입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
토레몰리노스에 있는 이 토지는 전략적 위치를 자랑합니다. 엘 피나르와 라스 벨라스 지역에 인접해 있으며, 고속도로, 컨퍼런스 센터, 그리고 안달루시아에서 가장 큰 쇼핑 및 엔터테인먼트 센터로 계획된 곳과 가깝습니다. 이 토지는 말라가에서 가장 큰 미래 골프 코스와 접해 있어, 지역의 추가적인 발전을 시사합니다.
이 토지는 다른 용도와 호환되는 도시형 주거용 토지로 분류되며, 명확한 개발 잠재력을 가지고 있습니다. 부분 계획의 총 면적은 54,055 m²이며, 총 건축 계수는 0.20 m²/m²이고, 헥타르당 15채의 밀도로 주택을 건설할 수 있습니다. 이 토지는 좋은 교통 연결과 발달된 인프라를 갖춘 지역에 주거 프로젝트를 개발하려는 투자자에게 이상적입니다.
이 토지는 해안과의 근접성에도 불구하고 직접적인 바다 전망이나 해변 접근성을 제공하지 않습니다. 토지 개발은 건물 밀도 및 최소 토지 크기 요구 사항을 포함한 특정 도시 계획 규정으로 제한됩니다. 제공된 부분 구매 옵션은 전체 개발 영역에 대한 완전한 통제가 부족할 수 있음을 의미할 수 있습니다.
이 토지는 개발 중인 지역에서 대규모 개발을 추구하는 전략적 투자자들에게 매우 매력적인 기회입니다. 이 토지는 상당한 건축 부피와 밀도 잠재력을 가지고 있어 주거 프로젝트 또는 복합 용도 개발에 이상적입니다. 계획된 대형 쇼핑 센터 및 골프 코스와의 근접성은 해당 지역의 점유율 증가와 부동산 가치 상승을 시사합니다. 바다와 도시의 파노라마 전망은 프로젝트의 매력을 더합니다. 승인된 계획 문서는 프로젝트가 개발 준비가 되었음을 나타내며, 남부 스페인의 주요 관광 및 경제 중심지에서 유망한 투자를 찾는 개발자에게 훌륭한 선택입니다.
이 토지는 다른 용도와 호환되는 도시형 주거용 토지로 분류되며, 총 건축 계수는 0.20 m²/m²이고, 헥타르당 15채의 주택 밀도를 가집니다. UAS-2 규정이 적용되며, 최소 400 m²의 토지 크기를 요구합니다. 이러한 규정은 허용되는 총 건축 면적 및 주거 단위 수와 같은 특정 개발 매개변수를 정의합니다. 토지의 고도는 해발 59미터에서 97.94미터 사이이며, 다양한 프로젝트에 지형적 다양성을 제공합니다. 이 프로젝트는 시의회에서 승인되었으며, 보상 위원회 규정이 준비 및 게시되어 개발 과정 전반에 걸쳐 건축 표준 및 품질에 대한 프레임워크를 제공합니다.
토지의 총 면적은 38,858 m²이며, 이는 부분 계획 총 면적의 71.90%를 차지합니다. 토지의 총 가격은 4,662,960 €이며, 이는 m²당 120 €에 해당합니다. 가격은 지불 방법에 따라 협상 가능합니다. 또한, 기존 주택이 있는 토지와 400 m² 미만의 토지를 제외한 모든 토지를 6,300,000 €에 구매할 수 있는 옵션도 있습니다. 이는 토레몰리노스의 전략적 위치에 대한 상당한 투자를 찾는 대규모 개발자 또는 투자자에게 유연성을 제공합니다.
토레몰리노스에 있는 이 토지는 번성하는 도시 환경에 자리 잡고 있으며, 도시 편의 시설과 개발 잠재력의 독특한 조합을 제공합니다. 엘 피나르와 라스 벨라스의 도시화 지역에 둘러싸여 있으며 주요 교통 경로와 가깝기 때문에 향후 개발의 기반을 마련합니다. 계획된 안달루시아 최대 쇼핑 센터와 말라가 최대 골프 코스와의 근접성은 이 지역의 상당한 성장과 발전을 예고합니다. 이 토지는 바다, 말라가 시, 그리고 주변 시에라 산맥의 숨막히는 경치를 제공하여 주거 또는 상업 개발에 매력적인 배경을 제공합니다. 지역의 승인된 계획 문서와 보상 위원회의 정관은 개발 프로젝트의 원활한 진행을 위한 법적 틀을 제공합니다.
이 토지는 토레몰리노스에 위치하며 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 슈퍼마켓(102m)과 약국(46m)과 가깝고, 일상적인 필요를 충족시킵니다. 2km 반경 내에는 163개의 레스토랑, 37개의 카페, 4개의 은행이 있어 풍부한 식사 및 금융 서비스 옵션을 제공합니다. 이 지역은 13개의 초등학교와 9개의 중학교 등 교육 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 두 개의 보건 센터와 23개의 약국이 지역 주민들의 건강 요구를 충족시킵니다. 또한, 지역에는 193개의 스포츠 시설이 있어 다양한 레크리에이션 및 피트니스 기회를 제공합니다.
말라가 토레몰리노스에 있는 이 토지는 편의 시설이 완비된 지역에 위치합니다. 지도는 해변, 쇼핑 센터, 주요 교통망과의 근접성을 강조하는 전략적 위치를 보여주며, 개발 및 투자에 이상적인 장소입니다.
이 토지는 말라가 지방의 토레몰리노스에 위치하며, 활기찬 코스타 델 솔 지역의 일부입니다. 토레몰리노스는 해변, 활기찬 밤문화, 편리한 접근성으로 유명하며 인기 있는 관광지입니다. 이 토지는 말라가 공항(6.3km)과 같은 주요 인프라 근처에 전략적으로 위치하고 있으며, 말라가 시(약 15km) 및 다른 해안 도시로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 52개의 호텔과 20,808개의 침대를 포함한 발달된 관광 인프라를 갖추고 있어 번성하는 관광 부문을 보여줍니다.
이 위치는 탁월한 접근성을 자랑하며, 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)에서 약 6.3km 떨어져 있습니다. 많은 시설은 도보 또는 자전거로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역에는 13개의 대중교통 노선과 92개의 버스 정류장이 있어 이동이 편리합니다. El Pinillo (1.4km) 및 Torremolinos (1.5km) 기차역은 주변 지역으로 쉽게 접근할 수 있습니다. Playa del Bajondillo와 같은 해변과 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez와 같은 골프 코스는 가까이에 있어 여가 활동에 대한 다양한 선택지를 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레몰리노스 지역의 연평균 기온은 18.5°C이며, 평균 기온은 11°C에서 26°C 사이로 온화하고 쾌적한 기후를 제공합니다. 연평균 일조 시간은 3,888시간으로, 야외 활동과 지중해식 라이프스타일을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 4개월의 수영 시즌(수온 ≥20°C)은 해변 애호가들에게 충분한 즐거움을 제공합니다. 토지의 고도는 해발 59미터에서 97.94미터 사이이며, 특정 프로젝트에 시각적 이점을 제공할 수 있는 다양한 지형을 제공합니다. 4개의 블루 플래그 해변의 존재는 이 지역의 매력을 더욱 높입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 Playa del Bajondillo (434m), El Gato Beach (488m), Playa de la Carihuela (2.0km)를 포함한 여러 개의 블루 플래그 해변과 가깝습니다. 주민들에게 양질의 해변 휴식 공간을 제공합니다. 골프 애호가들은 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6km), Club de Golf Málaga Parador (4.4km), Golf Benalmádena Pitch& Putt (5.6km)와 같은 인근 코스에서 골프를 즐길 수 있습니다. 또한, 이 지역에는 Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4km) 및 Campo de Fútbol El Pozuelo (0.6km)와 같은 다양한 스포츠 센터와 Mirador Los Cañones (1.5km)와 같은 여러 전망대가 있어 다양한 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
193 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 토지는 말라가 지방의 토레몰리노스에 위치하며, 활기찬 코스타 델 솔 지역의 일부입니다. 토레몰리노스는 해변, 활기찬 밤문화, 편리한 접근성으로 유명하며 인기 있는 관광지입니다. 이 토지는 말라가 공항(6.3km)과 같은 주요 인프라 근처에 전략적으로 위치하고 있으며, 말라가 시(약 15km) 및 다른 해안 도시로 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 52개의 호텔과 20,808개의 침대를 포함한 발달된 관광 인프라를 갖추고 있어 번성하는 관광 부문을 보여줍니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 62 mm |
| 2월 | 11.8°C | 64 mm |
| 3월 | 13.9°C | 53 mm |
| 4월 | 15.9°C | 36 mm |
| 5월 | 18.2°C | 33 mm |
| 6월 | 22.4°C | 7 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.2°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 9 mm |
| 10월 | 18.8°C | 52 mm |
| 11월 | 14.8°C | 77 mm |
| 12월 | 12.1°C | 71 mm |
가파름
Ref: VL545771
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나, 베날마데나와 같은 코스타 델 솔 지역의 다른 프로젝트와 비교할 때, 토레몰리노스의 이 주거용 토지는 독특한 투자 포지셔닝을 제공합니다. 에스테포나의 Acqua Gardens (418,800 €부터)와 Aby Upper (320,000 €부터)는 즉시 입주를 원하는 구매자를 대상으로 하는 아파트나 작은 빌라와 같은 완성된 주거 옵션을 제공합니다. 베날마데나의 Alba Benalmádena (699,000 €부터)는 이미 개발되었거나 부분적으로 개발된 부동산을 나타낼 수 있습니다. 대조적으로, 토레몰리노스의 이 토지는 즉각적인 거주 가능성보다는 미래 성장 잠재력에 가치를 둔 대규모 개발 기회를 나타냅니다. 광대한 면적과 도시 계획 잠재력, 그리고 주요 쇼핑 및 레크리에이션 시설과의 근접성은, 기존 시설과 즉시 이용 가능한 라이프스타일을 더 높이 평가하는 성숙한 커뮤니티의 구매자와는 달리, 가격(4,662,960 €부터)에서 더 작고 완성된 프로젝트와 차별화됩니다. 이 토지의 매력은 지역의 미래 개발의 일부가 될 잠재력에 있습니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스 동안 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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