Das Wohngrundstück in Torremolinos befindet sich in einer urbanen Küstenlage mit exzellenter Anbindung an lokale Einrichtungen. Das 115 m² große Grundstück beherbergt derzeit eine Ruine, die entweder vollständig renoviert oder neu errichtet werden kann. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung. Mit einer Entfernung von nur etwa 400 Metern zu den Stränden und einer zentralen Lage in der Stadt bietet diese Immobilie erhebliches Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden der westlichen Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im städtischen Zentrum von Torremolinos, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Küste ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, und die städtische Infrastruktur gewährleistet eine gute Anbindung. Die Nähe zum Flughafen Málaga (6,3 km) macht die Lage sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Ferienhausbesitzer attraktiv.
Das Grundstück eignet sich für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu vier Stockwerken und Kellergeschoss, wodurch bis zu sieben Wohneinheiten geschaffen werden können. Die zentrale Lage ermöglicht ein Leben ohne Auto, da alle täglichen Bedürfnisse zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Meer und die städtische Umgebung bieten eine Mischung aus Ferienhaus- und Alltagswohnen.
Das bestehende Gebäude befindet sich in baureifem Zustand und erfordert entweder eine Komplettsanierung oder einen Neubau. Der Käufer ist für die Erstellung der erforderlichen Bau- und Genehmigungsunterlagen verantwortlich. Die Baurechtliche Möglichkeit besteht, ein vierstöckiges Gebäude mit Kellergeschoss zu errichten, was das Potenzial für eine erhebliche Wertsteigerung darstellt.
Das Grundstück bietet keine fertige Wohnlösung, sondern erfordert erhebliche zusätzliche Investitionen in Planung und Bau. Es handelt sich nicht um eine turnkey-Lösung, sondern um ein Entwicklungsprojekt. Die Größe von 115 m² begrenzt die Bebauungsdichte im Vergleich zu größeren Grundstücken in der Region, und die städtische Lage bietet weniger Privatsphäre als ländlichere Gegenden.
Dieses Grundstück eignet sich besonders für Investoren und Entwickler, die das Potenzial der Lage erkennen und bereit sind, in die Planung und Realisierung eines Mehrfamilienhauses zu investieren. Auch für private Käufer, die einen maßgeschneiderten Lebensraum im Herzen von Torremolinos schaffen möchten, stellt dies eine interessante Option dar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage macht es attraktiv für diejenigen, die die Annehmlichkeiten einer Stadt mit dem Lebensgefühl an der Küste verbinden möchten. Für Bauherren, die Wert auf Selbstbestimmung bei der Gestaltung ihres Wohnraumes legen, bietet dieses Projekt die Möglichkeit, ein Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu erstellen, das den spezifischen Anforderungen entspricht. Die gute Anbindung an den Flughafen macht es zudem zu einer Option für diejenigen, die häufig zwischen Spanien und ihrem Heimatland reisen.
Da das bestehende Gebäude eine Ruine ist und vollständig renoviert oder neu errichtet werden muss, liegt die Qualität der Ausführung vollständig in den Händen des zukünftigen Eigentümers. Dies bietet die Möglichkeit, hochwertige Materialien und moderne Baumethoden nach den eigenen Standards zu wählen. In der Region Torremolinas werden typischerweise langlebige Materialien verwendet, die dem mediterranen Klima standhalten können. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung der natürlichen Ressourcen, insbesondere der Sonneneinstrahlung. Bei der Planung sollte die Integration energieeffizienter Technologien berücksichtigt werden, die nicht nur den Betrieb kostengünstiger machen, sondern auch den Wert der Immobilie langfristig sichern. Die Nähe zum Meer erfordert zudem eine sorgfältige Auswahl der Materialien, um Korrosion durch die salzhaltige Luft zu verhindern.
Der Preis von 340.000 € für das 115 m² große Grundstück reflektiert die attraktive Lage in Torremolinos und das Entwicklungspotenzial. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region liegt der Preis im mittleren Segment. Projekte wie Residencial Living Gardens starten bei etwa 270.000 €, während Kosmos und Carlota Gardens mit Preisen ab 405.000 € bzw. 428.000 € im höheren Segment liegen. Es ist zu beachten, dass die genannten Preise nur das Grundstück umfassen und zusätzliche Kosten für Planung, Genehmigungen und Bau entstehen werden.
Das Leben auf diesem Grundstück würde sich durch eine einzigartige Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und Küstennähe auszeichnen. Morgens könnte man nach einem kurzen Spaziergang den Frühstückskaffee in einem der nahegelegenen Cafés genießen, bevor man die Strände erreicht, die zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Apotheken und anderen Dienstleistungen macht tägliche Erledigkeiten einfach und zeitsparend. Abends bietet die Fülle an Restaurants die Möglichkeit, die mediterrane Küche direkt vor der Haustür zu erleben. Die Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe schafft einen lebhaften, vielseitigen Lebensstil, der sowohl dauerhafte Bewohner als auch Ferienhausbesitzer anspricht. Das Grundstück bietet die Basis, um diesen Lebensstil entweder für eine einzelne Familie oder mehrere Wohneinheiten zu schaffen.
Die Umgebung des Grundstücks in Torremolinos bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Komfort und Küstenlebensstil. Innerhalb eines Radius von nur 500 Metern finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben erleichtern. Die Strandpromenade mit ihren verschiedenen Stränden wie Playa del Bajondillo und El Gato Beach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und zwei Bahnhöfen (El Pinillo und Torremolinos) innerhalb von etwa 1,5 Kilometern. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn eine gute Verbindung zu Málaga und anderen Orten an der Costa del Sol. Die Vielfalt an Einrichtungen, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Freizeitangeboten, macht die Umgebung attraktiv für Menschen unterschiedlichen Alters und mit verschiedenen Lebensstilen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Grundstücks in Torremolinos mit hervorragender Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen. Innerhalb eines Radius von 500 Metern sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu erkennen. Die direkte Nähe zur Küste und den Stränden ist deutlich sichtbar, ebenso die kurze Entfernung zum Flughafen Málaga im Nordosten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Grundstück in Torremolinos nimmt eine strategische Position innerhalb der westlichen Costa del Sol ein. Es liegt etwa 13 Kilometer von Málaga entfernt, der Hauptstadt der Provinz mit über 579.000 Einwohnern, die ein umfassendes kulturelles und wirtschaftliches Angebot bietet. In Richtung Westen liegen Ferienorte wie Benalmáldena und Fuengirola, während die exklusive Marbella etwa 37 Kilometer entfernt ist. Diese zentrale Lage ermöglicht es, das urbane Angebot von Málaga zu nutzen und gleichzeitig die Vorzüge des Lebens an der Küste zu genießen. Die Nähe zu größeren Verkehrsadern wie der Autobahn A-7 gewährleistet eine gute Verbindung zu anderen Teilen der Costa del Sol und zum Hinterland.
Die zentrale Lage des Grundstücks gewährleistet eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände von Torremolinos sind in nur etwa 400 Metern zu Fuß erreichbar, was tägliche Besuche am Meer ermöglicht. Die Stadt Málaga mit ihren umfassenden Dienstleistungen und Kultureinrichtungen liegt nur 13 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 6,3 Kilometern, was für internationale An- und Abreisen sehr praktisch ist. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) und der Club de Golf Málaga Parador (4,4 km). Selbst Fahrradfahrer finden mit der EV-Ladestation in 4,1 Kilometern Entfernung eine passende Infrastruktur für umweltbewegtes Reisen.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos genießt ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, was das ganze Jahr über angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und Baden im Meer ermöglicht. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 119 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Brise sorgt und gleichzeitig die Nähe zum Meer wahrt. Das leichte Gefälle von 6,4% zum Strand trägt zur natürlichen Entwässerung bei und bietet bei entsprechender Gestaltung potenziell Meerblick von den oberen Etagen des zukünftigen Gebäudes.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in unmittelbarer Nähe des Grundstücks gehören zu den besten der Costa del Sol. Vier Strände in der Umgebung tragen die Blaue Flagge: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Diese Auszeichnung bestätigt die hohe Qualität des Wassers und der hervorragenden Dienstleistungen und Einrichtungen. Playa del Bajondillo und El Gato Beach sind in Gehweite erreichbar und bieten feinen Sand und klares Wasser. Neben dem Baden bieten die Strände zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Für Golfbegeisterte gibt es in der Umgebung mehrere Optionen, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, der nur 1,6 Kilometer entfernt ist. Die Region verfügt insgesamt über 193 Sportanlagen, die von öffentlichen Schwimmbädern wie der Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km entfernt) bis hin zu Fuß- und Radwegen reichen.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück in Torremolinos nimmt eine strategische Position innerhalb der westlichen Costa del Sol ein. Es liegt etwa 13 Kilometer von Málaga entfernt, der Hauptstadt der Provinz mit über 579.000 Einwohnern, die ein umfassendes kulturelles und wirtschaftliches Angebot bietet. In Richtung Westen liegen Ferienorte wie Benalmáldena und Fuengirola, während die exklusive Marbella etwa 37 Kilometer entfernt ist. Diese zentrale Lage ermöglicht es, das urbane Angebot von Málaga zu nutzen und gleichzeitig die Vorzüge des Lebens an der Küste zu genießen. Die Nähe zu größeren Verkehrsadern wie der Autobahn A-7 gewährleistet eine gute Verbindung zu anderen Teilen der Costa del Sol und zum Hinterland.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL310002
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Grundstücken und Projekten in Torremolinos bietet dieses Grundstück ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Größe und Lage. Während Projekte wie Residencial Living Gardens zwar mit einem niedrigeren Einstiegspreis von etwa 270.000 € starten, aber weniger Entwicklungspotenzial bieten, liegen Projekte wie Kosmos (ab 405.000 €) und Carlota Gardens (ab 428.000 €) im höheren Preissegment. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet die städtische Lage von Torremolinos eine bessere Infrastruktur und Anbindung an Dienstleistungen, was den Wert langfristig stabilisiert. Gegenüber Immobilien in exklusiveren Gegenden wie Marbella ist Torremolinos erschwinglicher, bietet dennoch ähnliche klimatische Vorteile und Zugang zu den Stränden. Die Kombination aus urbanem Umfeld und Küstenlage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die sowohl Mieteinnahmen als auch Wertsteigerung anstreben.
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