关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马尔韦利亚市，拥有优越的地理位置。它毗邻 El Pinar 和 Las Velas 城市化区域，靠近高速公路、会议中心和计划中的安达卢西亚最大的购物娱乐中心。此地块紧邻未来马拉加最大的高尔夫球场，为该区域带来进一步的发展。
该地块分类为城市住宅用地，兼容其他用途，并有明确的开发潜力。总规划面积为 54,055 平方米，毛建筑面积系数为 0.20 m²/m²，每公顷可建 15 处住宅。该地块非常适合希望在交通便利、生活设施齐全的地区开发住宅项目的投资者。
该地块被归类为已规划的开发用地 (SUP)，具体为 SUP R. 2-4。该地块的补偿系统为补偿制，预计可建 81 处住宅。分区规定 UAS-2 要求最低地块面积为 400 平方米，与该地块的规模和开发潜力相符。
该地块不提供直接的海景或海滩通道，尽管靠近海岸。该地块的开发受限于特定的城市规划规定，包括建筑密度和地块面积要求。提供的部分购买选项可能意味着无法完全控制整个开发区域。
对于寻求在蓬勃发展的地区进行大型开发的战略投资者而言，该地块是一个极具吸引力的机会。该地块具有可观的建筑面积和密度潜力，使其成为开发住宅项目或与其他用途相结合的理想选择。其靠近计划中的大型购物中心和高尔夫球场，预示着该地区入住率和房产价值的提升。拥有壮观的海景和城市景观，为项目的吸引力增添了价值。该地块已获得批准的规划文件，表明该项目已为开发做好准备，是寻求在西班牙南部一个主要旅游和经济中心进行有前景投资的开发商的绝佳选择。
该地块为城市住宅用地，兼容其他用途，毛建筑面积系数为 0.20 m²/m²，建筑密度为每公顷 15 处住宅。适用于 UAS-2 条例，最低地块面积为 400 平方米。这些规定表明了开发项目的具体参数，例如允许的总建筑面积和住宅数量。地块的最高点海拔为 97.94 米，最低点为 59 米，为不同设计提供了地形多样性。该项目已获得城市规划部门的批准，并已制定并公布了补偿委员会的章程，为开发过程中的建筑标准和质量提供了结构。
该地块总面积为 38,858 平方米，占总规划区域的 71.90%。该地块的总价格为 4,662,960 欧元，每平方米价格为 120 欧元。该价格可根据支付方式进行协商。同时提供总价 6,300,000 欧元的完整地块购买选项（除一处带房的地块和一处小于 400 平方米的地块外）。这为大型开发商或寻求在马尔韦利亚战略性地点进行大额投资的投资者提供了灵活性。
马尔韦利亚的这片土地坐落在一个蓬勃发展的城市环境中，提供了城市便利与潜在开发机会的独特结合。地块周围环绕着 El Pinar 和 Las Velas 城市化区域，靠近主要的交通干线，为未来的开发奠定了基础。毗邻规划中的安达卢西亚最大购物中心和马拉加最大的高尔夫球场，预示着该地区将迎来显著的增长和发展。该地块享有壮丽的海景、马拉加市景以及周围的 Sierra 山脉，为住宅或商业开发提供了迷人的背景。该地区已批准的规划文件和补偿委员会的章程，为顺利推进开发项目提供了法律框架。
该地块位于马尔韦利亚市，提供城市生活的便利性。它靠近超市（102 米）和药店（46 米），确保日常需求得到满足。2 公里半径内有 163 家餐厅、37 家咖啡馆和 4 家银行，为居民提供了充足的餐饮和金融服务选择。该地区拥有 13 所小学和 9 所中学，教育设施齐全。2 个医疗中心和 23 家药店满足了当地居民的健康需求。此外，该地区还有 193 处体育设施，提供了丰富的休闲和健身机会。
该地块位于 Torremolinos 的马尔韦利亚市，周边配套设施齐全。地图显示了其靠近海滩、商业中心和主要交通线路的战略位置，使其成为开发和投资的理想选择。
该地块位于马拉加省的 Torremolinos，是 Costa del Sol 充满活力的地区。Torremolinos 以其海滩、充满活力的夜生活和便利的交通而闻名，是一个受欢迎的旅游目的地。该地块战略性地位于该市，靠近主要基础设施，如马拉加机场（6.3 公里），并可方便前往马拉加市（约 15 公里）和沿海的其他城镇。该地区拥有完善的旅游设施，包括 52 家酒店和 20,808 张床位，表明其旅游业的蓬勃发展。
该地块交通便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 6.3 公里。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施。该地区拥有 13 条公共交通线路和 92 个公交站点，出行方便。距离 El Pinillo 火车站 1.4 公里，距离 Torremolinos 火车站 1.5 公里，方便前往周边地区。海滩（如 Playa del Bajondillo）和高尔夫球场（如 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）近在咫尺，为休闲活动提供了多种选择。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔韦利亚地区年平均气温为 18.5°C，平均温度范围在 11°C 至 26°C 之间，气候温和宜人。年平均日照时数为 3,888 小时，使其成为享受户外活动和地中海生活方式的理想场所。4 个月（当水温 ≥20°C 时）的游泳季节为海滩爱好者提供了充足的享受时光。该地块海拔在 59 米至 97.94 米之间，提供多样的地形，可能为某些开发项目带来景观优势。该地区拥有 4 个蓝旗海滩，进一步提升了其吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块靠近多个蓝旗海滩，包括 Playa del Bajondillo (434 m)、El Gato Beach (488 m) 和 Playa de la Carihuela (2.0 km)，为居民提供了优质的海滨休闲场所。高尔夫爱好者可以在附近的 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km)、Club de Golf Málaga Parador (4.4 km) 和 Golf Benalmadena Pitch& Putt (5.6 km) 等球场享受挥杆的乐趣。此外，该地区还有各种体育中心，如 Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 km) 和 Campo de Fútbol El Pozuelo (0.6 km)，以及多个观景点，如 Mirador Los Cañones (1.5 km)，提供了丰富的娱乐选择。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于马拉加省的 Torremolinos，是 Costa del Sol 充满活力的地区。Torremolinos 以其海滩、充满活力的夜生活和便利的交通而闻名，是一个受欢迎的旅游目的地。该地块战略性地位于该市，靠近主要基础设施，如马拉加机场（6.3 公里），并可方便前往马拉加市（约 15 公里）和沿海的其他城镇。该地区拥有完善的旅游设施，包括 52 家酒店和 20,808 张床位，表明其旅游业的蓬勃发展。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
Ref: VL545771
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他 Costa del Sol 地区如 Estepona 和 Benalmadena 的项目相比，马尔韦利亚的这一住宅用地提供了独特的投资定位。Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）提供了现成的住宅选择，通常是公寓或小型别墅，面向寻求即时入住的买家。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）可能代表了已经开发的或部分开发的物业。相比之下，马尔韦利亚的这块土地代表了一个大型开发机会，其价值主张在于未来的增长潜力，而不是即时的居住性。其庞大的面积和城市规划潜力，加上毗邻大型商业和休闲项目，使其在定价（4,662,960 欧元起）上与已建成的、规模较小的项目区分开来。该地块的吸引力在于其成为该地区未来发展一部分的潜力，这与那些已经在成熟社区中寻找物业的买家不同，后者可能更看重现有的设施和即时可用的生活方式。
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