Dit is een aanzienlijke ontwikkeling van stedelijk land in Torremolinos, gelegen in de nabijheid van de kust en stedelijke voorzieningen. Met een perceeloppervlak van 38.858 m² vertegenwoordigt dit project een belangrijk deel van een goedgekeurd stedenbouwkundig plan, ontworpen voor residentiële ontwikkeling met compatibiliteit voor andere bestemmingen. De locatie biedt potentieel voor ontwikkeling, met een bruto bebouwbare oppervlakte van 0,20 m²/m² en een geplande bouwdichtheid van 15 woningen per hectare.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het terrein bevindt zich in de nabijheid van de kustlijn van Torremolinos en grenst aan bestaande woonwijken. De stedelijke omgeving zorgt voor directe toegang tot voorzieningen, terwijl de nabijheid van de luchthaven van Málaga de bereikbaarheid voor internationale reizigers vergemakkelijkt.
Dit project is primair gericht op investeerders en projectontwikkelaars. Het biedt de mogelijkheid om een aanzienlijk stuk grond te verwerven binnen een stedenbouwkundig plan dat is opgesteld voor de bouw van woningen, wat aansluit bij de vraag naar nieuwbouw aan de Costa del Sol.
Het stedenbouwkundig plan voor dit terrein is goedgekeurd, wat betekent dat de basisvoorwaarden voor ontwikkeling vastliggen. De grond heeft de classificatie 'Programmeable Developable Land' (SUP) en is bestemd voor residentiële doeleinden, met een specifieke bouwvoorschrift (UAS-2).
Dit betreft een bouwperceel, niet een afgewerkte woning. De bouwmogelijkheden worden bepaald door het goedgekeurde stedenbouwkundige plan. Verdere ontwikkeling vereist specifieke projectplanning en vergunningstrajecten conform de lokale regelgeving.
Dit project is primair bedoeld voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een omvangrijke grondpositie in een stedelijke kustregio met potentieel voor waardegroei. Het sluit aan bij ontwikkelaars die plannen hebben voor grootschalige residentiële projecten, profiterend van de reeds goedgekeurde stedenbouwkundige plannen en de strategische ligging nabij voorzieningen en transportknooppunten. Gezien de ligging in een ontwikkelingsgebied, met nabijheid tot geplande grote winkel- en recreatiecentra, is dit perceel geschikt voor de realisatie van een aanzienlijk wooncomplex dat kan inspelen op de aanhoudende vraag naar woningen aan de Costa del Sol.
Aangezien dit een stedelijk perceel betreft voor grondontwikkeling, zijn er geen specifieke details over de afwerking van woningen of gebouwen. Het stedenbouwkundig plan bepaalt de voorschriften voor de te bouwen constructies, waaronder een minimale kavelgrootte van 400 m² en een bouwdichtheid van 15 woningen per hectare. De bruto bebouwbaarheid is vastgesteld op 0,20 m²/m². Verdere specificaties aangaande de bouwkwaliteit en materiaalkeuze vallen onder de verantwoordelijkheid van de uiteindelijke projectontwikkelaar, conform de geldende bouwvoorschriften en marktstandaarden.
Het project omvat de meerderheid van de percelen binnen een goedgekeurd stedenbouwkundig plan, met een totale oppervlakte van 38.858 m². Dit vertegenwoordigt 71,90% van de totale sector. De prijs is gesteld op €120 per vierkante meter, wat resulteert in een totale vraagprijs van €4.662.960. Deze prijs is onderhandelbaar, afhankelijk van de betalingsvoorwaarden. Een optie voor de totale aankoop van de percelen, exclusief enkele kleinere percelen, is ook beschikbaar tegen een prijs van €6.300.000.
Torremolinos, een gevestigde badplaats aan de Costa del Sol, biedt een levendige stedelijke omgeving. Dit perceel is gelegen in een gebied dat bestemd is voor residentiële ontwikkeling, met de mogelijkheid om een aanzienlijke bouwmassa te realiseren. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en scholen, die grotendeels op loop- of fietsafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van het strand, op minder dan een kilometer hemelsbreed, versterkt de aantrekkelijkheid van de locatie. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en 3.888 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van circa vier maanden.
Torremolinos biedt een dynamisch stadsleven met directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. De nabijheid van een supermarkt op 102 meter en een apotheek op 46 meter vergemakkelijkt de dagelijkse behoeften. Op 2 kilometer afstand bevinden zich een ziekenhuis en diverse scholen. De stedelijke omgeving wordt ondersteund door een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk met 92 haltes en 13 OV-lijnen, wat de bereikbaarheid van verschillende delen van de stad en omliggende gebieden verbetert. De stranden van Torremolinos, zoals Playa del Bajondillo op 434 meter hemelsbreed, zijn gemakkelijk toegankelijk voor recreatie.
Dit perceel bevindt zich in Torremolinos, een kustgemeente direct ten westen van Málaga. De kaart toont de stedelijke ligging, de nabijheid van de kustlijn en de verbindingen met de luchthaven en omliggende steden. De aangegeven afstanden geven een indicatie van de directe bereikbaarheid van stranden en voorzieningen.
Torremolinos is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van de provinciehoofdstad Málaga. Het vormt een belangrijk onderdeel van de stedelijke kuststrook die zich uitstrekt langs deze populaire Spaanse regio. De gemeente is een van de oudste toeristische resorts aan de Costa del Sol, wat bijdraagt aan de levendige en ontwikkelde infrastructuur. De ligging biedt een goede balans tussen de directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de natuurlijke schoonheid van Andalusië.
De locatie kenmerkt zich door uitstekende bereikbaarheid. De luchthaven van Málaga ligt op circa 6 km hemelsbreed, wat internationale reizen vereenvoudigt. Drie treinstations bevinden zich binnen een straal van 2,5 km, met Torremolinos station op slechts 300 meter afstand. Tal van voorzieningen, zoals restaurants (192), banken (11) en cafés (37), zijn op loopafstand te vinden. Voor golfliefhebbers liggen drie golfbanen binnen een straal van 5,6 km, waarvan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 1,6 km het dichtstbij is. De nabijheid van de kustlijn en de stedelijke infrastructuur versterken de toegankelijkheid.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 18,5°C en 3.888 zonuren per jaar, wat resulteert in een langdurig aangenaam verblijf. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vier maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is. Het gebied ligt op een gemiddelde hoogte van 59 meter boven zeeniveau, met lokale hoogteverschillen tot 97,94 meter op het terrein. De helling richting het dichtstbijzijnde strand (El Gato Beach, 0,5 km) is gematigd (5,2%). De omgeving biedt zowel stedelijke dynamiek als de nabijheid van natuurlijke elementen, zoals de bergen van de Sierra de Torremolinos.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Torremolinos is rijk aan stranden, met El Gato Beach op 488 meter en Playa del Bajondillo op 434 meter hemelsbreed. Vier stranden in de nabijheid, waaronder El Bajondillo en La Carihuela-Montemar, dragen de Blue Flag-status, wat duidt op hoge milieukwaliteitsnormen. Naast strandactiviteiten biedt de regio diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Er zijn 193 sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder sportcentra en zwembaden. De nabijheid van golfbanen, zoals Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 1,6 km afstand, voegt een extra recreatieve dimensie toe.
193 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van de provinciehoofdstad Málaga. Het vormt een belangrijk onderdeel van de stedelijke kuststrook die zich uitstrekt langs deze populaire Spaanse regio. De gemeente is een van de oudste toeristische resorts aan de Costa del Sol, wat bijdraagt aan de levendige en ontwikkelde infrastructuur. De ligging biedt een goede balans tussen de directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de natuurlijke schoonheid van Andalusië.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.8°C | 64 mm |
| Maart | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mei | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL545771
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de projecten Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000 worden aangeboden, positioneert dit perceel in Torremolinos zich in een ander marktsegment. Deze projecten in Estepona zijn doorgaans afgewerkte appartementencomplexen gericht op eindgebruikers, terwijl het Torremolinos-perceel een grootschalige grondinvestering betreft voor ontwikkelaars. Alba Benalmádena, met prijzen vanaf €699.000, is een project dat dichter bij de vraagprijs per vierkante meter van het Torremolinos-perceel zou kunnen komen indien de bebouwbare oppervlakte van het perceel in overweging wordt genomen, maar blijft een complex van afgewerkte eenheden. De prijs van €120 per vierkante meter voor dit ontwikkelbare land in Torremolinos moet worden geëvalueerd in de context van de ontwikkelingspotentie en de locatie binnen een stedelijk gebied dat reeds een volwassen toeristische en residentiële infrastructuur heeft. De schaal van het perceel en de goedgekeurde ontwikkelingsstatus onderscheiden het van kleinere kavels of onontwikkelde grond.
Maiko is a real estate expert specializing in the Spanish property market. With in-depth knowledge of the Costa del Sol, Costa Blanca, and other popular coastal regions, he helps buyers find the right property. He analyzes offerings based on location, market value, construction quality, and liveability, providing honest, data-driven advice throughout the entire purchase process.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
