Dieses Baugrundstück in Torremolinos, Málaga, bietet die Möglichkeit, eine Residenz nach individuellen Vorstellungen zu errichten. Mit einer Fläche von 668 m² und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten stellt es eine Basis für die Realisierung eines Wohnprojekts dar. Die zentrale Lage in einer etablierten urbanen Umgebung, kombiniert mit guter Erreichbarkeit, positioniert das Grundstück als Option für Entwickler oder private Bauherren.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Torremolinos positioniert sich dieses Baugrundstück durch seinen Preis und seine Beschaffenheit. Residencial Living Gardens bietet Wohnungen ab €270.000, während Kosmos und Carlota Gardens mit Preisen ab €405.000 bzw. €428.000 höhere Einstiegspreise aufweisen und wahrscheinlich bereits fertige Wohneinheiten darstellen. Dieses Grundstück, das mit €333.000 bewertet wird, spricht gezielt Käufer an, die den Bau eines individuellen Hauses anstreben und Wert auf Gestaltungsfreiheit legen. Während andere Projekte schlüsselfertige Lösungen anbieten, stellt dieses Angebot die Rohmasse für ein maßgeschneidertes Bauvorhaben dar. Die Lage in Torremolinos, einer Stadt, die für ihre gute Infrastruktur und Nähe zum Flughafen bekannt ist, ist ein gemeinsames Merkmal vieler Angebote in der Region. Die Verfügbarkeit von Baugrundstücken ist in stark nachgefragten Küstenregionen wie der Costa del Sol generell begrenzt, was den Wert von Flächen wie dieser unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Torremolinos, einer lebhaften Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Infrastrukturen wie Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert die Integration in das lokale Leben. Die Anbindung an die Küstenregion und die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga sind wesentliche Standortmerkmale.
Das Angebot richtet sich an Käufer, die ein individuelles Bauvorhaben realisieren möchten. Die Möglichkeit, eine Villa mit spezifischen Räumlichkeiten wie Schlafzimmern, Bädern, Terrassen und möglicherweise einem Pool zu gestalten, entspricht dem Wunsch nach maßgeschneidertem Wohnraum. Die Beschaffenheit als Baugrundstück erfüllt den Bedarf an Gestaltungsfreiheit.
Das Grundstück ist als 'Gereed' (fertiggestellt) klassifiziert, was bedeutet, dass es baureif ist. Es gibt keine Informationen über einen bestehenden Baufortschritt oder geplante Neubauphasen des Grundstücks selbst. Die Fläche steht für den Beginn eines neuen Bauprojekts zur Verfügung, dessen zeitliche Realisierung in der Verantwortung des Käufers liegt.
Dieses Angebot umfasst ein Baugrundstück ohne bestehende Bebauung. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich des Ausblicks oder der Privatsphäre aufgeführt, die über die üblichen raumplanerischen Vorgaben hinausgehen. Die Nutzung als reines Baugrundstück schließt eine sofortige Bezugsfertigkeit als Wohnraum aus.
Dieses Baugrundstück passt für Käufer, die den Wunsch haben, ihren Wohnraum von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und über die notwendigen Ressourcen für ein Bauprojekt verfügen. Es eignet sich für Architekten, Bauträger oder Privatpersonen, die eine spezifische Villa mit einer geplanten Wohnfläche von 245 m², ergänzt durch Lager- und Garagenflächen, errichten möchten. Die Lage in Torremolinos spricht Personen an, die eine städtische Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zum Meer schätzen. Wer Wert auf eine individuelle Planung legt und die Möglichkeit einer eigenen Poolanlage sowie die Vorteile eines mediterranen Klimas nutzen möchte, findet hier eine passende Grundlage. Personen, die bereit sind, die zusätzlichen Kosten und den Zeitaufwand für den Bau zu tragen, werden von der Lage und dem Potenzial des Grundstücks profitieren.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine Aussagen über die Qualität der Ausführung oder verbaute Materialien möglich. Die bereitgestellten Informationen beziehen sich auf die potenziellen Bauflächen, die in einem genehmigten Projekt für das Grundstück ausgewiesen sind: ein Wohnhaus von 245 m², Lagerflächen von 145 m² und eine Garage von 92 m². Hinzu kommt die Planung eines Swimmingpools von 32 m². Das Projekt umfasst ebenfalls Flächen für ein Untergeschoss von 207 m², ein Erdgeschoss von 145 m² und ein Obergeschoss von 138 m². Die tatsächliche Bauqualität und die Wahl der Materialien hängen vollständig vom zukünftigen Bauherrn und den beauftragten Unternehmen ab. Die Energieeffizienz des zukünftigen Gebäudes wird von den gewählten Baustandards und Technologien bestimmt.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von €333.000 angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf das Grundstück selbst und beinhaltet weder Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ITP), Notar- und Registrierungsgebühren noch die Maklerprovision von 5% zzgl. MwSt., die separat zu entrichten ist. Die Fläche von 668 m² bietet Potenzial für eine individuelle Bebauung gemäß den genehmigten Bauflächen von 245 m² für das Wohnhaus, 145 m² für Lagerflächen und 92 m² für eine Garage. Das Projekt sieht zudem einen Pool von 32 m² vor. Die 'Gereed'-Klassifizierung bedeutet, dass das Grundstück sofort für die Planung und den Baubeginn zur Verfügung steht, vorbehaltlich der Klärung aller formalen und rechtlichen Aspekte.
Torremolinos präsentiert sich als eine dynamische Küstenstadt an der Costa del Sol, die eine hohe Dichte an urbanen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage des Grundstücks, nahe dem Stadtzentrum und fußläufig zu diversen Geschäften und Dienstleistungen, impliziert einen Alltag, der von städtischer Lebendigkeit geprägt ist. Mit 163 Restaurants, 37 Cafés und 23 Apotheken im Umkreis von 2 km ist eine umfassende Versorgung gewährleistet. Das Vorhandensein von 13 Schulen und 9 weiterführenden Schulen deutet auf eine familienfreundliche Infrastruktur hin. Der Tourismus mit 52 Hotels und über 20.000 Betten sorgt für eine ganzjährige Belebung, die jedoch auch eine gewisse Geräuschkulisse und Verkehrsaufkommen mit sich bringen kann. Für sportlich Aktive bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, von städtischen Schwimmbädern bis hin zu Golfplätzen in der Nähe. Das Grundstück selbst stellt eine Lücke im urbanen Gefüge dar, die Raum für die Gestaltung eines individuellen Wohnsitzes inmitten dieser aktiven Umgebung bietet.
Das Leben in Torremolinos, insbesondere in der Nähe des Avenida Rocío Jurado, ist durch die Nähe zu urbanen Zentren und der Küste charakterisiert. Die Umgebung ist mit 163 Restaurants, 37 Cafés, 23 Apotheken und 10 Banken innerhalb eines 2-km-Radius gut versorgt. Die Bevölkerungsdichte von über 71.000 Einwohnern im Jahr 2025 deutet auf eine lebendige Gemeinschaft hin. Die Präsenz von 52 Hotels und zahlreichen Touristenbetten unterstreicht die touristische Bedeutung der Stadt, was zu einer regen Aktivität, besonders in den Sommermonaten, führt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 13 Linien und 92 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und der umliegenden Region. Das Klima mit durchschnittlich 18,5 °C Jahresmitteltemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Karte zeigt Torremolinos, eine Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Das Baugrundstück befindet sich in einer urbanen Zone, die durch eine hohe Dichte an Wohnbebauung, Dienstleistungen und Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Nähe zum Meer, aber auch zu Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga, ist auf der Karte ersichtlich.
Torremolinos ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, etwa 15 Kilometer westlich von Málaga. Die Stadt bildet zusammen mit Benalmádena und Fuengirola eine zusammenhängende städtische Küstenlinie. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 6 km Luftlinie zum Flughafen) bietet eine ausgezeichnete Anbindung an internationale Flugrouten und eine breite Palette an städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Landesinnere.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist durch seine Lage in einer urbanen Zone von Torremolinos gut gegeben. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 6,3 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa del Bajondillo (434 m), El Gato Beach (488 m) und Playa de la Carihuela (2,0 km) sind in Reichweite. Supermärkte (102 m) und Apotheken (46 m) sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Für Golfer sind die Plätze Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) und Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km) relativ nah gelegen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 13 Linien und 92 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5 °C Jahresmitteltemperatur. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geografische Lage auf 119 Metern über dem Meeresspiegel und die Nähe zur Küste beeinflussen das Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und die gemäßigten Temperaturen von 11-26°C sind charakteristisch für die Costa del Sol. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand, Playa del Bajondillo (1,8 km), beträgt 6,4%, was auf eine moderate Steigung hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Torremolinos bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände El Bajondillo, La Carihuela-Montemar und Los Álamos. Der nächstgelegene Strand, Playa del Bajondillo, ist etwa 1,8 km entfernt. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie die Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) und das Campo de Fútbol El Pozuelo (0,6 km) sind gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (2,3 km). Aussichtspunkte wie der Mirador Los Cañones (1,5 km) ermöglichen das Genießen der Landschaft.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, etwa 15 Kilometer westlich von Málaga. Die Stadt bildet zusammen mit Benalmádena und Fuengirola eine zusammenhängende städtische Küstenlinie. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 6 km Luftlinie zum Flughafen) bietet eine ausgezeichnete Anbindung an internationale Flugrouten und eine breite Palette an städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste und ins Landesinnere.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.4°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 18.8°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL467903
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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