Резиденциален парцел в Торемолинос, Малага, представляващ разрушена сграда с площ от 92 кв.м. и парцел от 115 кв.м. Имуществото е разположено в централна градска част в близост до бреговата линия. Съществуващата сграда изисква пълна реконструкция или разрушаване и ново строителство. Позволено е строителство на сграда с 4 етажа плюс приземен етаж, с възможност за 2 апартамента на първи, втори и трети етаж и пентхаус на последния етаж. Купувачът ще трябва да получи необходимите проекти и строителни разрешителни.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в централна част на Торемолинос, в градска среда с близост до брега. Разположен е в близост до търговски зони, магазини и ключови градски удобства. Плажовете Playa del Bajondillo и El Gato Beach са на по-малко от 500 метра разстояние. Летището в Малага е на 6,3 километра, което осигурява добра транспортна връзка.
Имотът е подходящ за инвеститори, които искат да развият проект за многоквартирен жилищен комплекс. Централната локализация в оживен град като Торемолинос предлага потенциал за краткосрочно отдаване под наем или продажба на апартаменти. Близостта до плажове, магазини и ресторанти го прави привлекателен за туристи и потенциални наематели през цялата година.
Съществуващата сграда е в руини и изисква пълно разрушаване и ново строителство. В съответствие с градските разпоредби, на парцела може да се построи сграда с 4 етажа плюс приземен етаж. Проектната документация и строителните разрешителни трябва да бъдат получени от купувача, тъй като те не са част от текущата оферта.
Имотът не предлага готово жилищно пространство за незабавно ползване. Съществуващата сграда е неизползваема и изисква значителни инвестиции за ново строителство. Купувачът трябва да поеме отговорността за подготовката на проектната документация и получаването на необходимите разрешителни. Липсват паркоместа или градинска площ като част от текущата оферта.
Този парцел би бил подходящ за инвеститори с опит в строителния сектор, които търсят възможност за развитие на жилищен проект в установен крайбрежен град. Добре би паснал за тези, които могат да организират получаването на строителни разрешителна и проекти, имайки връзки с местните архитекти и строители. Също така би бил подходящ за физически лица, които планират да построят персонализиран жилищен комплекс за собствена употреба или за отдаване под наем. Инвестицията би била подходяща за тези, които разбират пазара на недвижими имоти в Торемолинос и оценяват потенциала за възвръщаемост в установена туристическа дестинация с целогодишно търсене.
Тъй като имотът представлява парсел със стара сграда в руини, качеството на довършването ще зависи изцяло от бъдещото строителство. Според предоставената информация, имотът е класифициран като 'Нова конструкция', което предполага, че при новото строителство трябва да се спазват актуалните строителни стандарти и изисквания за енергийна ефективност. Площта от 92 кв.м. на съществуващата сграда ще трябва да бъде интегрирана в новия проект, като бъдещият купувач има възможност да определи материалите, дизайна и качеството на довършителните работи съгласно собствените си предпочитания и бюджетни ограничения.
Парцелът се предлага на цена от €340,000, което представлява начална стойност за инвестиция в урбанизирана зона на Торемолинос. Като се вземе предвид потенциалът за строеж на 4-етажна сграда с множество апартаменти, цената може да представлява конкурентна възможност на пазара на недвижими имоти. В сравнение със сходни проекти в района като Residencial Living Gardens (от €270,000), Kosmos (от €405,000) и Carlota Gardens (от €428,000), този имот предлага средна ценова точка с потенциал за развитие съобразно изискванията на купувача.
Торемолинос е оживен крайбрежен град, където този парцел предлага възможност за развитие на жилищен проект в сърцето на градската дейност. Районът е известен със своята активна туристическа сцена, особено през летните месеци, с множество ресторанти, барове и търговски обекти на пешеходно разстояние. Удобствата като супермаркети и аптеки са само на няколко минути пеша, което улеснява ежедневните нужди. Близостта до плажовете Playa del Bajondillo и El Gato Beach предлага възможности за морски дейности и отдих. Въпреки че централната локация предлага удобства, тя също така означава по-високо ниво на градски шум и активност, особено по време на туристическия сезон.
Животът в непосредствена близост до този парсел в Торемолинос предлага ежедневен достъп до градски удобства и морски дейности. На пешеходно разстояние се намират множество ресторанти, кафе-та и магазини, които осигуряват възможности за хранене и развлечения. Близостта до плажовете позволява лесен достъп до морски дейности и отдих по всяко време на годината. Градът разполага с добре развита транспортна инфраструктура с 13 автобусни линии и 92 спирки, които улесняват придвижването в района. За тези, които предпочитат активен начин на живот, в близост се намират спортни центрове като Piscina Municipal Virgen del Carmen на 400 метра, както и голф игрището Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 1,6 километра.
Парцелът се намира в централната част на Торемолинос, в непосредствена близост до плажовете Playa del Bajondillo и El Gato Beach. Локацията предлага лесен достъп до ключови градски удобства и транспортни връзки, включително жп гара на 1,4-1,5 километра. Разположението в сърцето на оживения крайбрежен град го прави подходящ за развитие на жилищен проект с потенциал за висока посещаемост.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос е разположен в сърцето на Коста дел Сол, на около 13 километра западно от Малага, най-големия град в провинцията с население от 579,076 души. На около 37 километра на югозапад се намира Марбеля, друг известен курортен град с 147,958 жители. Географското положение на Торемолинос го прави удобен централен пункт за изследване на региона, като осигурява лесен достъп както до по-големия град Малага, така и до други популярни крайбрежни дестинации като Марбеля и Беналмадена. Тази централна локация е едно от ключовите предимства на района.
Парцелът предлага изключителна близост до ключови удобства, което го прави практичен за ежедневен живот. Най-близкият супермаркет е на само 102 метра, а аптеката е на 46 метра разстояние. Болницата се намира на 2,0 километра, осигурявайки достъп до медицински услуги. Бреговата линия е лесно достъпна с плажовете Playa del Bajondillo на 434 метра и El Gato Beach на 488 метра. Летището в Малага е на 6,3 километра, което осигурява удобна транспортна връзка. Голф любителите могат да се възползват от близостта до няколко голф игрища, като най-близкото е Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 1,6 километра.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос се отличава с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C и температурен диапазон между 11-26°C през годината. Регионът се радва на около 3,888 слънчеви часа годишно, което го прави привлекателен за слънчеви дейности през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на морската вода достига или надхвърля 20°C. Парцелът е разположен на 119 метра надморска височина, а склонът към плажа е 6,4%, което се счита за умерено стръмен и предлага гледки към морето от по-високите етажи на бъдещата сграда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа е един от основните активи на този парсел. На разстояние под 500 метра се намират плажовете Playa del Bajondillo и El Gato Beach. Торемолинос разполага с общо 4 плажа със знамето 'Син флаг', което показва високи стандарти за качество и чистота. Районът предлага разнообразие от възможности за водни спортове и плажни дейности. За любителите на голфа, в близост се намират няколко голф игрища, включително Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 1,6 километра, Club de Golf Málaga Parador на 4,4 километра и Golf Benalmadena Pitch&Putt на 5,6 километра. Градът също така предлага 193 спортни съоръжения, което осигурява разнообразни възможности за отдих и активна дейност.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос е разположен в сърцето на Коста дел Сол, на около 13 километра западно от Малага, най-големия град в провинцията с население от 579,076 души. На около 37 километра на югозапад се намира Марбеля, друг известен курортен град с 147,958 жители. Географското положение на Торемолинос го прави удобен централен пункт за изследване на региона, като осигурява лесен достъп както до по-големия град Малага, така и до други популярни крайбрежни дестинации като Марбеля и Беналмадена. Тази централна локация е едно от ключовите предимства на района.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
Ref: VL310002
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Торемолинос, този парсел предлага конкурентна начална цена от €340,000, което е по-високо от Residencial Living Gardens (от €270,000), но по-ниско от Kosmos (от €405,000) и Carlota Gardens (от €428,000). Основното различие е, че тези други проекти вероятно предлагат готови или почти готови жилища, докато този парсел изисква значителни инвестиции в проектиране и строителство. Торемолинос е по-урбанизиран и по-достъпен от по-престижните райони като Марбеля, което го прави привлекателен за по-широк кръг купувачи. В сравнение с по-спокойните крайбрежни градове на изток от Малага, Торемолинос предлага по-оживена градска среда с по-разнообразни удобства и целогодишна дейност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
