Smješten u Torremolinosu, ovaj zemljišni parcel od 38.858 m² predstavlja stratešku investicijsku priliku za razvoj raznih djelatnosti. Smješten u urbaniziranom području, u blizini trgovačkih centara, konferencijskog centra i planiranog golf terena, zemljište je spremno iskoristiti rastuću infrastrukturu i turizam u regiji. Njegova izvrsna lokacija, blizina glavnih prometnih čvorišta i plaža, nudi ogroman potencijal za developere koji žele ostvariti veliki projekt u živahnom i razvijajućem se području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj zemljišni parcel u Torremolinosu ima stratešku lokaciju. Nalazi se uz urbanizacije El Pinar i Las Velas, blizu autoceste, konferencijskog centra i planiranog najvećeg trgovačkog i zabavnog centra u Andaluziji. Parcel graniči s budućim najvećim golf terenom u Malagi, što ukazuje na daljnji razvoj područja.
Parcel je klasificiran kao gradski stambeni parcel, kompatibilan s drugim vrstama korištenja, s jasnim razvojnim potencijalom. Ukupna površina prema djelomičnom planu iznosi 54.055 m², s bruto koeficijentom gradnje od 0,20 m²/m² i gustoćom od 15 kuća po hektaru. Ovaj parcel je idealan za investitore koji žele razvijati stambene projekte u području s dobrim prometnim vezama i razvijenom infrastrukturom.
Parcel ne nudi izravan pogled na more niti pristup plaži, unatoč blizini obali. Razvoj parcele ograničen je specifičnim urbanističkim propisima, uključujući gustoću gradnje i zahtjeve za minimalnu veličinu parcele. Ponuđene opcije djelomične kupnje mogu značiti nedostatak potpune kontrole nad cijelim razvojnim područjem.
Ovaj zemljišni parcel predstavlja iznimno atraktivnu priliku za strateške investitore koji žele provesti razvoj velikih razmjera u području u razvoju. Parcel ima značajan volumen i potencijal gustoće, što ga čini idealnim za stambene projekte ili mješovitu uporabu. Njegova blizina planiranom velikom trgovačkom centru i golf terenu sugerira povećanje popunjenosti i vrijednosti nekretnina u tom području. Panoramski pogledi na more i grad dodaju vrijednost atraktivnosti projekta. Odobreni planovi ukazuju na spremnost projekta za razvoj, što ga čini izvrsnim izborom za developere koji traže obećavajuća ulaganja u glavnom turističkom i gospodarskom središtu južne Španjolske.
Parcel je klasificiran kao gradski stambeni parcel, kompatibilan s drugim vrstama korištenja, s bruto koeficijentom gradnje od 0,20 m²/m² i gustoćom od 15 kuća po hektaru. Primjenjuju se UAS-2 propisi, koji zahtijevaju minimalnu veličinu parcele od 400 m². Ovi propisi definiraju specifične parametre razvoja, kao što su dopuštena ukupna građevinska površina i broj stambenih jedinica. Nadmorska visina parcele varira između 59 i 97,94 metara iznad razine mora, nudeći topografsku raznolikost za različite projekte. Projekt je odobrio gradski vijeće, a statut kompenzacijskog vijeća je odobren i objavljen, pružajući okvir za građevinske standarde i kvalitetu tijekom procesa razvoja.
Ukupna površina parcele iznosi 38.858 m², što predstavlja 71,90% ukupne površine djelomičnog plana. Ukupna cijena parcele je 4.662.960 €, što odgovara 120 € po m². Cijena je predmet dogovora ovisno o načinu plaćanja. Također je dostupna opcija kupnje cijelog zemljišta za 6.300.000 € (isključujući jednu parcelu s postojećom kućom i jednu manju od 400 m²). Ovo pruža fleksibilnost velikim developerima ili investitorima koji traže značajna ulaganja na strateškoj lokaciji u Torremolinosu.
Ovaj zemljišni parcel u Torremolinosu nalazi se u prosperitetnom urbanom okruženju, nudeći jedinstvenu kombinaciju gradskih pogodnosti i razvojnog potencijala. Parcel je okružen urbanizacijama El Pinar i Las Velas te se nalazi u blizini glavnih prometnih arterija, stvarajući osnovu za budući razvoj. Blizina planiranog najvećeg trgovačkog centra u Andaluziji i najvećeg golf terena u Malagi nagovještava značajan rast i razvoj u regiji. Parcel nudi prekrasan pogled na more, grad Malagu i okolne planine Sierra, pružajući slikovitu pozadinu za stambeni ili komercijalni razvoj. Odobreni planovi i statut kompenzacijskog vijeća regije pružaju pravni okvir za nesmetano napredovanje razvojnih projekata.
Parcel se nalazi u Torremolinosu i nudi pogodnosti gradskog života. Blizu je supermarketa (102 m) i ljekarni (46 m), osiguravajući zadovoljavanje svakodnevnih potreba. U krugu od 2 km nalaze se 163 restorana, 37 kafića i 4 banke, nudeći obilje mogućnosti za objedovanje i financijske usluge. Područje je dobro opskrbljeno obrazovnim ustanovama - 13 osnovnih i 9 srednjih škola. Dva zdravstvena centra i 23 ljekarne zadovoljavaju zdravstvene potrebe lokalnog stanovništva. Osim toga, u području postoji 193 sportska objekta, koji nude širok raspon mogućnosti za rekreaciju i fitness.
Ovaj zemljišni parcel u Torremolinosu, Malaga, nalazi se u četvrti s potpunom uslugom. Karta naglašava njegov strateški položaj u blizini plaža, trgovačkih centara i glavnih prometnih arterija, što ga čini idealnim mjestom za razvoj i ulaganje.
Parcel se nalazi u Torremolinosu, pokrajina Malaga, dio živahne regije Costa del Sol. Torremolinos je poznat po svojim plažama, živahnom noćnom životu i lakoj dostupnosti, što ga čini popularnom turističkom destinacijom. Parcel je strateški smješten u gradu, blizu glavnih infrastruktura poput zračne luke Malaga (6,3 km), s lakim pristupom gradu Malagi (cca 15 km) i drugim obalnim gradovima. Regija ima razvijenu turističku infrastrukturu, uključujući 52 hotela i 20.808 kreveta, što ukazuje na njezin uspješan turistički sektor.
Ova lokacija ima izvrsnu dostupnost, udaljena samo oko 6,3 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP). Mnoge su pogodnosti lako dostupne pješice ili biciklom. U regiji djeluje 13 linija javnog prijevoza i 92 autobusna stajališta, osiguravajući laganu mobilnost. Željeznički kolodvori El Pinillo (1,4 km) i Torremolinos (1,5 km) omogućuju lak pristup okolnim područjima. Plaže poput Playa del Bajondillo i golf tereni poput Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nalaze se u blizini, nudeći brojne mogućnosti za slobodno vrijeme.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura u regiji Torremolinos iznosi 18,5°C, a prosječne temperature kreću se od 11°C do 26°C, pružajući blagu i ugodnu klimu. Prosječan godišnji broj sunčanih sati iznosi 3.888, što ga čini idealnim mjestom za uživanje u aktivnostima na otvorenom i mediteranskom načinu života. Četveromjesečna sezona kupanja (kada je temperatura vode ≥20°C) pruža ljubiteljima plaža dovoljno vremena za uživanje. Nadmorska visina parcele varira između 59 i 97,94 metara iznad razine mora, nudeći raznolik teren koji može pružiti vizualne prednosti za određene projekte. Prisutnost 4 plaže s Plavom zastavom dodatno povećava atraktivnost regije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Parcel se nalazi u blizini nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa del Bajondillo (434 m), El Gato Beach (488 m) i Playa de la Carihuela (2,0 km), nudeći stanovnicima visokokvalitetne plažne prostore za opuštanje. Ljubitelji golfa mogu uživati u svojoj igri na obližnjim terenima, kao što su Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) i Golf Benalmádena Pitch& Putt (5,6 km). Osim toga, u regiji postoji niz sportskih centara, kao što su Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) i Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km), kao i nekoliko vidikovaca, kao što je Mirador Los Cañones (1,5 km), nudeći raznolike rekreativne mogućnosti.
193 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Parcel se nalazi u Torremolinosu, pokrajina Malaga, dio živahne regije Costa del Sol. Torremolinos je poznat po svojim plažama, živahnom noćnom životu i lakoj dostupnosti, što ga čini popularnom turističkom destinacijom. Parcel je strateški smješten u gradu, blizu glavnih infrastruktura poput zračne luke Malaga (6,3 km), s lakim pristupom gradu Malagi (cca 15 km) i drugim obalnim gradovima. Regija ima razvijenu turističku infrastrukturu, uključujući 52 hotela i 20.808 kreveta, što ukazuje na njezin uspješan turistički sektor.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 62 mm |
| Veljača | 11.8°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 53 mm |
| Travanj | 15.9°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 2 mm |
| Rujan | 22.8°C | 9 mm |
| Listopad | 18.8°C | 52 mm |
| Studeni | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL545771
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima u drugim područjima Costa del Sol, kao što su Estepona i Benalmádena, ovaj stambeni parcel u Torremolinosu nudi jedinstvenu investicijsku poziciju. Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €) nude gotove stambene opcije, obično apartmane ili male vile, usmjerene na kupce koji traže trenutno useljenje. Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €) može predstavljati već razvijene ili djelomično razvijene nekretnine. Nasuprot tome, ova zemlja u Torremolinosu predstavlja priliku za razvoj velikih razmjera, čija vrijednost leži u budućem potencijalu rasta, a ne u trenutnoj useljivosti. Njegova velika površina i potencijal urbanističkog planiranja, zajedno s blizinom velikih trgovačkih i rekreacijskih objekata, izdvajaju ga po cijeni (od 4.662.960 €) od već izgrađenih, manjih projekata. Privlačnost ove zemlje leži u njezinom potencijalu da postane dio budućeg razvoja regije, za razliku od kupaca koji traže nekretnine u već etabliranim zajednicama i više cijene postojeće pogodnosti i trenutno dostupni životni stil.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stanova. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući poštene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
