Esta parcela urbanizable en Torremolinos, Málaga, ofrece una oportunidad excepcional para inversores. Con una superficie total de 38.858 m², se encuentra en un entorno urbano con excelentes conexiones y una infraestructura completa. La proximidad a nodos de transporte clave y a futuros proyectos de desarrollo posiciona estratégicamente este terreno para el crecimiento y la revalorización futura. Es una superficie significativa que alberga el potencial para un desarrollo extenso, con planes existentes y una clasificación clara como suelo residencial urbano que también permite otros usos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en una zona urbana con acceso directo a la costa, donde todas las comodidades esenciales del día a día son accesibles a pie. La excelente conectividad, especialmente la proximidad al aeropuerto a solo 6,3 km, y la cercanía a supermercados (102 m) y farmacias (46 m) subrayan su práctica ubicación.
Este terreno está dirigido a promotores que buscan aprovechar el potencial de desarrollo residencial en una superficie significativa. La clasificación como suelo residencial urbano con posibilidad de usos adicionales y los planes de desarrollo detallados se dirigen a promotores que buscan un proyecto integral.
El terreno está clasificado como 'Suelo Urbano No Consolidado' (SUP), con planes de desarrollo aprobados y un sistema de compensación validado. La edificabilidad bruta es de 0,20 m²/m², lo que permite el desarrollo de 81 unidades residenciales en el sector.
La parcela no ofrece acceso directo a un puerto deportivo privado ni a instalaciones de ocio dedicadas como campos de golf dentro de su propia superficie. Es un suelo urbano que aún requiere desarrollo y no una propiedad habitable de inmediato. Los planes y densidades de construcción están específicamente definidos para el sector.
Esta oportunidad de inversión se dirige a constructores y promotores inmobiliarios que buscan un gran terreno urbano para el desarrollo de proyectos residenciales. Es ideal para empresas que deseen capitalizar la creciente demanda de viviendas en la Costa del Sol, especialmente en un entorno urbano bien comunicado como Torremolinos. La aprobación de los planes de desarrollo y la proximidad a futuros proyectos importantes como un centro comercial y un campo de golf la convierten en una opción atractiva para inversiones con alto potencial de revalorización. Los promotores que busquen capacidades para la construcción de edificios de apartamentos o una combinación de espacios residenciales y comerciales encontrarán aquí una base adecuada. Los inversores interesados en una participación mayoritaria en un proyecto de desarrollo más amplio también encontrarán aquí una perspectiva.
Como parcela urbanizable, aún no se dispone de información específica sobre la calidad de construcción y el acabado de los edificios que se erigirán en ella. Sin embargo, el código de edificación aplicable (UAS-2) estipula tamaños mínimos de parcela de 400 m² y permite una densidad de construcción de 15 unidades residenciales por hectárea. La edificabilidad bruta es de 0,20 m²/m², lo que significa que los promotores tienen la posibilidad de crear estructuras residenciales modernas con una buena utilización del espacio. Los materiales y estándares de acabado exactos de los futuros edificios serán determinados por los respectivos constructores, aunque estarán sujetos a las normativas de construcción locales y a los estándares de desarrollo residencial en la región de Málaga.
La parcela urbanizable de 38.858 m² se ofrece a un precio de 4.662.960 €, lo que equivale a 120 € por metro cuadrado. Este precio es negociable en función de las modalidades de pago. La superficie ofrecida representa el 71,90% del sector total. La adquisición de la totalidad del sector, excluyendo dos parcelas más pequeñas, es posible por 6.300.000 €. Esta estructura de precios refleja el potencial de un desarrollo integral en una codiciada ubicación costera, con la posibilidad de optimizar el monto total de la inversión mediante una negociación estratégica.
Torremolinos ofrece un animado entorno urbano con acceso directo a la costa. La zona circundante está repleta de servicios: los supermercados están a solo 102 metros, las farmacias a 46 metros y hay una gran cantidad de restaurantes (163 en un radio de 2 km). El terreno está cerca de centros deportivos como la Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) y el Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km). La proximidad a centros educativos (13 escuelas primarias y 9 secundarias) y centros de salud (2 en un radio de 2 km) subraya su idoneidad para una residencia a largo plazo. La temperatura media anual de 18,5°C y más de 3.800 horas de sol al año fomentan un estilo de vida activo al aire libre.
Esta parcela urbanizable se encuentra en una zona urbana de Torremolinos, Málaga, muy cerca de la costa. El mapa muestra su posicionamiento estratégico con buen acceso al aeropuerto, playas y centro de la ciudad, rodeada por la construcción existente y futuros proyectos de desarrollo.
Torremolinos está estratégicamente situado en la Costa del Sol, entre Málaga y Benalmádena. Esta posición permite un fácil acceso a la ciudad de Málaga (aprox. 15 km) y al aeropuerto internacional. El municipio forma parte de una de las regiones costeras más populares de España, conocida por su clima templado, sus playas y su extensa infraestructura turística. La proximidad a otras localidades reconocidas como Benalmádena y Fuengirola amplía las posibilidades de ocio y la conexión a la red de transporte regional.
La accesibilidad es un factor clave de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a solo 6,3 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. Varias playas, incluida la Playa del Bajondillo, son accesibles en menos de 2 km, con una pendiente hacia la playa del 6,4%. Para los golfistas, hay campos cercanos como el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km. La red de transporte público está bien desarrollada, con 92 paradas y 13 líneas, lo que reduce la necesidad de un coche. Las instalaciones urbanas importantes, como hospitales (2,0 km) y una amplia gama de tiendas y restaurantes, son de fácil acceso.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 18,5°C y más de 3.800 horas de sol al año, lo que permite un largo período de días soleados. La temporada de baño se extiende durante unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. El terreno se encuentra a una altitud de entre 59 y 97,94 metros sobre el nivel del mar y ofrece vistas parciales al mar. La ligera pendiente puede contribuir a las vistas, pero también requiere una planificación cuidadosa durante la construcción. La región es conocida por su belleza natural, que abarca desde las montañas cercanas hasta la línea costera.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Torremolinos ofrece acceso a varias playas hermosas. La Playa del Bajondillo está a solo 434 metros, y las playas de El Gato y la Playa de la Carihuela también son de fácil acceso. Cuatro playas locales, incluidas El Bajondillo y La Carihuela-Montemar, cuentan con el distintivo de Bandera Azul, lo que garantiza la calidad de su agua y sus servicios. La región es también un paraíso para los golfistas, con el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a solo 1,6 km. Numerosos centros deportivos, incluyendo piscinas y campos de fútbol, así como miradores, complementan la oferta de ocio.
193 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos está estratégicamente situado en la Costa del Sol, entre Málaga y Benalmádena. Esta posición permite un fácil acceso a la ciudad de Málaga (aprox. 15 km) y al aeropuerto internacional. El municipio forma parte de una de las regiones costeras más populares de España, conocida por su clima templado, sus playas y su extensa infraestructura turística. La proximidad a otras localidades reconocidas como Benalmádena y Fuengirola amplía las posibilidades de ocio y la conexión a la red de transporte regional.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 62 mm |
| Febrero | 11.8°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Mayo | 18.2°C | 33 mm |
| Junio | 22.4°C | 7 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octubre | 18.8°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL545771
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras parcelas en la Costa del Sol, este proyecto en Torremolinos destaca por su tamaño y ubicación urbana. Mientras que proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €) ya ofrecen unidades construidas en parcelas más pequeñas, este es un desarrollo puramente de suelo. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentra en una región similar, pero se centra más específicamente en unidades residenciales individuales. Esta parcela ofrece a los promotores la flexibilidad de planificar un mayor número de unidades residenciales o usos mixtos, lo que la convierte en una inversión potencialmente más lucrativa, aunque más intensiva en capital. La proximidad a Málaga y al aeropuerto, combinada con la infraestructura urbana de Torremolinos, la posiciona de manera diferente a los proyectos en áreas más remotas de Estepona, que se centran más en entornos tipo resort.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la calidad de vida, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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