Tento pozemek o rozloze 38 858 m² v Torremolinosu představuje strategickou investiční příležitost pro rozvoj různých aktivit. Pozemek se nachází v urbanizované oblasti, v blízkosti nákupních center, konferenčního centra a plánovaného golfového hřiště, a je připraven těžit z rostoucí infrastruktury a turismu v regionu. Jeho vynikající poloha, blízkost hlavních dopravních uzlů a pláží, nabízí obrovský potenciál pro developery, kteří chtějí realizovat velký projekt v živé a rozvíjející se oblasti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek v Torremolinosu má strategickou polohu. Sousedí s urbanizacemi El Pinar a Las Velas, je blízko dálnice, konferenčního centra a plánovaného největšího nákupního a zábavního centra v Andalusii. Pozemek hraničí s budoucím největším golfovým hřištěm v Malaze, což naznačuje další rozvoj oblasti.
Pozemek je klasifikován jako městská obytná půda, kompatibilní s jinými využitími, s jasným rozvojovým potenciálem. Celková plocha v rámci částečného plánu je 54 055 m², s hrubým stavebním koeficientem 0,20 m²/m² a hustotou zástavby 15 domů na hektar. Tento pozemek je ideální pro investory, kteří chtějí vyvíjet obytné projekty v oblasti s dobrou dopravní dostupností a rozvinutou infrastrukturou.
Pozemek nenabízí přímý výhled na moře ani přístup na pláž, navzdory své blízkosti k pobřeží. Rozvoj pozemku je omezen specifickými urbanistickými předpisy, včetně hustoty zástavby a požadavků na minimální velikost parcely. Nabízené možnosti částečného nákupu mohou znamenat absenci plné kontroly nad celou rozvojovou oblastí.
Tento pozemek představuje mimořádně atraktivní příležitost pro strategické investory usilující o rozsáhlý rozvoj v rozvíjející se oblasti. Pozemek má značný objem a hustotu zástavby, což jej činí ideálním pro obytné projekty nebo smíšené využití. Blízkost plánovaného velkého nákupního centra a golfového hřiště naznačuje nárůst obsazenosti a hodnoty nemovitostí v této oblasti. Panoramatické výhledy na moře a město zvyšují atraktivitu projektu. Schválené územní plány naznačují připravenost projektu k rozvoji, což z něj činí vynikající volbu pro developery hledající slibné investice v hlavním turistickém a ekonomickém centru jižní Španělska.
Pozemek je klasifikován jako městská obytná půda, kompatibilní s jinými využitími, s hrubým stavebním koeficientem 0,20 m²/m² a hustotou zástavby 15 domů na hektar. Platí nařízení UAS-2, která vyžadují minimální velikost parcely 400 m². Tato nařízení definují specifické parametry rozvoje, jako je povolená celková zastavěná plocha a počet obytných jednotek. Nadmořská výška pozemku se pohybuje mezi 59 a 97,94 metry nad mořem, což nabízí topografickou rozmanitost pro různé projekty. Projekt byl schválen městskou radou a byl vypracován a zveřejněn statut kompenzačního sdružení, což poskytuje rámec pro stavební standardy a kvalitu v průběhu vývoje.
Celková rozloha pozemku je 38 858 m², což představuje 71,90 % celkové plochy dílčího plánu. Celková cena pozemku činí 4 662 960 €, což odpovídá 120 € za m². Cena je obchodovatelná v závislosti na způsobu platby. K dispozici je také možnost zakoupení celé parcely za 6 300 000 € (s výjimkou jedné parcely s existujícím domem a jedné parcely menší než 400 m²). To poskytuje flexibilitu pro velké developery nebo investory hledající velké investice na strategickém místě v Torremolinosu.
Tento pozemek v Torremolinosu se nachází v prosperujícím městském prostředí a nabízí jedinečnou kombinaci městských vymožeností a rozvojového potenciálu. Pozemek je obklopen urbanizacemi El Pinar a Las Velas a nachází se v blízkosti hlavních dopravních tepen, což vytváří základ pro budoucí rozvoj. Blízkost plánovaného největšího nákupního centra v Andalusii a největšího golfového hřiště v Malaze naznačuje významný růst a rozvoj v oblasti. Pozemek nabízí úchvatný výhled na moře, město Malaga a okolní hory Sierra, což poskytuje malebné pozadí pro obytný nebo komerční rozvoj. Schválené územní plány a stanovy kompenzačního sdružení v regionu poskytují právní rámec pro hladký postup rozvojových projektů.
Pozemek se nachází v Torremolinosu a nabízí pohodlí městského života. Je blízko supermarketů (102 m) a lékáren (46 m), což zajišťuje uspokojení každodenních potřeb. V okruhu 2 km se nachází 163 restaurací, 37 kaváren a 4 banky, které nabízejí hojnost možností stravování a finančních služeb. Oblast je dobře vybavena vzdělávacími zařízeními s 13 základními a 9 středními školami. Dvě zdravotnická centra a 23 lékáren obsluhují zdravotní potřeby místních obyvatel. Kromě toho je v oblasti 193 sportovních zařízení, které nabízejí širokou škálu rekreačních a fitness příležitostí.
Tento pozemek v Torremolinosu, Malaga, se nachází v oblasti s plnou občanskou vybaveností. Mapa zdůrazňuje jeho strategickou polohu v blízkosti pláží, nákupních center a hlavních dopravních tepen, což z něj činí ideální místo pro rozvoj a investice.
Pozemek se nachází v Torremolinosu, provincii Malaga, což je součást živého regionu Costa del Sol. Torremolinos je známý svými plážemi, živým nočním životem a snadnou dostupností, což z něj činí oblíbenou turistickou destinaci. Pozemek je strategicky umístěn ve městě, v blízkosti hlavních infrastruktur, jako je letiště Malaga (6,3 km), s snadným přístupem do města Malaga (cca 15 km) a dalších pobřežních měst. Region má rozvinutou turistickou infrastrukturu, včetně 52 hotelů a 20 808 lůžek, což naznačuje jeho prosperující turistický sektor.
Tato lokalita má vynikající dostupnost, nachází se přibližně 6,3 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP). Mnoho zařízení je v docházkové vzdálenosti nebo snadno dostupné na kole. V regionu funguje 13 linek veřejné dopravy a 92 autobusových zastávek, což zajišťuje snadnou mobilitu. Železniční stanice El Pinillo (1,4 km) a Torremolinos (1,5 km) poskytují snadný přístup do okolních oblastí. Pláže jako Playa del Bajondillo a golfová hřiště jako Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez jsou v blízkosti a nabízejí mnoho možností pro volnočasové aktivity.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v oblasti Torremolinos je 18,5 °C a průměrné teploty se pohybují mezi 11 °C a 26 °C, což poskytuje mírné a příjemné klima. Průměrný roční počet hodin slunečního svitu činí 3 888 hodin, což z něj činí ideální místo pro užívání si venkovních aktivit a středomořského životního stylu. Čtyřměsíční koupací sezóna (kdy je teplota vody ≥20 °C) poskytuje milovníkům pláží dostatek času k užívání. Nadmořská výška pozemku se pohybuje od 59 do 97,94 metrů nad mořem, což nabízí rozmanitý terén, který může poskytnout vizuální výhody pro určité projekty. Přítomnost 4 pláží s Modrou vlajkou dále zvyšuje atraktivitu regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek se nachází v blízkosti několika pláží s Modrou vlajkou, včetně Playa del Bajondillo (434 m), El Gato Beach (488 m) a Playa de la Carihuela (2,0 km), které nabízejí obyvatelům kvalitní plážové rekreační plochy. Golfoví nadšenci si mohou užít hru na blízkých hřištích, jako je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) a Golf Benalmádena Pitch& Putt (5,6 km). Kromě toho se v oblasti nachází řada sportovních zařízení, jako je Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) a Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km), a také několik vyhlídek, jako je Mirador Los Cañones (1,5 km), které nabízejí rozmanité rekreační možnosti.
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Pozemek se nachází v Torremolinosu, provincii Malaga, což je součást živého regionu Costa del Sol. Torremolinos je známý svými plážemi, živým nočním životem a snadnou dostupností, což z něj činí oblíbenou turistickou destinaci. Pozemek je strategicky umístěn ve městě, v blízkosti hlavních infrastruktur, jako je letiště Malaga (6,3 km), s snadným přístupem do města Malaga (cca 15 km) a dalších pobřežních měst. Region má rozvinutou turistickou infrastrukturu, včetně 52 hotelů a 20 808 lůžek, což naznačuje jeho prosperující turistický sektor.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 62 mm |
| Únor | 11.8°C | 64 mm |
| Březen | 13.9°C | 53 mm |
| Duben | 15.9°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.4°C | 7 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 18.8°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL545771
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty v jiných oblastech Costa del Sol, jako je Estepona a Benalmádena, nabízí tento pozemek pro bydlení v Torremolinosu jedinečnou investiční pozici. Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) nabízejí hotové obytné možnosti, obvykle byty nebo malé vily, zaměřené na kupující hledající okamžité bydlení. Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 €) může představovat již vyvinuté nebo částečně vyvinuté nemovitosti. Naopak, tato země v Torremolinosu představuje příležitost k rozsáhlému rozvoji, jejíž hodnota spočívá v budoucím růstovém potenciálu, nikoli v okamžité obyvatelnosti. Jeho rozsáhlá rozloha a potenciál pro územní plánování, spolu s blízkostí velkých nákupních a rekreačních projektů, jej odlišují cenou (od 4 662 960 €) od již postavených, menších projektů. Atraktivita této země spočívá v jejím potenciálu stát se součástí budoucího rozvoje regionu, na rozdíl od kupujících, kteří hledají nemovitosti ve již zavedených komunitách a více si cení stávající vybavení a okamžitě dostupný životní styl.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené poradenství během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
