Działka budowlana o powierzchni 92 m² z ruinami budynku w centrum Torremolinos, Malaga. Nieruchomość położona w zurbanizowanej okolicy w pobliżu wybrzeża, z możliwością całkowitej renowacji lub rozbiórki i odbudowy. Działka pozwala na budowę czteropiętrowego budynku z podziemnym parkingiem, z dwoma mieszkaniami na każdej z trzech kondygnacji i penthousem na ostatniej piętrze. Lokalizacja oferuje dogodny dostęp do miejskich udogodnień i plaż.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona w centralnej części Torremolinos, w odległości zaledwie 434 metrów od plaży Playa del Bajondillo. Obszar charakteryzuje się gęstą zabudową miejską z bliskim dostępem do infrastruktury komercyjnej i usługowej. Wysokość nad poziomem morza wynosi 119 metrów, co zapewnia panoramiczne widoki na okolicę.
Działka spełnia potrzeby inwestorów poszukujących nieruchomości do redevelopment'u w zurbanizowanym obszarze przybrzeżnym. Pozwala na stworzenie do ośmiu jednostek mieszkalnych w budynku wielorodzinnym. Lokalizacja zapewnia przyszłym mieszkańcom dostęp do miejskich udogodnień w odległości spaceru, zminimalizowując potrzebę korzystania z pojazdów mechanicznych.
Obecnie działka posiada ruinę starego budynku wymagającą całkowitej renowacji lub rozbiórki. Status budowlany wskazuje na zakończoną inwestycję, jednak w rzeczywistości nieruchomość wymaga rozpoczęcia nowego procesu budowlanego. Nabywca będzie zobowiązany do uzyskania odpowiednich projektów budowlanych oraz niezbędnych pozwoleń na budowę.
Nieruchomość nie oferuje gotowego budynku do zamieszkania - obecne struktury pozostają w ruinie. Projekt nie zawiera gotowych planów architektonicznych ani pozwoleń na budowę. Działka nie zapewnia widoków morskich ze względu na otaczającą zabudowę miejską. Brak jest również bezpośredniego dostępu do infrastruktury ładowania pojazdów elektrycznych na terenie nieruchomości.
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla deweloperów poszukujących projektu redevelopment'u w establishedj lokalizacji przybrzeżnej. Również osoby prywatne z wizją stworzenia własnej przestrzeni mieszkalnej w serze Torremolinos mogą znaleźć w niej potencjał. Inwestorzy planujący długoterminowe zyski z wynajmu mogą docenić możliwość stworzenia do ośmiu jednostek mieszkalnych. Nieruchomość pasuje również do osób, które preferują miejski styl życia z bezpośrednim dostępem do plaży i usług. Ze względu na potrzebę uzyskania pozwoleń i przeprowadzenia prac budowlanych, projekt wymaga czasu i kapitału, co lepiej odpowiada inwestorom niż osobom szukającym natychmiastowego rozwiązania mieszkaniowego.
Obecnie działka zawiera ruinę starego budynku, który nie nadaje się do zamieszkania i wymaga całkowitej renowacji lub rozbiórki. Każda przyszła konstrukcja będzie wymagała zastosowania nowoczesnych materiałów budowlanych zgodnych z obowiązującymi normami budowlanymi w Hiszpanii. Położenie działki w zurbanizowanym obszarze wymaga szczególnego uwzględnienia izolacji akustycznej i termicznej przyszłego budynku. Południowo-zachodnia orientacja działki sprzyja optymalnemu nasłonecznieniu, co może wpłynąć na efektywność energetyczną przyszłej konstrukcji. Ze względu na lokalne przepisy, przyszła inwestycja będzie musiała spełnić wymagania dotyczące efektywności energetycznej i dostępności dla osób niepełnosprawnych.
Cena działki wynosząca 340 000 € stanowi wartość wyjściową dla gruntu w tej centralnej lokalizacji Torremolinos. Należy uwzględnić dodatkowe koszty związane z przygotowaniem dokumentacji projektowej, uzyskaniem pozwoleń oraz realizacją inwestycji. W porównaniu z innymi nieruchomościami w okolicy, takimi jak Residencial Living Gardens (od 270 000 €) czy Kosmos (od 405 000 €), cena pozostaje w średnim segmencie rynku, z potencjałem wzrostu wartości po zrealizowaniu projektu deweloperskiego.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentrowałoby się na miejskim stylu życia z łatwym dostępem do plaż i udogodnień. Mieszkańcy mogliby korzystać z 163 restauracji, 37 kawiarni i 23 aptek w promieniu 2 km. Plaża Playa del Bajondillo znajduje się w odległości krótkiego spaceru, umożliwiając regularne kąpiele morskie. Wieczorami okolica oferuje liczne opcje rozrywki i gastronomii. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 13 szkół podstawowych i 9 średnich w okolicy. Mieszkańcy mieliby również dostęp do licznych obiektów sportowych, w tym 193 lokalnych udogodnień sportowych w mieście. Bliskość lotniska (6,3 km) ułatwia podróże, ale może wiązać się z hałasem samolotowym.
Otoczenie nieruchomości charakteryzuje się intensywną infrastrukturą miejską z licznymi usługami w zasięgu spaceru. Supermarket znajduje się w odległości zaledwie 102 metrów, a apteka 46 metrów. W promieniu 2 km dostępnych jest 10 banków, 4 gabinety stomatologiczne oraz 2 centra zdrowia. Dzielnica oferuje również rozbudowaną sieć transportu publicznego z 13 liniami autobusowymi i 92 przystankami. Najbliższe stacje kolejowe to El Pinillo (1,4 km) i Torremolinos (1,5 km). Centralne położenie w mieście zapewnia dostęp do wszystkich miejskich udogodnień, ale może wiązać się z wyższym natężeniem hałasu i ruchliwszą atmosferą w porównaniu z bardziej oddalonymi od centrum lokalizacjami.
Mapa pokazuje centralną lokalizację działki w Torremolinos, w pobliżu głównych ulic miejskich i infrastruktury. Bliskość do plaży (niecałe 500 metrów) oraz dostęp do głównych dróg dojazdowych widoczne są na przedstawionym układzie przestrzennym. Nieruchomość położona jest w obszarze o wysokiej gęstości zabudowy z licznymi punktami usługowymi w najbliższym otoczeniu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torremolinos położone jest w sercosta del Sol occidental, zaledwie 13 km od Malagi - głównego miasta regionu z populacją 579 076 mieszkańców. W odległości 37 km znajduje się Marbella (147 958 mieszkańców), popularny kurort wypoczynkowy. Grenada z bogatym dziedzictwem kulturowym oddalona jest o 101 km. Położenie na południu Hiszpanii, blisko lotniska w Maladze, czyni Torremolinos ważnym węzłem komunikacyjnym i bazą wypadową do eksploracji całego regionu Costa del Sol.
Plaże znajdują się w bardzo bliskiej odległości - Playa del Bajondillo zaledwie 434 metry od nieruchomości, a El Gato Beach 488 metrów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 6,3 km, co stanowi około 10-15 minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pola golfowe w najbliższej okolicy: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) i Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 4,1 km od działki. Szpital i inne specjalistyczne usługi medyczne są dostępne w promieniu 2 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos cieszy się korzystnym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i roczną liczbą 3888 godzin słonecznych. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Wysokość działki (119 m n.p.m.) i 6,4% nachylenie w kierunku morza wpływają na lokalny mikroklimat, zapewniając naturalną wentylację i ograniczając nadmierną wilgotność. Latem temperatury typically utrzymują się między 25-30°C, podczas gdy zimą rzadko spadają poniżej 11°C. Taka klimatyczna charakterystyka sprzyja całorocznemu użytkowaniu przestrzeni zewnętrznych i aktywnościom na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy dostępne są cztery plaże wyróżnione Błękitną Flagą: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos i Playamar. Najbliższa z nich, Playa del Bajondillo, znajduje się w odległości zaledwie 434 metrów od działki. Dla miłośników golfu dostępne są trzy pole golfowe w promieniu 6 km, z najbliższym Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddalonym o 1,6 km. Miasto oferuje również liczne obiekty sportowe, w tym Piscina Municipal Virgen del Carmen (0,4 km) i Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos (0,6 km). Łącznie w mieście dostępnych jest 193 różnych obiektów sportowych i rekreacyjnych.
193 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos położone jest w sercosta del Sol occidental, zaledwie 13 km od Malagi - głównego miasta regionu z populacją 579 076 mieszkańców. W odległości 37 km znajduje się Marbella (147 958 mieszkańców), popularny kurort wypoczynkowy. Grenada z bogatym dziedzictwem kulturowym oddalona jest o 101 km. Położenie na południu Hiszpanii, blisko lotniska w Maladze, czyni Torremolinos ważnym węzłem komunikacyjnym i bazą wypadową do eksploracji całego regionu Costa del Sol.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Bardzo stromy
Ref: VL310002
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w Torremolinos, prezentowana działka oferuje korzystny stosunek ceny do potencjału deweloperskiego. Residencial Living Gardens, chociaż tańsze (od 270 000 €), oferuje gotowe jednostki mieszkalne bez możliwości modyfikacji projektu. Kosmos (od 405 000 €) i Carlota Gardens (od 428 000 €) są droższe i skierowane do klientów szukających luksusowych gotowych rozwiązań. Prezentowana działka, mimo że wymaga dodatkowych inwestycji w projekt i budowę, oferuje większą elastyczność w kształtowaniu przestrzeni oraz potencjalnie wyższą stopę zwrotu z inwestycji. W kontekście całego regionu Costa del Sol, Torremolinos charakteryzuje się wyższą gęstością zabudowy i intensywniejszym życiem miejskim w porównaniu z bardziej spokojnymi rejonami takimi jak Mijas czy Estepona, co przekłada się na większy popyt na nieruchomości w okolicy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
