Ce terrain résidentiel à Torremolinos, Costa del Sol, offre une opportunité unique de construire une villa personnalisée. Situé dans un environnement urbain dynamique, le projet, prêt à être construit, permet de réaliser une habitation de 245 m² avec des espaces annexes tels qu'un garage et une piscine. Le prix de départ est fixé à 333 000 €, hors frais annexes, offrant un cadre de vie privilégié près des commodités et de la côte.
Torremolinos se distingue dans la région de la Costa del Sol par son caractère urbain et sa forte concentration de services, contrastant avec des zones plus résidentielles ou rurales. Ce terrain, au prix de départ de 333 000 €, se positionne dans une gamme de prix accessible pour un développement immobilier dans ce secteur prisé. Comparé à des projets comme 'Residencial Living Gardens' (dès 270 000 €), il offre potentiellement une plus grande flexibilité de conception ou une meilleure localisation. Face à des options comme 'Kosmos' (dès 405 000 €) ou 'Carlota Gardens' (dès 428 000 €), ce terrain peut représenter une alternative plus économique pour ceux qui souhaitent construire sur mesure plutôt qu'acheter une propriété finie. La proximité de la plage et de l'aéroport est un facteur clé partagé avec d'autres développements côtiers, mais la densité des commodités et la facilité d'accès par les transports publics caractérisent spécifiquement Torremolinos.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain bénéficie d'une localisation stratégique à Torremolinos, à proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines. La présence d'infrastructures telles que des commerces, des écoles et des centres de santé à distance de marche facilite le quotidien, tandis que la proximité de la plage et des parcours de golf enrichit les possibilités de loisirs.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs souhaitant concevoir et construire une villa sur mesure. La surface du terrain de 668 m² et le projet approuvé pour une surface habitable de 245 m² permettent de créer un espace de vie personnalisé, incluant des zones de rangement et un espace extérieur privé avec piscine.
Le terrain est prêt à être construit, avec un projet de construction de villa déjà approuvé. Le permis de construire autorise la réalisation d'une habitation d'une surface de 245 m², complétée par des espaces annexes comme un garage et une piscine. L'ensemble du projet vise une construction personnalisée, offrant une flexibilité dans l'aménagement intérieur et extérieur.
Ce terrain ne propose pas une habitation déjà construite, mais une opportunité de développement. Le prix indiqué n'inclut pas les frais d'agence (5% + TVA), les frais de notaire, d'enregistrement, ni l'impôt sur le transfert de propriété (ITP). L'acheteur est responsable de l'obtention des permis de construction finaux et du respect des normes de construction locales.
Ce terrain convient aux acheteurs qui aspirent à construire une villa personnalisée, correspondant précisément à leurs désirs architecturaux et fonctionnels. Il s'adresse à ceux qui recherchent un projet où ils peuvent définir chaque aspect de leur future demeure, des dimensions des pièces à l'emplacement de la piscine privée. La localisation en zone urbaine, proche de toutes commodités et de la côte, est idéale pour des personnes privilégiant la facilité d'accès aux services tout en souhaitant un espace de vie distinct. Les familles y trouveront un cadre avec des écoles à proximité, tandis que les amateurs de golf bénéficieront de plusieurs parcours à courte distance. C'est une option pertinente pour ceux qui envisagent une résidence principale active ou une résidence secondaire bénéficiant de toutes les infrastructures d'une ville côtière dynamique.
Bien que le terrain soit prêt à être construit, les détails spécifiques concernant la qualité des matériaux et des techniques de finition pour la villa à bâtir ne sont pas encore définis dans le projet initial. Le plan d'urbanisme autorise une surface de construction de 245 m² pour la maison, ainsi que des espaces annexes tels qu'un garage (92 m²) et une piscine (32 m²). L'acheteur aura la latitude de choisir les finitions, des revêtements de sol aux équipements sanitaires, en passant par les menuiseries et les systèmes de chauffage ou de climatisation, en accord avec le projet approuvé et les normes de construction locales. Il sera essentiel de définir ces éléments en collaboration avec l'architecte et les entreprises de construction.
Le prix de vente pour ce terrain résidentiel est de 333 000 €. Il s'agit d'une offre pour un terrain constructible de 668 m², permettant la réalisation d'une villa de 245 m² habitables, plus des annexes. Il est important de noter que ce prix s'entend hors frais d'agence, lesquels s'élèvent à 5 % plus TVA. De plus, les frais de notaire, les droits d'enregistrement et l'impôt sur les transferts de propriété (ITP) ne sont pas inclus. L'information sur la disponibilité est indicative et doit être confirmée au moment de la demande.
Ce terrain résidentiel à Torremolinos se situe au cœur d'une zone urbaine animée, à quelques pas de toutes les commodités essentielles. Le quotidien y est rythmé par la proximité des commerces, des restaurants (plus de 160 dans un rayon de 2 km) et des services. L'environnement offre un accès aisé aux plages, telles que Playa del Bajondillo à moins de 500 mètres, ainsi qu'aux infrastructures sportives et de loisirs, comme plusieurs parcours de golf et centres sportifs. L'altitude de 119 mètres offre un cadre potentiellement plus aéré que la première ligne de mer, tout en conservant une connexion aisée avec la côte. La densité touristique, avec 52 hôtels et plus de 20 000 lits, suggère une offre de services développée tout au long de l'année.
Vivre à Torremolinos sur ce terrain signifie être au centre de l'activité locale. Le terrain est situé dans un environnement urbain dense, où les commerces de proximité, comme une pharmacie à 46 mètres et un supermarché à 102 mètres, sont accessibles à pied. L'offre culturelle et de loisirs est abondante, avec 163 restaurants, 37 cafés et de nombreux centres sportifs à moins de 2 km. L'éducation est également bien représentée avec 13 écoles primaires et 9 écoles secondaires dans la zone. Les 71 329 habitants prévus pour 2025 et la forte présence touristique garantissent une animation constante, tout en offrant les infrastructures d'une ville côtière bien établie. Le rythme de vie peut être adapté, entre la quiétude d'un jardin privé et l'effervescence de la ville et de la plage.
La carte situe ce terrain résidentiel dans le tissu urbain de Torremolinos. Elle met en évidence la proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les centres de santé. La carte illustre également l'accès aisé aux plages de la Costa del Sol, ainsi qu'aux principales infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga et les gares ferroviaires, soulignant la connectivité de la zone.
Ce terrain est situé à Torremolinos, une municipalité dynamique de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville se positionne avantageusement entre la capitale provinciale Málaga (à environ 15 km) et les stations balnéaires voisines comme Benalmádena et Fuengirola. Cette localisation centrale facilite l'accès à un réseau d'infrastructures étendu, incluant l'aéroport international de Málaga, des gares ferroviaires, et des axes routiers majeurs. Torremolinos elle-même est reconnue pour son offre touristique et résidentielle, bénéficiant d'une forte attractivité grâce à ses plages, son animation et ses services développés.
La localisation de ce terrain à Torremolinos offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa del Bajondillo, se trouve à seulement 434 mètres, accessible rapidement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 6.3 km par la route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Plusieurs parcours de golf sont également à proximité : le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 1.6 km, le Club de Golf Málaga Parador à 4.4 km, et le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 5.6 km. Les infrastructures médicales sont accessibles, avec un hôpital à 2.0 km et des pharmacies à moins de 50 mètres. La présence de 13 lignes de transport public et 92 arrêts à proximité renforce la mobilité, même sans véhicule personnel.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| El Pinillo | 1,4 km |
| Torremolinos | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne générale de 18.5°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an, supérieures à la moyenne, permettent de profiter d'un long été. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain, situé à une altitude de 119 mètres au-dessus du niveau de la mer, présente une légère pente de 6.4% vers la côte, ce qui peut offrir des vues dégagées. L'environnement, bien qu'urbain, est à proximité d'espaces naturels et de la mer, offrant un cadre de vie agréable et sain.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Plusieurs plages comme Playa del Bajondillo, El Gato Beach et Playa de la Carihuela sont accessibles rapidement. Torremolinos compte 4 plages labellisées Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à courte distance : Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km), Club de Golf Málaga Parador (4.4 km), et Golf Benalmadena Pitch& Putt (5.6 km). La région offre également une large gamme d'installations sportives, incluant des piscines municipales et des centres sportifs, complétant les possibilités de loisirs actifs.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé à Torremolinos, une municipalité dynamique de la Costa del Sol dans la province de Málaga. La ville se positionne avantageusement entre la capitale provinciale Málaga (à environ 15 km) et les stations balnéaires voisines comme Benalmádena et Fuengirola. Cette localisation centrale facilite l'accès à un réseau d'infrastructures étendu, incluant l'aéroport international de Málaga, des gares ferroviaires, et des axes routiers majeurs. Torremolinos elle-même est reconnue pour son offre touristique et résidentielle, bénéficiant d'une forte attractivité grâce à ses plages, son animation et ses services développés.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.8°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.4°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 18.8°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL467903
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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