A Torremolinosban található 38.858 m²-es telek kiváló befektetési lehetőséget kínál különféle tevékenységek fejlesztésére. Városiasított területen helyezkedik el, közel bevásárlóközpontokhoz, konferenciaközponthoz és egy tervezett golfpályához, így készen áll arra, hogy kihasználja a régió növekvő infrastruktúráját és turizmusát. Kiváló elhelyezkedése, a főbb közlekedési csomópontokhoz és strandokhoz való közelsége hatalmas potenciált kínál olyan fejlesztőknek, akik nagy projektet kívánnak megvalósítani egy élénk és fejlődő területen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a torremolinosi telek stratégiai fontosságú. Szomszédos az El Pinar és Las Velas városrészekkel, közel az autópályához, a konferenciaközponthoz és Andalúzia tervezett legnagyobb bevásárló- és szórakoztató központjához. A telek határos Malaga legnagyobb jövőbeli golfpályájával, ami a terület további fejlődését jelzi.
A telek városi lakóterületként van besorolva, más hasznosításokkal kompatibilis, világos fejlesztési potenciállal. A részleges terv teljes területe 54.055 m², bruttó beépítési együtthatója 0,20 m²/m², és 15 ház/hektár sűrűségű. Ez a telek megfelelő befektetők számára, akik lakóprojekteket kívánnak fejleszteni jó közlekedési kapcsolatokkal és fejlett infrastruktúrával rendelkező területen.
A telek nem kínál közvetlen tengeri kilátást vagy tengerparti hozzáférést, annak ellenére, hogy közel van a parthoz. A telek fejlesztését specifikus városrendezési előírások korlátozzák, beleértve a beépítési sűrűséget és a minimális telekméretre vonatkozó követelményeket. A felajánlott részleges vásárlási lehetőségek a teljes fejlesztési terület feletti teljes kontroll hiányát vonhatják maguk után.
Ez a telek rendkívül vonzó lehetőséget kínál stratégiai befektetők számára, akik nagyszabású fejlesztéseket kívánnak megvalósítani egy fejlődő régióban. A telek jelentős építési volumenrel és sűrűséggel rendelkezik, így megfelelő lakóprojektekhez vagy vegyes hasznosítású fejlesztésekhez. A tervezett nagy bevásárlóközpont és a golfpálya közelsége az ingatlanok kihasználtságának és értékének növekedését ígéri a területen. A panorámás tengerre és városra néző kilátás növeli a projekt vonzerejét. A jóváhagyott rendezési dokumentumok jelzik a projekt fejlesztésre való alkalmasságát, így kiváló választás a dél-spanyolországi turisztikai és gazdasági központban ígéretes befektetéseket kereső fejlesztők számára.
A telek városi lakóterületként van besorolva, más hasznosításokkal kompatibilis, bruttó beépítési együtthatója 0,20 m²/m², és 15 ház/hektár sűrűségű. Az UAS-2 szabályozás érvényes, amely minimális telekméretet 400 m² ír elő. Ezek a szabályozások meghatározzák a fejlesztés specifikus paramétereit, mint például az engedélyezett teljes beépítendő területet és a lakóegységek számát. A telek tengerszint feletti magassága 59 és 97,94 méter között változik, ami topográfiai változatosságot kínál a különböző projektekhez. A projektet a városi tanács hagyta jóvá, és a kompenzációs tanács alapokirata kidolgozásra és közzétételre került, amely keretet biztosít az építési szabványokhoz és minőséghez a fejlesztési folyamat során.
A telek teljes területe 38.858 m², ami a részleges terv teljes területének 71,90%-át teszi ki. A telek teljes ára 4.662.960 €, ami négyzetméterenként 120 €-nak felel meg. Az ár a fizetési módtól függően alkuképes. Lehetőség van továbbá az egész telek megvásárlására 6.300.000 €-ért (egy meglévő házzal rendelkező telek és egy 400 m²-nél kisebb telek kivételével). Ez rugalmasságot biztosít a nagy fejlesztők vagy a stratégiai torremolinosi helyszínen jelentős befektetéseket kereső befektetők számára.
Ez a torremolinosi telek egy virágzó városi környezetben fekszik, amely a városi kényelem és a fejlesztési potenciál egyedülálló kombinációját kínálja. Az El Pinar és Las Velas városrészek által körülvett telek a fő közlekedési útvonalak közelében található, megalapozva a jövőbeli fejlesztéseket. A tervezett andalúziai bevásárlóközpont és a malagai golfpálya közelsége jelentős növekedést és fejlődést ígér a területen. A telek figyelemre méltó kilátást nyújt a tengerre, Malaga városára és a környező Sierra-hegységre, festői hátteret biztosítva lakó- vagy kereskedelmi fejlesztésekhez. A régió jóváhagyott rendezési dokumentumai és a kompenzációs tanács alapokirata jogi keretet biztosítanak a fejlesztési projektek zökkenőmentes előrehaladásához.
A telek Torremolinosban található, és a városi élet kényelmét kínálja. Közel van szupermarketekhez (102 m) és gyógyszertárakhoz (46 m), biztosítva a napi szükségletek kielégítését. 2 km-es körzetben 163 étterem, 37 kávézó és 4 bank található, bőséges étkezési és pénzügyi szolgáltatási lehetőséget kínálva. A terület jól felszerelt oktatási létesítményekkel, 13 általános és 9 középiskolával. Két egészségügyi központ és 23 gyógyszertár szolgálja a helyi lakosok egészségügyi igényeit. Ezenkívül a területen 193 sportlétesítmény található, amelyek széles körű rekreációs és fitnesz lehetőségeket kínálnak.
Ez a torremolinosi telek, Malaga egy jól felszerelt környéken található. A térkép kiemeli a strandokhoz, bevásárlóközpontokhoz és a fő közlekedési útvonalakhoz való közelségét, ami ideálissá teszi fejlesztésre és befektetésre.
A telek Torremolinosban, Malaga tartományban található, amely a Costa del Sol vibráló régiójának része. Torremolinost strandjai, élénk éjszakai élete és könnyű megközelíthetősége miatt népszerű turisztikai célpont. A telek stratégiailag a városban helyezkedik el, a főbb infrastruktúrák, mint a Malaga repülőtér (6,3 km) közelében, könnyű hozzáféréssel Malaga városhoz (kb. 15 km) és más tengerparti városokhoz. A régió fejlett turisztikai infrastruktúrával rendelkezik, beleértve 52 szállodát és 20 808 ágyat, ami a virágzó turisztikai szektorát jelzi.
Ez a helyszín kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik, mindössze 6,3 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP). Számos létesítmény gyalogosan vagy kerékpárral könnyen elérhető. A régióban 13 tömegközlekedési vonal és 92 buszmegálló működik, ami megkönnyíti a közlekedést. Az El Pinillo (1,4 km) és a Torremolinos (1,5 km) vasútállomások könnyű hozzáférést biztosítanak a környező területekhez. Az olyan strandok, mint a Playa del Bajondillo, és a golfpályák, mint a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, a közelben találhatók, és számos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Torremolinos régió átlagos éves hőmérséklete 18,5°C, az átlagos hőmérséklet pedig 11°C és 26°C között mozog, ami enyhe és kellemes klímát biztosít. Az éves átlagos napfénytartam 3.888 óra, ami ideális helyszín a szabadtéri tevékenységek és a Földközi-tengeri életmód élvezetéhez. A 4 hónapos fürdési szezon (ha a víz hőmérséklete ≥20°C) bőséges időt biztosít a strandok szerelmeseinek. A telek tengerszint feletti magassága 59 és 97,94 méter között változik, ami változatos terepet kínál, amely bizonyos projektek számára vizuális előnyöket nyújthat. A 4 kék zászlós strand jelenléte tovább növeli a régió vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telek több kék zászlós strand közelében található, köztük a Playa del Bajondillo (434 m), az El Gato Beach (488 m) és a Playa de la Carihuela (2,0 km), amelyek kiváló minőségű strandpihenőhelyeket kínálnak a lakosoknak. A golf szerelmesei élvezhetik a játékot a közeli pályákon, mint például a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), a Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) és a Golf Benalmádena Pitch& Putt (5,6 km). Ezenkívül a területen számos sportlétesítmény található, mint például a Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) és a Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km), valamint több kilátóhely, mint a Mirador Los Cañones (1,5 km), amelyek változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A telek Torremolinosban, Malaga tartományban található, amely a Costa del Sol vibráló régiójának része. Torremolinost strandjai, élénk éjszakai élete és könnyű megközelíthetősége miatt népszerű turisztikai célpont. A telek stratégiailag a városban helyezkedik el, a főbb infrastruktúrák, mint a Malaga repülőtér (6,3 km) közelében, könnyű hozzáféréssel Malaga városhoz (kb. 15 km) és más tengerparti városokhoz. A régió fejlett turisztikai infrastruktúrával rendelkezik, beleértve 52 szállodát és 20 808 ágyat, ami a virágzó turisztikai szektorát jelzi.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Ref: VL545771
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan területekkel, mint Estepona és Benalmádena, összehasonlítva, a Torremolinos-i lakótelek egyedülálló befektetési pozíciót kínál. Az Esteponai Acqua Gardens (418.800 €-tól) és az Aby Upper (320.000 €-tól) azonnal beköltözhető lakásokat vagy kis villákat kínálnak. A Benalmádenai Alba Benalmádena (699.000 €-tól) már fejlesztett vagy részben fejlesztett ingatlanokat képviselhet. Ezzel szemben a torremolinosi telek nagyszabású fejlesztési lehetőséget kínál, amelynek értéke az azonnali lakhatóság helyett a jövőbeli növekedési potenciálban rejlik. Nagy területe, városrendezési potenciálja, valamint a nagy bevásárló- és szabadidős létesítmények közelsége megkülönbözteti az árazásban (4.662.960 €-tól) a kisebb, már elkészült projektektől. Ennek a teleknek a vonzereje abban rejlik, hogy a régió jövőbeli fejlődésének részévé válhat, ellentétben azokkal a vásárlókkal, akik már meglévő közösségekben keresnek ingatlant, és jobban értékelik a meglévő kényelmet és az azonnal elérhető életmódot.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID