Стамбени парцела у центру Торемолиноса, урбаном приморском граду на Коста дел Солу. Парцела од 115 м² са постојећом структуром која захтева потпуну реновацију или реконструкцију. Налази се у првој линији близу обале, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Локација нуди могућност изградње четвороспратнице са подрумом, станова на сваком спрату и пентхауса на врху.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у урбаном језгру Торемолиноса, на само 434 метра од плаже Бахондильо. У непосредној близини су трговине, ресторани, школе и здравствене установе. Локација одликује висок степен пешачке доступности и интеграције у градску инфраструктуру.
Пројекат задовољава потребе за урбаним становањем у близини морских атракција. Одликује га површина од 92 м² која може да прими два спаваћа боравка. Парцела пружа могућност развоја према потребама купца, са могућношћу изградње више стамбених јединица.
Парцела спада у категорију завршених пројеката, али захтева потпуну реконструкцију. Постојећа структура је у рушевинама и не може се користити без интервенције. Купац мора обезбедити потребне пројектне документације и дозволе за изградњу нове зграде.
Парцела не нуди готово стамбено решење и не садржи довршене просторије. Не постоје пројектна документација ни грађевинске дозволе. Локација не пружа панорамске погледе на море или планине, само уличне погледе. Не садржи сопствени паркинг простор.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре који желе да искористе потенцијал централне локације у Торемолиносу. Одговара онима који имају искуство у грађевинском сектору или могућност ангажовања архитектонских тима за развој пројекта. Такође је привлачан за појединце или породице које желе да граде прилагођени стамбени простор у граду са развијеном инфраструктуром. Погодан је за оне који желе да остану близу Малаге (13 км) али у исто време уживају у животу у приморском граду. С обзиром на потребу за потпуном реконструкцијом, овај пројекат најбоље одговара купцима са дугорочном визијом и стрпљењем за развој пројекта.
Парцела тренутно има структуру у рушевинама која захтева потпуну реконструкцију. Постојећи материјали нису погодни за коришћење и мораће бити потпуно замењени. Купац има слободу да одабере квалитетне материјале и савремене технике изградње према сопственим стандардима. Локација дозвољава изградњу до четири спрата и подрума, са могућношћу креирања више стамбених јединица. Без обзира на текуће стање, парцела нуди могућност изградње објекта са високим стандардима енергетске ефикасности и модерних технолошких решења у складу са трендновима на шпанском тржишту некретнина.
Парцела се нуди по цени од 340.000 евра, са могућношћу развоја вишеспратне стамбене зграде. Цена одражава потенцијал локације у центру Торемолиноса, у близини главних туристичких атракција. У поређењу са сличним пројектима у истом подручју, попут Residencial Living Gardens (од 270.000 евра), Kosmos (од 405.000 евра) и Carlota Gardens (од 428.000 евра), овај пројекат представља конкурентну понуду на тржишту.
Ово је урбана парцела у срцу Торемолиноса, који нуди живахан градски живот са свим погодностима на додир руке. Дневни ритам укључује кратке шетње до плаже, локалних пијаца и многих ресторана и кафића. Становници могу да уживају у разноликим друштвеним активностима, од покупке до вечерњих променада уз обалу. Захваљујући близини главних саобраћајница, лако се путује до оближњих градова као што је Малага. Простор је посебно погодан за оне који уживају у динамици градског живота, са могућношћу брзог приступа плажама и рекреативним зонама. Са 193 спортских објеката у окружењу, постоји обиље могућности за физичке активности током целе године.
Торемолинос нуди добро развијену инфраструктуру са 163 ресторана, 10 банака и 23 апотеке у радијусу од 2 км. До главних градова у регији може се стићи аутомобилом: Малага (13 км), Марбеља (37 км) и Гранада (101 км). Са аеродрома Малага-Коста дел Сол удаљеног само 6,3 км, ваздушна повезаност је одлична. Град поседује 13 основних и 9 средњих школа, као и 2 здравствена центра, што чини локацију погодном за породице. Са 92 аутобуских станица и 13 линија јавног превоза, кретање кроз град и до оближњих дестинација је једноставно и приступачно.
Карта приказује повољан положај парцеле у центру Торемолиноса, у близини плажа и главних градских садржаја. Локација нуди изванредну повезаност са аеродромом и оближњим градовима уз истовремено очување приватности. Урбана окружења са могућношћу приступа плажама и рекреативним зонама чине ово место атрактивним за развој стамбених пројеката.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Парцела се налази у Торемолиносу, једном од најстаријих туристичких центара на Коста дел Солу, удаљеном 13 км од провинцијског центра Малаге. Позиција је стратешка - близу аеродрома (6,3 км) и главних туристичких дестинација као што су Марбеља (37 км) и Беналмадена. Торемолинос се налази у срцу Коста дел Сол Оксидентал, регије познате по комбинацији урбаног живота и плажа. Град има 71.329 становника (према подацима за 2025), што га чини значајним урбаним центром са развијеном инфраструктуром и услугама.
Плаже Бахондильо и Ел Гато налазе се на удаљености од свега 434-488 метара, што их чини лако доступним пешке. Градови Малага (13 км) и Марбеља (37 км) могу се досећи аутомобилом за 15-45 минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 6,3 км, док се до теретана може стићи за 5-15 минута: Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (1,6 км), Клуб де Голф Малага Парадор (4,4 км) и Голф Беналмадена Питч&Путт (5,6 км). Саобраћајна инфраструктура омогућава брз приступ кључним дестинацијама у регији.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранским климатом са 3.888 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18,5°C. Температуре варирају од 11°C зими до 26°C лети, што омогућава уживање у отвореним просторима током целе године. Парцела се налази на надморској висини од 119 метара, са нагибом од 6,4% према мору, што доприноси природном одводњавању. Период за пливање траје 4 месеца када је температура воде изнад 20°C, од маја до септембра. Стабилно време и пријатне температуре чине ову локацију погодном за боравак током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини се налазе четири плаве заставе плаже: Ел Бахондильо, Ла Карихуела-Монтемар, Лос Аламос и Плајамар, што гарантира висок квалитет воде и услуга. Поред тога, постоји 193 спортских објеката у граду, укључујући базене Пискина Муниципал Вирхен дел Кармен (0,4 км) и спортске терене. Голф играчи могу да користе три голф терена у непосредној близини: Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (2,3 км), Голф Беналмадена Питч&Путт (4,4 км) и Клуб де Голф Малага Парадор (5,3 км). Обиље рекреативних садржаја чини локацију погодном за активан животни стил.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Парцела се налази у Торемолиносу, једном од најстаријих туристичких центара на Коста дел Солу, удаљеном 13 км од провинцијског центра Малаге. Позиција је стратешка - близу аеродрома (6,3 км) и главних туристичких дестинација као што су Марбеља (37 км) и Беналмадена. Торемолинос се налази у срцу Коста дел Сол Оксидентал, регије познате по комбинацији урбаног живота и плажа. Град има 71.329 становника (према подацима за 2025), што га чини значајним урбаним центром са развијеном инфраструктуром и услугама.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
Ref: VL310002
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Торемолиносу, овај парцела нуди компетитивну цену од 340.000 евра у односу на Residencial Living Gardens (од 270.000 евра), Kosmos (од 405.000 евра) и Carlota Gardens (од 428.000 евра). Међутим, разлика је у томе што овај пројекат захтева потпуну реконструкцију, док други нуде готова решења. Торемолинос је динамичнији и више урбан од суседних Беналмадене и Фуенхироле, нудићи више градских садржаја и услужних делатности. У поређењу са Марбељом (37 км), Торемолинос нуди приступачније цене и аутентичнији шпански атмосфер, док је и даље близу истоимених луксузних дестинација. Локација парцеле у урбаном центру разликује га од пројеката у периферним деловима града који захтевају употребу возила за свакодневне потребе.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
