Denne byggegrund i Torremolinos, Málaga, tilbyder en sjælden mulighed for investorer. Med et samlet areal på 38.858 m² ligger den i et bymæssigt miljø med fremragende forbindelser og komplet infrastruktur. Nærheden til vigtige transportknudepunkter og fremtidige udviklingsprojekter positionerer strategisk denne grund for fremtidig vækst og værdistigning. Det er et betydeligt område, der rummer potentiale for omfattende bebyggelse, med eksisterende planer og en klar klassificering som boligområde, der også tillader andre anvendelser.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i umiddelbar nærhed af kysten, indlejret i en bymæssig zone, hvor alle vigtige daglige bekvemmeligheder er inden for gåafstand. Den fremragende tilgængelighed, især nærheden til lufthavnen kun 6,3 km væk, og nærheden til supermarkeder (102 m) og apoteker (46 m) understreger dens praktiske beliggenhed.
Denne grund henvender sig til udviklere, der ønsker at udnytte potentialet for boligudvikling på et betydeligt areal. Klassificeringen som boligområde med mulighed for yderligere anvendelser og de detaljerede byggeplaner appellerer til udviklere, der sigter mod en omfattende projektudvikling.
Grunden er klassificeret som 'Programmerbar bebyggelig grund' (SUP), med godkendte byggeplaner og et godkendt kompensationssystem. Den brutto byggeevne er 0,20 m²/m², hvilket muliggør udvikling af 81 boligenheder i sektoren.
Grunden tilbyder ikke direkte adgang til en privat marina eller dedikerede fritidsfaciliteter som golfbaner på egen grund. Det er bymæssig grund, der endnu skal udvikles, og ikke en umiddelbart beboelig ejendom. Byggeplanerne og densiteterne er specifikt fastlagt for sektoren.
Denne investeringsmulighed henvender sig til bygherrer og ejendomsudviklere, der søger en stor bygrund til udvikling af boligprojekter. Den er ideel til virksomheder, der ønsker at drage fordel af den stigende efterspørgsel efter boliger på Costa del Sol, især i et velbetjent bymæssigt miljø som Torremolinos. Godkendelse af byggeplaner og nærhed til fremtidige store projekter som et indkøbscenter og en golfbane gør den til en attraktiv mulighed for investeringer med højt potentiale for værdistigning. Udviklere, der søger kapacitet til opførelse af lejlighedsbygninger eller en kombination af bolig- og erhvervsarealer, vil finde et passende grundlag her. Investorer, der er interesserede i en majoritetspost i et større udviklingsprojekt, vil også finde et perspektiv her.
Som byggegrund er der endnu ingen specifikke oplysninger om byggekvaliteten og udførelsen af de bygninger, der skal opføres der. Den gældende bygningsvedtægt (UAS-2) foreskriver dog mindste grundstørrelser på 400 m² og tillader en bygningsdensitet på 15 boligenheder pr. hektar. Den brutto byggeevne er 0,20 m²/m², hvilket betyder, at udviklere har mulighed for at realisere moderne boligstrukturer med god pladsudnyttelse. De præcise materialer og færdigstandarder for fremtidige bygninger vil blive bestemt af de respektive bygherrer, men vil være underlagt lokale bygningsregler og standarder for boligudvikling i Málaga-regionen.
Byggegrunden med et areal på 38.858 m² udbydes til en pris af 4.662.960 €, svarende til en pris pr. kvadratmeter på 120 €. Denne pris er forhandlingsbar afhængigt af betalingsbetingelserne. Det tilbudte areal udgør 71,90% af hele sektoren. Erhvervelse af hele sektoren, med undtagelse af to mindre grunde, er mulig for 6.300.000 €. Denne prisstruktur afspejler potentialet for en omfattende udvikling på en eftertragtet kystbeliggenhed, med mulighed for at optimere det samlede investeringsbeløb gennem strategiske forhandlinger.
Torremolinos tilbyder et livligt bymiljø med direkte adgang til kysten. Det omkringliggende område er rigt på faciliteter: supermarkeder ligger kun 102 meter væk, apoteker 46 meter væk, og restauranter er der i overflod (163 inden for en radius af 2 km). Grunden ligger tæt på sportscentre som Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) og Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km). Nærheden til uddannelsesinstitutioner (13 grundskoler og 9 gymnasier) og sundhedscentre (2 inden for en radius af 2 km) understreger dens egnethed til en langsigtet bosættelse. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer en aktiv livsstil udendørs.
Denne byggegrund ligger i en bymæssig zone af Torremolinos, Málaga, i umiddelbar nærhed af kysten. Kortet viser dens strategiske placering med god adgang til lufthavnen, strande og byens centrum, omgivet af eksisterende bebyggelse og fremtidige udviklingsprojekter.
Torremolinos er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem Málaga og Benalmádena. Denne placering muliggør nem adgang til Málaga by (ca. 15 km væk) og den internationale lufthavn. Kommunen er en del af en af Spaniens mest populære kystregioner, kendt for sit milde klima, sine strande og sin omfattende turist infrastruktur. Nærheden til andre kendte steder som Benalmádena og Fuengirola udvider fritidsmulighederne og forbindelsen til det regionale transportnetværk.
Tilgængelighed er en nøglefaktor for denne beliggenhed. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger kun 6,3 km (luftlinje) væk, hvilket letter internationale rejser. Flere strande, herunder Playa del Bajondillo, er tilgængelige inden for 2 km, med en hældning mod stranden på 6,4%. For golfspillere er der nærliggende baner som Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 1,6 km afstand. Offentlig transportnetværk er veludviklet, med 92 stoppesteder og 13 linjer, hvilket reducerer behovet for en bil. Vigtige byfaciliteter som hospitaler (2,0 km) og et bredt udvalg af butikker og restauranter er let tilgængelige.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årstemperaturer på 18,5°C og over 3.800 solskinstimer om året, hvilket giver en lang periode med solrige dage. Badesæsonen strækker sig over cirka fire måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Grunden ligger i en højde mellem 59 og 97,94 meter over havets overflade og tilbyder delvis havudsigt. Den lette hældning kan bidrage til udsigten, men kræver også omhyggelig planlægning under opførelsen. Regionen er kendt for sin naturskønhed, der strækker sig fra de nærliggende bjerge til kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Torremolinos' kystbeliggenhed giver adgang til flere smukke strande. Playa del Bajondillo ligger kun 434 meter væk, og El Gato Beach og Playa de la Carihuela er også let tilgængelige. Fire lokale strande, herunder El Bajondillo og La Carihuela-Montemar, er tildelt Blå Flag, hvilket vidner om deres vandkvalitet og service. Regionen er også et paradis for golfspillere, med Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez kun 1,6 km væk. Talrige sportfaciliteter, herunder svømmebassiner og fodboldbaner, samt udsigtspunkter, supplerer fritidstilbuddet.
193 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem Málaga og Benalmádena. Denne placering muliggør nem adgang til Málaga by (ca. 15 km væk) og den internationale lufthavn. Kommunen er en del af en af Spaniens mest populære kystregioner, kendt for sit milde klima, sine strande og sin omfattende turist infrastruktur. Nærheden til andre kendte steder som Benalmádena og Fuengirola udvider fritidsmulighederne og forbindelsen til det regionale transportnetværk.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| Marts | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Stejlt
Ref: VL545771
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre grunde ved Costa del Sol, skiller dette projekt i Torremolinos sig ud ved sin størrelse og bymæssige beliggenhed. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) allerede tilbyder færdige enheder på mindre grunde, er dette en ren jordudvikling. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) ligger i en lignende region, men fokuserer mere specifikt på individuelle boligenheder. Denne grund tilbyder udviklere fleksibiliteten til at planlægge et større antal boligenheder eller blandede anvendelser, hvilket gør den til en potentielt mere lukrativ, omend mere kapitalintensiv, investering. Nærheden til Málaga og lufthavnen, kombineret med Torremolinos' bymæssige infrastruktur, positionerer den anderledes end projekter i mere afsidesliggende områder af Estepona, som er mere fokuseret på ferie resort-lignende omgivelser.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, databaseret rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
