מגרש זה, המשתרע על פני 38,858 מ"ר בטורמולינוס, מייצג הזדמנות השקעה אסטרטגית לפיתוח פעילויות מגוונות. המגרש ממוקם באזור עירוני, בסמוך למרכזי קניות, מרכז כנסים ומגרש גולף מתוכנן, והוא מוכן לנצל את התשתית והתיירות הגדלה של האזור. מיקומו המעולה, הקרבה לצמתים מרכזיים ולחופים, מציעים פוטנציאל עצום ליזמים המעוניינים להקים פרויקט גדול באזור תוסס ומתפתח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה בטורמולינוס נהנה ממיקום אסטרטגי. הוא גובל באזורי המגורים אל פינאר ולה סולאס, קרוב לכביש המהיר, למרכז הכנסים ולמרכז הקניות והבידור הגדול ביותר המתוכנן באנדלוסיה. המגרש גובל במגרש הגולף הגדול ביותר העתידי במאלגה, מה שמרמז על פיתוח נוסף של האזור.
המגרש מסווג כמגרש מגורים עירוני, תואם לשימושים אחרים, עם פוטנציאל פיתוח ברור. השטח הכולל לפי התוכנית החלקית הוא 54,055 מ"ר, עם מקדם בנייה כולל של 0.20 מ"ר/מ"ר וצפיפות של 15 בתים להקטאר. מגרש זה אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים למגורים באזור עם קשרי תחבורה טובים ותשתית מפותחת.
המגרש אינו מציע נוף ישיר לים או גישה לחוף, למרות קרבתו לחוף. פיתוח המגרש מוגבל על ידי תקנות תכנון עירוניות ספציפיות, כולל צפיפות בנייה ודרישות מינימום גודל מגרש. אפשרויות הרכישה החלקיות המוצעות עשויות להצביע על היעדר שליטה מלאה על כל אזור הפיתוח.
מגרש זה מהווה הזדמנות אטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים אסטרטגיים השואפים לפיתוחים רחבי היקף באזור מתפתח. למגרש נפח ופוטנציאל צפיפות משמעותיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פרויקטים למגורים או לשימוש מעורב. הקרבה שלו למרכז הקניות הגדול המתוכנן ולמגרש הגולף מרמזת על גידול באכלוס ועליית ערך הנכסים באזור. נופי הפנורמה של הים והעיר מוסיפים ערך לאטרקטיביות הפרויקט. מסמכי התכנון המאושרים מצביעים על כך שהפרויקט מוכן לפיתוח, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת עבור יזמים המחפשים השקעות מבטיחות במרכז תיירותי וכלכלי מרכזי בדרום ספרד.
המגרש מסווג כמגרש מגורים עירוני, תואם לשימושים אחרים, עם מקדם בנייה כולל של 0.20 מ"ר/מ"ר וצפיפות של 15 בתים להקטאר. חלות תקנות UAS-2, הדורשות גודל מגרש מינימלי של 400 מ"ר. תקנות אלו מגדירות פרמטרים ספציפיים לפיתוח, כגון שטח הבנייה המותר הכולל ומספר יחידות הדיור. גובה המגרש נע בין 59 ל-97.94 מטר מעל פני הים, ומציע מגוון טופוגרפי לפרויקטים שונים. הפרויקט אושר על ידי המועצה העירונית, ותקנון ועדת הפיצויים הוכנו ופורסמו, המספקים מסגרת לסטנדרטים ואיכות הבנייה במהלך תהליך הפיתוח.
שטח המגרש הכולל הוא 38,858 מ"ר, המהווה 71.90% משטח התוכנית החלקית הכוללת. המחיר הכולל של המגרש הוא 4,662,960 €, השווה ערך ל-120 € למ"ר. המחיר ניתן למשא ומתן בהתאם לאופן התשלום. קיימת גם אפשרות לרכוש את כל המגרש תמורת 6,300,000 € (למעט מגרש אחד עם בית קיים ומגרש נוסף ששטחו פחות מ-400 מ"ר). הדבר מספק גמישות ליזמים גדולים או למשקיעים המחפשים השקעות משמעותיות במיקום אסטרטגי בטורמולינוס.
מגרש זה בטורמולינוס ממוקם בסביבה עירונית משגשגת, המציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית ופוטנציאל פיתוח. המגרש מוקף באזורי המגורים אל פינאר ולה סולאס, וקרוב לנתיבי תחבורה עיקריים, ויוצר בסיס לפיתוח עתידי. הקרבה למרכז הקניות הגדול המתוכנן באנדלוסיה ולמגרש הגולף הגדול ביותר במאלגה מבשרת צמיחה והתפתחות משמעותיות באזור. המגרש מציע נופים עוצרי נשימה של הים, העיר מאלגה והרי הסיירה שמסביב, ומספק רקע ציורי לפיתוח מגורים או מסחר. מסמכי התכנון המאושרים ותקנון ועדת הפיצויים של האזור מספקים מסגרת משפטית להתקדמות חלקה של פרויקטי פיתוח.
המגרש ממוקם בטורמולינוס ומציע את הנוחות של חיי עיר. הוא קרוב לסופרמרקטים (102 מ') ובתי מרקחת (46 מ'), מה שמבטיח סיפוק צרכים יומיומיים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 163 מסעדות, 37 בתי קפה ו-4 בנקים, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה ושירותים פיננסיים. האזור מצויד היטב במתקני חינוך - 13 בתי ספר יסודיים ו-9 בתי ספר תיכוניים. שני מרכזי בריאות ו-23 בתי מרקחת משרתים את צורכי הבריאות של התושבים המקומיים. בנוסף, באזור ישנם 193 מתקני ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וכושר.
מגרש זה בטורמולינוס, מאלגה, ממוקם בשכונה מאובזרת. המפה מדגישה את מיקומו האסטרטגי, קרוב לחופים, מרכזי קניות וצירי תחבורה עיקריים, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפיתוח והשקעה.
המגרש ממוקם בטורמולינוס, מחוז מאלגה, חלק מאזור קוסטה דל סול התוסס. טורמולינוס ידועה בחופיה, בחיי הלילה התוססים ובנגישות הקלה שלה, מה שהופך אותה ליעד תיירותי פופולרי. המגרש ממוקם אסטרטגית בתוך העיר, בקרבת תשתיות עיקריות כמו שדה התעופה של מאלגה (6.3 ק"מ), עם גישה נוחה לעיר מאלגה (כ-15 ק"מ) ולערים חוף אחרות. לאזור יש תשתית תיירותית מפותחת, כולל 52 מלונות ו-20,808 מיטות, המצביעים על מגזר התיירות המשגשג שלה.
מיקום זה נהנה מנגישות מעולה, הממוקם כ-6.3 ק"מ משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP). נוחיות רבות נגישות בקלות ברגל או באופניים. באזור פועלים 13 קווי תחבורה ציבורית ו-92 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה. תחנות הרכבת El Pinillo (1.4 ק"מ) ו-Torremolinos (1.5 ק"מ) מספקות גישה נוחה לאזורים הסובבים. חופים כמו Playa del Bajondillo ומגרשי גולף כמו Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez קרובים, ומציעים אפשרויות רבות לפעילויות פנאי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור טורמולינוס היא 18.5°C, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 11°C ל-26°C, מה שמספק אקלים מתון ונעים. מספר השמש השנתי הממוצע הוא 3,888 שעות, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות ומאורח חיים ים תיכוני. עונת השחייה של 4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים היא ≥20°C) מספקת לחובבי החוף מספיק זמן ליהנות. גובה המגרש נע בין 59 ל-97.94 מטר מעל פני הים, מציע שטח מגוון שעשוי לספק יתרונות ויזואליים לפרויקטים מסוימים. נוכחותם של 4 חופים עם דגל כחול מגדילה עוד יותר את אטרקטיביות האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים עם דגל כחול, כולל Playa del Bajondillo (434 מ'), El Gato Beach (488 מ') ו-Playa de la Carihuela (2.0 ק"מ), המציעים לתושבים אזורי חוף איכותיים למנוחה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחקם במגרשים סמוכים כמו Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 ק"מ), Club de Golf Málaga Parador (4.4 ק"מ) ו-Golf Benalmádena Pitch& Putt (5.6 ק"מ). בנוסף, באזור ישנם מגוון מרכזי ספורט, כמו Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 ק"מ) ו-Campo de Fútbol El Pozuelo (0.6 ק"מ), וכן מספר נקודות תצפית, כמו Mirador Los Cañones (1.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
193 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם בטורמולינוס, מחוז מאלגה, חלק מאזור קוסטה דל סול התוסס. טורמולינוס ידועה בחופיה, בחיי הלילה התוססים ובנגישות הקלה שלה, מה שהופך אותה ליעד תיירותי פופולרי. המגרש ממוקם אסטרטגית בתוך העיר, בקרבת תשתיות עיקריות כמו שדה התעופה של מאלגה (6.3 ק"מ), עם גישה נוחה לעיר מאלגה (כ-15 ק"מ) ולערים חוף אחרות. לאזור יש תשתית תיירותית מפותחת, כולל 52 מלונות ו-20,808 מיטות, המצביעים על מגזר התיירות המשגשג שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 62 mm |
| פברואר | 11.8°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.4°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL545771
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדינה, מגרש מגורים זה בטורמולינוס מציע מיקום השקעה ייחודי. Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) מציעים אפשרויות מגורים מוכנות, בדרך כלל דירות או וילות קטנות, המיועדות לרוכשים המחפשים דיור מיידי. Alba Benalmádena בבנאלמדינה (החל מ-699,000 €) עשויה לייצג נכסים שכבר פותחו או פותחו חלקית. לעומת זאת, אדמה זו בטורמולינוס מייצגת הזדמנות פיתוח רחבת היקף, כאשר הצעת הערך שלה טמונה בפוטנציאל הצמיחה העתידי, ולא ביכולת המגורים המיידית. שטחה הנרחב ופוטנציאל התכנון העירוני שלה, יחד עם הקרבה למרכזי קניות ובילוי גדולים, מבדילים אותה מבחינת תמחור (החל מ-4,662,960 €) מפרויקטים קטנים יותר שכבר בנויים. האטרקטיביות של מגרש זה טמונה בפוטנציאל שלו להפוך לחלק מההתפתחות העתידית של האזור, בניגוד לקונים המחפשים נכסים בקהילות מבוססות שכבר קיימות ומעריכים יותר את הנוחיות הקיימות ואת אורח החיים הזמין באופן מיידי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
