Ta działka budowlana w Torremolinos, Málaga, stanowi rzadką okazję dla inwestorów. O całkowitej powierzchni 38 858 m², znajduje się w środowisku miejskim z doskonałymi połączeniami i pełną infrastrukturą. Bliskość kluczowych węzłów komunikacyjnych i przyszłych projektów rozwojowych strategicznie pozycjonuje tę działkę pod kątem przyszłego wzrostu i wzrostu wartości. Jest to znaczący obszar, który posiada potencjał do obszernego zagospodarowania, z istniejącymi planami i jasną klasyfikacją jako miejski teren mieszkalny, który dopuszcza również inne zastosowania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w obrębie strefy miejskiej, gdzie wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia są dostępne pieszo. Doskonała dostępność, zwłaszcza bliskość lotniska zaledwie 6,3 km, oraz bliskość supermarketów (102 m) i aptek (46 m) podkreślają jej praktyczne położenie.
Ta działka jest skierowana do deweloperów, którzy chcą wykorzystać potencjał rozwoju mieszkalnego na znacznym obszarze. Klasyfikacja jako miejski teren mieszkalny z możliwością dodatkowych zastosowań oraz szczegółowe plany zagospodarowania przestrzennego przemawiają do deweloperów dążących do kompleksowego rozwoju projektu.
Działka jest sklasyfikowana jako 'Zaprogramowany teren budowlany' (SUP), z zatwierdzonymi planami zagospodarowania przestrzennego i zatwierdzonym systemem kompensacji. Wskaźnik zabudowy brutto wynosi 0,20 m²/m², co umożliwia rozwój 81 jednostek mieszkalnych w sektorze.
Działka nie oferuje bezpośredniego dostępu do prywatnego portu jachtowego ani dedykowanych obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe, na własnym terenie. Jest to teren miejski wymagający jeszcze zagospodarowania, a nie od razu nadająca się do zamieszkania nieruchomość. Plany zagospodarowania przestrzennego i wskaźniki gęstości zabudowy są specyficznie ustalone dla sektora.
Ta okazja inwestycyjna jest skierowana do budowniczych i deweloperów nieruchomości poszukujących dużej działki miejskiej pod rozwój projektów mieszkaniowych. Jest ona idealna dla firm chcących wykorzystać rosnący popyt na mieszkania na Costa del Sol, zwłaszcza w dobrze skomunikowanym i miejskim otoczeniu, jakim jest Torremolinos. Zatwierdzenie planów zagospodarowania przestrzennego i bliskość przyszłych dużych projektów, takich jak centrum handlowe i pole golfowe, czynią ją atrakcyjną opcją dla inwestycji z wysokim potencjałem wzrostu wartości. Deweloperzy poszukujący możliwości budowy budynków wielorodzinnych lub kombinacji przestrzeni mieszkalnych i komercyjnych znajdą tu odpowiednią podstawę. Inwestorzy zainteresowani większościowym udziałem w większym projekcie deweloperskim również znajdą tu perspektywę.
Jako działka budowlana, szczegółowe informacje dotyczące jakości budowy i wykończenia przyszłych budynków nie są jeszcze dostępne. Obowiązujące przepisy budowlane (UAS-2) określają jednak minimalną wielkość działki na 400 m² i dopuszczają gęstość zabudowy 15 jednostek mieszkalnych na hektar. Wskaźnik zabudowy brutto wynosi 0,20 m²/m², co oznacza, że deweloperzy mają możliwość realizacji nowoczesnych struktur mieszkalnych z dobrym wykorzystaniem przestrzeni. Dokładne materiały i standardy wykończenia przyszłych budynków zostaną określone przez poszczególnych wykonawców, ale będą podlegać lokalnym przepisom budowlanym i standardom rozwoju mieszkalnictwa w regionie Malagi.
Działka budowlana o powierzchni 38.858 m² jest oferowana w cenie 4.662.960 €, co odpowiada cenie 120 € za metr kwadratowy. Cena ta jest negocjowalna w zależności od warunków płatności. Oferowana powierzchnia stanowi 71,90% całego sektora. Nabycie całego sektora, z wyłączeniem dwóch mniejszych działek, jest możliwe za 6.300.000 €. Taka struktura cenowa odzwierciedla potencjał kompleksowego rozwoju w pożądanym nadmorskim położeniu, z możliwością optymalizacji całkowitej kwoty inwestycji poprzez strategiczne negocjacje.
Torremolinos oferuje tętniące życiem miejskie otoczenie z bezpośrednim dostępem do wybrzeża. Okolica jest bogata w udogodnienia: supermarkety znajdują się zaledwie 102 metry od hotelu, apteki 46 metrów, a restauracji jest mnóstwo (163 w promieniu 2 km). Działka położona jest w pobliżu centrów sportowych, takich jak Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) i Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km). Bliskość instytucji edukacyjnych (13 szkół podstawowych i 9 szkół średnich) oraz ośrodków zdrowia (2 w promieniu 2 km) podkreśla jej przydatność do długoterminowego osiedlenia się. Średnia roczna temperatura 18,5°C i ponad 3.800 godzin słonecznych rocznie sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu.
Ta działka budowlana znajduje się w strefie miejskiej Torremolinos, Málaga, w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża. Mapa przedstawia jej strategiczne położenie z dobrym dostępem do lotniska, plaż i centrum miasta, otoczone istniejącą zabudową i przyszłymi projektami deweloperskimi.
Torremolinos jest strategicznie położony na Costa del Sol, pomiędzy Malagą a Benalmádeną. To położenie umożliwia łatwy dostęp do miasta Málaga (ok. 15 km) i międzynarodowego lotniska. Gmina jest częścią jednego z najpopularniejszych regionów przybrzeżnych Hiszpanii, znanego z łagodnego klimatu, plaż i rozbudowanej infrastruktury turystycznej. Bliskość innych znanych miejscowości, takich jak Benalmádena i Fuengirola, poszerza możliwości rekreacyjne i połączenie z regionalną siecią transportową.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem tej lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się zaledwie 6,3 km (w linii prostej), co ułatwia podróże międzynarodowe. Kilka plaż, w tym Playa del Bajondillo, jest dostępnych w odległości mniejszej niż 2 km, ze spadkiem w kierunku plaży wynoszącym 6,4%. Dla golfistów w pobliżu znajdują się pola, takie jak Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez w odległości 1,6 km. Sieć transportu publicznego jest dobrze rozwinięta, z 92 przystankami i 13 liniami, co zmniejsza potrzebę posiadania samochodu. Ważne miejskie udogodnienia, takie jak szpitale (2,0 km) oraz szeroki wybór sklepów i restauracji, są łatwo dostępne.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi rocznymi temperaturami 18,5°C i ponad 3.800 godzinami słonecznymi rocznie, co zapewnia długi okres słonecznych dni. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Działka znajduje się na wysokości od 59 do 97,94 metrów nad poziomem morza i oferuje częściowy widok na morze. Lekkie nachylenie może przyczyniać się do widoków, ale wymaga również starannego planowania podczas budowy. Region jest znany ze swojego piękna naturalnego, rozciągającego się od pobliskich gór po linię brzegową.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadmorskie położenie Torremolinos oferuje dostęp do kilku pięknych plaż. Playa del Bajondillo znajduje się zaledwie 434 metry od hotelu, a El Gato Beach i Playa de la Carihuela są również łatwo dostępne. Cztery lokalne plaże, w tym El Bajondillo i La Carihuela-Montemar, posiadają Błękitną Flagę, co świadczy o jakości wody i usług. Region jest również rajem dla golfistów, z polem golfowym Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez w odległości zaledwie 1,6 km. Liczne obiekty sportowe, w tym baseny i boiska piłkarskie, a także punkty widokowe, uzupełniają ofertę rekreacyjną.
193 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos jest strategicznie położony na Costa del Sol, pomiędzy Malagą a Benalmádeną. To położenie umożliwia łatwy dostęp do miasta Málaga (ok. 15 km) i międzynarodowego lotniska. Gmina jest częścią jednego z najpopularniejszych regionów przybrzeżnych Hiszpanii, znanego z łagodnego klimatu, plaż i rozbudowanej infrastruktury turystycznej. Bliskość innych znanych miejscowości, takich jak Benalmádena i Fuengirola, poszerza możliwości rekreacyjne i połączenie z regionalną siecią transportową.
Torremolinos – miasto w Hiszpanii, w Andaluzji. W 2019 r. miasto to na powierzchni 19,9 km² zamieszkiwało 68 661 osób.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 62 mm |
| Luty | 11.8°C | 64 mm |
| Marzec | 13.9°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 36 mm |
| Maj | 18.2°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 9 mm |
| Październik | 18.8°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL545771
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi działkami na Costa del Sol, ten projekt w Torremolinos wyróżnia się rozmiarem i miejską lokalizacją. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €) oferują już gotowe jednostki na mniejszych działkach, jest to czysto rozwój gruntów. Alba Benalmádena (od 699 000 €) znajduje się w podobnym regionie, ale skupia się bardziej na pojedynczych jednostkach mieszkalnych. Ta działka oferuje deweloperom elastyczność w planowaniu większej liczby jednostek mieszkalnych lub zastosowań mieszanych, co czyni ją potencjalnie bardziej dochodową, choć bardziej kapitałochłonną inwestycją. Bliskość Malagi i lotniska, w połączeniu z miejską infrastrukturą Torremolinos, pozycjonuje ją inaczej niż projekty w bardziej odległych obszarach Estepony, które skupiają się bardziej na środowiskach typu resort.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiadając dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, zapewniając uczciwe, oparte na danych doradztwo przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
