su geru susisiekimu ir išvystyta infrastruktūra.
Sklypas nesiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą ar prieigos prie paplūdimio, nepaisant to, kad yra arti pakrantės. Sklypo plėtrą riboja konkrečios urbanistinės taisyklės, įskaitant užstatymo tankį ir minimalius sklypo dydžio reikalavimus. Siūlomos dalinio pirkimo galimybės gali reikšti, kad visa plėtros zona nebus visiškai kontroliuojama.
Šis sklypas yra itin patraukli galimybė strateginiams investuotojams, siekiantiems didelio masto plėtros besivystančiame regione. Sklypas turi didelį statybos tūrį ir tankumo potencialą, todėl idealiai tinka gyvenamiesiems projektams ar mišriai veiklai. Jo artumas prie planuojamo didelio prekybos centro ir golfo aikštyno numato didesnį užimtumą ir nekilnojamojo turto vertės padidėjimą regione. Panoraminiai vaizdai į jūrą ir miestą didina projekto patrauklumą. Patvirtinti planavimo dokumentai rodo, kad projektas yra paruoštas plėtrai, todėl tai puikus pasirinkimas vystytojams, ieškantiems perspektyvių investicijų pagrindiniame pietų Ispanijos turizmo ir ekonominiame centre.
Sklypas klasifikuojamas kaip miesto gyvenamasis sklypas, suderinamas su kitais naudojimo būdais, su bendru statybos koeficientu 0,20 m²/m² ir 15 namų hektare tankiu. Taikomi UAS-2 reglamentai, reikalaujantys minimalaus 400 m² sklypo dydžio. Šie reglamentai apibrėžia specifinius plėtros parametrus, tokius kaip leidžiamas bendras statybos plotas ir gyvenamųjų vienetų skaičius. Sklypo aukštis svyruoja nuo 59 iki 97,94 metrų virš jūros lygio, siūlydamas topografinę įvairovę įvairiems projektams. Projektą patvirtino miesto taryba, o kompensacinės tarybos įstatai buvo parengti ir paskelbti, suteikdami struktūrą statybos standartams ir kokybei plėtros procese.
Bendras sklypo plotas yra 38 858 m², o tai sudaro 71,90 % viso dalinio plano ploto. Bendra sklypo kaina yra 4 662 960 €, o tai atitinka 120 € už m². Kaina yra derinama priklausomai nuo mokėjimo būdo. Taip pat yra galimybė įsigyti visą sklypą už 6 300 000 € (išskyrus vieną sklypą su esančiu namu ir vieną, mažesnį nei 400 m²). Tai suteikia lankstumo dideliems vystytojams ar investuotojams, ieškantiems didelių investicijų strateginėje Torremolinoso vietoje.
Šis Torremolinoso sklypas yra klestinčioje miesto aplinkoje, siūlančioje unikalią miesto patogumų ir plėtros potencialo kombinaciją. Sklypą supa El Pinar ir Las Velas urbanizuoti rajonai, jis yra netoli pagrindinių transporto arterijų, sudarantis pagrindą būsimam vystymui. Planuojamo didžiausio Andalūzijos prekybos centro ir didžiausio Malagos golfo aikštyno artumas numato reikšmingą augimą ir plėtrą regione. Sklypas siūlo kvapą gniaužiančius vaizdus į jūrą, Malagos miestą ir aplinkinius Sierra kalnus, suteikdamas vaizdingą foną gyvenamajam ar komerciniam vystymui. Regiono patvirtinti planavimo dokumentai ir kompensacinės tarybos įstatai suteikia teisinę sistemą sklandžiam plėtros projektų eigai.
Sklypas yra Torremolinos mieste, siūlančiame miesto gyvenimo patogumus. Jis yra netoli prekybos centrų (102 m) ir vaistinių (46 m), užtikrinant kasdienių poreikių tenkinimą. 2 km spinduliu yra 163 restoranai, 37 kavinių ir 4 bankai, siūlantys daugybę maitinimo ir finansinių paslaugų pasirinkimo. Rajonas yra gerai aprūpintas švietimo įstaigomis – 13 pradinių ir 9 vidurinės mokyklos. Du sveikatos centrai ir 23 vaistinės aptarnauja vietos gyventojų sveikatos poreikius. Be to, rajone yra 193 sporto objektų, siūlančių platų laisvalaikio ir sporto galimybių spektrą.
Šis sklypas Torremolinos mieste, Malagoje, yra gerai įrengtame rajone. Žemėlapis pabrėžia jo strateginę vietą netoli paplūdimių, prekybos centrų ir pagrindinių transporto arterijų, todėl tai ideali vieta plėtrai ir investicijoms.
Sklypas yra Torremolinos mieste, Malagos provincijoje, gyvybingame Costa del Sol regione. Torremolinosas garsėja savo paplūdimiais, gyvybingu naktiniu gyvenimu ir lengvu pasiekiamumu, todėl yra populiari turizmo vieta. Sklypas yra strategiškai įsikūręs mieste, netoli pagrindinių infrastruktūrų, tokių kaip Malagos oro uostas (6,3 km), su lengvu priėjimu prie Malagos miesto (apie 15 km) ir kitų pakrančių miestų. Regionas turi išvystytą turizmo infrastruktūrą, įskaitant 52 viešbučius ir 20 808 lovas, o tai rodo jo klestintį turizmo sektorių.
Ši vieta pasižymi puikiu susisiekimu, maždaug 6,3 km atstumu nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP). Daugelis paslaugų pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu. Regione veikia 13 viešojo transporto linijų ir 92 autobusų stotelės, užtikrinančios lengvą mobilumą. El Pinillo (1,4 km) ir Torremolinos (1,5 km) geležinkelio stotys suteikia lengvą prieigą prie aplinkinių rajonų. Paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa del Bajondillo, ir golfo aikštynai, pavyzdžiui, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, yra netoliese, siūlydami daugybę laisvalaikio užsiėmimų.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra Torremolinos regione yra 18,5°C, o vidutinės temperatūros svyruoja nuo 11°C iki 26°C, suteikdamos švelnų ir malonų klimatą. Vidutinis metinis saulės šviesos valandų skaičius yra 3 888, todėl tai ideali vieta mėgautis lauko veikla ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu. 4 mėnesių maudymosi sezonas (kai vandens temperatūra yra ≥20°C) suteikia pakankamai laiko paplūdimio mėgėjams mėgautis. Sklypo aukštis svyruoja nuo 59 iki 97,94 metrų virš jūros lygio, siūlydamas įvairų reljefą, kuris gali suteikti vizualinių privalumų tam tikriems projektams. 4 Mėlynosios vėliavos paplūdimiai dar labiau padidina regiono patrauklumą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra netoli kelių Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant Playa del Bajondillo (434 m), El Gato Beach (488 m) ir Playa de la Carihuela (2,0 km), siūlančius gyventojams aukštos kokybės paplūdimio poilsio zonas. Golfo entuziastai gali mėgautis žaidimu netoliese esančiuose aikštynuose, tokiuose kaip Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) ir Golf Benalmádena Pitch& Putt (5,6 km). Be to, rajone yra įvairių sporto centrų, tokių kaip Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) ir Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km), taip pat keletas apžvalgos aikštelių, tokių kaip Mirador Los Cañones (1,5 km), siūlančių įvairias laisvalaikio galimybes.
193 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sklypas yra Torremolinos mieste, Malagos provincijoje, gyvybingame Costa del Sol regione. Torremolinosas garsėja savo paplūdimiais, gyvybingu naktiniu gyvenimu ir lengvu pasiekiamumu, todėl yra populiari turizmo vieta. Sklypas yra strategiškai įsikūręs mieste, netoli pagrindinių infrastruktūrų, tokių kaip Malagos oro uostas (6,3 km), su lengvu priėjimu prie Malagos miesto (apie 15 km) ir kitų pakrančių miestų. Regionas turi išvystytą turizmo infrastruktūrą, įskaitant 52 viešbučius ir 20 808 lovas, o tai rodo jo klestintį turizmo sektorių.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 62 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 64 mm |
| Kovas | 13.9°C | 53 mm |
| Balandis | 15.9°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 33 mm |
| Birželis | 22.4°C | 7 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 9 mm |
| Spalis | 18.8°C | 52 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 71 mm |
Status
Ref: VL545771
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su projektais kituose Kosta del Sol regionuose, tokiuose kaip Estepona ir Benalmádena, šis Torremolinoso gyvenamasis sklypas siūlo unikalią investicinę poziciją. Esteponos „Acqua Gardens“ (nuo 418 800 €) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 €) siūlo paruoštus gyvenamuosius variantus, paprastai butus ar mažus vilas, skirtus pirkėjams, ieškantiems nedelsiant įsikurti. Benalmádenos „Alba Benalmádena“ (nuo 699 000 €) gali atstovauti jau išvystytus ar dalinai išvystytus objektus. Priešingai, ši žemė Torremolinos mieste atstovauja didelio masto plėtros galimybę, kurios vertė grindžiama būsimu augimo potencialu, o ne nedelsiamu gyvenamumu. Jo didelis plotas ir urbanistinio planavimo potencialas, kartu su artumu prie didelių prekybos ir laisvalaikio objektų, išskiria jį kainos (nuo 4 662 960 €) požiūriu nuo jau pastatytų, mažesnių projektų. Šio sklypo patrauklumas slypi jo potenciale tapti regiono ateities plėtros dalimi, skirtingai nei pirkėjai, ieškantys nekilnojamojo turto jau įsikūrusiuose bendruomenėse ir labiau vertinantys esamas paslaugas bei nedelsiant prieinamą gyvenimo būdą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilias žinias apie Kosta del Sol, Kosta Blanką ir kitus populiarius pakrančių regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
