Teren rezidențial situat în inima Torremolinos, la o distanță de numai 434 metri de Playa del Bajondillo. Terenul de 115 m² include o clădire existentă în stare de ruină, care necesită reconstrucție completă sau renovare. Potrivit pentru dezvoltarea unei clădiri de 4 etaje plus subsol, cu potențial pentru două apartamente la primele trei etaje și un penthouse la etajul superior. Poziție privilegiată în centrul orașului Torremolinos, cu acces facil la toate facilitățile urbane și la coasta Mării Mediterane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în zona centrală a Torremolinos, terenul beneficiază de proximitate imediată la facilitățile urbane esențiale. La mai puțin de 500 metri de plajă și la doar 6,3 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol. Împrejurările caracterizate printr-o densitate moderată de clădiri cu orientare sud-vestică, asigurând expunere optimă la soare pe tot parcursul zilei.
Proiectul se adresează nevoilor funcționale ale locuirii urbane, cu accent pe accesibilitate la servicii și recreere. Terenul permite construirea unui complex cu mai multe unități locative, adecvat pentru dezvoltatori sau investitori interesați de piața imobiliară dintr-o locație turistică consolidată. Proximitatea la plajă, restaurante și facilități sportive îl face potrivit pentru locuințe secundare sau investiții cu randament din închirieri sezoniere.
Terenul este pregătit pentru dezvoltare imediată, cu statut de construcție finalizată din punct de vedere administrativ. Clădirea existentă necesită demolare și reconstrucție completă conform proiectului nou. Dezvoltatorul va trebui să obțină proiectele necesare și autorizația de construcție. Terenul permite construirea unei clădiri de 4 etaje plus subsol, conform reglementărilor urbanistice locale.
Terenul nu include un proiect pre-aprobat, solicitând cumpărătorului să angajeze arhitecți și să obțină autorizații necesare. Nu include finisaje sau echipamente, având caracter de teren viran cu potențial de dezvoltare. Nu există parcare dedicată asociată terenului. Nu include mobilier sau dotări pentru spațiile exterioare. Infrastructura utilitară existentă poate necesita actualizări în funcție de cerințele noii construcții.
Acest teren este potrivit pentru investitori imobiliari cu experiență în dezvoltări urbane, care caută oportunități în zone turistice consolidate. Se potrivește și pentru cumpărătorii care doresc să își construiască o proprietate multifuncțională pentru uz personal și închiriere, valorificând potențialul turistic al zonei. Antreprenorii din construcții cu relații locale pot beneficia de cunoașterea proceselor administrative și a autorizațiilor necesare. De asemenea, este o opțiune pentru grupuri de investitori care doresc să împartă riscul și profitul dintr-o dezvoltare imobiliară în centrul unei stațiuni cu acces facil la aeroport și la plajă. Pentru rezidenții locali care doresc să se extindă sau să dezvolte o proprietate pentru familia extinsă, terenul oferă posibilitatea de a crea mai multe unități locative într-o singură clădire.
Calitatea construcției viitoare va depinde de proiectul ales de către cumpărător și de specificațiile tehnice implementate. În zona Torremolinos, construcțiile moderne urmează standardele spaniole și europene, cu accent pe eficiența energetică și rezistența seismică. Terenul permite implementarea sistemelor de izolare termică și acustică de înaltă calitate, esențiale în climatul mediteranean. Sistemele de încălzire și răcire, cum ar fi aerul condiționat cu invertor, devin standard în zona datorită temperaturilor ridicate din timpul verii. Materialele de construcție locale, precum cărămida porotherm, betonul armat și oțelul, oferă durabilitate în condițiile climatice specifice. Pentru a obține un certificat de eficiență energetică ridicată, recomandate sunt instalarea de panouri solare termice și/sau fotovoltaice, geamuri termopan cu acoperire reflectorizantă și sisteme eficiente de gestionare a apei.
Prețul de pornire al terenului este de 340.000 de euro pentru o suprafață de 115 m², ceea ce reprezintă aproximativ 2.956 de euro pe metru pătrat. În comparație cu alte proprietăți similare din Torremolinos, cum ar fi Residencial Living Gardens (de la 270.000 euro), Kosmos (de la 405.000 euro) și Carlota Gardens (de la 428.000 euro), acest teren se situează într-un segment mediu de preț. Valoarea terenului este influențată de locația sa centrală și de potențialul de dezvoltare, permitând construirea unui imobil cu mai multe unități locative care pot fi vândute sau închiriate separat.
Viața cotidiană în această locație se desfășoară într-un ritm vibrant specific stațiunilor de pe Costa del Sol. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua în una din cele 37 de cafeterii din proximitate, urmată de o plimbare pe plaja Playa del Bajondillo, la doar 434 metri distanță. Cumpărăturile zilnice se pot face la supermaketul aflat la 102 metri, iar nevoile medicale de bază pot fi acoperite la una dintre cele 23 de farmacii din apropiere. Activitățile sportive sunt accesibile la Piscina Municipal Virgen del Carmen, situată la 0,4 km, sau pe unul dintre cele 193 de facilități sportive din oraș. Seara, atmosfera se animă în restaurantele și barurile din centrul orașului, oferind o varietate de opțiuni culinare. Locația permite accesul facil la facilitățile urbane fără a fi nevoie de un autoturism, majoritatea serviciilor fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta.
Infrastructura din jurul terenului este bine dezvoltată, cu 92 de stații de transport public în raza de 2 km și 13 linii de autobuz care deservesc zona. La 1,4 km distanță se află stația de tren El Pinillo, iar la 1,5 km stația centrală Torremolinos, oferind conexiuni regulate către Málaga și alte orașe de pe coastă. Infrastructura rutieră permite accesul facil la autostrada A-7, care leagă Torremolinos de Málaga (13 km) și Marbella (37 km). Pentru sănătate, în apropiere se găsesc 2 centre de sănătate și un spital la 2 km distanță. Serviciile bancare sunt accesibile prin cele 10 sucursale din apropiere, iar educația este asigurată de 13 școli primare și 9 școli secundare în oraș. Internetul de înaltă viteză este disponibil în zona centrală a Torremolinos, cu opțiuni de fibră optică pentru conectivitate rapidă.
Harta prezintă terenul în contextul urban al Torremolinos, evidențiind proximitatea față de principalele puncte de interes: plajele la sud, aeroportul la est și centrul orașului în imediata apropiere. Infrastructura rutieră principală și căile de transport public sunt vizibile, ilustrând buna conectivitate a zonei cu restul Costa del Sol. Poziția privilegiată la intersecția dintre viața urbană și cea de coastă este clar evidențiată.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Terenul este poziționat strategic în sectorul central al Torremolinos, parte a zonei Costa del Sol Occidental. În contextul regiunii mai largi, Torremolinos reprezintă un punct de legătură între Málaga, capitala provincială (13 km), și alte destinații turistice importante precum Benalmádena (4 km) și Fuengirola (9 km). Locația sa este remarcabilă prin accesul dual la viața urbană și la facilitățile de coastă. În comparație cu alte orașe din regiune, Torremolinos oferă o densitate mare de servicii și infrastructură turistică consolidată. La o scară mai largă, Costa del Sol este recunoscută pentru clima sa blândă, serviciile turistice și legăturile bune de transport internațional prin Aeroportul Málaga.
Accesul la plajă este unul dintre principalele avantaje, cu Playa del Bajondillo la doar 434 metri distanță în linie dreaptă. Plajele El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos și Playamar, toate cu steag albastru, sunt ușor accesibile pe jos sau cu mijloace de transport locale. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 6,3 km, aproximativ 10 minute cu mașina, oferind conexiuni internaționale directe. Terenul se află la 1,6 km de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și la 4,4 km de Clubul de Golf Málaga Parador, opțiuni populare pentru pasionații de golf. Accesul la orașele din apropiere este facil, cu Málaga la 13 km, Benalmádena la 4 km și Fuengirola la 9 km, oferind o varietate de opțiuni de cumpărături, divertisment și cultură.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Terenul beneficiază de climatul mediteranean specific Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și o varietate între 11°C și 26°C. Cu 3.888 de ore de soare pe an, zona oferă una dintre cele mai mari expuneri la soare din Europa. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Situat la o altitudine de 119 metri deasupra nivelului mării, terenul beneficiază de briza marină fără riscul de inundații. Înclinația de 6,4% spre plajă creează un microclimat ușor mai răcoros în timpul verii. Precipitațiile sunt moderate, cu o medie anuală de aproximativ 500 mm, concentrate în principal în lunile de iarnă, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torremolinos se mândrește cu patru plaje certificate cu steag albastru: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos și Playamar, toate accesibile de la teren. Plajele oferă nisip fin, servicii complete și acces pentru persoane cu dizabilități. Pentru iubitorii de golf, există trei opțiuni în apropiere: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) și Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). Orașul dispune de 193 de facilități sportive, inclusiv Piscina Municipal Virgen del Carmen la 0,4 km și multiple centre sportive. Portul de pescuit și iahturi din apropiere oferă activități nautice, în timp ce Parcul Natural Montes de Málaga, la 15 km distanță, prezintă opțiuni de drumeții și observare a naturii. Infrastructura pentru activități sportive este bine dezvoltată, cu terenuri, piste și centre specializate.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Terenul este poziționat strategic în sectorul central al Torremolinos, parte a zonei Costa del Sol Occidental. În contextul regiunii mai largi, Torremolinos reprezintă un punct de legătură între Málaga, capitala provincială (13 km), și alte destinații turistice importante precum Benalmádena (4 km) și Fuengirola (9 km). Locația sa este remarcabilă prin accesul dual la viața urbană și la facilitățile de coastă. În comparație cu alte orașe din regiune, Torremolinos oferă o densitate mare de servicii și infrastructură turistică consolidată. La o scară mai largă, Costa del Sol este recunoscută pentru clima sa blândă, serviciile turistice și legăturile bune de transport internațional prin Aeroportul Málaga.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
Ref: VL310002
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din Torremolinos, acest teren se plasează în segmentul mediu de preț, fiind mai accesibil decât proiectele de lux precum Kosmos (de la 405.000 euro) sau Carlota Gardens (de la 428.000 euro), dar peste opțiunile de bază precum Residencial Living Gardens (de la 270.000 euro). Principalul avantaj îl reprezintă locația centrală, care în regiunea Costa del Sol primează în stabilirea valorii imobiliare. Comparativ cu alte orașe din regiune, Torremolinos oferă o infrastructură mai matură și un flux turistic mai constant decât localitățile în dezvoltare rapidă. Față de Benalmádena sau Fuengirola, Torremolinos prezintă o ofertă mai urbană, cu acces la servicii și facilități la distanțe mici. Investiția în acest teren diferă de achiziționarea unei proprietăți rurale din zonele mai estice, oferind în schimb potențial de randament prin închiriere turistică sau vânzare a unităților locative individuale. În ceea ce privește costul pe metru pătrat, Torremolinos se situează sub nivelul din Marbella, dar deasupra unor orașe mai mici precum Mijas sau Rincon de la Victoria.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
