Acest teren rezidențial, situat în Torremolinos, provincia Málaga, oferă o oportunitate de dezvoltare imobiliară. Cu o suprafață de 668 m², proprietatea este amplasată într-o zonă urbană, aproape de facilități și la o distanță scurtă de coastă. Prețul de listare este de 333.000 €, reprezentând un teren fără construcție existentă, cu potențial pentru un proiect rezidențial individual, conform autorizațiilor menționate.
În comparație cu alte oportunități de dezvoltare din Torremolinos, acest teren oferă o nișă specifică: un teren rezidențial de dimensiuni medii, cu un proiect detaliat pentru o vilă unifamilială. De exemplu, 'Residencial Living Gardens' (începând de la 270.000 €) ar putea viza un alt tip de dezvoltare sau o structură diferită. 'Kosmos' (începând de la 405.000 €) și 'Carlota Gardens' (începând de la 428.000 €) sunt probabil proiecte de apartamente sau locuințe deja construite, cu prețuri mai ridicate, reflectând stadiul finalizat și tipul de proprietate. Acest teren, la 333.000 €, se poziționează ca o opțiune pentru cumpărătorii care doresc să construiască personalizat, beneficiind de avantajele unei locații urbane bine conectate. Spre deosebire de dezvoltările de apartamente, acest teren oferă libertatea de a proiecta o vilă privată, cu facilități proprii, într-o zonă cu densitate redusă comparativ cu clădirile de apartamente.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este localizat în apropierea zonei Avenida Rocío Jurado, un amplasament urban în Torremolinos. Această proximitate la facilități urbane, precum supermarketuri și centre sportive, definește caracterul rezidențial al zonei. Poziționarea în contextul urban permite acces rapid la servicii esențiale, integrând terenul într-un mediu funcțional și accesibil.
Terenul este destinat construirii unei vile unifamiliale, conform proiectului prezentat. Acesta oferă posibilitatea de a dezvolta o locuință personalizată, cu spații dedicate pentru casă (245 m²), depozitare (145 m²), garaj (92 m²) și piscină (32 m²). Proiectul vizează satisfacerea nevoilor pentru o locuință spațioasă și confortabilă, cu facilități private.
Terenul este prezentat ca o oportunitate de construcție nouă, având permis de construire și proiect aprobat. Stadiul actual este de teren pregătit pentru dezvoltare. Structura propusă include subsol (207 m²), parter (145 m²) și etaj (138 m²), oferind o bază solidă pentru realizarea unei locuințe contemporane, conform planurilor detaliate.
Acest teren nu include o locuință construită, fiind o oportunitate pentru dezvoltare personalizată. Prețul nu include taxele agenției (5% + TVA), costurile notariale, de înregistrare sau impozitele aferente transferului de proprietate (ITP). Informațiile referitoare la suprafețe și prețuri sunt orientative și pot fi supuse modificărilor.
Această proprietate se adresează investitorilor sau persoanelor fizice care doresc să dezvolte o locuință personalizată într-o zonă urbană de pe Costa del Sol. Potrivit pentru cei care au un proiect specific în minte și caută un teren cu autorizație de construire, permițând realizarea unei vile cu un subsol generos (207 m²), parter (145 m²) și etaj (138 m²), incluzând spații pentru casă, depozitare, garaj și piscină privată. Amplasamentul în Torremolinos, cu acces rapid la aeroportul Malaga (6.3 km) și la facilități locale precum magazine, școli și centre sportive, este ideal pentru cei care valorizează conectivitatea și comoditatea urbană. Potrivit pentru rezidenți permanenți sau pentru cei care doresc o reședință secundară, beneficiind de un climat temperat și de o infrastructură bine dezvoltată, cu peste 190 de facilități sportive și numeroase opțiuni de agrement în apropiere.
Deoarece proprietatea constă într-un teren, detaliile privind calitatea finisajelor se referă la proiectul de construcție aprobat. Proiectul autorizat prevede o casă cu o suprafață construită de 245 m², depozitare de 145 m², un garaj de 92 m² și o piscină de 32 m². Structura propusă include un subsol de 207 m², parter de 145 m² și etaj de 138 m². Deși specificațiile exacte ale materialelor și finisajelor nu sunt detaliate în acest stadiu, dimensiunile și distribuția spațiilor indică o intenție de a crea o locuință modernă și funcțională, adaptată la cerințele rezidențiale actuale. Dezvoltarea ulterioară a acestor elemente va depinde de deciziile viitorului proprietar sau dezvoltator.
Prețul de listare pentru acest teren rezidențial este de 333.000 €. Deoarece este un teren pentru construcție individuală, nu există variații de preț în funcție de unități sau caracteristici specifice ale unei locuințe pre-existente. Prețul reflectă valoarea terenului, amplasamentul său urban și potențialul de dezvoltare conform proiectului aprobat. Este important de menționat că acest preț nu include costuri suplimentare, cum ar fi taxele agenției (5% + TVA), taxele notariale, de înregistrare și impozitele (ITP), care vor fi suportate de cumpărător. Disponibilitatea terenului trebuie confirmată la momentul solicitării, conform practicilor pieței imobiliare din regiune.
Terenul propus în Torremolinos se află într-o zonă urbană dinamică, unde viața de zi cu zi este caracterizată de accesibilitate. La doar 102 metri se află un supermarket, iar o farmacie este la 46 metri, facilitând aprovizionarea și nevoile imediate. Proximitatea la centre sportive, cum ar fi Piscina Municipal Virgen del Carmen la 0.4 km, și la puncte de belvedere precum Mirador Los Cañones (1.5 km), oferă oportunități variate de petrecere a timpului liber. La 1.8 km se găsește cel mai apropiat plajă, Playa del Bajondillo, sugerând un ritm de viață care îmbină confortul urban cu apropierea de coastă. Nivelul de activitate este susținut de o populație estimată de 71.329 locuitori în 2025 și de o infrastructură turistică bogată, indicând un mediu vibrant pe tot parcursul anului.
Viața în Torremolinos, în apropierea terenului, este definită de proximitatea față de o varietate de servicii și facilități. La 102 metri se află un supermarket, iar o farmacie este la doar 46 metri, asigurând accesul rapid la bunuri esențiale. Zona dispune de 163 de restaurante și 37 de cafenele în raza de 2 km, oferind numeroase opțiuni de socializare și gastronomie. Accesul la educație este asigurat de 13 școli primare și 9 licee în apropiere. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 13 linii și 92 de stații, completată de apropierea de 2 stații de tren (El Pinillo la 1.4 km, Torremolinos la 1.5 km). Infrastructura medicală include 2 centre de sănătate în raza de 2 km, iar accesul la autostrăzi și drumuri principale facilitează deplasarea în regiune.
Această hartă ilustrează amplasarea terenului în contextul urban al Torremolinos, subliniind proximitatea față de coastă, principalele artere de transport și facilitățile locale. Imaginea oferă o perspectivă vizuală asupra integrării proprietății în peisajul local, facilitând înțelegerea accesibilității și a vecinătăților imediate.
Acest teren rezidențial este situat în Torremolinos, o localitate costieră importantă din provincia Málaga, pe Costa del Sol. Poziționarea sa în cadrul regiunii este una strategică, oferind acces facil la centre urbane majore precum Málaga, capitala provinciei, aflată la o distanță scurtă prin intermediul infrastructurii de transport. Torremolinos în sine este un centru turistic și rezidențial dezvoltat, cunoscut pentru plajele sale și atmosfera vibrantă. Comparativ cu zonele învecinate, cum ar fi Benalmádena sau Fuengirola, Torremolinos oferă un echilibru între infrastructura urbană densă și accesul la facilitățile de coastă, fiind un punct de interes pentru rezidență și turism.
Amplasamentul terenului în Torremolinos oferă o bună conectivitate. Plajele sunt accesibile, cu Playa del Bajondillo la 1.8 km (distanță calculată în raport cu centrul localității, nu direct de la teren) și Playa el Gato la 1.8 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 6 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez este la 1.6 km, iar Club de Golf Málaga Parador la 4.4 km. O rețea extinsă de 92 de stații de transport public și 13 linii de autobuz asigură mobilitate locală eficientă, iar stațiile de tren El Pinillo și Torremolinos sunt la scurtă distanță, conectând zona la rețeaua feroviară regională.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1.4 km |
| Torremolinos | 1.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 18.5°C și o temperatură medie ce variază între 11°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an este de 3.888, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Terenul se află la o altitudine de 119 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 6.4% către plajă, indicând o ușoară înclinație a terenului. Această poziționare oferă un mediu natural plăcut, integrat într-o zonă cu vegetație specifică regiunii, influențată de proximitatea față de coastă și de condițiile climatice favorabile.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea Torremolinos dispune de numeroase facilități recreative. Există 4 plaje cu Steagul Albastru în apropiere: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos și Playamar. Terenul este situat la aproximativ 1.8 km de Playa del Bajondillo. Pentru activități sportive, zona oferă 193 de facilități, inclusiv centre sportive precum Piscina Municipal Virgen del Carmen (0.4 km) și Campo de Fútbol El Pozuelo (0.6 km). Pasionații de golf au la dispoziție mai multe opțiuni, cum ar fi Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 1.6 km și Club de Golf Málaga Parador la 4.4 km. De asemenea, sunt disponibile puncte de belvedere și trasee de orientare, contribuind la diversitatea activităților de timp liber.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest teren rezidențial este situat în Torremolinos, o localitate costieră importantă din provincia Málaga, pe Costa del Sol. Poziționarea sa în cadrul regiunii este una strategică, oferind acces facil la centre urbane majore precum Málaga, capitala provinciei, aflată la o distanță scurtă prin intermediul infrastructurii de transport. Torremolinos în sine este un centru turistic și rezidențial dezvoltat, cunoscut pentru plajele sale și atmosfera vibrantă. Comparativ cu zonele învecinate, cum ar fi Benalmádena sau Fuengirola, Torremolinos oferă un echilibru între infrastructura urbană densă și accesul la facilitățile de coastă, fiind un punct de interes pentru rezidență și turism.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 62 mm |
| Februarie | 11.8°C | 64 mm |
| Martie | 13.9°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Iunie | 22.4°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL467903
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
