Stambeno zemljišče v Torremolinosu z obstoječo ruševino za popolno prenovo ali obnovo. Zemljišče velikosti 115 m² se nahaja v mestnem jedru, le nekaj sto metrov od plaže. Objekt ponuja možnost gradnje štirih nadstropij s kletjo, kar omogoča nastanek več stanovanjskih enot. Projekt je v središču aktivnega obalnega mestnega centra z neposrednim dostopom do številnih storitev in zabaviščnih vsebin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v središču Torremolinosa, zgolj 434 metrov od Playa del Bajondillo in v neposredni bližini mestnih storitev. Supermarket je oddaljen le 102 metrov, lekarna 46 metrov. Ljubljanska mestna infrastruktura zagotavlja peš dostop do večine dnevnih potrebščin, kar odraža mestno obalno življenjsko okolje.
Projekt ustreza potrebam po mestnem bivanju z dostopnostjo do plaže in mestnih storitev. Prostor omogoča razvoj več stanovanjskih enot z možnostjo komercialne rabe spodnjih nadstropij. Štirinadstropna zgradba lahko zadostuje potrebam po številnih stanovanjskih enotih z različnimi nameni, od bivanja do oddajanja.
Objekt se nahaja v fazi priprave na gradnjo. Zemljišče zahteva pridobitev gradbenega dovoljenja in pripravo gradbenega projekta, ki ga mora zagotoviti kupec. Trenutno obstoječa zgradba je v ruševinah in zahteva popolno odstranitev pred začetkom nove gradnje. Parcela ima gradbeno potencial za večstanovanjski objekt.
Projekt ne vključuje pripravljenih gradbenih načrtov, kar pomeni, da kupec mora sam pridobiti vso potrebno dokumentacijo. Objekt nima končanih stavbnih elementov, ki bi bili takoj uporabni. Zemljišče nima lastne parkirne površine, zato je odvisno od javnih parkirišč v neposredni bližini.
Nakop tekočine primeren za investitorje, ki iščejo priložnost za razvoj stanovanjskih enot v območju z visoko povpraševanjem. Primerno je za razvijalce, ki imajo izkušnje s pripravo gradbenih projektov in pridobivanjem dovoljenj v španskem pravnem okolju. Namenjeno je tudi tistim, ki želijo ustvariti večstanovanjski objekt za oddajanje ali prodajo v mestnem središču z visoko prisotnostjo turistov. Za posameznike je primerno le, če imajo konkretne načrte za razvoj in dovolj sredstev za celotno investicijo vključno s pripravo projektne dokumentacije.
Trenutno zemljišče nima nobene končane gradbene strukture, saj je obstoječi objekt v stanju ruševin. Kvaliteta bodoče gradnje bo v celoti odvisna od izbire materialov in gradbene tehnologije, ki jo bo izbral kupec. Položaj zemljišča omogoča jugozahodno orientacijo, kar zagotavlja dobro osvetlitev skozi dan. Južna ekspozicija je primerna za izkoriščanje sončne energije, kar lahko prispeva k energetski učinkovitosti bodoče zgradbe. Pridobitev energetskega učinkovitostnega certifikata bo odvisna od končne izvedbe projekta.
Cena zemljišča znaša €340.000, kar predstavlja osnovno vrednost brez dodatnih stroškov priprave gradbenih projektov in izdaj dovoljenj. V primerjavi z podobnimi projekti v Torremolinosu, kot so Residencial Living Gardens (od €270.000), Kosmos (od €405.000) in Carlota Gardens (od €428.000), se ta projekt nahaja v srednjem cenovnem razrezu. Končna vrednost je odvisna od števila in velikosti stanovanj, ki bodo razvita na parceli.
Zemljišče v Torremolinosu predstavlja priložnost za razvoj v srcu enega najbolj živahnih mest na Costa del Sol. Življenje v tem delu Torremolinosa pomeni združevanje mestne dinamike s prednostmi obalnega bivanja. Od tu je lahki dostop do številnih restavracij, trgovin in zabaviščnih možnosti, ki so razporejene v središču mesta. Z dopoldanskimi obiski trgovin in popoldanskimi sprehodi po plaži, bodo bodoči prebivalci imeli možnost izkoriščati vse prednosti mestnega življenja na obali. Torremolinos nudi tudi bogato kulturno življenje s številnimi lokalnimi festivali in dogodki skozi vse leto, kar prispeva k pestri mestni dinamiki.
Lokacija zemljišča omogoča življenje v središču mesta z neposrednim dostopom do številnih storitev. V krogu 2 km se nahaja 163 restavracij, 10 bank, 37 kavarne in 4 zobozdravniške ambulante. Bolnišnica je oddaljena 2.0 km. Šolstvo je zastopano z 13 osnovnimi in 9 srednjimi šolami v mestu. Za športne aktivnosti je na voljo 193 športnih objektov, med katerimi je Piscina Municipal Virgen del Carmen oddaljena le 0.4 km. Življenjska okolica je urbana in dinamična, z možnostjo hoje do večine dnevno potrebnih storitev.
Zemljišče se nahaja v srcu Torremolinosa, zgolj nekaj sto metrov od plaže in mestnega središča. Kartografska pozicija pokazuje ugodno lego med mestnim jedrom in obalnim pasom, ki omogoča hkrati dostop do urbanih storitev in plažnih rekreacijskih površin. V bližini so glavne prometne poti, ki povezujejo Torremolinos s sosednjimi obalnimi mesti, vključno s Málago in Benalmádeno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos je urbano obalno mesto v provinci Málaga, ugodno locirano med večjimi središči regije. Málaga, glavno mesto province, je oddaljeno 13 km, medtem ko je priljubljena turistična destinacija Marbella na razdalji 37 km. To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih urbanih, komercialnih in kulturnih središč, hkrati pa ohranja prednosti obalnega bivanja. Torremolinos je del obalnega pasu Costa del Sol Occidental, ki je poznan po visoki gostoti turističnih in bivalnih možnosti, kar prispeva k živahnemu urbarnemu karakterju mesta skozi vse leto.
Strandska območja so izjemno dostopna, Playa del Bajondillo na oddaljenosti le 434 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 6.3 km, kar omogoča hitri dostop za mednarodne povezave. Golf igralnice Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez so oddaljene 1.6 km, Club de Golf Málaga Parador 4.4 km. Nakupovalne možnosti so obilne, najbližji supermarket na 102 metrih. EV polnilna postaja je dosegljiva na 4.1 km oddaljenosti. Javni prevoz omogoča 13 avtobusnih linij z 92 postajališči, železniške postaje El Pinillo in Torremolinos pa sta na dosegu 1.4-1.5 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18.5°C in temperaturnim razponom med 11-26°C skozi leto. Letno ima območje 3.888 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura mora doseže vsaj 20°C. Zemljišče se nahaja na 119 metrih nad morjem, z rahlim nagibom 6.4% proti plaži. Ta nadmorska višina in bližina morja prispevata k prijetnemu mikroklimatu z zmernimi temperaturami skozi vse leto, ki je značilen za južnošpansko obalno regijo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini zemljišča se nahaja več plaž, med katerimi ima štiri status Blue Flag: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos in Playamar. Playa del Bajondillo, kot najbližja plaža, je oddaljena le 434 metrov. Za rekreacijo so na voljo številne športne možnosti, vključno z golfom na igralnici Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km) in Golf Benalmadena Pitch&Putt (5.6 km). Mesto nudi 193 različnih športnih objektov, od kopališč Piscinas Virgen del Carmen III (0.3 km) do številnih športnih terenov. Prebivalci imajo možnost prakticiranja vodenih športov ali preprosto uživanja na plažah s sredozemskim vzdušjem.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos je urbano obalno mesto v provinci Málaga, ugodno locirano med večjimi središči regije. Málaga, glavno mesto province, je oddaljeno 13 km, medtem ko je priljubljena turistična destinacija Marbella na razdalji 37 km. To lokacija omogoča enostaven dostop do večjih urbanih, komercialnih in kulturnih središč, hkrati pa ohranja prednosti obalnega bivanja. Torremolinos je del obalnega pasu Costa del Sol Occidental, ki je poznan po visoki gostoti turističnih in bivalnih možnosti, kar prispeva k živahnemu urbarnemu karakterju mesta skozi vse leto.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
Ref: VL310002
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Torremolinosu se to zemljišče nahaja v nižjem cenovnem razrezu od Kosmosa (od €405.000) in Carlota Gardens (od €428.000), vendar je dražje od Residencial Living Gardens (od €270.000). Ključna prednost te lokacije je neposredna bližina mestnega središča in plaž, kar je v nasprotju z nekaterimi drugimi projekti, ki so lahko bolj oddaljeni ali v manj razvitih delih mesta. Torremolinos kot lokacija ponuja enako bogato infrastrukturo kot sosednja Benalmádena, vendar z bolj urbano in manj turistično naravnanostjo kot Fuengirola. Ta urbana karakteristika prispeva k stabilni povpraševanju po stanovanjskih enotah skozi vse leto, ne le v glavni turistični sezoni. Povezljivost z Málago (13 km) in prisotnost mednarodnega letališča (6.3 km) še dodatno kreirata prednost pred nekaterimi bolj odmaknjenimi obalnimi lokacijami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
