Situat în Torremolinos, acest teren de 38.858 m² reprezintă o oportunitate strategică de investiție pentru dezvoltarea diverselor activități. Amplasat într-o zonă urbanizată, aproape de centre comerciale, centrul de conferințe și un teren de golf propus, terenul este pregătit să beneficieze de infrastructura și turismul în creștere ale regiunii. Locația sa privilegiată, proximitatea față de principalele noduri de transport și plaje, oferă un potențial enorm dezvoltatorilor care doresc să realizeze un proiect major într-o zonă vibrantă și în dezvoltare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest teren din Torremolinos se bucură de o poziție strategică. Este adiacent zonelor urbanizate El Pinar și Las Velas, aproape de autostradă, de centrul de conferințe și de cel mai mare centru comercial și de divertisment planificat din Andaluzia. Terenul se învecinează cu viitorul cel mai mare teren de golf din Malaga, sugerând o dezvoltare suplimentară a zonei.
Terenul este clasificat ca teren rezidențial urban, compatibil cu alte utilizări, cu un potențial de dezvoltare clar. Suprafața totală conform planului parțial este de 54.055 m², cu un coeficient de construcție brut de 0,20 m²/m² și o densitate de 15 case pe hectar. Acest teren este ideal pentru investitorii care doresc să dezvolte proiecte rezidențiale într-o zonă cu bune conexiuni de transport și infrastructură dezvoltată.
Terenul nu oferă vedere directă la mare sau acces la plajă, în ciuda apropierii sale de coastă. Dezvoltarea terenului este limitată de reglementările specifice de planificare urbană, inclusiv densitatea construcțiilor și cerințele privind suprafața minimă a parcelei. Opțiunile de achiziție parțială oferite pot implica lipsa controlului complet asupra întregii zone de dezvoltare.
Acest teren reprezintă o oportunitate extrem de atractivă pentru investitorii strategici care urmăresc dezvoltări la scară largă într-o zonă în curs de dezvoltare. Terenul are un volum și un potențial de densitate semnificativ, făcându-l ideal pentru proiecte rezidențiale sau utilizări mixte. Proximitatea sa față de centrul comercial mare planificat și terenul de golf sugerează o creștere a gradului de ocupare și o apreciere a valorii proprietății în zonă. Vederile panoramice asupra mării și orașului adaugă valoare atractivității proiectului. Documentele de planificare aprobate indică faptul că proiectul este pregătit pentru dezvoltare, făcându-l o alegere excelentă pentru dezvoltatorii care caută investiții promițătoare într-un centru turistic și economic major din sudul Spaniei.
Terenul este clasificat ca teren rezidențial urban, compatibil cu alte utilizări, cu un coeficient de construcție brut de 0,20 m²/m² și o densitate de 15 case pe hectar. Se aplică reglementările UAS-2, care necesită o suprafață minimă a parcelei de 400 m². Aceste reglementări definesc parametrii specifici de dezvoltare, cum ar fi suprafața totală de construcție permisă și numărul de unități rezidențiale. Altitudinea terenului variază între 59 și 97,94 metri deasupra nivelului mării, oferind diversitate topografică pentru diverse proiecte. Proiectul a fost aprobat de consiliul orașului, iar statutul consiliului de compensare a fost aprobat și publicat, oferind un cadru pentru standardele și calitatea construcției pe parcursul dezvoltării.
Suprafața totală a terenului este de 38.858 m², reprezentând 71,90% din suprafața totală a planului parțial. Prețul total al terenului este de 4.662.960 €, ceea ce echivalează cu 120 € pe m². Prețul este negociabil în funcție de metoda de plată. Este, de asemenea, disponibilă opțiunea de a achiziționa întreaga parcelă pentru 6.300.000 € (excluzând o parcelă cu o casă existentă și o altă parcelă mai mică de 400 m²). Acest lucru oferă flexibilitate dezvoltatorilor mari sau investitorilor care caută investiții substanțiale într-o locație strategică din Torremolinos.
Acest teren din Torremolinos este situat într-un mediu urban prosper, oferind o combinație unică de facilități urbane și potențial de dezvoltare. Terenul este înconjurat de zonele urbanizate El Pinar și Las Velas și se află în apropierea coridoarelor majore de transport, creând o bază pentru dezvoltarea viitoare. Proximitatea față de centrul comercial și de divertisment planificat din Andaluzia și cel mai mare teren de golf din Malaga sugerează o creștere și o dezvoltare semnificativă în zonă. Terenul oferă priveliști uluitoare asupra mării, orașului Malaga și munților Sierra din jur, oferind un fundal pitoresc pentru dezvoltarea rezidențială sau comercială. Documentele de planificare aprobate și statutul consiliului de compensare din regiune oferă un cadru legal pentru progresul lin al proiectelor de dezvoltare.
Terenul este situat în Torremolinos, oferind comoditățile vieții urbane. Este aproape de supermarketuri (102 m) și farmacii (46 m), asigurând satisfacerea nevoilor zilnice. În raza de 2 km se află 163 restaurante, 37 cafenele și 4 bănci, oferind o multitudine de opțiuni de luat masa și servicii financiare. Zona este bine dotată cu facilități educaționale, având 13 școli primare și 9 școli secundare. Două centre medicale și 23 de farmacii deservesc nevoile de sănătate ale locuitorilor locali. În plus, în zonă există 193 de facilități sportive, oferind o gamă largă de opțiuni de recreere și fitness.
Acest teren din Torremolinos, Malaga, este situat într-o zonă cu servicii complete. Harta evidențiază locația sa strategică, aproape de plaje, centre comerciale și principalele artere de transport, făcându-l un loc ideal pentru dezvoltare și investiții.
Terenul este situat în Torremolinos, provincia Malaga, parte a regiunii vibrante Costa del Sol. Torremolinos este cunoscut pentru plajele sale, viața de noapte animată și accesibilitatea sa, făcându-l o destinație turistică populară. Terenul este poziționat strategic în oraș, aproape de infrastructura majoră, cum ar fi Aeroportul Malaga (6,3 km), cu acces ușor la orașul Malaga (aprox. 15 km) și alte orașe de coastă. Regiunea dispune de o infrastructură turistică dezvoltată, incluzând 52 de hoteluri și 20.808 de paturi, indicând sectorul său turistic prosper.
Această locație beneficiază de o accesibilitate excelentă, situându-se la aproximativ 6,3 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP). Multe facilități sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta. Există 13 linii de transport public și 92 de stații de autobuz în regiune, asigurând o mobilitate ușoară. Gările El Pinillo (1,4 km) și Torremolinos (1,5 km) oferă acces facil către zonele învecinate. Plajele precum Playa del Bajondillo și terenurile de golf precum Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sunt în apropiere, oferind numeroase opțiuni pentru activități de agrement.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura medie anuală în zona Torremolinos este de 18,5°C, iar temperaturile medii variază între 11°C și 26°C, oferind un climat blând și plăcut. Numărul mediu anual de ore de soare este de 3.888, ceea ce îl face un loc ideal pentru a vă bucura de activități în aer liber și de stilul de viață mediteranean. Sezonul de înot de 4 luni (când temperatura apei este ≥20°C) oferă iubitorilor de plajă suficient timp pentru a se bucura. Altitudinea terenului variază între 59 și 97,94 metri deasupra nivelului mării, oferind un teren divers care poate oferi avantaje vizuale pentru anumite proiecte. Prezența a 4 plaje cu steag albastru sporește și mai mult atractivitatea regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul este situat în apropierea mai multor plaje cu steag albastru, inclusiv Playa del Bajondillo (434 m), El Gato Beach (488 m) și Playa de la Carihuela (2,0 km), oferind rezidenților zone de plajă de înaltă calitate pentru relaxare. Entuziaștii de golf se pot bucura de jocul lor pe terenurile din apropiere, cum ar fi Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) și Golf Benalmádena Pitch& Putt (5,6 km). În plus, există o varietate de centre sportive în zonă, cum ar fi Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) și Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km), precum și mai multe puncte de belvedere, cum ar fi Mirador Los Cañones (1,5 km), oferind o multitudine de opțiuni de agrement.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terenul este situat în Torremolinos, provincia Malaga, parte a regiunii vibrante Costa del Sol. Torremolinos este cunoscut pentru plajele sale, viața de noapte animată și accesibilitatea sa, făcându-l o destinație turistică populară. Terenul este poziționat strategic în oraș, aproape de infrastructura majoră, cum ar fi Aeroportul Malaga (6,3 km), cu acces ușor la orașul Malaga (aprox. 15 km) și alte orașe de coastă. Regiunea dispune de o infrastructură turistică dezvoltată, incluzând 52 de hoteluri și 20.808 de paturi, indicând sectorul său turistic prosper.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 62 mm |
| Februarie | 11.8°C | 64 mm |
| Martie | 13.9°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.4°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL545771
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte din alte zone ale Costa del Sol, cum ar fi Estepona și Benalmádena, acest teren rezidențial din Torremolinos oferă o poziționare unică de investiție. Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €) oferă opțiuni rezidențiale gata de utilizare, de obicei apartamente sau vile mici, vizând cumpărătorii care caută o locuință imediată. Alba Benalmádena din Benalmádena (începând de la 699.000 €) poate reprezenta proprietăți deja dezvoltate sau parțial dezvoltate. În schimb, acest teren din Torremolinos reprezintă o oportunitate de dezvoltare la scară largă, propunerea de valoare fiind potențialul de creștere viitoare, mai degrabă decât locuibilitatea imediată. Suprafața sa extinsă și potențialul de planificare urbană, împreună cu proximitatea față de proiecte comerciale și de agrement majore, îl diferențiază ca preț (începând de la 4.662.960 €) față de proiectele existente, de scară mai mică. Atracția acestui teren constă în potențialul său de a deveni parte a dezvoltării viitoare a regiunii, spre deosebire de cumpărătorii care caută proprietăți în comunități deja stabilite, care apreciază mai mult facilitățile existente și stilul de viață imediat disponibil.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă de locuințe. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor zone de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
