Жилой участок в центре Торремолинос представляет собой инвестиционную возможность в зоне с высокой плотностью застройки. Участок площадью 115 м² расположен в 434 метрах от пляжа Playa del Bajondillo и имеет возможность строительства здания до 4 этажей с подвалом. Текущее строение требует полного сноса или реконструкции. Расположение предлагает доступ к городской инфраструктуре с пешей доступностью до основных услуг и коммерческих заведений.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в центральной части Торремолинос, в городской зоне с прямым доступом к прибрежной полосе. Пляж Playa del Bajondillo находится в 434 метрах, а основные городские услуги расположены в пешей доступности. Участок граничит с коммерческими зонами и жилыми массивами, обеспечивая функциональную связь с городской инфраструктурой.
Проект удовлетворяет потребности в городском жилье с возможностью создания многоэтажного здания с несколькими жилыми единицами. Юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Близость к пляжу и городским услугам соответствует требованиям к повседневному комфорту и функциональности городского проживания с прибрежным преимуществом.
Проект находится на этапе готовности к разработке. Существующее строение требует сноса или полной реконструкции. Планируется строительство здания с 4 этажами и подвалом, включающего две квартиры на первых трех этажах и пентхаус на верхнем уровне. Покупатель должен самостоятельно разработать проектные документы и получить разрешение на строительство.
Проект не включает готовое жилье для немедленного заселения. Отсутствуют готовые проектные документы и разрешения на строительство. Участок не предлагает парковочных мест или дополнительных удобств. Текущее состояние строения требует капитальных вложений и полной реконструкции или сноса перед началом нового строительства.
Данный проект подходит для инвесторов, ищущих возможности для развития недвижимости в центре Торремолинос без немедленной необходимости в жилом помещении. Он идеально соответствует застройщикам, имеющим опыт получения разрешений на строительство и реализации проектов в Испании. Также проект будет интересен тем, кто планирует создать многоквартирный дом для последующей продажи или сдачи в аренду, учитывая высокую востребованность жилья в туристическом районе. Для частных лиц с достаточными финансовыми ресурсами и временем, это возможность создать индивидуальное жилье по собственному проекту в престижном прибрежном районе. Проект требует терпения и инвестиций на начальном этапе, но предлагает потенциал для создания ценности в одной из самых востребованных локаций Коста-дель-Соль.
Качество отделки будущего здания будет полностью зависеть от решений и бюджета нового владельца, так как текущее состояние представляет собой участок с ветхим строением. Существующая конструкция требует полного сноса, что дает возможность применения современных строительных материалов и технологий. Участок позволяет построить здание с энергоэффективными решениями, соответствующими текущим европейским стандартам. Потенциальная многоэтажная застройка (4 этажа + подвал) требует использования качественных несущих конструкций и материалов, обеспечивающих долговечность и безопасность здания. Юго-западная ориентация участка позволяет оптимизировать естественное освещение и потенциально интегрировать солнечные энергетические системы для повышения энергоэффективности будущего здания.
Цена участка составляет €340,000 за 115 м² земли в центре Торремолинос. Это базовая стоимость, не включающая расходы на разработку проектной документации, получение разрешений на строительство, снос существующего строения и возведение нового здания. Полная стоимость проекта значительно превысит начальную инвестицию, учитывая необходимость строительства 4-этажного здания с подвалом. Сравнение с аналогичными проектами в регионе показывает, что цены на готовые новостройки начинаются от €270,000, что делает данный проект потенциально выгодным для инвесторов, готовых вложить средства в полное развитие участка.
Торремолинос представляет собой оживленный город с интенсивной городской жизнью и развитой туристической инфраструктурой. Расположение участка в центре города означает, что повседневная жизнь будет проходить в динамичной городской среде с большим количеством людей, особенно в туристический сезон. Утром можно выйти на короткую прогулку до пляжа или ближайших кафе, а днем наслаждаться разнообразием магазинов и ресторанов в пешей доступности. Вечером город оживляется с многочисленными барами и ресторанцами, предлагающими развлечения и социальные взаимодействия. Близость к пляжу позволяет сочетать городскую жизнь с прибрежным отдыхом, создавая уникальный баланс между удобствами городской инфраструктуры и возможностями для отдыха на морском побережье.
Расположение в центре Торремолинос обеспечивает превосходную доступность к городской инфраструктуре. В радиусе 2 км расположены 163 ресторана, 23 аптеки, 10 банков и 37 кафе, что создает удобную среду для повседневной жизни. Ближайший супермаркет находится всего в 102 метрах, а больница, в 2.0 км, что обеспечивает доступ к основным услугам без необходимости использования транспорта. В городе развитая система общественного транспорта с 13 маршрутами и 92 остановками, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Для автовладельцев близость к основным дорогам позволяет легко добираться до Малаги (13 км) и других городов региона. Интенсивная городская жизнь сочетается с возможностью быстро достичь побережья для отдыха на пляже.
Карта показывает стратегическое расположение участка в центральной части Торремолинос с прямым доступом к пляжу Playa del Bajondillo. Видно, что участок находится в плотно застроенной городской зоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся основные коммерческие зоны, общественный транспорт и пляжная линия, что подчеркивает удобство локации для городской жизни с прибрежными преимуществами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос занимает выгодное положение в регионе Коста-дель-Соль, расположенный всего в 13 км от Малаги (579,076 жителей), главного административного и экономического центра провинции. Город находится в 37 км от Марбельи (147,958 жителей), известного престижного курорта, и в 101 км от Гранады (232,770 жителей) с ее историческим и культурным наследием. Такое расположение позволяет жителям легко доступать экономические и культурные возможности Малаги, одновременно пользуясь преимуществами прибрежного курортного города с развитой туристической инфраструктурой и более спокойным ритмом жизни по сравнению с крупным мегаполисом.
Ближайший пляж Playa del Bajondillo находится всего в 434 метрах, что делает его доступным для ежедневных прогулок и купания в летний сезон. До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль всего 6.3 км, что обеспечивает удобные международные транспортные связи. В городе расположены три гольф-поля: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 км), Club de Golf Málaga Parador (4.4 км) и Golf Benalmadena Pitch&Putt (5.6 км), что делает этот район привлекательным для любителей гольфа. Для владельцев электромобилей EV-зарядная станция находится в 4.1 км, что обеспечивает доступность зарядной инфраструктуры. Близость к порту (в пешей доступности) добавляет морской атмосферы и дополнительных возможностей для отдыха.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торремолинос характеризуется благоприятным средиземноморским климатом с средней годовой температурой 18.5°C и диапазоном от 11°C зимой до 26°C летом. Город насчитывает около 3888 солнечных часов в год, что обеспечивает обилие солнечного света. Период комфортного купания длится 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Участок расположен на высоте 119 метров над уровнем моря с уклоном 6.4% в сторону моря, что способствует естественному стоку воды и обеспечивает частичный обзор прибрежной зоны. Такой микроклимат создает благоприятные условия для жизни в течение всего года с мягкими зимами и теплым, но не изнуряющим летом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Торремолинос расположены 4 пляжа с Голубым флагом: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos и Playamar, что свидетельствует о высоком качестве воды и развитой инфраструктуре. Ближайший пляж Playa del Bajondillo находится в 434 метрах, обеспечивая ежедневный доступ к морским купаниям и прогулкам вдоль побережья. Для любителей активного отдыха в городе доступно 193 спортивных объекта, включая муниципальный бассейн Virgen del Carmen (0.4 км) и различные спортивные центры. В окрестностях расположены три гольф-поля разной сложности, что делает район привлекательным для разнообразных форм досуга. Комбинация городских удобств и прибрежного отдыха создает уникальные возможности для рекреации в течение всего года.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос занимает выгодное положение в регионе Коста-дель-Соль, расположенный всего в 13 км от Малаги (579,076 жителей), главного административного и экономического центра провинции. Город находится в 37 км от Марбельи (147,958 жителей), известного престижного курорта, и в 101 км от Гранады (232,770 жителей) с ее историческим и культурным наследием. Такое расположение позволяет жителям легко доступать экономические и культурные возможности Малаги, одновременно пользуясь преимуществами прибрежного курортного города с развитой туристической инфраструктурой и более спокойным ритмом жизни по сравнению с крупным мегаполисом.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
Ref: VL310002
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Торремолинос представляет собой более оживленный и доступный по цене вариант по сравнению с элитными курортами западной части Коста-дель-Соль, такими как Марбелья. Цена данного участка в €340,000 является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными предложениями в регионе. Для сравнения, готовые новостройки в Torremolinos, такие как Residencial Living Gardens, начинаются от €270,000, Kosmos, от €405,000 и Carlota Gardens, от €428,000. Однако следует учитывать, что указанные цены относятся к готовому жилью, в то время как данный проект требует дополнительных инвестиций в строительство. В отличие от более тихих пригородных районов, Торремолинос предлагает постоянную городскую активность и развитую инфраструктуру, что может быть преимуществом для тех, кто предпочитает динамичную среду. Город имеет более демократичную атмосферу по сравнению с эксклюзивными курортами, что привлекает более разнообразную публику и обеспечивает постоянную активность в течение всего года, а не только в туристический сезон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
