Denne byggetomten i Torremolinos, Málaga, tilbyr en sjelden mulighet for investorer. Med et totalareal på 38.858 m² ligger den i et urbant miljø med utmerkede forbindelser og komplett infrastruktur. Nærheten til viktige transportknutepunkter og fremtidige utviklingsprosjekter posisjonerer denne tomten strategisk for fremtidig vekst og verdistigning. Det er et betydelig område som har potensial for omfattende utbygging, med eksisterende planer og en klar klassifisering som et urbant boligområde som også tillater andre bruksområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i umiddelbar nærhet til kysten, omgitt av en urban sone hvor alle nødvendige fasiliteter for dagliglivet er innen gangavstand. Den utmerkede tilgjengeligheten, spesielt nærheten til flyplassen kun 6,3 km unna, og nærheten til supermarkeder (102 m) og apotek (46 m), understreker dens praktiske beliggenhet.
Denne tomten er rettet mot utviklere som ønsker å utnytte potensialet for boligutbygging på et betydelig område. Klassifiseringen som et urbant boligområde med mulighet for tilleggsbruk og de detaljerte byggeplanene henvender seg til utviklere som sikter mot en omfattende prosjektutvikling.
Tomten er klassifisert som 'Programmerbar bebyggelig grunn' (SUP), med godkjente byggeplaner og et godkjent kompensasjonssystem. Brutto utnyttbarhet er 0,20 m²/m², noe som muliggjør utvikling av 81 boligenheter i sektoren.
Tomten tilbyr ikke direkte tilgang til en privat marina eller dedikerte fritidsfasiliteter som golfbaner på eget område. Det er urban grunn som ennå må utvikles, og ikke en umiddelbart beboelig eiendom. Byggeplanene og tetthetene er spesifikt fastsatt for sektoren.
Denne investeringsmuligheten retter seg mot byggmestere og eiendomsutviklere som søker en stor urban tomt for utvikling av boligprosjekter. Den er ideell for selskaper som ønsker å dra nytte av den økende etterspørselen etter boliger på Costa del Sol, spesielt i et godt tilgjengelig og urbant miljø som Torremolinos. Godkjenning av byggeplaner og nærhet til fremtidige store prosjekter som et kjøpesenter og en golfbane gjør den til et attraktivt alternativ for investeringer med høyt verdistigningspotensial. Utviklere som søker kapasitet for bygging av leilighetsbygg eller en kombinasjon av bolig- og næringsarealer, vil finne et passende grunnlag her. Investorer som er interessert i en majoritetspost i et større utviklingsprosjekt, vil også finne et perspektiv her.
Som byggetomt er spesifikke detaljer om byggekvalitet og utførelse av fremtidige bygninger ennå ikke tilgjengelige. Gjeldende bygningsregulativ (UAS-2) fastsetter imidlertid minimum tomtestørrelser på 400 m² og tillater en bygningstetthet på 15 boligenheter per hektar. Brutto utnyttbarhet er 0,20 m²/m², noe som betyr at utviklere har mulighet til å realisere moderne boligstrukturer med god romutnyttelse. De nøyaktige materialene og ferdigstandardene for fremtidige bygninger vil bli bestemt av de respektive byggherrene, men vil være underlagt lokale bygningsregler og standarder for boligutvikling i Málaga-regionen.
Byggetomten med et areal på 38.858 m² tilbys til en pris av 4.662.960 €, tilsvarende en pris per kvadratmeter på 120 €. Denne prisen er omsettelig avhengig av betalingsmåte. Det tilbudte arealet utgjør 71,90 % av hele sektoren. Erverv av hele sektoren, unntatt to mindre tomter, er mulig for 6.300.000 €. Denne prisstrukturen reflekterer potensialet for en omfattende utvikling i en ettertraktet kystbeliggenhet, med mulighet til å optimalisere det totale investeringsbeløpet gjennom strategisk forhandling.
Torremolinos tilbyr et levende bymiljø med direkte kysttilgang. Omgivelsene er rike på fasiliteter: supermarkeder ligger kun 102 meter unna, apotek 46 meter unna, og restauranter finnes i overflod (163 innenfor en radius av 2 km). Tomten ligger nær idrettssentre som Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) og Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km). Nærheten til utdanningsinstitusjoner (13 grunnskoler og 9 videregående skoler) og helsesentre (2 innenfor en radius av 2 km) understreker dens egnethet for en langsiktig bosetting. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 18,5°C og over 3.800 soltimer per år fremmer en aktiv utendørs livsstil.
Denne byggetomten ligger i en urban sone i Torremolinos, Málaga, i umiddelbar nærhet til kysten. Kartet viser dens strategiske plassering med god tilgang til flyplassen, strender og sentrum, omgitt av eksisterende bebyggelse og fremtidige utviklingsprosjekter.
Torremolinos er strategisk plassert på Costa del Sol, mellom Málaga og Benalmádena. Denne posisjoneringen gir enkel tilgang til Málaga by (ca. 15 km unna) og den internasjonale flyplassen. Kommunen er en del av en av Spanias mest populære kystregioner, kjent for sitt milde klima, sine strender og sin omfattende turist infrastruktur. Nærheten til andre kjente steder som Benalmádena og Fuengirola utvider fritidsmulighetene og forbindelsen til det regionale transportnettverket.
Tilgjengelighet er en nøkkelfaktor for denne beliggenheten. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger kun 6,3 km (luftlinje) unna, noe som forenkler internasjonale reiser. Flere strender, inkludert Playa del Bajondillo, er tilgjengelige innen 2 km, med en helling mot stranden på 6,4%. For golfspillere finnes det nærliggende baner som Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 1,6 km avstand. Offentlig transportnettverk er godt utbygd, med 92 holdeplasser og 13 linjer, noe som reduserer behovet for bil. Viktige urbane fasiliteter som sykehus (2,0 km) og et bredt utvalg av butikker og restauranter er lett tilgjengelige.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos nyter et middelhavsklima med gjennomsnittlige årstemperaturer på 18,5°C og over 3.800 soltimer per år, noe som gir en lang periode med solrike dager. Badesesongen strekker seg over omtrent fire måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Tomten ligger på en høyde mellom 59 og 97,94 meter over havet og tilbyr delvis havutsikt. Den svake hellingen kan bidra til utsikten, men krever også nøye planlegging under bygging. Regionen er kjent for sin naturskjønnhet, som strekker seg fra de nærliggende fjellene til kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Torremolinos' kystbeliggenhet gir tilgang til flere vakre strender. Playa del Bajondillo ligger kun 434 meter unna, og El Gato Beach og Playa de la Carihuela er også lett tilgjengelige. Fire lokale strender, inkludert El Bajondillo og La Carihuela-Montemar, er tildelt Blått Flagg, som vitner om deres vannkvalitet og tjenester. Regionen er også et paradis for golfspillere, med Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez bare 1,6 km unna. Tallrike idrettsanlegg, inkludert svømmebassenger og fotballbaner, samt utsiktspunkter, kompletterer fritidstilbudet.
193 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos er strategisk plassert på Costa del Sol, mellom Málaga og Benalmádena. Denne posisjoneringen gir enkel tilgang til Málaga by (ca. 15 km unna) og den internasjonale flyplassen. Kommunen er en del av en av Spanias mest populære kystregioner, kjent for sitt milde klima, sine strender og sin omfattende turist infrastruktur. Nærheten til andre kjente steder som Benalmádena og Fuengirola utvider fritidsmulighetene og forbindelsen til det regionale transportnettverket.
Torremolinos er en by og en kommune i provinsen Málaga i den autonome regionen Andalucía i Spania. Byen ligger mellom Málaga og Benalmádena på Costa del Sol ved Middelhavet, omtrent 13 kilometer sørvest for Málaga.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Desember | 12.1°C | 71 mm |
Bratt
Ref: VL545771
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tomter langs Costa del Sol, skiller dette prosjektet i Torremolinos seg ut med sin størrelse og urbane beliggenhet. Mens prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) allerede tilbyr ferdige enheter på mindre tomter, er dette en ren grunnutvikling. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) ligger i en lignende region, men fokuserer mer spesifikt på individuelle boligenheter. Denne tomten tilbyr utviklere fleksibiliteten til å planlegge et større antall boligenheter eller blandede bruksområder, noe som gjør den til en potensielt mer lønnsom, om enn mer kapitalintensiv, investering. Nærheten til Málaga og flyplassen, kombinert med Torremolinos' urbane infrastruktur, posisjonerer den annerledes enn prosjekter i mer avsidesliggende områder av Estepona, som er mer fokusert på feriested-lignende omgivelser.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
