Torremolino miesto centre įsikūręs 115 m² sklypas su senu pastatu, kurį reikia pilnai atnaujinti arba perstatyti. Sklypas, esantis tik 434 metrų atstumu nuo Playa del Bajondillo paplūdimio, leidžia statyti keturaukštį pastatą su rūsiu, kurį galima suplanuoti kaip šešius butus. Projekto kaina prasideda nuo 340 000 eurų. Tai galimybė kurti nuosavą gyvenamąją erdvę viename iš Costa del Sol vakarinės dalies ieškomiausių miestų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra tiesioginėje pakrantės zonoje, Torremolino urbanizuotoje aplinkoje, su visais būtinais paslaugų objektais, pasiekiamais pėsčiomis. Išsidėstęs tik 437 metrų atstumu nuo El Gato paplūdimio, 102 metrų atstumu nuo prekybos centro ir 46 metrų atstumu nuo vaistinės. Artimiausia geležinkelio stotis yra už 1,4 km.
Sklypas tinka tiems, kurie ieško galimybės kurti nuosavą gyvenamąją erdvę pagal individualius poreikius. Dėl miesto centro padėties, paslaugų prieinamumo pėsčiomis ir artimos prieeigos prie paplūdimio, tinkama tiek nuolatiniui gyvenimui, tiek kaip poilsio objektas. Arti esančios mokyklos, prekybos centrai ir medicinos įstaigos užtikrina pagrindinių poreikių tenkinimą.
Šis projektas reikalauja visiško perstatymo arba kapitalinio remonto. Sklype leidžiama statyti keturaukštį pastatą su rūsiu, kuriame galima įrengti du butus kiekviename aukšte (pirmame, antrame, trečiame) ir mansardinį butą viršutiniame aukšte. Pirkėjas privalo gauti visus reikiamus statybos leidimus ir projektavimo dokumentus.
Sklypas neturi jau įrengtų vonios kambarių ar kitų inžinerinių tinklų, todėl visos sistemos turi būti įrengtos iš naujo. Nėra paruošto statybos projekto, todėl pirkėjas privalo pati parengti visus reikiamus dokumentus. Nėra automobilių stovėjimo aikštelės ar bendrijos patalpų, kurios būtų įtrauktos į projekto kainą.
Šis objektas tiktų asmenims, turintiems statybos patirties arba turintiems galimybę samdyti patikimą statybos rangovą Ispanijoje. Jis tinkamas tiems, kurie nori kurti nuosavą gyvenamąją erdvę nuo nulio, atsižvelgiant į savo individualius poreikius. Taip pat tinkamas investuotojams, žinantiems vietinę rinką ir galintiems įvertinti galutinės objekto vertę. Šis projektas reikalauja laiko, kantrybės ir išsamus žinias apie Ispanijos statybų teisės aktus ir leidimų gavimo procesus. Jis nėra tinkamas tiems, kurie ieško jau parengto gyvenamojo būsto be papildomų investicijų ar tiems, kurie nori persikelti į naujus namus per trumpą laiką.
Dabartinis pastatas yra senas ir avarinės būklės, reikalaujantis visiško perstatymo. Sienos būtos baltos, su dengtiniu stogu, bet kai kuriose vietose matyti laidedžios vamzdžių sistemos ir šiukšlių kameros. Įeinamo patalpos yra rožinės spalvos durys ir balkonas. Sklype yra kiemas su augalais, tačiau visi inžineriniai tinklai turi būti įrengti iš naujo. Ateityje, atliekant statybą, galima naudoti aukštos kokybės medžiagas, atitinkančias Ispanijos energetinio naudingumo standartus, tačiau tai priklausys nuo pirkėjo pasirinkimo ir investicijų dydžio. Pirkėjas turi galimybę visiškai kontroliuoti galutinę objekto kokybę, pasirinkdamas medžiagas ir sprendimus.
Šio sklypo su esamu pastatu kaina prasideda nuo 340 000 eurų. Atsižvelgiant į sklypo dydį, statybos galimybes ir Torremolino miesto centro padėtį, ši kaina yra konkurencinga lyginant su kitais panašiais objektais rajone, pavyzdžiui, Residencial Living Gardens (nuo 270 000 eurų), Kosmos (nuo 405 000 eurų) ar Carlota Gardens (nuo 428 000 eurų). Galutinė kaina priklausys nuo pasirinktų medžiagų, galutinio projekto apimties ir statybos išlaidų, kurias privalės finansuoti pirkėjas.
Gyvenimas šioje vietoje siūlų miesto pakrantės praktiškumą. Rytais galima nueiti pasivaikščioti po paplūdimį, esantį tik keleto minučių atstumu, o grįžtant keliauti pro vaistinę ar prekybos centrą, įsigyjant būtiniausius produktus. Dienos metu miesto siūlomas gyvenimas tampa aktyvesnis, o vakarais galima mėgautis vietinių kavinės ar restorano siūlomais patiekalais. Dėl artimos geležinkelio stočių ir autobusų stočių tinklo lengvai pasiekiamos gretimos Málagos ar Benalmádenos vietovės. Vasarą ši vieta tampa gyvesnė dėl turistų srautų, o žiemą grįžta į ramesnį vietinių gyventojų ritmą.
Gyvenimas šioje vietoje siūlo išskirtinę miesto ir pakrantės kombinaciją. Tik 46 metrų atstumu yra vaistinė, 102 metrų - prekybos centras, o artimiausias paplūdimis - vos 434 metrų atstumu. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos per 2 km, o artimiausia ligoninė yra tik 2,0 km atstumu. Mieste yra 13 pradinių ir 9 vidurinės mokyklos, todėl šeimos su vaikais ras tinkamą išsilavinimą. Torremolino mieste veikia 163 restoranai, 37 kavinės ir 10 bankų, užtikrinant visų pagrindinių paslaugų prieinamumą. Dėl gero viešojo transporto tinklo (13 autobusų maršrutų ir 92 stotelės) ir artimų geležinkelio stočių (El Pinillo - 1,4 km, Torremolinos - 1,5 km) lengvai pasiekiamos gretimos Málagos ar Benalmádenos vietovės.
Torremolino miesto centre įsikūręs sklypas yra tik 434 metrų atstumu nuo Playa del Bajondillo paplūdimio. Žemėlapis matuojantis iki 2 km spindulio rodo įvairias paslaugas: prekybos centrus, mokyklas, vaistines ir medicinos įstaigas. Geležinkelio linija eina per miestą, su dviem artimiausiomis stotimis: El Pinillo (1,4 km) ir Torremolinos (1,5 km).
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torremolino miestas yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol pakrantėje, vos 13 km atstumu nuo provincijos sostinės Málaga (gyvena 579 076 žmonių) ir 37 km atstumu nuo pietinės Ispanijos kurorto Marbella (147 958 gyventojų). Šis miestas, turintis 71 329 gyventojų (2025 m. duomenimis), yra vienas iš tankiausiai gyvenamų regione, suteikiantis miesto gyvenimo privalumus kartu su pakrantės poilsio galimybėmis. Per metus miestą aplanko daugiau nei 2 milijonai turistų, kurie apsistoję 52 viešbučiuose su 20 808 lovomis. Ši centrinė padėtis tarp Málaga ir Marbella leidžia lengvai pasiekti abi didžiąsias pietinės Ispanijos aglomeracijas.
Pagrindinės paslaugos yra itin prieinamos: artimiausias prekybos centras - 102 metrų atstumu, vaistinė - 46 metrų, o ligoninė - 2,0 km atstumu. Artimiausias paplūdimys, Playa del Bajondillo, yra vos 434 metrų atstumu pėsčiomis, o trys kiti Mėlynų Vėliavų paplūdimiai (La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar) taip pat pasiekiami per keletą minučių. Málaga tarptautinis oro uostas yra 6,3 km atstumu, o kelionei truks apie 15 minučių automobiliu. Golfą mėgstantys asmenys gali lankytis netoli esančioje Miguel Ángel Jiménez golfo aikštyno (1,6 km) ar kiek tolesnėje Málaga Parador (4,4 km) aikštyne.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolino klimatas yra vidutiniškai švelnus, su metine temperatūra svyruojančia nuo 11°C iki 26°C. Per metus iškrenta apie 3888 saulėtingų valandų, o vandens temperatūra pakyla iki 20°C ir aukštesnės per 4 metų mėnesius, leidžiant ilgai mėgautis maudymuisi jūroje. Miestas yra 119 metrų aukštyje virš jūros lygio, o paplūdimio linką skersmuo yra 6,4%, kas suteikia miestui šiek tiek kalnuoto pobūdžio. Šie geografiniai ypatumai kartu su artima jūra sukuria mikroklimatą, kuris suvelnina vasaros karščius ir apsaugo nuo pernelyg žiemos šalčio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torremolino garsėja savo keturiais Mėlynos Vėliavos paplūdimiais: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ir Playamar. Artimiausias, El Bajondillo paplūdimys, yra tik 434 metrų atstumu nuo sklypo. Šių paplūdimių kokybė reguliariai vertinama, o jie siūlo visas reikalingas paslaugas, įskaitant dušus, tualetus, reabilitacijos centrą ir paplūdimio barus. Sporto mėgėjai gali lankytis Miguel Ángel Jiménez golfo aikštyno (1,6 km), Málaga Parador (4,4 km) ar Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km) aikštyne. Mieste taip pat yra 193 įvairios sporto įstaigos, įskaitant Piscina Municipal Virgen del Carmen baseiną (0,4 km atstumu) ir sporto kompleksus.
193 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolino miestas yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol pakrantėje, vos 13 km atstumu nuo provincijos sostinės Málaga (gyvena 579 076 žmonių) ir 37 km atstumu nuo pietinės Ispanijos kurorto Marbella (147 958 gyventojų). Šis miestas, turintis 71 329 gyventojų (2025 m. duomenimis), yra vienas iš tankiausiai gyvenamų regione, suteikiantis miesto gyvenimo privalumus kartu su pakrantės poilsio galimybėmis. Per metus miestą aplanko daugiau nei 2 milijonai turistų, kurie apsistoję 52 viešbučiuose su 20 808 lovomis. Ši centrinė padėtis tarp Málaga ir Marbella leidžia lengvai pasiekti abi didžiąsias pietinės Ispanijos aglomeracijas.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Labai status
Ref: VL310002
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Torremolino projektu, šis sklypas siūlo unikalią galimybę kurti nuosavą gyvenamąją erdvę miesto centre, arti paplūdimio. Pavyzdžiui, Residencial Living Gardens projektas (nuo 270 000 eurų) siūlo jau parengtus butus, bet su mažesniu individualumo laipsniu. Kosmos projektas (nuo 405 000 eurų) yra brangesnis, o Carlota Gardens (nuo 428 000 eurų) - dar aukštesnės kategorės. Šio sklypo pranašumas yra galimybė visiškai kontroliuoti galutinį rezultatą, pasirinkant pageidaujamą išplanavimą, medžiagas ir galutinę ivaizdį. Tačiau tai reikalauja papildomų investicijų į projektavimą, statybos leidimus ir patį statybų procesą. Ispanijoje tokie projektai dažnai patrauklūs investuotojams, kurie žino vietinę rinką ir gali įvertinti galutinės objekto vertę po perstatymo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
